衢州市監(jiān)理評估報告范本

1、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收評估報告插入工程圖片區(qū)工程名稱監(jiān)督登記號建設(shè)單位項目負責人勘察單位項目負責人設(shè)計單位項目負責人施工單位項目經(jīng)理監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師質(zhì)監(jiān)單位質(zhì)監(jiān)工程師工程地點建設(shè)規(guī)模 m2結(jié)構(gòu)類型/層次工程造價 萬元施工許可證號開 工 日 期竣工驗收日期*單位工程監(jiān)理竣工驗收評估報告一、 工程概況工程名稱監(jiān)督登記號建設(shè)單位項目負責人勘察單位項目負責人設(shè)計單位項目負責人施工單位項目經(jīng)理監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師質(zhì)監(jiān)單位質(zhì)監(jiān)工程師工程地點建設(shè)規(guī)模 m2結(jié)構(gòu)類型/層次工程造價 萬元施工許可證號開 工 日 期竣工驗收日期二、 項目開展情況和工程各樓層功能簡介：該工程為住宅工程，底層為商鋪，二層以上為住宅，

2、六層全框架結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)隔墻由用戶裝修時自行分隔，水表、電表均為一戶一表，集中放置在架空層公用間。樓地面為水泥混凝土整體面層，樓梯踏步為花崗巖面層，屋面采用水泥彩瓦坡屋面。工程自*年*月*日開工以來，經(jīng)過全體施工人員的共同努力，單位工程已經(jīng)完工，具備驗收條件并定于*年*月*日竣工驗收。三、 監(jiān)理項目組織機構(gòu)簡介：受業(yè)主*單位的委托，我公司與*單位簽訂了本工程監(jiān)理合同，為了更好地履行工程建設(shè)委托監(jiān)理合同中的承諾，確保工程建設(shè)各項目標的實現(xiàn)，成立了該工程項目監(jiān)理組織機構(gòu)，組織機構(gòu)人員組成如下表：崗位姓名職稱或職務(wù)注冊證書號公司技術(shù)負責人總監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師

3、水電監(jiān)理工程師四、原材料、試塊試驗及分部、分項評定驗收情況：1、原材料質(zhì)量控制所有進入施工現(xiàn)場的原材料都進行了現(xiàn)場見證取樣，并經(jīng)*檢測中心試驗合格后才可以使用，杜絕了一切不合格的建筑材料使用于工程建設(shè)中。序號材料名稱生產(chǎn)廠家進場批次試驗結(jié)果文件份數(shù)備注1鋼筋合格2水泥合格3普通磚合格4多孔磚合格5商品砼2、試塊試驗情況在砼和砌體施工過程中，按*檢測中心提供的配合比進行了原材料控制，按臺班抽查砼坍落度，抽查結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定的要求；試塊全部進行了現(xiàn)場見證取樣，我們確認所有試塊真實有效，試塊異常情況全部處理完畢。砼試塊及砂漿試塊評定詳見下表：項目混 凝 土砂 漿評定結(jié)果備注分類C10C15C20C2

4、5C30M15M10M7.5 M5.0 基礎(chǔ)合格主體合格樓地面合格屋面合格3、分部、分項工程評定情況本工程共*個分部，合格*個分部，合格率100%。分部子分部分項工程合格項數(shù)評定結(jié)果合格率地基與基礎(chǔ)100%主體結(jié)構(gòu)100%建筑屋面100%建筑裝飾裝修100%建筑給排水100%建筑電氣100%四、 建筑節(jié)能設(shè)計和施工專項檢查和驗收情況本工程設(shè)計中采取的建筑節(jié)能措施為：實際施工中采取的建筑節(jié)能措施為：有*項是因*單位的要求進行了變更，詳見設(shè)計變更聯(lián)系單*號，其余均按圖施工；*年*月*日，由*檢測單位對該工程的建筑節(jié)能進行了檢測，檢測結(jié)果*。五、工程質(zhì)量形成的主要事件：1、*年*月*日該工程進行圖紙

5、會審。2、*年*月*日該工程測量定位放樣。3、*年*月 *日由*單位對全部*根樁進行了靜荷載和低應(yīng)變檢測，其中：靜荷載*根，樁號為*；低應(yīng)變*根，類樁*根，類樁*根，類樁*根；樁徑范圍為*；檢測人員資格和檢測設(shè)備經(jīng)*核查均符合要求，檢測結(jié)果認為：*。4、*年*月*日樁基子分部工程完成，建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工各方責任主體有關(guān)人員對該子分部工程進行驗收，質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場監(jiān)督，驗收評定質(zhì)量等級：合格。5、*年*月*日地基與基礎(chǔ)分部工程施工完成，建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工各方責任主體有關(guān)人員對該分部工程進行中間結(jié)構(gòu)驗收，質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場監(jiān)督，驗收評定質(zhì)量等級：合格。6、*年*月*日，市質(zhì)量監(jiān)督站對該工程進

