存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同出售人（賣(mài)方）：_買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：_居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_福建省建設(shè)廳 福建省工商行政管理局 監(jiān)制存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同說(shuō)明一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣(mài)方）、買(mǎi)受人（買(mǎi)方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（居間人）三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。二、本合同所稱(chēng)存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣(mài)方）、買(mǎi)受人（買(mǎi)方）有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)備案證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資

2、格證書(shū)等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說(shuō)明義務(wù)。四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，居間人向買(mǎi)賣(mài)雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過(guò)合同成交價(jià)格的25%（買(mǎi)賣(mài)雙方收費(fèi)合計(jì)），存量房買(mǎi)賣(mài)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。五、對(duì)合同文本中“”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“”中選擇內(nèi)容以劃“”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用

3、橫線(xiàn)將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同出售人(賣(mài)方)：_身份證：_聯(lián)系電話(huà)：_通訊地址：_郵政編碼：_買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：_身份證：_聯(lián)系電話(huà)：_通訊地址：_郵政編碼：_居間人（居間方）：_備案證書(shū)號(hào)碼：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯(lián)系電話(huà)：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_聯(lián)系電話(huà)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托居間事項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)雙方委托居間

4、方促成訂立的存量房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為：_房產(chǎn)。賣(mài)方委托事項(xiàng)：賣(mài)方委托居間方向其報(bào)告訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的機(jī)會(huì)或提供訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的媒介服務(wù)。買(mǎi)方委托事項(xiàng)：買(mǎi)方委托居間方向其報(bào)告訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的機(jī)會(huì)或提供訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的媒介服務(wù)。第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍1接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房；2對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；3向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；4接受賣(mài)方的售房委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方；5提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù)；6向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真

5、實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；7對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù)；8促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同；9協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；10_。第三條居間服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間按下列第_種方式確定：1居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，到買(mǎi)賣(mài)雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)存量房買(mǎi)賣(mài)合同之日居間服務(wù)結(jié)束。2居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，至_居間服務(wù)結(jié)束。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)在簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同之前，向買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。2買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容。3買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方未促成存量房買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)有權(quán)拒絕支

6、付傭金。4買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)。5買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。6_。第五條居間方權(quán)利義務(wù)1居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的媒介服務(wù)。2居間方在促成存量房買(mǎi)賣(mài)合同訂立時(shí)有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方要求支付傭金。非居間方過(guò)錯(cuò)買(mǎi)賣(mài)雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付必要費(fèi)用。3居間方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房地產(chǎn)信息。4居間方應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣(mài)方或買(mǎi)方的私

7、人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第六條傭金收取居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_%，即人民幣：（大寫(xiě)）_（小寫(xiě)：￥_元）；向賣(mài)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_%，即人民幣：（大寫(xiě)）_（小寫(xiě)：￥_元）（居間人向買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過(guò)合同成交價(jià)格的25%）。如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶(hù)的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)，按買(mǎi)賣(mài)雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行為：_

8、，賬號(hào)為：_。買(mǎi)賣(mài)雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_方式確定：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專(zhuān)用帳戶(hù)。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方商定自行結(jié)算，簽訂交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)備查。第八條違約責(zé)任1居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買(mǎi)方或賣(mài)方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2買(mǎi)賣(mài)雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。3_。第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十條合同附件本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十一條法律適用與糾紛解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1提交_仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向人民法院起訴。第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式_份，一式_頁(yè)，由買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)