2021新毛坯房租賃合同范本（一）

1、合同編號:_2021新毛坯房租賃合同范本（一）甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點(diǎn)：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 9 頁編號：甲方：_（出租人）乙方：_（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議.第一部分 房屋概況第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意

2、聲明.如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第二條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：_，身份證號碼：_；2、房屋所有權(quán)證書編號：_；3、土地使用權(quán)證書編號：_；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_；5、房屋的使用面積：_；6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_；第三條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_個月.自_年_月_日起至_年_月_日止.2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用.3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還.乙方如要求續(xù)租，則必

3、須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同.第五條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）.租金總額為_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）.2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證.第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納.如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用.（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用.第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證

4、出租房屋的使用安全.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）.甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù).對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù).2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工.租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于

5、房屋的裝修歸甲方所有.（2）要求乙方恢復(fù)原狀.（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用.第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效.2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán).第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住.（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的.3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，

6、收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu).（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途.（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動.（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.（7）拖欠房租累計 個月以上.4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方.如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán).5、租賃期滿合同自然終止.6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止.第十條 房屋交付及收回的驗收1

7、、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài).2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出.當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方.4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用.對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置.第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金.甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償.2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，

8、則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金.甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失.3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證.4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任.5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失.第十二條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損

9、失為止.（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（4）拖欠房租累計 個月以上的.2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金.3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金.5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋.乙方逾期歸還，則每逾期一

10、日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金.乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失.第十三條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任.3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ).4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款.補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力.第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁.2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.第十六條 其他約定事項1、_2、_第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效.第十八條 本合同及附件一式