6、行了質(zhì)量巡查，檢查情況如下：*。7、*年*月*日由建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工各方責任主體有關(guān)人員對該單位工程四層以下主體進行驗收，質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場監(jiān)督，驗收評定質(zhì)量等級：合格。8、*年*月*日主體結(jié)構(gòu)分部工程施工完成，設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)、施工各方責任主體有關(guān)人員對該分部工程進行中間結(jié)構(gòu)驗收，質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場監(jiān)督，驗收評定質(zhì)量等級：合格。9、*年*月*日我方監(jiān)理對施工單位質(zhì)量控制文件進行核查，認為工程文件種類基本齊全，內(nèi)容基本符合要求。符合組織初步驗收要求，同意進行初步驗收。10、*年*月*日由建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工各方責任主體有關(guān)人員對該單位工程進行竣工初驗，竣工初驗時發(fā)現(xiàn)局部存在一些問題，監(jiān)理公司以書面的形式

7、，對施工單位簽發(fā)了第53號監(jiān)理通知書，要求施工單位按有關(guān)標準要求進行逐項整改，完成后報我監(jiān)理方復查。六、工程在施工過程中存在的主要質(zhì)量問題及整改情況：在該單位工程施工過程中，施工單位各管理人員能基本到位，能較為嚴格地按施工圖紙及有關(guān)規(guī)范標準進行施工和驗收，能及時落實有關(guān)管理制度和質(zhì)量保證措施，每道工序完成后，嚴把三級驗收制度關(guān)，每個檢驗批都能在自檢合格的基礎(chǔ)上報監(jiān)理公司復查合格后，才進入下道工序施工；但在施工過程中出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)為以下幾個問題：1、主體施工過程中：（1）拉結(jié)筋埋設(shè)數(shù)量，埋設(shè)長度，鋼筋彎鉤等不符合施工規(guī)范要求；（2）梁鋼筋綁扎接頭留設(shè)位置不符合規(guī)范要求，箍筋加密不符合

8、要求，保護層墊塊漏設(shè)，施工縫處理不夠重視；（3）砼澆筑過程中砼配合比塌落度過大； 2、裝飾施工過程中：（1） 室內(nèi)陰陽角不垂直、不方正； （2） 窗套抹灰寬度不一致、上下窗不垂直；（3） 粉刷層表面出現(xiàn)裂紋，現(xiàn)場砂含泥量偏高；（4） 水磨石地面局部有砂孔現(xiàn)象存在；（5） 屋面防水施工時細部構(gòu)造處理不規(guī)范；針對以上所存在的問題，我方人員當場責其施工單位進行了整改，施工過程中共簽發(fā)監(jiān)理通知*份，整改后經(jīng)我方人員復查，均符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。七、工程初步驗收存在問題及整改意見：*年*月*日，由監(jiān)理單位組織建設(shè)、設(shè)計、施工各方責任主體進行竣工初驗，經(jīng)現(xiàn)場檢查，總體質(zhì)量較好，管理也比較到位，但在初驗過

9、程中，也發(fā)現(xiàn)一些不足之處：一、土建部分：1、室內(nèi)雜物未清理干凈。2、各單元門廊未完成，進戶門檻底兩側(cè)縫隙未填。3、外墻涂料有交叉污染。4、內(nèi)墻涂料未完成，木扶手油漆未完成，金屬防盜門油漆未完成。5、磨菇石板勾縫不均勻，樓地面未清理干凈。6、鋁合金窗、扇滑輪間隙不符合要求，有交叉污染，內(nèi)側(cè)玻璃膠未打。7、局部樓地面起砂，內(nèi)粉刷局部龜裂，陰角不方正，開關(guān)面板四周有裂縫。 二、水電部分：1、部分排水管檢查口歪斜，需調(diào)整；管壁外側(cè)保護膜未剝落；水泥漿、外墻涂料、白灰未清理干凈；橫管吊座間距未按要求設(shè)置，露臺離地150處135彎頭未安裝。2、地漏蓋板未安裝，檢查口蓋未安裝，有滲漏現(xiàn)象。3、避雷針未清理干

