西溪濕地規(guī)劃解析

1、濕地公園優(yōu)秀案例分析：杭州西溪濕地第一章：序言案例篩選理由大黃堡濕地位于京津發(fā)展軸上的武清區(qū)，是京津之間一處重要的生態(tài)濕地資源。該濕地具備地域廣闊、水量豐沛、景觀優(yōu)美、交通便利等特性，大黃堡濕地公園的科學(xué)建設(shè)、合理發(fā)展對京津地區(qū)之間生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、融合具有非常重要的意義。西溪國家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，同樣屬于典型的位于城市邊緣的次生態(tài)城市濕地。近年來該濕地的生態(tài)保護(hù)與旅游開發(fā)和諧發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗引起了極大關(guān)注。項目的科學(xué)規(guī)劃、成功運(yùn)營，在很好的保護(hù)了濕地環(huán)境的同時為杭州的旅游業(yè)發(fā)展起到了良好的拉動作用。該項目在濕地條件等各方面上的相似度上與大黃堡項目十分接近，且發(fā)展較為成功。因此，經(jīng)過考

2、察研究，我們決定選取杭州西溪濕地作為濕地公園優(yōu)秀案例。在此次案例分析中我們將在前三章詳細(xì)闡述項目各期期發(fā)展概況的同時，在第四章對西溪濕地在濕地開發(fā)模式及尺度、濕地公園規(guī)劃及開發(fā)方案、濕地保護(hù)與旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)和諧發(fā)展、周邊建設(shè)控制規(guī)劃等四方面的成功經(jīng)驗予以剖析總結(jié)，為日后大黃堡濕地公園的開發(fā)規(guī)劃提供借鑒依據(jù)。第二章：項目概況一、 項目概況（一） 概況西溪國家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，為罕見的城中次生濕地。東起紫金港路西側(cè)，西至繞城公路東側(cè)，南起沿山河，北至文二路延伸段，總面積約為1164平方公里為保護(hù)區(qū)范圍，共分三期建設(shè)，總投資88.4億元人民幣，建設(shè)期六年。在保護(hù)區(qū)界線以外為外圍保護(hù)地帶，東至紫

3、金港，南至老和山麓，西至繞城公路西側(cè)綠帶，北至余杭塘河，用地面積157平方公里；外圍保護(hù)地帶以外的周邊景區(qū)控制區(qū)，主要涉及五常鄉(xiāng)、閑林鎮(zhèn)的兩濕地水網(wǎng)區(qū)域，用地面積約為50平方公里。距西湖不到5公里，是罕見的城中次生濕地。其生態(tài)資源豐富、自然景觀質(zhì)樸、文化積淀深厚，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，是目前國內(nèi)第一個也是唯一的集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國家濕地公園。46（二） 地理位置西溪國家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，文一西路、文二西路、天目山路、繞城高速、02省道、杭徽高速等主干道所架構(gòu)起來的密集交通網(wǎng)絡(luò)，讓西溪板塊四通八達(dá)，驅(qū)車5分鐘之內(nèi)即可進(jìn)入杭州城區(qū)，從古墩路沿文一西路向西至五常

4、港河不到5公里。（三） 周邊環(huán)境西溪濕地為罕見的城中次生濕地，距離杭州市中心僅5分鐘車程，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。區(qū)域自古文人雅士匯聚，周邊倉前高校園區(qū)、浙江大學(xué)主校區(qū)等高校聚集。受西溪濕地公園開發(fā)的帶動，目前該區(qū)域已成為杭州新的低密度高檔住宅特點區(qū)域。在西溪濕地輻射區(qū)內(nèi)政府實施嚴(yán)格的開發(fā)控制政策，使西溪周邊樓盤有著鮮明的“低密度、低容積率、高綠化率”的特色。（后續(xù)章節(jié)將針對周邊房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r做進(jìn)一步詳盡分析。）區(qū)域所擁有的人文、環(huán)境、交通、高尚居住環(huán)境等方面優(yōu)勢在杭州乃至全國均首屈一指。（四） 總體布局分為東部濕地生態(tài)保護(hù)培育區(qū)（二期）、中部濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)（一期）和西部濕地生態(tài)景觀封育區(qū)（三

