最新（合同模板）之土地使用權(quán)出讓合同(2)

最新（合同模板）之土地使用權(quán)出讓合同(2)（劃撥地皮使用權(quán)補(bǔ)辦出讓條約）第一條本合同兩邊當(dāng)事人：出讓方：中華國(guó)民共和國(guó) 省（自治區(qū)、直轄市） 市（）地皮管理局（如下簡(jiǎn)稱甲方）；法人住所地 ，郵政編碼 。受讓方： （如下簡(jiǎn)稱乙方）；法人住所地 ；郵政編碼 。依據(jù)中華國(guó)民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有地皮使用權(quán)出讓和讓渡暫行條例第四十五條劃定，原以劃撥體式格局獲得的地皮使用權(quán)產(chǎn)生讓渡（出租；典質(zhì)），須先簽定地皮使用權(quán)出讓條約。乙方因發(fā)售（出租；典質(zhì)） 房產(chǎn)（或 部份房產(chǎn)），其應(yīng)用范圍內(nèi)（或響應(yīng)比例）的地皮使用權(quán)隨之讓渡（出租典質(zhì)）。兩邊本著被迫、對(duì)等、有償?shù)臏?zhǔn)繩，經(jīng)由商議，訂立本合同。第二條 房產(chǎn)（地上建筑物、其余附著物）應(yīng)用地皮位于 ，總用地面積為 。其地位與四至局限如本合同附宗輿圖所示。附圖曾經(jīng)甲、乙兩邊確認(rèn)。乙方擁有該房產(chǎn)應(yīng)用范圍內(nèi)地皮的中華國(guó)民共和國(guó)國(guó)有地皮使用證（或同意文件），擁有正當(dāng)?shù)牡仄な褂脵?quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條乙方發(fā)售（出租；典質(zhì)） 整棟房產(chǎn)；甲方出讓響應(yīng)地皮的面積為 房產(chǎn)總用地面積，即 平方米?；颍旱谌龡l乙方發(fā)售（出租；典質(zhì)） 房產(chǎn)樓層 層，修筑面積 平方米，為 房產(chǎn)總修筑面積的 ；甲方出讓地皮的面積為 房產(chǎn)總用地面積的 ，即 平方米。本合同項(xiàng)下出讓的地皮使用權(quán)與 房產(chǎn)應(yīng)用范圍內(nèi)未出讓的地皮應(yīng)用權(quán)為一團(tuán)體，系私有的、弗成宰割的，相鄰各方必需互相分工，并依據(jù)需要為對(duì)方供應(yīng)方便前提。第四條地皮使用權(quán)出讓的年限為 年，自 起算。第五條 建筑物（房產(chǎn)）應(yīng)用范圍內(nèi)的地皮，按原同意文件為 用地，乙方須按國(guó)度肯定的用處、都會(huì)計(jì)劃和設(shè)置裝備擺設(shè)請(qǐng)求應(yīng)用地皮。乙方如轉(zhuǎn)變地皮用處，必需征得甲方批準(zhǔn)，從新調(diào)解地皮使用權(quán)出讓金，簽定地皮使用權(quán)出讓條約，并辦理變換掛號(hào)手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方領(lǐng)取地皮使用權(quán)出讓金、地皮使用費(fèi)以及向第三方讓渡時(shí)的地皮增值稅。第七條本合同項(xiàng)下的地皮使用權(quán)出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。本合同經(jīng)兩邊簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方領(lǐng)取占出讓金總額 總計(jì) 元人民幣，作為執(zhí)行條約的定金。條約簽字后 日內(nèi)（或乙方發(fā)售房產(chǎn)后 日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后地皮使用權(quán)出讓金余額。逾期未全數(shù)領(lǐng)取的，甲方有權(quán)解除條約，并可要求乙方補(bǔ)償因守約造成的喪失。（或：乙方出租 房產(chǎn)，每一年應(yīng)以房錢的 抵交出讓金，至抵交完全數(shù)出讓金為止?