房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用指標(biāo)測(cè)算公式_第1頁
房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用指標(biāo)測(cè)算公式_第2頁
房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用指標(biāo)測(cè)算公式_第3頁
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指標(biāo)測(cè)算公式1、 土地費(fèi)用：；2、 前期工程費(fèi)用： （1） 方案設(shè)計(jì)費(fèi)：（2） 水文地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：（3） 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：（4） 施工圖圖審費(fèi)：3、 建筑安裝工程費(fèi)用（1） 建安成本：（2） 監(jiān)理工程招標(biāo)費(fèi)管理費(fèi)：（3） 土建工程監(jiān)理費(fèi)：（4） 土建工程質(zhì)檢費(fèi)：4、 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)費(fèi)用（1） 市政工程設(shè)計(jì)費(fèi)：（2） 電信設(shè)計(jì)費(fèi)：（3） 管煤/給水/給電工程設(shè)計(jì)費(fèi)：（4） 施工用電供配電貼費(fèi)：（5） 測(cè)繪定點(diǎn)費(fèi)+灰線驗(yàn)費(fèi)：（6） 曬圖費(fèi)：（7） 編標(biāo)費(fèi)及委托編制標(biāo)底費(fèi)用：（8） 工程招標(biāo)管理費(fèi)：（9） 環(huán)保費(fèi)/日照分析費(fèi)：（10） 建筑地方高等教育費(fèi)：（11） 人防費(fèi)：（12） 商品房測(cè)繪費(fèi)：（13） 白蟻防治費(fèi)：（14） 散裝水泥專項(xiàng)基金墻改：5、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用（1） 市政工程建設(shè)費(fèi)：（2） 市政工程質(zhì)檢費(fèi)：（3） 小區(qū)供電工程費(fèi)：（4） 小區(qū)給水工程費(fèi)：（5） 小區(qū)供氣工程費(fèi)：（6） 有線電視寬帶工程費(fèi)：（7） 小區(qū)路燈工程費(fèi)：萬元（8） 小區(qū)綠化費(fèi)：（9） 小區(qū)通訊通郵費(fèi)：6、 公建費(fèi)用：公建設(shè)施費(fèi)的合計(jì)數(shù)7、 管理費(fèi)用（1） 多層：（2） 高層：8、 財(cái)務(wù)費(fèi)用（1） 土地費(fèi)用利息：（2） 建筑費(fèi)用利息： （3） 融資費(fèi)用： 9、 銷售費(fèi)用（1） 銷售收入：（2） 銷售費(fèi)用：10、 各種稅金支出：（1） 銷售稅金及附加： 營業(yè)稅： 城市建設(shè)維護(hù)稅： 教育費(fèi)附加：（2） 印花稅：（3） 土地增值稅：11、 不可見費(fèi)用：（按210項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)的7%計(jì)算）12、 投資、成本、利潤(rùn)（1） 總投資： 自有資金投資：10億元 銀行借款

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