5、期）。（五） 開發(fā)周期安排西溪濕地保護(hù)區(qū)規(guī)劃總面積11.64平方公里。西溪濕地綜合保護(hù)工程，共分三期。一期：3.46平方公里，2003年8月，西溪濕地綜合保護(hù)工程正式啟動，2005年5月1日正式開放；二期（東區(qū)）：4.89平方公里，2006年5月18日正式啟動，2007年10月1日實現(xiàn)有限開園，2007年底基本建成三期（西區(qū)）：工程涉及五常范圍內(nèi)的3.353平方公里，2007年1月杭州西溪國家濕地公園三期工程控制性詳規(guī)得到市政府正式批復(fù)同意。 2008年5月1日實現(xiàn)有限開園，2008年10月基本建成，2009年5月開園；二、 規(guī)劃方案（一） 濕地公園一期一期保護(hù)工程約為3.46平方公里，總投資

6、15億元。主要包括生態(tài)保護(hù)區(qū)1.71平方公里，生態(tài)恢復(fù)區(qū)1.54平方公里，歷史遺存保護(hù)0.074平方公里，服務(wù)設(shè)施區(qū)0.136平方公里。詳見下圖：（二） 濕地公園二期二期工程南起沿山河，北至文二西路，東接紫金港西側(cè)綠化帶，西側(cè)與濕地公園一期（平方公里）范圍及濕地公園余杭區(qū)塊的東界相鄰。規(guī)劃總用地面積約平方公里，總投資30億元人民幣。n 規(guī)劃布局根據(jù)總體規(guī)劃，西溪濕地公園二期涵蓋了濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)、民俗文化展示區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)等。規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)形態(tài)為“一堤三區(qū)”?！耙坏獭奔椿ㄊY堤特色景觀帶；“三區(qū)”即濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)、民俗文化展示區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)?；ㄊY堤特色景觀帶：花蔣路位于二期范圍的中心地帶

7、，是銜接?xùn)|西兩個濕地生態(tài)區(qū)的景觀帶，全長2.3公里。景觀帶內(nèi)將建設(shè)河渚古街、西溪民俗博物館、水街水市、企業(yè)會所、俱樂部、休閑度假配套設(shè)施等。 生 態(tài) 保 護(hù) 區(qū)： 位于花蔣路東側(cè)，保育現(xiàn)有的池塘、林地、植被、河汊港灣，拆遷農(nóng)居，整合水系，在部分農(nóng)居拆遷地貫通或開挖水面，創(chuàng)造良好的濕地生態(tài)環(huán)境，形成各類生物的棲息地。該區(qū)域?qū)⒊蔀閲H濕地研究中心、科研科普基地，是展示及研究西溪濕地生態(tài)系統(tǒng)的重要區(qū)塊。不對外開放，僅針對科考人員及特殊人群。 民俗文化展示區(qū)： 位于花蔣路北段兩側(cè)，整合現(xiàn)有農(nóng)居，降低建筑密度，營造良好的濕地農(nóng)(漁)耕生態(tài)環(huán)境，恢復(fù)西溪濕地的歷史及民俗文化景點。建立與生態(tài)旅游相適應(yīng)的配套

8、服務(wù)設(shè)施，全面展示西溪濕地獨特的民俗文化風(fēng)情，開展?jié)竦厣鷳B(tài)休閑度假活動。 曲水庵濕地景觀區(qū)：位于花蔣路南段西側(cè)，整合現(xiàn)有農(nóng)居，大幅降低建筑密度，恢復(fù)西溪濕地的歷史文化景點，如交蘆庵、厲杭二公祠、曲水八景等，恢復(fù)種植傳統(tǒng)濕地植物，以歷史文化和濕地景觀為主題。展示和研究西溪濕地獨特的歷史文化和濕地景觀。 n 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積（西湖區(qū)區(qū)塊）：平方公里。其中： “三區(qū)”濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)：約.平方公里；民俗文化保護(hù)區(qū)：約.平方公里；曲水庵濕地景觀區(qū):約.平方公里（一期已建.平方公里）； “一堤”花蔣堤特色景觀帶：用地面積：約平方公里；寬度：米不等；花蔣堤長度：約公里。建筑容積率：約。（一） 濕

