沭陽土地出租合同

1、沭陽土地出租合同 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 根據(jù)相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守： 一、標的：租賃土地（土地性質(zhì)為國有）共 畝。土地位于：東至： ；西至： ；南至： ；北至: 。(詳見附圖) 二、租賃期限：租賃期限 年，（自 年 月 日起 年 月 日止）。 三、租賃價款及付款辦法：每畝每年 元，共計 元，每 年交付一次。 四、租賃用途：由乙方自主使用。 五、甲方的權利義務： 1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 2、負責協(xié)調(diào)處理乙方與甲

2、方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。 3、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。 六、乙方的權利和義務： 1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權。 2、按時足額向甲方交納租金。 3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除。 七、特別約定 1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱租賃費即作為甲方應得 的土地出讓金及各種補償費，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓征用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。 2、如乙方因需要，欲征用該土地，除土地款以外的應上交費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。 3、在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應無條件服從，土地補償款歸甲方

3、，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關法律法規(guī)處理。 4、租期屆滿，承租方有權優(yōu)先簽訂續(xù)租（按當時合理價格）合同。 5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止，對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：乙方投資修建的所有地上附屬物，在合同終止時雙方協(xié)商其價值，并由甲方在一月內(nèi)支付價款給乙方；協(xié)商不成，由相關單位評估其價值，甲方予以接收，并在一月內(nèi)一次性支付價款給乙方，評估費雙方均擔。 八、違約責任： 一方違約，由此給對方造成損失時，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟損失外，還應該按相關規(guī)定向?qū)Ψ匠袚`約責任。 九、本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)處理。 十、本合同一式三份，出租方、承租方、見

4、證機關各執(zhí)一份。 出租方： 代表人：（章） 承租方： 代表人：（章） 見證機關：（章） 簽訂日期： 年 月 日 土地出租合同xx-01-10 8:13 | #2樓 甲方（出租方）： _： 乙方（承租方）： _： 經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。 一、 租賃土地的地點、面積 甲方將位于 的土地 畝，租給乙方作為使用。 二、 租賃年限 租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止（以公歷為準）。 三、甲方的權利與義務 1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。 2、甲方為乙方提供電源、

5、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。 3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。 4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。 5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不 能確定，由原

6、批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。 四、乙方的權利和義務 1、乙方自 年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的 月 日，承包費為每畝 元，每年共計 元（大寫： 元整）。 2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。 3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前 個月向甲方提出，并承擔違約責任。 4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。 5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。 五、違約責任 1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時

7、，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用 的 %交納滯納金。 3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的 %的違約金。 4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的 %。 六、爭議解決辦法 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交北京仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 七、其他 1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。 2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù) 省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等