房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范本

1、 房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范本 房產(chǎn)贈(zèng)與可以分為父母子女間的贈(zèng)與、兄弟姐妹間的贈(zèng)與或者朋友間的贈(zèng)與等，無論雙方之間的關(guān)系有多親密，都應(yīng)該簽訂一份房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，以防以后可能發(fā)生的糾紛。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)矸慨a(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范文，供大家參考!房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范文一 甲方(贈(zèng)與人)：_(寫明姓名、住址)住所：_ 有效證件號(hào)碼：_ 乙方(受贈(zèng)人)：_(寫明姓名、住址) 住所：_ 有效證件號(hào)碼：_ 甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下： 第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于_，建筑面積_平方米; (二)贈(zèng)

2、與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_; (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四)土地使用權(quán)取得的方式 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。 第二條：因甲方_，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。 第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。 第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為

3、造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。 第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。 第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。 第七條：甲、乙雙方定于_時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)

4、與給乙方。 第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。 第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 第十二條：本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為公正留執(zhí)公證處_份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 附件一 文本：房屋平面圖。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_證件身份證號(hào)碼：_證件身份證號(hào)碼：_地址：_地址：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話:_簽

5、約日期：_簽約日期：_房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范文二 贈(zèng)與人：_ 住所：_ 身份證號(hào)：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 受贈(zèng)人：_ 住所：_ 身份證號(hào)：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 為明確雙方本次贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為的權(quán)利義務(wù)，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。 第一條贈(zèng)與房產(chǎn) 贈(zèng)與人將其所有的_(寫明標(biāo)的物)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，其所有權(quán)證明為：_(寫明證明贈(zèng)與人所有權(quán)的證據(jù)名稱) 第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況 名稱：_ 數(shù)量：_ 質(zhì)量：_ 價(jià)值：_ 位置：_ 第三條贈(zèng)與目的：_ 第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付 贈(zèng)與人會(huì)同受贈(zèng)人于_年_月_日，到_(寫明具體的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

6、名稱)進(jìn)行贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第五條手續(xù)辦理 受贈(zèng)人應(yīng)在_(寫明具體的期間)期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與。 第六條權(quán)利保證 贈(zèng)與人確認(rèn)本件贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋，在贈(zèng)與前并無積欠稅金，倘有贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)繳清。 第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)。 第八條贈(zèng)與的撤銷 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款。 第九條贈(zèng)與物的交付 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)

7、與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。 第十條贈(zèng)與物的損毀 因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第十一條贈(zèng)與物的瑕疵 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。 附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第十二條贈(zèng)與的撤銷 1、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： (1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; (2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù); (4)因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與

8、人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，并要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn); (5)_。 、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。 第十三條通知 1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 、各方通訊地址如下：_。 、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 第十四條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊

9、情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 第十五條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 第十六條不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予

10、中止。 、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或

11、暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第十七條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有

12、約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第十八條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十九條爭(zhēng)議的處理 1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第二十條本合同自_日起生效。 第二十一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與人(蓋章)：_受贈(zèng)人(蓋章)：_委托代理人(簽字)

13、：_委托代理人(簽字)：_簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_年_月_日_年_月_日房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范文三 贈(zèng)與人：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 住所： 有效證件號(hào)碼： 受贈(zèng)人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 住所： 有效證件號(hào)碼： 受贈(zèng)人為法人或其他組織的： 受贈(zèng)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 住所： 負(fù)責(zé)人： 職務(wù)： 甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照有關(guān)法律規(guī)定，雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下： 第一條 不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況 本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于 其他自然情況，如面積、戶型、建筑時(shí)間等等： 第二條 贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù) (一)贈(zèng)與人的權(quán)利 1、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前，甲方有權(quán)使用該不動(dòng)產(chǎn)或?qū)⑵涑鲎饨o第三人且有權(quán)獲取因出租該不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益; 、甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈(zèng)與的同時(shí)履行一定的義務(wù)(如：扶養(yǎng)甲方夫妻); 、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方可以撤銷贈(zèng)與： (1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬; (2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。 (二)贈(zèng)與人的義務(wù) 1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方; 、附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任; 、故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第三條 受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù) (一)受贈(zèng)人的權(quán)利 本合同生效后，乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。 (二)受贈(zèng)人的義務(wù) 1、若贈(zèng)與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定