9、地公園三期（西區(qū)）西溪濕地公園（西區(qū)）規(guī)劃面積3.15平方公里，投資總額43.14億元人民幣。作為開發(fā)及投資力度最大的區(qū)域，三期分為西溪五常民俗文化村、農(nóng)耕文化體驗村、西溪藝術(shù)集合村和濕地大眾休憩村四大功能區(qū)塊。西溪國家濕地公園三期以繞城公路為界，北、南兩側(cè)分別為文二西路、五常大道，東側(cè)銜接了西溪國家濕地公園的民俗文化區(qū)、秋雪庵濕地文化區(qū)等。三期范圍內(nèi)包括五常街道五常、友誼兩個社區(qū)，共計23個自然村（組），加上部分配套發(fā)展區(qū)塊和農(nóng)居安置區(qū)塊。三期工程涉及農(nóng)戶1800多戶，常住人口近7000人，是拆遷量最大的一期工程。n 規(guī)劃布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一帶、兩片、多點“一帶”是指以五常港為軸，分為西片與東片

10、，西片為體現(xiàn)水鄉(xiāng)風(fēng)情、五常文化的“水鄉(xiāng)溯源”，東片為體現(xiàn)農(nóng)耕、漁耕文化的“河渚覓渡”。 “多點”是指在西片范圍內(nèi)根據(jù)現(xiàn)狀、旅游需要設(shè)置的多個景點及旅游服務(wù)點。 西片：水鄉(xiāng)溯源西片節(jié)點之一：田園風(fēng)光位于西區(qū)北側(cè)、文二西路以南地塊。本節(jié)點以優(yōu)美的田園風(fēng)光與樹木、漁塘為景觀基調(diào)，以滿足游人觀光游覽、勞作實踐、自助旅游等需求。西片節(jié)點之二：五常風(fēng)情五常風(fēng)情之民俗村：位于荊源路與繞城輔道交會處。對本區(qū)塊的建筑按傳統(tǒng)西溪民居樣式為基礎(chǔ)進(jìn)行改造，加強(qiáng)建筑空間的組合。村內(nèi)以滿足旅游服務(wù)為主要功能，設(shè)民俗館、戲臺、擂臺、五常兵器陳列、武術(shù)表演等反映五常民俗文化的特色內(nèi)容。村口設(shè)入口廣場、牌坊，附設(shè)停車場，形成西

11、溪濕地公園的西大門。五常風(fēng)情之洪園：洪園位于民俗村東北、五常港西岸，是三期主要的文化內(nèi)涵。洪園規(guī)劃以“洪園十景”的恢復(fù)為基礎(chǔ)，結(jié)合園林建有宗祠、洪府、書院(藏書樓)、戲臺等建筑。五常風(fēng)情之龍舟競渡：位于五常港原浜口橋地段，其南北兩端分別為洪園與觀音庵，可利用河道的長度約450米，本段也是五常港河道整治的重點地段。五常龍舟有深厚的歷史淵源和獨特性，每年的龍舟比賽就在浜口橋一帶。因此可將龍舟競渡作為反映五常風(fēng)情的重要文化素材加以體現(xiàn)。西片節(jié)點之三：回龍農(nóng)苑位于場地的最高端、龍舌嘴及西溪名園北側(cè)。龍舌嘴的改造，包括建筑形象色彩的統(tǒng)一整治，可改造為家庭旅游接待點，以特色農(nóng)家餐飲為主要內(nèi)容。建設(shè)停車場、

12、游客服務(wù)點等旅游配套設(shè)施，結(jié)合龍舌嘴村的改造，建特色餐飲街。五常港以東部分，可辟為度假野營地，以休閑度假為主要內(nèi)容。 東片：河渚覓渡東片規(guī)劃重點是與濕地公園核心保護(hù)區(qū)塊(秋雪庵濕地文化區(qū))的密切融合。區(qū)塊內(nèi)農(nóng)居點全部外遷，拆除的建筑用地可利用為果林、菜地及其他綠化。規(guī)劃考慮區(qū)塊內(nèi)設(shè)置零星散落布局的鄉(xiāng)村建筑，主要沿五常港龍舟競渡一線，滿足節(jié)慶活動觀看龍舟比賽的要求。通過局部水塘的串聯(lián)、溝通，既滿足地塊內(nèi)部水上交通的環(huán)線組織，形成開合有序的水上游線，又保證與西溪濕地公園其他功能區(qū)塊的交通聯(lián)系。河渚覓渡區(qū)塊在文化內(nèi)涵上，重點體現(xiàn)農(nóng)耕文化、漁耕文化，體現(xiàn)鄉(xiāng)村郊區(qū)的詩境、畫境。第三章：項目投資收益分析一