；颍阂曳降滟|(zhì) 房產(chǎn)后 日內(nèi)，以典質(zhì)所獲存款抵交完給付定金后地皮使用權(quán)出讓金余額。逾期未全數(shù)領(lǐng)取的，甲方有權(quán)解除條約，并可要求乙方補(bǔ)償因守約造成的喪失。）第八條乙方在領(lǐng)取完全數(shù)地皮使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，辦理地皮使用權(quán)變換掛號(hào)，改換地皮使用證，獲得地皮使用權(quán)。第九條乙方批準(zhǔn)從 年開(kāi)端按劃定逐年交納地皮使用費(fèi)，交納的時(shí)候?yàn)槲魰r(shí) 月 日。地皮使用費(fèi)每一年每平方米為 元人民幣。第十條除條約還有劃定外，乙方應(yīng)在本合同劃定的付款日或付款日以前，將條約請(qǐng)求領(lǐng)取的統(tǒng)統(tǒng)用度匯入甲方開(kāi)戶銀行帳戶，銀行稱號(hào)： 銀行 分行，帳戶號(hào) 。甲方銀行帳號(hào)若有變換，應(yīng)在變換后 日內(nèi)以書(shū)面方式關(guān)照乙方，因?yàn)榧追轿磳?shí)時(shí)關(guān)照此類變換而造成負(fù)約付款所惹起的任何耽誤免費(fèi)，乙方均不負(fù)擔(dān)守約義務(wù)。第十一條乙方依本合同獲得的地皮使用權(quán)，可按照國(guó)度無(wú)關(guān)劃定舉行讓渡、出租；典質(zhì)。房產(chǎn)所有人在發(fā)售（出租；典質(zhì)） 部份房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)讓渡（出租；典質(zhì)）整棟房產(chǎn)應(yīng)用土地中的發(fā)售（出租；典質(zhì)）房產(chǎn)占 房產(chǎn)總修筑面積比例溝通的地皮使用權(quán)。第十二條地皮使用權(quán)讓渡（出租；典質(zhì)）時(shí)，應(yīng)該簽定讓渡條約（租賃條約；典質(zhì)條約），但不得違抗中華國(guó)民共和國(guó)的法令、法例和本合同的劃定，并按照劃定辦理讓渡（出租；典質(zhì)）掛號(hào)。第十三條地皮出讓年限屆滿，地皮使用者能夠請(qǐng)求續(xù)期，從新與甲方簽定出讓條約，領(lǐng)取地皮使用權(quán)出讓金，并辦理掛號(hào)。地皮使用者再也不請(qǐng)求續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的地皮使用權(quán)、地上建筑物和其余附著物所有權(quán)由國(guó)度無(wú)償發(fā)出，地皮使用者應(yīng)按照劃定辦理刊出掛號(hào)并交還地皮使用證。第十四條假如乙方不克不及定時(shí)領(lǐng)取任何敷衍款子（除出讓金外）。從滯納之日起，逐日按應(yīng)交納用度的 交納滯納金。第十五條本合同訂立、效能、說(shuō)明、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均受中華國(guó)民共和國(guó)法令的維護(hù)和統(tǒng)領(lǐng)。第十六條因施行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議兩邊商議解決。商議不成，兩邊同動(dòng)向 仲裁委員會(huì)請(qǐng)求仲裁（當(dāng)事人兩邊不在條約中商定仲裁機(jī)構(gòu)，過(guò)后又沒(méi)殺青書(shū)面仲裁和談的，能夠向人民法院告狀）。第十七條本合同經(jīng)兩邊法定代表人（受權(quán)托付代理人）具名見(jiàn)效。第十八條本合同一式 份簽訂，甲、乙兩邊各執(zhí) 份。第十九條本合同于 年 月 日在 省（自治區(qū)、直轄市） 市（）簽定。第二十條本合同未盡事宜，可由兩邊商定后作為條約附件。甲方： 乙方： （章）中華國(guó)民共和國(guó) 省（自治區(qū)、直轄市）市（）地皮管理局（章）法定代表人（托付代理