最新版本經營房屋租賃合同范文

1、最新版本經營房屋租賃合同范文 經營房屋租賃合同1出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商，簽定本合同。一、租賃標的甲方將坐落在_b棟_室_m2和閣樓_m2，共計_m2房屋(建筑面積)出租給乙方經營使用。二、租賃期限租賃期限年月 日止，租賃期滿后在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。如不續(xù)租，須提前一個月通知出租方。三、租金與租金的繳納期限及方式1、年月日，年租金元整。2、月年月日，年租金 元整。3、年日，年租金 元整。4、以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后經營元/半年)，乙方若中途退出，租金不退。(上述租金不含稅，其稅

2、由乙方交納。)四、合同生效期：乙方在一次性交納半年租金后，即自行生效，如乙方未交清應繳租賃費，甲方有權終止合同收回房屋。五、甲方的權利及義務1、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。2、甲方為乙方的經營活動提供必要的方便。3、乙方有下列行為之一甲方有權利解除合同，乙方承擔違約責任。(1)乙方從事非法經營活動，損害公共利益的;(2)乙方嚴重違反社區(qū)規(guī)章制度。擅自將承租的房屋轉租轉包或轉借的：(3)乙方不能按規(guī)定時間上交租金及其它費用。六、乙方的權利及義務1、乙方在國家政策允許范圍內有權自主經營、自負盈虧，一切債務由乙方自行承擔。2、乙方必須亮證經營，承擔經營中的一切民

3、事責任，并按規(guī)定交納應交費用。3、乙方為了經營需要可適當裝修，但裝修前必須將裝修方案報甲方審核，同意后方可施工。租賃期滿后，乙方可撤走裝飾物，但必須恢復原樣交給甲方。4、乙方在租賃期限內要保證甲方固定資產安全完整。七、違約責任一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金。其金額為當年租金的50%八、其它的約定事項若遇國家、地方政府重大改革變化，合同自然終止。雙方均不承擔責任。本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，合同一經簽字，即刻生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日經營房屋租賃合同2出租方：_(個人或單位)，以下簡稱甲方;承租方：

4、_(個人或單位)，以下簡稱乙方。為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)揚州市(縣)有關房產管理的規(guī)定，經過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條 出租房屋坐落地址_。第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量(見下表)。第三條 租賃期限。租期為_年_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限。乙方向甲方繳納租金人民幣_元整，甲方應出具收據(jù)。 (房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的，由租賃雙

5、方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)第五條 出租方與承租方的變更。1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條 甲方的責任。2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金

6、。3、出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_個月書面通知乙方，解除合同。第七條 乙方的責任。1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及

7、用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。甲方：乙方：日期：經營房屋租賃合同3出租人(以下簡稱甲方);聯(lián)系電話：身份證號：承租人(以下簡稱乙方)：聯(lián)系電話：身

8、份證號：經甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于兩層獨立樓房的經營性用房達成如下協(xié)議：第一條：租賃用途乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。第二條：租賃期限1、租賃期限甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從月日至日止。2、續(xù)租房屋租賃期滿，合同自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用，應在租賃期滿前一個半月(45天)與甲方協(xié)商，并經甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。第三條：租金及支付方式1、本用房每年租金為(大寫)元)。從起租日起(計租日)至下一年終止日，乙方應向甲方以每6個月一期支付一次(半年租金)共計(大寫)元( 元)，乙方每期提前一個月繳下一期房費。2、租金支付方式：現(xiàn)金( )轉賬(

9、)。3、除租金外，乙方在租賃期間內發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費用，由乙方承擔并及時繳納。第四條：甲方的權利與義務1、甲方在租賃期滿前三個月內在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關人員，進入該房屋內進行看和了解房屋狀況。2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時，乙方須將其所有財產和自置設備、物品搬出該經營性用房(包括可移動而不損害房屋結構和使用的裝修場)。4、甲方確認房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。5、甲方按合同約定期將該經營性用房交付乙方使用，交付時甲方保證房屋結構完好。6、甲方有義務協(xié)助乙方與當?shù)卮逦?、街道等地方政府做好協(xié)助工作。第五條：乙

10、方的權利和義務1、乙方應按本合同約定及時足額繳納租金，租賃保證金。2、未經甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經營性用房內安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。3、乙方根據(jù)需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規(guī)定。4、在租期內房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經營，甲方給予乙方經營性補償_。5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無關，如造成乙方損失，甲方給予乙方補償_。6、租賃結束時，乙方應按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。7、乙方應遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對用火的規(guī)定。保證防火設施的有效，對可能發(fā)生的火災而造成自身及他人財