13、、 成本構(gòu)成（一） 總體投資西溪濕地占地11.4平方公里，總投資預(yù)計88.14億元。一期一期工程占地2.63平方公里，投資15億元。 二期二期濕地公園的面積將增加4.89平方公里，總體投資超過30億元。三期三期工程占地面積3.15平方公里，預(yù)計總投資43.14億元。其中三期工程直接費用20.6億元，其中“前府后園”式的洪園、五常民俗村、西溪名園、風(fēng)情水街、秋雪庵濕地文化區(qū)等工程費用合計8.22億元，多層（高層）公寓安置10.03億元；征地拆遷費用17.64億元；建設(shè)管理費及其他1.715億元；基本預(yù)備費3.196億元。（二） 拆遷安置西溪濕地拆遷規(guī)模較大，三期回遷戶共涉及2600戶，安置約18

14、000余人，回遷安置面積共達(dá)300萬平方米。一期西溪濕地農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓一期（蔣村花園和西溪花園一期）回遷戶涉及王家橋、包建村、周家村、深潭口村、三深村和東岳等，共有747戶，安置3370余人，共計交房1642套住宅，其中蔣村花園為962套，西溪花園為680套，回遷安置面積共達(dá)16.8萬平方米。二期西溪濕地國家公園二期綜合保護(hù)工程需征用土地7500余畝，配套項目需征用約1600余畝，需拆遷農(nóng)戶約1836戶、企事業(yè)53家，拆遷總面積約83萬平方米，涉及蔣村鄉(xiāng)11個村（社區(qū)），三期西溪濕地三期工程作為拆遷力度最大的一期工程，加上工程配套發(fā)展區(qū)塊和農(nóng)居安置區(qū)塊，共涉及農(nóng)戶1701戶，常住人口近7000

15、人。規(guī)劃建設(shè)動遷農(nóng)戶安置的多高層公寓共有6處，總建筑面積將達(dá)到200萬平方米，建成后可安置2萬人。原三期濕地范圍內(nèi)79萬多平方米的民居、企業(yè)等建筑被拆除，還綠還塘；50年以上歷史的歷史建筑則“應(yīng)保盡?！?，修復(fù)、改造建筑12.95萬平方米，再現(xiàn)了高莊宸跡、河渚聽曲、曲水尋梅等人文景觀。二、 收益分析西溪國家濕地公園生態(tài)服務(wù)功能價值評估研究報告結(jié)果顯示，西溪濕地國家公園每年提供的生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能總價值為11.32億元/年。其中，西溪濕地純生態(tài)物質(zhì)生產(chǎn)價值占據(jù)比例較小，只有0.26%，僅體現(xiàn)了西溪濕地的生態(tài)價值；其次是西溪濕地的旅游價值，達(dá)到了37.64%；由于西溪濕地本身及周邊生態(tài)環(huán)境的改善，西溪

16、濕地對提升周邊土地價值的貢獻(xiàn)最大，達(dá)到了46.61，即每年5.23億元。西溪濕地的建設(shè)的收益主要體現(xiàn)在周邊土地價值的提升方面，隨著濕地環(huán)境及交通的不斷改善，周邊土地及房地產(chǎn)市場價格迅速增長。2003年濕地改造之前，周邊大華西溪風(fēng)情一期排屋推出，均價僅4000元/平方米。至2008年3月，西溪風(fēng)情一期排屋，二手房市場上至少每平方米在22000元左右。2008年年初開盤的西溪蝶園成交均價超過2萬元/平方米。排屋部分，包括平層大宅，開盤價格則都超過3萬元/平方米，留莊的成交均價達(dá)到33000元/平方米以上。第四章：總結(jié)：案例可借鑒經(jīng)驗一、 城市濕地開發(fā)模式及尺度借鑒濕地公園，按照國際濕地公約的要求，

