房地產(chǎn)典當(dāng)合同(原版)

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)典當(dāng)行（抵押權(quán)人）:重慶銀華典當(dāng)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）公司地址： 聯(lián)系電話： 當(dāng)戶(借款人): （以下簡(jiǎn)稱乙方）住 所： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理典當(dāng)貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同以茲共同遵守。第一條 典當(dāng)金額及費(fèi)用 一、 甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后，給予乙方當(dāng)金人民幣(大寫(xiě))_ _元整，￥ 元。二、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用），均由乙方支付或承擔(dān)。第二條 典當(dāng)期限 一、典當(dāng)期限自_年_月_日至_年_月_日止。二、當(dāng)金支付日以當(dāng)票所記載的實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，若實(shí)際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當(dāng)?shù)狡谌障鄳?yīng)順延。三、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項(xiàng)約定的情形，提前收當(dāng)，則視為典當(dāng)已到期。四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限到期日相應(yīng)順延，以續(xù)當(dāng)憑證上記載的到期日為準(zhǔn)。 第三條 典當(dāng)利率及綜合費(fèi)率一、借款月利率： ，月綜合費(fèi)率： ，合計(jì)：每月 。二、 本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同典當(dāng)期限限制，乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至清償完所有債務(wù)為止。 三、經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月度計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。四、乙方按以下方式交納利息和綜合費(fèi)用（ 1 ）。1、綜合費(fèi)用在當(dāng)金支付前一次性支付；2、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息；3、 。五、當(dāng)期在5日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按5日計(jì)算；當(dāng)期在10日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算；當(dāng)期在10日以上的（包括10日），利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如乙方未能履行此約定，甲方有權(quán)單方提前終止合同（含當(dāng)票）并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金。六、超期交納利息、綜合費(fèi)用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費(fèi)用外，每日按借款金額的加收違約金。 七、本合同項(xiàng)下包括但不限于借款本金、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用對(duì)乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán)。 第四條 當(dāng)物抵押房地產(chǎn)類別： 面積： 平方米。 有效證件：所有權(quán)證號(hào)碼： 號(hào)。 土地座落： 。 抵押部位：全部。 當(dāng)物估價(jià)金額： 萬(wàn)元整。抵押期限： 個(gè)月(與當(dāng)期相同)。第五條 擔(dān)保合同編號(hào)為 號(hào)的抵押擔(dān)保合同為當(dāng)票和本合同的從屬合同，為本合同不可分割的一部分。第六條 贖當(dāng)一、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當(dāng)金及利息。二、在典當(dāng)期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當(dāng)。若典當(dāng)期限不滿5日的按5日計(jì)收利息。三、乙方超過(guò)典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限贖當(dāng)?shù)?，為逾期贖當(dāng)。若逾期贖當(dāng)，乙方除需償還當(dāng)金本息外，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)，補(bǔ)交逾期的當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用和違約金。第七條 續(xù)當(dāng)一、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)應(yīng)在典當(dāng)期滿前5 日內(nèi)辦理。 二、乙方辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當(dāng)?shù)木C合費(fèi)用。 三、辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證，在續(xù)當(dāng)憑證上載明乙方名稱、續(xù)當(dāng)金額、期限、利率及綜合費(fèi)率等要素，并由雙方簽名蓋章，方為有效。該續(xù)當(dāng)憑證作為當(dāng)票和本合同的補(bǔ)充，當(dāng)票和本合同繼續(xù)有效，但續(xù)當(dāng)不得超過(guò)3次。 第八條 絕當(dāng)一、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。 二、根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、典當(dāng)行管理辦法和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)絕當(dāng)時(shí)，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：（一）當(dāng)物估價(jià)金額不足萬(wàn)元的，甲方可以自行變賣或者折價(jià)處理，不足部分有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。（二）當(dāng)物估價(jià)金額在萬(wàn)元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當(dāng)物估價(jià)金額委托拍賣行進(jìn)行拍賣。拍賣起價(jià)為當(dāng)物估價(jià)金額下降，若不能賣出，可連續(xù)以上一次拍賣價(jià)下降的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)拍賣，直到賣出為止。甲方以拍賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘稹⒗?、綜合費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。（三）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條 違約責(zé)任 一、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約： (一) 乙方未按甲方要求提供真實(shí)的證件、證明等資料； (二) 乙方提供的當(dāng)物存在經(jīng)濟(jì)糾紛或權(quán)利瑕疵等；(三) 違反法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定。 二、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施；(一)限期改正：(二) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，要求乙方提前清償未到期的典當(dāng)本金、利違約金息、及有關(guān)費(fèi)用。(三) 解除典當(dāng)合同（含當(dāng)票），直接委托拍賣行對(duì)當(dāng)物進(jìn)行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費(fèi)用、當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)用、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 第十條 其他一、在乙方未償還借款前，乙方（抵押人）負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。二、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)、土地證由甲方保存。 三、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少，乙方（抵押人）應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押。否則視為違約，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理。 四、本合同簽訂地：重慶市黔江區(qū) 。 五、本合同經(jīng)有權(quán)部門(mén)抵押登記后生效。 六、本合同未盡事項(xiàng)，按國(guó)家法律及國(guó)家商務(wù)部、公安部頒布的典當(dāng)管理辦法執(zhí)行。 七、本合同作為當(dāng)票的附件具有同等法律效力。八、當(dāng)戶到期不履行或不適當(dāng)履行本合同義務(wù)，愿意接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。甲方（公章）： 乙方（簽字或蓋章）： 有權(quán)人（簽字或蓋章）： （含合法共用人） 年 月 日房地產(chǎn)典當(dāng)清單單位：平方米 萬(wàn)元當(dāng)物1當(dāng)戶住址電話（座機(jī)、手機(jī)）當(dāng)物地址建筑面積原值評(píng)估值折扣率（%）抵押值房屋權(quán)屬證編號(hào)土地權(quán)屬證編號(hào)當(dāng)物2當(dāng)戶住址電話（座機(jī)、手機(jī)）當(dāng)物地址建筑面積原值評(píng)估值折扣率（%）抵押值房屋權(quán)屬證編號(hào)土地權(quán)屬證編號(hào)上述當(dāng)物（權(quán)）作為重慶銀華典當(dāng)有限公司房地典當(dāng)合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商，由當(dāng)戶保管（使用），并按合同要求負(fù)責(zé)管理，保證未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得發(fā)生出租、變賣、重復(fù)抵押、饋贈(zèng)上述抵押物等損害抵押權(quán)人權(quán)益的行為。當(dāng)戶（簽字）： 簽字時(shí)間： 年 月 日 抵押權(quán)人（公章）：法定代表人