房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊[詳細]

1、房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項 目 手 冊說 明1.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例制定房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批準文件后的十五日內(nèi),到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案,領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將房地產(chǎn)開發(fā)項目實施階段的主要事項和政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準、處理、處罰意見記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在申領(lǐng)拆遷許可證、商品房屋預(yù)售許可證,以及申請綜合驗收前,將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊并附有關(guān)憑證送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊在每次驗核后應(yīng)當由驗核部門簽署驗核意見,并加蓋驗核

2、章。6.房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收合格交付使用后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)部門統(tǒng)一存檔。7.單項工程進度和銷售進度以累計數(shù)字填報。8.本手冊有房地產(chǎn)開發(fā)公司申報,具體意見由房地產(chǎn)開發(fā)部門審核后填寫。項 目 概 況項目編號聯(lián)絡(luò)員項目名稱電話項目地址開發(fā)單位名稱開發(fā)單位地址房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級 級資質(zhì)證書編號開發(fā)單位法定代表人電話項 目 負 責(zé) 人電話總占地面積 土地投資 萬元項目用地取得方式國有土地使用證號和批準日期建設(shè)用地規(guī)劃許可證號拆遷許可證號和發(fā)證日期計劃總建筑面積 計劃總投資 萬元計劃開工時間計劃竣工時間房屋分類普通住宅別墅住宅寫字樓商業(yè)廠房文教其他備注:拆遷安置

3、主要事項記錄拆除房屋建筑面積: 其中住宅:拆遷動工日期:拆除房屋完成日期:拆遷戶數(shù): 其中公房戶: 私房戶:需安置戶數(shù): 需安置人口:安置房屋建筑面積: 安置房屋戶數(shù):安置記錄:安置日期安置面積安置戶數(shù)安置人口安置方式備注項目建設(shè)主要事項記錄項目的勘察單位: 資質(zhì)等級:項目的規(guī)劃設(shè)計單位: 資質(zhì)等級:項目的建筑設(shè)計單位: 資質(zhì)等級:單項工程進度記錄單項工程名稱建筑面積()住宅套數(shù)開工日期基礎(chǔ)完工日期竣工驗收日期竣工房屋實際面積()竣工住宅套數(shù)質(zhì)量驗收單位質(zhì)量等級合計住宅合計住宅單項工程進度記錄單項工程名稱建筑面積()住宅套數(shù)開工日期基礎(chǔ)完工日期竣工驗收日期竣工房屋實際面積()竣工住宅套數(shù)質(zhì)量驗

4、收單位質(zhì)量等級合計住宅合計住宅單項工程進度記錄單項工程名稱建筑面積()住宅套數(shù)開工日期基礎(chǔ)完工日期竣工驗收日期竣工房屋實際面積()竣工住宅套數(shù)質(zhì)量驗收單位質(zhì)量等級合計住宅合計住宅單項工程進度記錄單項工程名稱建筑面積()住宅套數(shù)開工日期基礎(chǔ)完工日期竣工驗收日期竣工房屋實際面積()竣工住宅套數(shù)質(zhì)量驗收單位質(zhì)量等級合計住宅合計住宅項目分割轉(zhuǎn)讓記錄分割項目名稱轉(zhuǎn)讓日期土地面積規(guī)劃建筑面積用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓去向預(yù)售批準記錄日期預(yù)售許可證號批準預(yù)售面積批準預(yù)售范圍項目投資記錄日期當月投資額項目累計投資額其中住宅累計投資項目投資記錄日期當月投資額項目累計投資額其中住宅累計投資項目投資記錄日期當月投資額項目累計投資

5、額其中住宅累計投資銷 售 進 度日期銷售面積()其中預(yù)售面積()合計住宅非住宅合計住宅非住宅(銷售面積包括預(yù)售面積:零星銷售的可累計到一定量記錄)銷 售 進 度日期銷售面積()其中預(yù)售面積()合計住宅非住宅合計住宅非住宅(銷售面積包括預(yù)售面積:零星銷售的可累計到一定量記錄)銷 售 進 度日期銷售面積()其中預(yù)售面積()合計住宅非住宅合計住宅非住宅(銷售面積包括預(yù)售面積:零星銷售的可累計到一定量記錄)銷 售 進 度日期銷售面積()其中預(yù)售面積()合計住宅非住宅合計住宅非住宅(銷售面積包括預(yù)售面積:零星銷售的可累計到一定量記錄)項目主要事項記錄: 年 月 日項目主要事項記錄: 年 月 日驗核記錄: 年 月 日驗核事項:驗核意見 驗核單位簽章 項目主要事項記錄: 年 月 日驗核事項:驗核意見 驗核單位簽章 驗核記錄: 年 月 日驗核事項:驗核意見 驗核單位簽章 項目主要事項記錄