10、凈，避雷針焊接處未做防腐處理。4、局部用戶箱未清理干凈，與墻面接觸不平整。5、接線盒未清理干凈，接地線搪錫不飽滿，與墻面接觸不平整。6、開關(guān)面板、插座面板、接線盒面板松動。7、電表箱內(nèi)接地排、零線排未明確標識。8、電話線、TV及接線盒面板不平整，有松動現(xiàn)象。以上問題我方以書面的形式通知施工單位整改，*年*月*日經(jīng)業(yè)主單位、監(jiān)理公司復查，施工單位對初驗時發(fā)現(xiàn)的問題已整改完成，并符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。八、施工單位工程文件及監(jiān)理單位工程文件核查情況：1、 對施工單位工程文件進行核查，共核查*項，符合要求*項，經(jīng)鑒定符合要求*項。單位（子單位）工程質(zhì)量控制文件記錄匯總序號工程文件名稱施工單位

11、監(jiān)理單位份數(shù)核查意見核查人份數(shù)核查意見核查人1工程準備階段文件2地基與基礎(chǔ)地基與基礎(chǔ)工程文件地下室防水工程文件樁基礎(chǔ)工程文件3主體結(jié)構(gòu)砼工程文件砌體工程文件鋼結(jié)構(gòu)工程文件木結(jié)構(gòu)工程文件4裝飾建筑地面工程文件裝飾裝修工程文件5屋面工程驗收文件6安裝給排水及采暖工程驗收文件建筑電氣工程驗收文件通風與空調(diào)工程驗收文件電梯工程驗收文件智能建筑工程驗收文件7單位工程竣工驗收文件2、按監(jiān)理規(guī)范及市質(zhì)監(jiān)站對監(jiān)理單位工程文件歸檔要求共自查*項，符合要求*項，經(jīng)鑒定符合要求*項。序號文件目錄份數(shù)序號文件目錄份數(shù)1委托監(jiān)理合同11見證取樣臺帳2監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則12計量抽查臺帳3監(jiān)理日記、旁站記錄13材料報驗單4

12、監(jiān)理月報14檢驗批工程報驗單5監(jiān)理通知單及回執(zhí)15施工測量放線報驗單6監(jiān)理報告16施工進度計劃報驗單7往來文件17工程款支付證書8施工組織設(shè)計報審表18施工安全月報驗單9進場設(shè)備報驗單19會議紀要10開工報告20工程初驗報告九、單位工程質(zhì)量總體評價：1、對施工單位工程文件進行了核查，共核查*項，符合要求*項。經(jīng)鑒定符合要求*項。對監(jiān)理單位工程文件進行了自查，共自查*項，符合要求*項，經(jīng)鑒定符合要求*項。2、共*分部，分部工程合格率為100%。3、安全和功能性檢測共檢測*項，符合要求*項。4、觀感質(zhì)量核查*項，符合要求*項，觀感質(zhì)量各單位一致評為*。5、沉降觀測點位置嚴格按照規(guī)范要求進行設(shè)置，建

13、筑物沉降量符合規(guī)范規(guī)定要求，在*mm-*mm之間，沉降相對均勻，并已基本穩(wěn)定。6、我們確認該工程沒有發(fā)現(xiàn)違反強制性標準和影響使用功能的質(zhì)量問題。7、初步驗收時發(fā)現(xiàn)的問題已整改完畢。8、我們確認該工程沒有發(fā)現(xiàn)違反強制性標準和影響使用功能的質(zhì)量問題。9、初驗時提出須整改、完善的問題，施工單位已整改完畢，且符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。10、工程主要特點和亮點：綜合上述幾點，本單位工程質(zhì)量等級監(jiān)理評定為：合格。質(zhì)量驗收可以通過。十、監(jiān)理工作總結(jié)在整個工程的施工監(jiān)理過程中，在工程質(zhì)量方面，我們根據(jù)本公司的有關(guān)監(jiān)理工作制度、程序認真的予以執(zhí)行，對施工過程中關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，嚴格執(zhí)行旁站，認真做好隱檢工作，通

14、過平時簽發(fā)監(jiān)理通知、交底、指示，力求做好施工過程質(zhì)量的事前控制；在進度方面，我們通過對施工單位提交的進度計劃進行審核，檢查實施情況及原因分析，本工程以比原先合同計劃提前 天完成；在投資方面，我們對施工單位提交的工程款支付申請表進行審核，以工程的實際情況按施工合同及時地予以簽證；整個工程在業(yè)主、設(shè)計、施工單位的共同配合下，在衢州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)心指導下，工程得以順利完工，在整個監(jiān)理過程中，我方還存在許多不足之處，還需要改進工作方式方法，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平，把我們的監(jiān)理工作做得更好、更完善。謝謝大家！地基基礎(chǔ)與主體工程 編制人：專業(yè)監(jiān)理工程師審核人：項目總監(jiān)理工程師審定人：分公司或公司技術(shù)負

