《工程造價(jià)確定與控制》06962重點(diǎn)速記

廣東省高等教育自學(xué)考試工程造價(jià)確定與控制（課程代碼：06962）課本重點(diǎn)內(nèi)容第1章 工程造價(jià)概論1.1 建設(shè)階段與建設(shè)項(xiàng)目的組成工程建設(shè)階段：項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)工作、建設(shè)準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段 項(xiàng)目的組成：?jiǎn)雾?xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)工程1.2 價(jià)格形成與工程造價(jià)的概念造價(jià)特點(diǎn)：大額、個(gè)別差異、動(dòng)態(tài)、廣泛和復(fù)雜、階段性 造價(jià)職能：預(yù)測(cè)、控制、評(píng)價(jià)、調(diào)控職能 工程造價(jià)的作用：是項(xiàng)目決策的工具、制定投資計(jì)劃和控制投資工具、籌集資金依據(jù)、利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段、評(píng)價(jià)投資經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)1.3 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征計(jì)價(jià)特點(diǎn)：?jiǎn)误w性、分部組合、多次性、方法多樣性、依據(jù)復(fù)雜性 工程造價(jià)名詞分類(lèi)：靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資；建設(shè)先后順序（投資估算、設(shè)計(jì)總概算、施工圖預(yù)算、承包合同、竣工結(jié)算、竣工決算價(jià)）；項(xiàng)目構(gòu)成層次（總投資和固定資產(chǎn)、建安、單項(xiàng)、單位工程造價(jià)）1.4 投資和工程造價(jià)的管理基本內(nèi)容：合理確定、有效控制 工程造價(jià)管理組織：政府行政、企事業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)1.5 造價(jià)工程師和工程造價(jià)咨詢(xún)第2章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成2.1 概述世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成：項(xiàng)目直接、間接建設(shè)成本，應(yīng)急費(fèi)、建設(shè)成本上升費(fèi)2.2 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建設(shè)工程組成：房建和裝飾、仿古、通用安裝、市政綠化、礦山、構(gòu)筑物、城軌、爆破工程建安工程費(fèi)用構(gòu)成：人工、材料、施工機(jī)具使用、企業(yè)管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金2.3 設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工器具費(fèi)由設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用：土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)和與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)其他費(fèi)用2.5 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅基本預(yù)備費(fèi)：設(shè)計(jì)概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：價(jià)格變化引起造價(jià)變化預(yù)測(cè)預(yù)備費(fèi)用 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅：境內(nèi)固定資產(chǎn)投資單位和個(gè)人征收第3章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)和方法3.1 概述工程造價(jià)計(jì)價(jià)兩種方法：定額-工料機(jī)單價(jià)、工程量清單-綜合單價(jià) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)內(nèi)容：人材機(jī)臺(tái)班定額消耗量、建安費(fèi)用計(jì)算方法、預(yù)算定額和單價(jià)、概算和估算指標(biāo)、造價(jià)指數(shù)和造價(jià)資料 定額計(jì)價(jià)依據(jù)作用：宏觀(guān)管理、編制計(jì)劃基礎(chǔ)、比較設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性尺度、企業(yè)管理重要工具、有利公平競(jìng)爭(zhēng)、完善市場(chǎng)信息系統(tǒng)、提高勞動(dòng)力生產(chǎn)率定額計(jì)價(jià)依據(jù)特征：科學(xué)和權(quán)威、統(tǒng)一和宏觀(guān)調(diào)控、系統(tǒng)和群眾、穩(wěn)定和時(shí)效性定額計(jì)價(jià)依據(jù)分類(lèi)：生產(chǎn)要素（人材機(jī)消耗定額）、主編單位和管理權(quán)限（全國(guó)、行業(yè)、地區(qū)、企業(yè)和補(bǔ)充）、程序和用途（施工、預(yù)算、概算、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)）3.2 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的確定方法施工定額作用：預(yù)算尺度和基礎(chǔ)、組織施工、勞動(dòng)報(bào)酬和分配、降低成本3.3 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算方法3.4 預(yù)算定額和工程單價(jià)的編制方法預(yù)算定額作用：施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)方案比較、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析、標(biāo)底投標(biāo)報(bào)價(jià)、概算定額和指標(biāo)基礎(chǔ) 預(yù)算定額編制方法：人工消耗量、材料消耗量 工程單價(jià)編制依據(jù)：預(yù)算和概算定額、人材機(jī)單價(jià)、措施費(fèi)和間接費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單價(jià)編制方法：工料機(jī)消耗量和單價(jià)結(jié)合過(guò)程3.5 概算定額和估算指標(biāo)概算定額作用：設(shè)計(jì)概算依據(jù)、設(shè)計(jì)方案比較依據(jù)、材料需要量計(jì)算基礎(chǔ) 組成內(nèi)容：文字說(shuō)明、定額項(xiàng)目表格、附表 概算指標(biāo)作用：編制投資估算參考、計(jì)算主要材料用量、設(shè)計(jì)方案比較和優(yōu)選、編制固定資產(chǎn)和確定投資額依據(jù) 投資估算指標(biāo)：提高投資估算準(zhǔn)確度、項(xiàng)目合理評(píng)估、正確決策具有重要意義。