商鋪租憑合同

1、商鋪租憑合同甲方：_乙方：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理辦法等法律、規(guī)章及文件的規(guī)定，進一步明確租憑雙方權利和義務，甲乙雙方就下列商業(yè)配套用房，租憑事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，雙方遵守事項如下：1、甲方將位于海口市 路 小區(qū)商業(yè)配套用房第 號出租給乙方，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，作為經(jīng)營。2、 本足月為乙方取得承租房屋使用權憑證，甲乙雙方均有遵守國家和省、市有關房屋管理政策、辦法及規(guī)定的義務。3、 房屋租金數(shù)額，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定，每月租金數(shù)額為_萬_仟_佰_拾_元（小計：_元）；租憑期限自_年_月_日至_年_月_日止；每月租金乙方于每月五日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支

2、付給甲方，乙方逾期10個日歷天未繳納租金，甲方有權收回租憑物或另行出租，由此造成甲、乙雙方的損失由乙方承擔，乙方所交履約保證金（押金）作為違約金歸甲方所有。4、 乙方簽訂合同時，乙方應預交租憑押金 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元（小計：xx元）。合同期慢退租時，押金一次退還乙方。5、 乙方有下列情況之一者，甲方有權終止租憑合同收回房屋使用權，或視情況給予一定罰款。（1） 乙方擅自將承租的房屋轉租、轉讓、分租或以其他形式收取租金或利潤者；（2） 乙方將承租房屋連續(xù)空置兩個月以上不用的； （3） 乙方未經(jīng)甲方批準同意，私自改變房屋用途者； （4） 連續(xù)拖欠租金兩個月以上者： （5） 擅自將

3、承租的商業(yè)用房用于經(jīng)營歌舞廳、汽車維修等帶一定噪音和污染行業(yè)的。6、乙方必須依法經(jīng)營，必須具備合法的經(jīng)營許可等審批手續(xù)。7、乙方應服從小區(qū)物業(yè)管理單位的物業(yè)、用水、用電的統(tǒng)一管理、應按時繳納物業(yè)管理費用。（物業(yè)管理費每月 元和租金一起交給甲方）8、乙方如違反本合同所規(guī)定的相關條款或合同期滿而騰退房屋的，甲方不作任何賠償。9、租憑期間，如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、非乙方原因的火災等不可抗力原因，造成租憑房屋及其附屬設備嚴重損壞無法使用的，本合同自動終止。造成的經(jīng)濟損失，雙方互不承擔責任。10、租憑期間，因城市規(guī)劃、舊城改造等國家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或回收時，本租憑合同自動終止，乙方應無條件服從，及

4、時搬遷。乙方逾期不搬遷而造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。11、乙方改變單位名稱時，必須同時向甲方申報更改租憑單位名稱；需要續(xù)租原乙方承租之房屋，須經(jīng)報請甲方審查同意，并辦妥租憑手續(xù)。12、甲方根據(jù)本市房屋修繕保養(yǎng)的相關規(guī)定，對房屋定期檢查或由乙方申報檢查，確保房屋安全使用，甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。如因甲方維修經(jīng)費不足時，經(jīng)雙方協(xié)議可按國家預算單價，甲乙雙方共同責任（屬危房改造改建另行協(xié)商）。對房屋門窗、地坪、落水管道等小修、小補由乙方負責維修。13、乙方對承租的房屋及設備，應負責保管和愛護房屋的規(guī)定，注意防火，如因管理不善、使用不當或人為失火造成損失時，乙方應負責修復或賠償。1

5、4、乙方由于經(jīng)營需要裝修房屋時，事先向甲方申報，并提供設計圖紙及預算，經(jīng)甲方審查批準后由房管部門進行施工監(jiān)督管理，所需工程費由乙方自理，未經(jīng)甲方審查批準私自改建裝修的，除視其情況罰款貳仟至肆仟處理，對房屋結構有損壞或危機安全者，乙方應負責賠償損失或恢復房屋原狀。15、乙方不得私自改變房屋內部結構，增加房屋面積，不得在甲方管理房屋的地皮上新建、擴建房屋。16、甲方經(jīng)技術鑒定，房屋殘舊危險，不能繼續(xù)使用的，乙方無條件搬遷騰出空房交甲方拆除維修或重建，乙方如不按甲方通知韻日期自行遷出，甲方有權強制拆除，由于乙方延誤造成的一切事故及損失，其責任由乙方負責。17、乙方退還承租房屋時，應退空房，并在一個月

6、前通知甲方辦理以下手續(xù)： 交清租金和應繳納的賠償費；負責管理規(guī)定的房屋設備；撤銷租約；租金按實際使用月數(shù)日數(shù)計收。18、 乙方承租的房屋，因國建建設征用必須遷出時，甲方應終止租約。但在乙方未完全遷出時，乙方需照原標準付租。19、 本租約有效期限滿前一個月內，乙方應提前提出續(xù)租申請，同等條件下乙方有優(yōu)先權。經(jīng)甲方審查不違反租約規(guī)定的，次年可續(xù)訂新約。違者不辦理續(xù)租手續(xù)。并有權按本租約規(guī)定進行處理。乙方應自行遷出。20、 任何一方違反本租約。先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不妥。可提請人民法院裁決。21、本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。22、 其他 甲方有權每年根據(jù)商鋪租憑市場市場價向乙方提出調整當年鋪租租金。甲方：_ 身份證號碼： 代表人： _開戶銀行： 帳號：