物業(yè)法規(guī)模擬題

1、物業(yè)管理法規(guī)考試題一、判斷題： 1、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該服從業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)所作出的一切決議和決定。（ -）2、物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾。（+ ）3、前期物業(yè)管理的費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位或與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。（- ）4、業(yè)主是物業(yè)所有權(quán)人。（ +）5、業(yè)主享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。（ + ）6、物業(yè)管理?xiàng)l例不適用建設(shè)單位自建自用，不聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)的情況。( + ) 7、物業(yè)管理活動(dòng)的內(nèi)容是對(duì)房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理，以及維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。( + ) 8、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)

2、代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益。（+ ）9、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見(jiàn)的形式。( + ) 10、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。( + ) 11、物業(yè)管理企業(yè)與居民委員會(huì)之間并不存在法律上的關(guān)系。( + ) 12、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之后，制定業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。（ - ）13、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。（+ ）14、憲法是我國(guó)的根本大法，在國(guó)家法律體系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物業(yè)管理的法律淵源。（ + ）15、法律是由全國(guó)人大及其常委會(huì)依法制定和變動(dòng)的，其法律地位和

3、效力低于憲法而高于其他法，是法的形式體系中的二級(jí)大法。（+ ）16、行政法規(guī)是由最高國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)依法制定和變動(dòng)的，有關(guān)行政管理和管理行政事項(xiàng)的規(guī)范性文件的總稱。（ + ）17、各地方人大及其常委會(huì)都可以頒布物業(yè)管理的地方法規(guī)。（- ）18、由國(guó)務(wù)院頒布的、于2003年9 月1日實(shí)施的全國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例是目前我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)第一個(gè)具有最高法律效力的行政規(guī)章。（ -）19、有行為能力的人一定有權(quán)利能力，有權(quán)利能力的人一定有行為能力。（ - ）20、物權(quán)是指直接支配物并具有排他性的民事財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（ + ）二、單項(xiàng)選擇題： 1、物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約予以（

4、A）A、書面承諾 B、承諾 C、不應(yīng)承諾 D、不予書面承諾2、（ A）必須通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。A、所有物業(yè) B、住宅物業(yè) C、住宅規(guī)模較小的 D、前期管理的住宅物業(yè)3、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，取得（ D ）A、上崗證書 B、職稱證書 C、執(zhí)業(yè)資格證書 D、職業(yè)資格證書4、物業(yè)管理的權(quán)利基礎(chǔ)來(lái)源于（D ）A、委托管理 B、建筑物區(qū)分所有權(quán) C、政府的分配 D、居民委員會(huì)的授權(quán) 5、物業(yè)管理對(duì)公共秩序的作用是（B ），屬于安全防范性質(zhì)。A、保障業(yè)主的人身安全 B、提供協(xié)助性管理服務(wù)C、行使治安管理職能 D、業(yè)主自治管理6、建筑物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動(dòng)中的（

5、C）。A、住戶 B、租戶 C、業(yè)主 D、物業(yè)管理企業(yè)7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分的經(jīng)營(yíng)性收益屬于（ A ）所有。A、全體業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位 D、居民委員會(huì) E、公安派出所8、業(yè)主（A ）變更通過(guò)專有部分的供水、供電、供氣、通訊等維持物業(yè)正常使用的各種管線。A、不得隨意 B、允許根據(jù)自己的需要 C、可以任意 D、能擅自9、業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)其他業(yè)主、物業(yè)使用人及物業(yè)管理企業(yè)的合理使用、維護(hù)、修繕和改良行為，彼此間（C ）相互容忍。A、沒(méi)有必要 B、根據(jù)自己的需求 C、應(yīng)該有義務(wù) D、沒(méi)有義務(wù)10、物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確與業(yè)主的（B ）關(guān)系。A、權(quán)利與義務(wù) B

6、、服務(wù)與被服務(wù)C、管理與被管理 D、委托與被委托11、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具有物業(yè)管理重大事項(xiàng)最終決定權(quán)的是：（C ）A、業(yè)主委員會(huì) B、居委會(huì) C、業(yè)主大會(huì) D、其他組織。12、在物業(yè)管理中，房屋的所有權(quán)歸業(yè)主，業(yè)主處于（A ）地位。A、主導(dǎo) B、次要 C、服從 D、協(xié)助13、在房屋保修期內(nèi)，竣工驗(yàn)收與交付業(yè)主使用前的時(shí)間差而產(chǎn)生的修繕責(zé)任，由（C ）承擔(dān)。A、施工單位 B、物業(yè)管理單位 C、建設(shè)單位 D、業(yè)主14、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系是：（A ）A、平等的法律主體關(guān)系 B、領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系 C、管理者與被管理者的關(guān)系 D、法人與法人的關(guān)系15、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的

