最新版-商鋪-房屋租賃合同-（依據(jù)最新民法典）

1、房屋租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）：承租方： （以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)及有關規(guī)定，結(jié)合具體情況和特點，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責任和義務，經(jīng)在遵循富強、民主、文明、和諧，自由、平等、公正、法治，愛國，敬業(yè)，誠信、友善的基礎上，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，雙方共同友好協(xié)商，就租賃合同事宜達成一致并簽訂本協(xié)議條款，以資共同恪守及執(zhí)行。第一條房屋現(xiàn)狀1、租賃房屋座落于 商業(yè)廣場_。2、租賃房屋建筑面積_平方米。3、租賃房屋內(nèi)已安裝水、電設施，已具備使用條件。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期為：_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。租

2、金按季交納，由乙方于每季最后一個月底前5天向甲方預交下一季的租金。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可重新簽訂租賃合同。第三條 租金及支付方式該房屋每年租金為人民幣_元（大寫：_萬_仟_佰_元整）。第4條 租賃期間水電及其他費用 1、乙方應在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納租賃房屋期間水、電等費用。逾期五天未交，甲方有權(quán)給予停水停電。接水或接電須經(jīng)水、電管理部門及甲方同意，否則一切后果自負。 2、在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費

3、用，均由乙方支付。 3、乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_元整。待租賃期滿，若乙方不存在拖欠甲方費用、破壞房屋設施等違約情形，甲方在與乙方辦理完房屋交接、結(jié)清所有費用后全部退還；若乙方存在違約情形，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關費用，若仍不足以彌補甲方損失，甲方仍可要求乙方繼續(xù)承擔甲方各項損失。 第五條房屋修繕與使用管理 1、在租賃期內(nèi)，該房屋的正常維修由甲方負責，水電等附屬設施的維修由乙方負責（電：閘刀以內(nèi)，水：閥門以內(nèi)）。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方

4、應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查，因使用該房屋所引起的人身、財產(chǎn)損害賠償責任均由乙方自行承擔。 2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。 第六條合同的變更、解除與終止 l、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期

5、限內(nèi)仍未修復的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上。 (7)逾期交納房租10天以上。3、租賃期滿，合同自然終止。4、因不可抗力因素或房屋被拆除導致合同無法履行的，合同終止。5、其他情形。第七條 房屋交付及收回時驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于_日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 4、乙方交還甲

6、方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲 方有權(quán)處置。第八條 違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動； (4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上； (5)逾期交納房租10天以上。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾

7、期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 _%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的，乙方應該 按合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足 彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_倍支付滯納金。5、 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一 日應向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還 給甲方造成的損失。第9條 免責條件 l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家、地方政策等變更或相關行政、執(zhí)法機關等要求或甲方進行重新規(guī)劃、調(diào)整等類似原因，需要拆除或改造租賃房屋的， 乙方無條件搬出，甲、乙雙方互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或