17、即在保護(hù)的前提下進(jìn)行適度的科學(xué)利用，通過適度科學(xué)利用實現(xiàn)更好的保護(hù)。對其利用必須是科學(xué)合理的，是在其環(huán)境負(fù)荷能承受的范圍之內(nèi)，同時也應(yīng)該是必須的。國際濕地中國辦事處主任陳克林作為一名國際濕地專家，先后考察過英國、日本、美國等世界上許多國家的濕地。他考察西溪濕地后認(rèn)為，有著1800多年人為干預(yù)的歷史，屬于次生態(tài)自然濕地，它與青藏高原上的很多原生態(tài)濕地完全不同。也正因為這樣，西溪不適合成立“自然保護(hù)區(qū)”，而更適合走“濕地公園”的發(fā)展之路?！皾竦毓珗@”既不同于自然保護(hù)區(qū)，也不同于一般意義上的公園，它兼有保護(hù)、科研、教育、旅游觀光等功能。陳先生認(rèn)為，西溪國家濕地公園肯定能在發(fā)揮濕地的三大效應(yīng)即生態(tài)效應(yīng)

18、、社會效應(yīng)、可持續(xù)利用效應(yīng)上為全國作出示范。陳克林先生特別強(qiáng)調(diào)，“保護(hù)與合理利用一定是相結(jié)合的，中國濕地種類多、分布廣、區(qū)域面積大，尤其是在中國這樣一個發(fā)展中國家，不可能拿出極大的一筆資金進(jìn)行完全的原生態(tài)保護(hù)”。純生態(tài)保護(hù)合理利用的關(guān)鍵在管理，要考慮到可持續(xù)發(fā)展，就要考慮利用的問題。杭州是一個世界知名的旅游城市，它在資源的保護(hù)和利用、游客的管理、污水的處理等諸多方面，都有充足的經(jīng)驗。杭州很好的處理好了西溪保護(hù)與合理利用之間的關(guān)系，做全國在濕地保護(hù)與利用方面的典范。為大黃蒲濕地公園的建設(shè)提供了許多寶貴的經(jīng)驗。通過案例分析我們不難看出，京津兩個超大城市連接線上的大黃蒲濕地與西溪濕地同樣屬于罕見的城

19、市次生態(tài)濕地公園類型，無論是地理位置、交通條件及生態(tài)環(huán)境條件上，完全可以借鑒西溪濕地的成功經(jīng)驗，將大黃蒲濕地建設(shè)成為大首都地區(qū)“既不同于自然保護(hù)區(qū)，也不同于一般意義上的公園，兼有保護(hù)、科研、教育、旅游觀光等功能的國際一流水準(zhǔn)的城市濕地公園。”二、 規(guī)劃及開發(fā)方案可借鑒經(jīng)驗總結(jié)（一） 西溪濕地公園配套設(shè)施西溪濕地在公園配套設(shè)施建設(shè)上，在把握量的控制的前提下，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高技術(shù)、高效率、生態(tài)型和節(jié)約型的基礎(chǔ)設(shè)施共享系統(tǒng)，以滿足既定功能需求為原則。（二） 配套設(shè)施的選址以不破壞現(xiàn)狀生態(tài)環(huán)境為原則，應(yīng)選擇在現(xiàn)狀農(nóng)居集中的區(qū)塊，規(guī)劃定位在深潭口村、龍章村、董家灣一帶，同時與民俗展示相結(jié)合。（三） 業(yè)態(tài)功

20、能布局符合西溪濕地公園的定位目標(biāo)，打造杭州獨特的生態(tài)旅游精品，除合理的商業(yè)配套外，還應(yīng)配套建設(shè)部分高品質(zhì)的生態(tài)休閑設(shè)施，具體可以會館、企業(yè)總部、主題沙龍、創(chuàng)作基地等形式推向市場，以院落組團(tuán)的形式布置在花蔣路兩側(cè)及龍章村、董家灣一帶，以達(dá)到提升杭州旅游品質(zhì)的目的。（四） 生態(tài)維護(hù)及開發(fā)尺度控制生態(tài)是西溪濕地公園的命脈。西溪濕地二期部分區(qū)域因農(nóng)居過分密集布局，且基礎(chǔ)設(shè)施未配套，大量污水直接排入水體，其生態(tài)系統(tǒng)已達(dá)到臨界狀態(tài)，在二期工程中生態(tài)修復(fù)工作任重道遠(yuǎn)，其工程難度壓力乃至超過一期，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對生態(tài)修復(fù)做如下規(guī)劃：（）拆遷梳理農(nóng)居，大幅度降低區(qū)域建筑密度，其容積率應(yīng)控制在范圍內(nèi)，最大限度的降