7、投票權(quán)，按照（ A ）確定。A、業(yè)主的人數(shù) B、入住時(shí)間長(zhǎng)短 C、物業(yè)使用人數(shù)比例 D、業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)16、棄權(quán)或投反對(duì)票的業(yè)主（C ）業(yè)主大會(huì)做出的各項(xiàng)決議。A、可以不服從也不執(zhí)行 B、可以服從但不執(zhí)行 C、應(yīng)當(dāng)服從并執(zhí)行 D、可以選擇性服從和執(zhí)行17、業(yè)主的更迭、業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員會(huì)的改選（B ）物業(yè)服務(wù)合同以及業(yè)主管理規(guī)約的法律效力。A、直接影響著 B、都不影響 C、部分影響 D、削弱了18、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審批應(yīng)由當(dāng)?shù)兀?B ）負(fù)責(zé)。A、工商部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門 C、稅務(wù)部門 D、物業(yè)管理協(xié)會(huì)19、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、園林綠化的保修期為（D ）。A、2年

8、B、5年 C、10年 D、合同約定期間20、在物業(yè)管理活動(dòng)中，以合同的格式條款侵害業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益（C ）。A、合同整體無(wú)效 B、合同的格式條款有效 C、合同的格式條款無(wú)效 D、合同應(yīng)撤銷。三、多項(xiàng)選擇題 ： 1、我國(guó)物業(yè)管理法的淵源有憲法、法律、行政法規(guī)（ AB ）以及國(guó)際公約。A. 地方性法規(guī) B. 行政規(guī)章 C. 宗教戒律 D. 司法解釋2、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有（ ABDE ）權(quán)利A按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù) B參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)C監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作 D按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 E遵守業(yè)主管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則3

9、、業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是：（ACD ）A. 制定、修改業(yè)主管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B. 選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作C. 與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 D. 決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施4、有權(quán)組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)的有（CD ） A. 物業(yè)建設(shè)單位 B. 物業(yè)管理企業(yè) C. 房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處 D. 業(yè)主代表5、業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列（ ABDE ）條件。A. 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主 B. 熱心共益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng) C. 經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚 D. 具有一定組織能力 E具備必要工作時(shí)間6、業(yè)主委員會(huì)委員有下列（ ACDE ）情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)，其業(yè)

10、主委員會(huì)委員資格終止。A. 因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的 B. 無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議累計(jì)三次以上的C. 有犯罪行為的 D拒不履行業(yè)主義務(wù)的E因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的7、有下列（ B ）情況，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。A. 物業(yè)區(qū)域內(nèi)經(jīng)持有20%以上投票權(quán)業(yè)主提議的 B. 20%以上業(yè)主提議的C. 發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的 D. 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情況8、建筑物區(qū)分所有權(quán)是由區(qū)分所有建筑物（AB ）所構(gòu)成。A專有部分所有權(quán) B房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) C共用部分持分權(quán) D人身權(quán)和人格權(quán)9、業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為（ ）。A

11、.占有 B.使用 C.收益 D處分 10、業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為（ ABC ）。A. 按照本來(lái)用途和使用目的使用專有部分 B. 維護(hù)建筑物的安全和外觀美觀 C. 不得隨意變更通過(guò)專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線 D. 獨(dú)自承擔(dān)修繕自己專有部分的費(fèi)用和責(zé)任 E. 對(duì)他人的合理行為應(yīng)相互容忍四、論述題：1、 試述物業(yè)管理?xiàng)l例頒布實(shí)施的意義? （8分）2、 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理當(dāng)事人的合法權(quán)益，條例突出建章立制的重要作用，確立了哪七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度？并就其中一項(xiàng)制度進(jìn)行詳細(xì)論述。（14分）五、案例分析題：（一）業(yè)主張某未經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)的許可將自家

12、陽(yáng)臺(tái)用玻璃窗封閉，物業(yè)企業(yè)發(fā)現(xiàn)后以張某裝修陽(yáng)臺(tái)未經(jīng)申報(bào)，且破壞了建筑物外觀的一致性，違反了物業(yè)裝修管理規(guī)定及違反了業(yè)主公約為由，要求業(yè)主張某限期改正。張某以陽(yáng)臺(tái)屬自有部位，物業(yè)企業(yè)無(wú)權(quán)干涉為由，仍拒不改正。于是，物業(yè)管理企業(yè)即依據(jù)業(yè)主管理規(guī)約的規(guī)定，對(duì)業(yè)主張某采取了停水停電措施。三個(gè)月過(guò)后，業(yè)主張某以物業(yè)管理企業(yè)停水停電侵害了其房屋使用權(quán)為由，向人民法院起訴，要求物業(yè)企業(yè)賠償因停水停電導(dǎo)致其物業(yè)無(wú)法使用的經(jīng)濟(jì)損失。答案要點(diǎn)： （二）路雪與陳紅是同一住宅樓上下層的鄰居，陳紅住在樓下?！拔逡弧甭糜魏蠡氐郊?，發(fā)現(xiàn)家里積滿污水，經(jīng)查是與樓上相連接處的下水道（管）漫出。事后，小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)稱：下水管道