估算指標(biāo)內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目綜合、單項(xiàng)、單位3.6 工程造價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)資料工程造價(jià)指數(shù)作用：分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及原因、估計(jì)造價(jià)變化對(duì)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的影響、合理編制標(biāo)底價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)價(jià)差 分類(lèi)：工程范圍類(lèi)別用途(單項(xiàng)價(jià)格、綜合造價(jià))、造價(jià)資料期限長(zhǎng)短（時(shí)點(diǎn)、年月季指數(shù)）、不同基期（定基、環(huán)比） 工程造價(jià)資料積累內(nèi)容：主要工程量、材料數(shù)量、設(shè)備數(shù)量和價(jià)格、技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件（概況、建設(shè)條件） 工程造價(jià)資料管理：建立造價(jià)資料積累制度、資料數(shù)據(jù)庫(kù)建立、工程造價(jià)資料網(wǎng)絡(luò)化管理第4章 投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)4.1 概述投資估算階段劃分：項(xiàng)目建議書(shū)、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究階段的投資估算投資估算內(nèi)容：固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金估算4.2 投資估算的編制方法固定資產(chǎn)投資估算方法：靜態(tài)投資部分（1.資金周轉(zhuǎn)率 2.生產(chǎn)能力指數(shù) 3.比例、系數(shù)和指數(shù)估算）、動(dòng)態(tài)投資部分 流動(dòng)資金估算方法：擴(kuò)大指標(biāo)、分項(xiàng)詳細(xì)估算法4.3 財(cái)務(wù)報(bào)表的編制現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表、資產(chǎn)負(fù)債表、財(cái)務(wù)外匯平衡表的編制4.4 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)包含內(nèi)容：財(cái)務(wù)贏(yíng)利能力分析、清償能力分析、外匯平衡分析不確定性分析：盈虧平衡、敏感性、概率分析第6章 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)6.1 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述6.2 工程量計(jì)算方法和工程量清單的編制6.3 工程概預(yù)算的編制方法6.4 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序6.5 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)案例分析第7章 工程招投標(biāo)與承包合同價(jià)7.1 概述招標(biāo)投標(biāo)分類(lèi)：總承包、勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和設(shè)備材料采購(gòu)招投標(biāo)招標(biāo)范圍：公共利益、公眾安全、國(guó)有資金、外國(guó)政府貸款招投標(biāo)方式：公開(kāi)和邀請(qǐng)招標(biāo) 招投標(biāo)對(duì)工程造價(jià)影響：造價(jià)合理、控制造價(jià)、公平、降低造價(jià)7.2 施工招標(biāo)及標(biāo)底發(fā)包工作范圍：全部、單位和特殊專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo) 招標(biāo)程序：招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、資格預(yù)算、編制和發(fā)售招標(biāo)文件、勘察現(xiàn)場(chǎng)、投標(biāo)答疑會(huì)、接受投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)和定標(biāo)7.3 施工投標(biāo)與報(bào)價(jià)投標(biāo)文件組成：標(biāo)書(shū)、標(biāo)書(shū)附錄、法定代表人資格證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、標(biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)表、輔助資料表、資格預(yù)算表、合同協(xié)議條款確認(rèn)和響應(yīng)7.4 設(shè)備、材料采購(gòu)招投標(biāo)招標(biāo)方式：公開(kāi)（國(guó)際和國(guó)內(nèi)）、邀請(qǐng)、其他（詢(xún)價(jià)和直接訂購(gòu)）招標(biāo)文件編制：招標(biāo)書(shū)、須知、清單和技術(shù)要求、圖紙、合同條款、格式、數(shù)量和價(jià)目表投標(biāo)文件編制：投標(biāo)書(shū)、數(shù)量及價(jià)目表、偏差說(shuō)明書(shū)、資格文件、授權(quán)書(shū)、投標(biāo)保證金7.5 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)投標(biāo)文件無(wú)效情形：未密封、簽署或加蓋公章、格式填寫(xiě)、截止時(shí)間后送達(dá)7.6 工程合同與承包合同價(jià)第8章 工程變更、索賠、價(jià)款結(jié)算與控制8.1 工程變更及價(jià)款的確定8.2 工程索賠及價(jià)款的確定索賠分類(lèi)：原因、目的、合同依據(jù)、當(dāng)事人、處理方式 索賠程序：提出申請(qǐng)索賠報(bào)告審核索賠申請(qǐng)最終索賠報(bào)告談判審批索賠處理證明是否接受最終索賠決定索賠證據(jù)要求：真實(shí)、全面、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)法律證明效力 索賠文件：索賠信和索賠報(bào)告索賠費(fèi)用組成：人工、材料、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)管理、總部管理、利息、分包商費(fèi)用、利潤(rùn)8.3 工程預(yù)付款及價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款主要結(jié)算方式：按月、竣工后一次、分段結(jié)算8.5 工程合同管理與索賠和工程價(jià)款結(jié)算與控制案例分析第9章 竣工驗(yàn)收與竣工決算9.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收作用：檢查是否符合要求、辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)、投產(chǎn)使用標(biāo)志、是否取得宏觀(guān)效益 驗(yàn)收內(nèi)容：工程資料驗(yàn)收、工程內(nèi)容驗(yàn)收 驗(yàn)收條件：完成合同內(nèi)容、完整施工資料、進(jìn)場(chǎng)報(bào)告、質(zhì)量合格文件、工程保修書(shū) 驗(yàn)收依據(jù)：上級(jí)批準(zhǔn)文件、合同、技術(shù)說(shuō)明、變更通知、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)收形式：事故報(bào)告驗(yàn)收、委托驗(yàn)收、驗(yàn)收委員會(huì) 竣工驗(yàn)收程序：承包商申請(qǐng)監(jiān)理工程師初驗(yàn)正式驗(yàn)