完整版施工周邊關系協(xié)調

1、施工周邊關系協(xié)調 一、與建設單位的關系 （1）項目經(jīng)理部全體人員要確立“業(yè)主是上帝”的觀念，把建設單位期望的工期和工程質量作為核心，為業(yè)主建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。 （2）在施工過程中，在技術、質量、進度、設計更改、分包協(xié)調等方面，主動聽取并尊重業(yè)主的建議和意見，為業(yè)主排憂解難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，和業(yè)主融洽相處，盡最大努力滿足業(yè)主的意愿。 （3）定期向業(yè)主提供工程進度、質量狀況、文明施工情況報告，使業(yè)主能及時、全面掌握工程進展的動態(tài)，使整個工程處于受控狀態(tài)。 二、與監(jiān)理單位的關系 （1）開工前書面報告施工準備情況，獲監(jiān)理認可后可開工。 （2）開工前將正式施工組織設計及施工計劃報送監(jiān)

2、理工程師審定。 （3）各類檢測設備和重要機電設備的進場情況向監(jiān)理申報，并附上年檢合格證明或設備完好證明。 （4）施工用各類建筑材料均向監(jiān)理報送樣品、材質證明和有關技術資料，經(jīng)監(jiān)理審核批準后再行采購使用?，F(xiàn)場采樣送檢時有監(jiān)理或總承包代表見證。變更用材時，事前應征請設計、監(jiān)理意見，不同意者不進行變更。 （5）隱蔽工程完成，在自檢合格的基礎上，提前12小時書面通知監(jiān)理驗收。 （6）若監(jiān)理對某些工程質量有疑問，要求復測時，項目部將給予積極配合，并對檢測儀器的使用提供方便。 （7）及時向監(jiān)理報送分部分項工程質量自檢資料混凝土、砂漿強度報告。 ）若發(fā)現(xiàn)質量事故，及時報告監(jiān)理和業(yè)主，并嚴格按照共同商定的方案

3、進行處理。8（9）工程全部完工后，經(jīng)認真自檢，再行向監(jiān)理工程師提交驗收申請，經(jīng)監(jiān)理復驗認可后，轉報業(yè)主，組織正式竣工驗收。 （10）在竣工驗收前7天，將質量保證資料交監(jiān)理審查。 三、與政府部門的關系 （1）及時匯同有關部門辦理規(guī)劃、施工、質監(jiān)、安監(jiān)、環(huán)保、市容、治安、消防等手續(xù)，并嚴格遵守國家和當?shù)赜嘘P規(guī)章制度。 （2）自覺接受政府的依法監(jiān)督和指導，隨時了解國家和政府的有關方針、政策，掌握近期的市場信息，熟悉當?shù)氐姆ㄒ?guī)和慣例。 （3）通過經(jīng)常性的上門咨詢和信息發(fā)布等形式，溝通與政府部門間的關系。 （4）一切項目管理活動都必須遵紀守法。 （5）主動與質監(jiān)站、安監(jiān)站聯(lián)系，求得他們對于工程質量和施工

4、安全的指導與認可。 （6）主動與市容監(jiān)察部門聯(lián)系，搞好施工現(xiàn)場周圍地區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。 （7）主動與交通部門取得聯(lián)系，求得施工占用道路的批準和運輸?shù)臅惩ā?（8）主動與公安部門取得聯(lián)系，及時辦理暫住證等必要的手續(xù)，搞好現(xiàn)場的制安工作。 四、與當?shù)厣鐓^(qū),群眾的關系。 1、客觀正確對待群眾的要求； 2、著眼我單位內(nèi)部。要著眼單位內(nèi)部，重視搞好自身建設的原則，如果沒有良好的員工素質和在村民中的良好聲譽，施工單位無法得到群眾認可。要教育員工站在黨和國家利益的高度，認識與當?shù)卣腿罕姼愫脠F結的意義，認識到施工單位與當?shù)厝罕娭皇茄矍袄媾c長遠利益的矛盾，沒有根本的利害沖突，這是處理企地關系的根本前提。對群眾

5、中存在的一些問題，應該用說服教育的方法，絕不能采取對立態(tài)度和過激方法。 鄉(xiāng)俗調查，我單位在施工進場前要派人搞好社情、要入鄉(xiāng)隨俗，尊重當?shù)仫L俗習慣。、3使員工盡快適應新環(huán)境，主動搞好與地方的關系，增進團結。只有真誠的尊重和愛護當?shù)卣罕?，才能得到地方和群眾的理解和支持?4、關心當?shù)厝罕娎?。關心體諒當?shù)厝罕?，我單位能辦到的盡量辦；對辦不到的事情和無法滿足的要求在說明情況的同時，要通過一些必要的形式，利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委和執(zhí)法人員，溝通和當?shù)厝罕姷年P系，創(chuàng)造相互理解的氣氛。關心當?shù)厝罕娎?。關心體諒當?shù)厝罕?，我單位能辦到的盡量辦；對辦不到的事情和無法滿足的要求在說明情況的同時，要通過一些必要的形式，

6、利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委和執(zhí)法人員，溝通和當?shù)厝罕姷年P系，創(chuàng)造相互理解的氣氛。 5、盡量減少施工擾民。在項目策劃中，要充分考慮到擾民問題，從源頭上減少施工擾民。在施工中，把減少施工擾民作為我單位的職 業(yè)道德和職業(yè)紀律，自覺遵守，嚴格執(zhí)行，努力樹立文明施工的良好企業(yè)形象。 6、尊重、相信、依靠政府。尊重各級政府，是處理好企地關系的首要條件，要掌握當?shù)卣咭?guī)定，主動服從各級政府的指導，理解地方政府工作，堅持經(jīng)常性的走訪，建立良好的往來關系；遇事多同政府聯(lián)系協(xié)商，相信和依靠政府幫助，協(xié)調解決矛盾；多提建議，多反映情況，促使政府部門、當?shù)卮逦鲃咏槿肫渲校次覇挝坏恼w思路來工作，針對難點解決問題，促其目標一致，才能順利實現(xiàn)施工單位計劃。 五、與新聞媒介的關系 通過新聞媒介取得社會對項目建設的了解和支持，并擴大企業(yè)和項目經(jīng)理部的社會影響力。 六、與協(xié)作單位的關系 （1）在與設計單位的合作中，在開工前就事先考慮好發(fā)生設計變更等情況，制定一套應急措施或方案。遇有設計變更，及時迅速地調整工程進度計