廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同（買方委托）

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同（買方委托）合同編號：穗房中介合字_號廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同（買方委托版）廣州市國土資源和房屋管理局 制定廣州市工商行政管理局 監(jiān)制房屋買賣中介服務(wù)合同說明1本合同簽訂之前，各方當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2本合同為示范文本

2、。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。3對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。4在簽訂合同前，有關(guān)當事人應(yīng)當出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。5根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映（電話：66676400）。6根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準

3、，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標收費的，可向物價部門反映（電話：12358）。7本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：甲方（蓋章）： 委托代理人（簽章）： 日期： 乙方（簽章）： 經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）： 日期： 合同編號：穗房中介合字_號廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同（買方委托）甲方（買方）：_；號碼：_；聯(lián)系電話：_；聯(lián)系地址：_；委托代理人：_ ；號碼：_；聯(lián)系電話：_；聯(lián)系地址：_。乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）：_；資質(zhì)證號：_；營業(yè)執(zhí)照號碼：_；聯(lián)系電話：_ 。甲方于_年_月_日至_ 年_月_日委托乙方購買房地產(chǎn)，提供中介服務(wù)，達成如下協(xié)議：第一條

4、 擬購房地產(chǎn)的基本情況1房地產(chǎn)所在區(qū)域：_ 。2房屋使用性質(zhì)：。3：_平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準）。4. 擬購價格：￥_元以內(nèi)。5付款方式：。第二條 中介服務(wù)事項甲方委托乙方提供房屋承購中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第_項：1書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標準；2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利;3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn);4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息（如有無占用學(xué)位、周圍是否有變電站等）；5促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂存量房買賣合同；6. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為；7協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；8代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更

5、登記手續(xù)；9協(xié)助交割交易房屋；10其他：_ 。第三條 中介服務(wù)費委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照_的方式支付中介服務(wù)費。1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的_%作為中介服務(wù)費（甲方能證明該交易與乙方的服務(wù)沒有因果關(guān)系的除外），其中：a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的_% ；b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的_% ；c._ 。2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方。第四條 權(quán)利義務(wù)1.甲方取消委托或變更承購條件，應(yīng)及時書面通知乙方。2.乙方應(yīng)當核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的

6、處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費標準和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)及時告知甲方。第五條 違約責任1甲方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。2乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務(wù)費，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。第六條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_ 種方式解決：1提交廣州仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款