15、責人蓋分公司章或公司公章單位工程竣工驗收 編制人：專業(yè)監(jiān)理工程師審核人：項目總監(jiān)理工程師審定人：分公司或公司技術(shù)負責人 蓋分公司或公司公章 衢州*監(jiān)理有限責任公司*年*月*日分公司必須在當?shù)毓ど滩块T進行過注冊登記。附表1：監(jiān)理工作和工程質(zhì)量評估依據(jù)附表2：單位工程竣工驗收工程文件檢查記錄附表3：單位（子單位）工程安全和功能性檢（抽）查項目目錄表附表4：單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄附表5：施工過程中實施的有關(guān)監(jiān)理工作制度（3000平方米以上建筑建議要有）頁眉頁腳可根據(jù)需要另行加入附表1：一、監(jiān)理工作依據(jù)1、建筑工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）2、本工程委托監(jiān)理合同3、施工承包合同4、項目監(jiān)理規(guī)

16、劃、細則、質(zhì)量責任制二、工程質(zhì)量監(jiān)理評估依據(jù)1、工程建設(shè)標準強制性條文2、設(shè)計文件及工程變更聯(lián)系單；3、工程有關(guān)的施工規(guī)范及驗收標準：A建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502022002）B混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）C砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032002）D屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002）E建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002）F建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）G建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（JB502102001）H建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503032002）I建筑給水排水及采暖工程

17、施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502422002）4、有關(guān)工程材料標準A燒結(jié)普通磚GBT5101-1998B燒結(jié)多孔磚GB13544-2000C低碳熱軋圓盤條GB701-1997D鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-98E鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋GB13013-98F鋼筋力學及性能試樣取樣標準GB2975-82G普通混凝土用砂質(zhì)量標準及試驗方法JGJ52-92H普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及試驗方法JGJ53-92I硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175-1999J水泥取樣方法GB12573-90K水泥標準稠度用水量、凝結(jié)時間、安定性檢驗方法GBT1345-911、附表2 單位工程竣工驗收文件檢查記

18、錄工程名稱建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位序號文件名稱份數(shù)施工單位監(jiān)理（建設(shè)）單位核查意見核查人核查意見核查人1單位（子單位）工程質(zhì)量控制文件記錄匯總2單位（子單位）工程安全和功能檢驗文件核查及主要功能抽查記錄3單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄4單位（子單位）工程初步驗收報告5驗收專家組成員名單和甩項報告6專項驗收記錄及報告（江山市區(qū)專用）1、樣板間驗收記錄2、找平層施工質(zhì)量專項驗收報告3、外墻飾面磚施工質(zhì)量專項驗收報告4、外墻外保溫上刷彈性涂料質(zhì)量專項驗收報告5、化糞池隱蔽工程驗收記錄6、排污溝隱蔽工程驗收記錄7設(shè)計變更匯總記錄8建筑節(jié)能專項驗收報告9幕墻（鋁合金、塑鋼窗）專項驗收記錄10單位工程

19、竣工報告11施工單位工程質(zhì)量驗收總結(jié)報告12施工日記13建筑工程施工工程文件移交清單（江山市區(qū)專用）14其他必須提供的文件和記錄結(jié)論：項目經(jīng)理：單位技術(shù)負責人（公章）：年 月 日結(jié)論：總監(jiān)理工程師（公章）：（建設(shè)單位項目負責人）：年 月 日附表3 單位（子單位）工程安全和功能性檢（抽）查項目目錄表序號檢（抽）測項目檢測單位檢測日期檢測結(jié)果123456789101112131415項目經(jīng)理： 總監(jiān)理工程師：年 月 日 年 月 日附表4 單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱施工單位序號項目抽查質(zhì)量狀況好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護欄8門

20、窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通風與空調(diào)風管、支架2風口、風閥3風機、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機房1智能建筑機房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評價參加檢查人員簽名 年 月 日附表5、施工過程中實施的有關(guān)監(jiān)理工作制度本工程施工監(jiān)理過程中，我們實行了以下幾種主要的監(jiān)理工作制度：1、工程報驗制：每個工序完成后，由施工單位自查自檢合格后，報監(jiān)理方進行核查，核查合格后方可進入下道工序施工，本工程檢驗批、分項、分部共計報驗*次。2、施工測量放線報驗制：對模板、砌體等的軸線、標高、截面