13、是暢通的，因此不負(fù)管理責(zé)任；物業(yè)建設(shè)單位則稱：此樓已經(jīng)通過(guò)綜合驗(yàn)收，是合格的，所以也無(wú)責(zé)任。請(qǐng)問(wèn)本案的責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)業(yè)承擔(dān)，為什么？（6分）1、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將圖紙，檔案資料交給（C）A居民委員會(huì)B業(yè)主大會(huì)C業(yè)主委員會(huì)D當(dāng)?shù)胤抗懿块T2、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得（A）A職業(yè)資格證書B職業(yè)技術(shù)等級(jí)C職業(yè)等級(jí)技能D職業(yè)技術(shù)職稱3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的（B）A物業(yè)托管合同B物業(yè)服務(wù)合同C前期物業(yè)合同D物業(yè)選聘合同4、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（D）A經(jīng)濟(jì)責(zé)任B賠償

14、責(zé)任C違約責(zé)任D法律責(zé)任5、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)（B）同意，不得改變用途。A業(yè)主B業(yè)主大會(huì)C業(yè)主委員會(huì)D物業(yè)管理企業(yè)6、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的（C）一并委托他人。A常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目B特約服務(wù)項(xiàng)目C全部物業(yè)管理D房屋裝修管理7、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交，由（A）負(fù)連帶交納的責(zé)任。A業(yè)主B業(yè)主的直系親屬C使用人所屬單位D房屋中介機(jī)構(gòu)8、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（D）A可以不交B有業(yè)主分?jǐn)侰由物業(yè)企業(yè)核銷D由建設(shè)單位交納9、縣級(jí)以上人民政府

15、價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)（C）的監(jiān)督。A質(zhì)量B經(jīng)營(yíng)C收費(fèi)D保值10、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由（C）。A業(yè)主確定B物業(yè)管理企業(yè)確定C政府物價(jià)部門確定D雙方約定11、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向（D）收取有關(guān)費(fèi)用A物業(yè)管理企業(yè)B業(yè)主C業(yè)主委員會(huì)D最終用戶12、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)（D）做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。A努力B全力C加強(qiáng)D協(xié)助13、物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得（C）。A擅離職守不負(fù)責(zé)任

16、B監(jiān)守自盜違法犯罪C侵害公民合法權(quán)利D形成惡勢(shì)力危害業(yè)主14、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由（D）約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。A業(yè)主B物業(yè)使用人C物業(yè)管理公司D業(yè)主和物業(yè)使用人15、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)（B）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。A使用人B業(yè)主C使用人直系親屬D業(yè)主直系親屬16、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在（C）A公共維修資金的使用B經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)的分配C物業(yè)管理活動(dòng)中的投拆D招投標(biāo)管理活動(dòng)的批準(zhǔn)17、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得（B）A隨意租售B改變用途C擅自

17、占用D任意損壞18、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知（）A業(yè)主委員會(huì)B業(yè)主大會(huì)C物業(yè)管理企業(yè)D居民委員會(huì)19、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)（）討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。A業(yè)主B業(yè)主大會(huì)C業(yè)主委員會(huì)D物業(yè)使用人20、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由（）依法辦理有關(guān)手續(xù)。A業(yè)主委員會(huì)B業(yè)主C物業(yè)管理企業(yè)D房地產(chǎn)行政主管部門21、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得（）的同意A業(yè)主委員會(huì)B物業(yè)管理企業(yè)C業(yè)主大會(huì)D業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)22、物

18、業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得（）的同意。A業(yè)主B業(yè)主大會(huì)C業(yè)主委員會(huì)D業(yè)主和物業(yè)使用人23、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路，場(chǎng)地，在（）恢復(fù)原狀。A10天內(nèi)B20天內(nèi)C30天內(nèi)D約定期限內(nèi)24、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)（）A經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意B經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意C經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意D及時(shí)恢復(fù)原狀25、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)管理企業(yè)。A事先告知B同時(shí)告知C完工告知D驗(yàn)收告知26、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的（）告知業(yè)主。A禁止行

19、為B注意事項(xiàng)C規(guī)章制度D禁止行為和注意事項(xiàng)27、（）擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A施工單位B建設(shè)單位C業(yè)主委員會(huì)D物業(yè)管理企業(yè)28、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止（），處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A違法行為B從業(yè)活動(dòng)C服務(wù)工作D經(jīng)營(yíng)活動(dòng)29、物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款（）的罰款；A1020%B2030%C3050%D4060%30、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，（）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。A業(yè)主大會(huì)B業(yè)主委員會(huì)C居民委員會(huì)D物業(yè)管理企業(yè)31、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的( ) A.組織機(jī)構(gòu)B.權(quán)力機(jī)構(gòu)C.自治管理機(jī)構(gòu)D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)32、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的( )備案A.工商行政管理部門B.房地產(chǎn)行政主管部門C.政府社團(tuán)登