工業(yè)用地供地流程

1、工業(yè)用地供地流程一、工業(yè)項目 (土地儲備階段 )審批流程工業(yè)項目經(jīng)縣經(jīng)委立項后,即向規(guī)土局辦理如下事項:1、控制性詳細規(guī)劃(控規(guī) )根據(jù)區(qū)域總體規(guī)劃 ,土地儲備機構(gòu) (工業(yè)園區(qū) )委托有資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院做好項目控制性詳細規(guī)劃 ,經(jīng)局征詢有關(guān)部門相關(guān)意見調(diào)整后上報市局。2、規(guī)劃選址意見書控規(guī)經(jīng)市局批準(zhǔn)后 ,由土地儲備機構(gòu) (工業(yè)園區(qū) )向規(guī)土局申請規(guī)劃選址意見書 ,承諾辦結(jié)時限為 20 個工作日。3、土地勘測定界測繪規(guī)劃選址決定后 ,由土地儲備機構(gòu) (工業(yè)園區(qū) )向土地測繪中心辦理土地勘測定界測繪 ,由測繪中心出具土地勘測定界測繪報告書 ,承諾辦結(jié)時限為 15 個工作日。4、土地預(yù)審?fù)恋仡A(yù)審

2、的審核內(nèi)容主要就是項目就是否符合土地利用總體規(guī)劃與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)續(xù)辦理的主要依據(jù)(包括發(fā)改委的工程可行性研究),承諾辦結(jié)時限為5 天。,并作為后5、建設(shè)用地 規(guī)劃許可證在辦好發(fā)改委的工程可行性研究報告后 ,可向規(guī)土局申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ,承諾辦結(jié)時限為 10 個工作日。6、征前公告由建設(shè)用地事務(wù)所負責(zé),法定時限為10 天。7、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)項目涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的,由規(guī)土局編制 “一書四方案 ”報市局 ,辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用征收報批手續(xù)。 (建設(shè)項目 “一書四方案 ”指建設(shè)項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。 )(30個工作日 )8、征地包干市局農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理后,

3、由建設(shè)用地事務(wù)所負責(zé)辦理征地包干,完成 “二公告一登記 ”的時限為 45 天 ,其中征地方案公告為10 天 ,征地補償方案 公告為 30天 ,上述時限為市局規(guī)定的法定時限 ,5 天為辦理二個公告的間隙準(zhǔn)備時間。在此期間還包括辦理好養(yǎng)吸勞等相關(guān)事工業(yè)用地供地流程項。9、土地儲備審批由規(guī)土局核發(fā)項目供地給土地儲備機構(gòu)(工業(yè)園區(qū) )的批文 ,承諾辦結(jié)時限為5 個工作日。土地一經(jīng)收儲驗收,項目儲備即告完成。二、工業(yè)項目 (備案階段 )審批流程土地儲備機構(gòu) (工業(yè)園區(qū) )土地儲備后擬公開出讓,即向規(guī)土局辦理如下事項:1、土地招拍掛入市前的征詢按市局要求 ,土地招拍掛入市前環(huán)節(jié)的征詢采取分階段分部門征詢。

4、 第一階段征詢規(guī)土局的規(guī)劃、土地與發(fā)改委、經(jīng)委等 4 個單位 (部門 )意見 ,時限為 5 個工作日 ;第二階段征詢環(huán)保局、衛(wèi)生局、民防辦、水務(wù)局、綠化市容局、住房保障局、建交委、交通港口局、文廣局、公安消防支隊、規(guī)土局的災(zāi)評等11 個單位與部門的意見,時限為 5 個工作日。2、招拍掛入市的審批經(jīng)各單位與部門征詢同意后 ,由規(guī)土局發(fā)同意土地招拍掛入市的批文 ,辦結(jié)時限為 5 個工作日。3、市局組織招拍掛招拍掛資料準(zhǔn)備齊全后上報市局 ,市局發(fā)布入市核準(zhǔn)公告 ,時限為 10 個工作日 ,組織招拍掛的時限為 35 個工作日 ,均由市局的土地交易中心負責(zé)操作。4、建設(shè)用地使用權(quán) 合同的簽訂建設(shè)單位向市土地交易中心拍得工業(yè)項目用地后 ,同規(guī)土局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)單位取得用地后,即向經(jīng)委備案 ,完成后向規(guī)土局申請用地規(guī)劃許可證。6、建設(shè)工程 設(shè)計方案的審批審批前需征詢民防辦、環(huán)保局、衛(wèi)生局、水務(wù)局、綠化市容局、住房保障局、公安交警的意見 ,征詢同意后由規(guī)土局進行建設(shè)工程設(shè)計方案的審批,時限為 10 個工作日。7、建設(shè)用地批準(zhǔn)書工業(yè)用地供地流程辦結(jié)時限為8 天。8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)單位在完成設(shè)計擴初方案與施工圖設(shè)計方案 ,并經(jīng)有關(guān)部門同意后可向規(guī)土局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ,辦結(jié)時