工程計(jì)價(jià)施工圖預(yù)算知識(shí)點(diǎn)經(jīng)典

1、工程計(jì)價(jià)施工圖預(yù)算知識(shí)點(diǎn)經(jīng)典工程計(jì)價(jià)施工圖預(yù)算知識(shí)點(diǎn)施工圖預(yù)算的作用1、施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用(1)是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。(2)是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)。(3)是確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)。(4)可以作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。2、施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用(1)是建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。(2)是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。(3)是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供應(yīng)的依據(jù)。(4)是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。(5)是進(jìn)行兩算(施工圖預(yù)算和施工預(yù)算)對(duì)比的依據(jù)。3、建設(shè)成本上升費(fèi)用(

2、1)對(duì)于工程咨詢單位而言，盡可能客觀、準(zhǔn)確地為委托方做出施工圖預(yù)算，不僅體現(xiàn)出其水平、素質(zhì)和信譽(yù)，而且強(qiáng)化了投資方對(duì)工程造價(jià)的控制，有利于節(jié)省投資，提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益。(2)對(duì)于工程項(xiàng)目管理、監(jiān)督等中介服務(wù)企業(yè)而言，客觀準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算是為業(yè)主方提供投資控制的依據(jù)。(3)對(duì)于工程造價(jià)管理部門而言，是其監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)的依據(jù)。(4)還是仲裁、管理、司法機(jī)關(guān)按照法律程序處理、解決問(wèn)題的依據(jù)。施工圖預(yù)算的編制1、施工圖預(yù)算文件的組成(1)當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形式：由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算組成。(2)當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目

3、只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用二級(jí)預(yù)算編制形式：由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。2、施工圖預(yù)算的內(nèi)容(1)單位工程預(yù)算包括單位建筑工程預(yù)算和單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算。(2)建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目投資總額的造價(jià)文件，是施工圖預(yù)算文件的主要組成部分。單位工程施工圖預(yù)算的編制1、建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算在設(shè)計(jì)階段，主要采用的編制方法是單價(jià)法。單價(jià)法又分為工料單價(jià)法和全費(fèi)用綜合單價(jià)法。工料單價(jià)法套用定額預(yù)算單價(jià)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)時(shí)需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：(1)分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致時(shí)，可以直接套用預(yù)算單價(jià)。(2)分項(xiàng)工程的主要材料品種與

4、預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中規(guī)定材料不一致時(shí)，不可以直接套用預(yù)算單價(jià)，需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算預(yù)算單價(jià)。(3)分項(xiàng)工程施工工藝條件與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表不一致而造成人工、機(jī)具的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)量不調(diào)價(jià)。全費(fèi)用綜合單價(jià)法全費(fèi)用綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算。建筑安裝工程預(yù)算的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程量乘以各子目的綜合單價(jià)(全費(fèi)用綜合單價(jià))匯總而成。(2)措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算?？捎?jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法相同;綜合計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)以該單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)和可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)之和為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。(3)分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)之和即為建筑安裝工程施工圖預(yù)算費(fèi)用。綜合單價(jià)的計(jì)算：其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具費(fèi)應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的預(yù)算定額子目的人材機(jī)要素消耗量，以及報(bào)告編制期人材機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格(不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額)等因素確定。2、單位工程施工圖預(yù)算書(shū)編制(1)單位工程施工圖預(yù)算=建筑安裝工程預(yù)算+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)(2)單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算=單位建筑工程費(fèi)用+單位設(shè)備及安裝工程費(fèi)用(3)建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算由組成該建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、以及經(jīng)計(jì)算的工程建設(shè)其他費(fèi)