出租房合作協(xié)議

1、合作協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則， 經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽 定本協(xié)議，由雙方共同遵守。一、合作項(xiàng)目、股份比例甲乙雙方合作承包山廈股份公司位于棟房屋作招商引資項(xiàng)目出租。同意派出甲方與簽訂房屋租賃合同。該項(xiàng)目甲方占60%股權(quán)，乙方各占40%股權(quán)，該項(xiàng)目以后 所產(chǎn)生的費(fèi)用、利潤(rùn)甲乙雙方按投資比例分配。甲、乙雙方就結(jié) 成長(zhǎng)期、全面的戰(zhàn)略伙伴，該項(xiàng)目以后招商一律事情須經(jīng)甲、乙 雙方同意后方可進(jìn)行。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1、 甲方負(fù)責(zé)同公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)關(guān)系，保證招商引資 項(xiàng)目順利進(jìn)行和合同到期續(xù)簽手續(xù)。2、 甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作

2、進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中的不當(dāng)之處采取批評(píng)指正、警告等措施。3、甲方不得以任何私人問(wèn)題而損壞或故意阻礙其招商引資 的正常發(fā)展。4、甲方不得隨意動(dòng)用其項(xiàng)目的公共資產(chǎn)或以合伙名義進(jìn)行 其它業(yè)活動(dòng)， 因其責(zé)任而使乙方蒙受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商出租事項(xiàng)， 保證招商引資項(xiàng)目順利進(jìn) 行，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目月報(bào)表結(jié)算事務(wù)，當(dāng)月 10 日前必須整理 好上月經(jīng)營(yíng)情況，并把報(bào)表交給甲方。2、乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查， 并有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng) 目運(yùn)作過(guò)程中的不當(dāng)之處采取批評(píng)指正、警告等措施。3、乙方不得以任何私人問(wèn)題而損壞或故意阻礙其招商引資 的正常發(fā)展。4、乙方不得隨

3、意動(dòng)用其項(xiàng)目的公共資產(chǎn)或以合伙名義進(jìn)行其 它業(yè)活動(dòng)，因其責(zé)任而使甲方蒙受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。三、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓1. 入伙：需承認(rèn)本合同；需經(jīng)全體合伙人同意；執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)力義務(wù)。2. 退伙： 需有正當(dāng)理由方可退伙； 不得在合伙不利時(shí)退伙； 退伙需提前六個(gè)月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意； 退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算， 不論何種方式出資， 均以 金錢(qián)結(jié)算； 未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙人造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3. 出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸试S合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有 首先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人應(yīng)按入伙 對(duì)待。4. 甲乙雙方如不愿意繼續(xù)合作，則以當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)

4、格（市場(chǎng)價(jià) 格是以此項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格核算）估算整個(gè)項(xiàng)目，優(yōu)先以甲方或 乙方按股份收購(gòu)，如雙方都不愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，則以市場(chǎng) 價(jià)格對(duì)外出售，將獲得的資金按股份分配。三、雙方聲明1、該項(xiàng)目投入后， 公共資產(chǎn)必須造冊(cè)登記， 由甲乙雙方簽字確 認(rèn)。2、招聘物業(yè)管理人員須經(jīng)甲乙雙方同意后方可錄用， 甲乙雙方 負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。四、禁止行為1. 未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行 業(yè)務(wù)活動(dòng)；不得以本合同項(xiàng)下公司名義對(duì)外舉債，不得對(duì)外 簽署未經(jīng)全體合伙人書(shū)面同意簽署的文件。如其業(yè)務(wù)獲得利 益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。2. 禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。3. 禁止合伙人再加入其他合伙。4. 禁止合伙人與本合伙簽訂合同。5. 如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。五、本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方 （簽章）：乙方（簽章 ）：身份證號(hào)：