房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》模擬試題

1、姓名：_ 班級：_ 學(xué)號：_-密-封 -線- 房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀概論模擬試題考試時間：120分鐘 考試總分：100分題號一二三四五總分分數(shù)遵守考場紀律，維護知識尊嚴，杜絕違紀行為，確?？荚嚱Y(jié)果公正。多項選擇題 1房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀組織（ ）等情況。 答案（ ） a現(xiàn)金流狀況 b資產(chǎn)規(guī)模變化 c經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍 d注冊地點 e持證從業(yè)人員情況 2下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有（ ）。 答案（ ） a購房人查詢樓盤的基本情況 b購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同 c辦理預(yù)售合同文本登記備案 d商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋 e辦理

2、交易過戶登記手續(xù) 3房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀人以委托人名義（ ）的行為。 答案（ ） a承租房屋 b出讓房屋 c購買住宅 d購買商業(yè)用房 e出售商品房 4確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有（ ）。 答案（ ） a查看該土地的土地使用證 b查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 c查看該期房的建設(shè)進度 d查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證 e到房地產(chǎn)登記機關(guān)查詢 5房地產(chǎn)經(jīng)紀活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則有（ ）。 答案（ ） a誠實守信原則 b公開原則 c平等原則 d自愿原則 e客觀公正原則 6根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息表格一般分為

3、（ ）。 答案（ ） a日報表 b周報表 c月報表 d綜合信息表 e專項信息表 7申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有（ ）。 答案（ ） a證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 b身份證明 c房地產(chǎn)權(quán)屬證書 d房屋滅失的證明 e建設(shè)工程規(guī)劃許可證 8房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的主要環(huán)節(jié)有（ ）。 答案（ ） a居間業(yè)務(wù)洽談 b物業(yè)投資 c代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 d信息收集與傳播 e傭金結(jié)算 9以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有（ ）。 答案（ ） a已付清土地使用權(quán)出讓金的證明 b身份證明 c初始登記申請書 d土地使用權(quán)出讓合同 e地籍圖 10獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的途徑有（

4、）。 答案（ ） a從有關(guān)單位內(nèi)部獲取 b從報紙傳播的信息收集 c通過行政指令收集 d現(xiàn)場收集 e利用絡(luò)獲取 11下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有（ ）。 答案（ ） a抵押雙方到登記機關(guān)辦理抵押登記 b抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)利證書 c抵押人le房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進行傭金結(jié)算 參考答案： 1： c d e2： a b e3： a c d4： a b d e5： a c d6： a b c7： a b c8： a d e9： bc e10： a b e11： a b c12： a b d e 13下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有（ ）。 答案（ ） a道德產(chǎn)生于人類

5、社會實踐 b道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會 c道德形成于原始社會 d職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性連續(xù)性 e職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性 14下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有（ ）。 答案（ ） a房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓 b方案設(shè)計與推廣 c開發(fā)過程控制 d營銷策劃 e房地產(chǎn)交易價款收取與管理 15房地產(chǎn)經(jīng)紀人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間有（ ）關(guān)系。 答案（ ） a主從 b經(jīng)濟 c執(zhí)業(yè) d支配 e法律責(zé)任 16在中國香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機構(gòu)均須取得牌照方可營業(yè)，牌照的種類分為（ ）。 答案（ ） a地產(chǎn)代理（個人）牌照 b地產(chǎn)代理（公

6、司）牌照 c營業(yè)員牌照 d操作員牌照 e促銷員牌照 17下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在我國設(shè)立的分支機構(gòu)說法正確的是（ ）。 答案（ ） a分支機構(gòu)能獨立開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)，具有法人資格 b分支機構(gòu)財務(wù)上可以獨立經(jīng)濟核算 c分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任 d分支機構(gòu)首先以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任 e分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外 18為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有（ ）。 答案（ ） a交易價格范圍 b銷售時間和進度 c銷售中投入的人員數(shù) d不同價格下傭金的計算標準 e商品房銷售過程中

7、廣告費用的支付方式和時間安排 19對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（ ）等進行分析。 答案（ ） a準確性 b規(guī)律性 c真實性 d權(quán)威性 e可信性 20房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理了委托業(yè)務(wù)后，首先應(yīng)收集房地產(chǎn)標的物的信息與委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息和委托人信息，在此基礎(chǔ)上對信息（ ）后，房地產(chǎn)經(jīng)紀人對委托標的物的可能的成交價格就有一定的把握。 答案（ ） a辨別 b評價 c分析 d加工 e整理 21房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，并協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中所涉及的各類當(dāng)事人，包括（ ）之間的關(guān)系。 答案（ ） a有關(guān)政府主管部門 b房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) c房地產(chǎn)經(jīng)紀人員 d房地產(chǎn)中介行

8、業(yè)協(xié)會 e房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務(wù)對象 22屬于房地產(chǎn)初始登記的有（ ）。 答案（ ） a土地使用權(quán)初始登記 b新建成房屋所有權(quán)初始登記 c集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋的登記 d房地產(chǎn)權(quán)屬總登記 e商品房出售后的第一次分戶登記 23房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會制定的行業(yè)規(guī)則具有（ ）。 答案（ ） a公約性質(zhì) b對行業(yè)的約束力 c一定的法律約束力 d依據(jù)法律制定的特點 e規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用 24下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的有（ ）。 答案（ ） a恪守信用 b盡職守責(zé) c市場分析 d人際溝通 e把握成交時機 25下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法中錯誤的有（ ）。 答案（ ） a房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè) b從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件是取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格 c未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得執(zhí)業(yè) d房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位 e房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 參考答案： 13：