21、低環(huán)境生態(tài)負(fù)荷，為其生態(tài)修復(fù)打下好良好基礎(chǔ)。（）配套相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，以期在最短的時間里恢復(fù)其良好生鏡，以提高其自我維持，自我循環(huán)能力。（）按濕地生態(tài)群落調(diào)整配置植物，從生態(tài)系統(tǒng)生物多樣性，穩(wěn)定性和生物多樣性群類意義配置物種群落，建立良好穩(wěn)定的的生物群落。（）合理溝通水面，建立一個良好的水環(huán)境，提高水體的自凈能力，自我循環(huán)能力。（）在花蔣路東側(cè)濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，保留保護(hù)原有的魚塘形態(tài)，利用道路及建筑拆遷的區(qū)塊營建相對較大水面，以展示濕地形態(tài)的多樣性，體現(xiàn)濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)的示范性與樣板性。（五） 功能片區(qū)劃分批復(fù)明確西溪濕地保護(hù)范圍劃為三個層次，即保護(hù)區(qū)范圍、外圍保護(hù)地帶、周邊景區(qū)控制區(qū)。整體布局按

22、照上述三個層次劃分為東部濕地生態(tài)保護(hù)培育區(qū)（二期）、中部濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)（一期）和西部濕地生態(tài)景觀封育區(qū)（三期）。一期與二期以深潭港為界，應(yīng)在總體規(guī)劃的統(tǒng)一指導(dǎo)下，在商業(yè)配套、基礎(chǔ)設(shè)施配套上統(tǒng)一協(xié)調(diào)，避免投資的重復(fù)、工程的反復(fù)，景觀風(fēng)格上應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。一期核心區(qū)通過門票合理限制游人量，二期為公共開放區(qū)，在各入口區(qū)合理安全控制游人量，一期二期的分隔以水岸河道為主，以不影響自然景觀方便管理為原則。（六） 拆遷安置原則如前所述，由于西溪濕地三期以民俗文化為旅游特色，因此拆遷秉承能搬則搬，但保留部分原住民。這點上，西溪三期不同于西溪一期。其規(guī)劃認(rèn)為，“為延續(xù)西溪濕地千年文脈，突出文化的保護(hù)，塑造各功能

23、區(qū)塊的差異性，在滿足生態(tài)保護(hù)要求的前提下，保留一部分具有真實感、原生性的水鄉(xiāng)村落是有必要的?！庇纱?，規(guī)劃內(nèi)農(nóng)居建筑分為三種類型：搬遷型、控制型和聚居型。搬遷型農(nóng)居主要集中在五常港沿線及以東的“河渚覓渡”部分，通過農(nóng)居點的外遷，使本區(qū)塊與西溪濕地的核心區(qū)塊密切融合?？刂菩娃r(nóng)居則集中在沿繞城輔道以東、五常港以西范圍內(nèi)，以農(nóng)居整治、環(huán)境整合為主，將使沿繞城輔道的農(nóng)居點在空間形態(tài)上聚散有序、依水而居。聚居型農(nóng)居指荊源路沿線的農(nóng)居，應(yīng)向輔道與荊源路交匯處聚居，形成五常民俗村，搬遷留下的空余地段用于組織荊源路沿線的空間開合變化。（七） 綠色交通規(guī)劃西溪濕地主要的游覽交通工具將是舟楫。規(guī)劃中的風(fēng)景區(qū)主干道花

24、三路為7米寬。在深潭口、龍章、源誼三處構(gòu)筑一條電瓶車環(huán)線，可通過小型機(jī)動車，其余景點均不考慮通達(dá)機(jī)動車，而通過舟楫解決其交通游覽功能。三、 濕地公園保護(hù)與旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)和諧發(fā)展經(jīng)驗借鑒（一） 水主題旅游與濕地保護(hù)相結(jié)合的成功經(jīng)驗與大黃堡濕地相同，西溪濕地?fù)碛胸S富的水資源。該項目充分挖掘這一優(yōu)勢條件，發(fā)展水主題旅游，這種開發(fā)方式即保護(hù)了濕地環(huán)境又打造了旅游特色，生態(tài)保護(hù)與旅游開發(fā)達(dá)到了完美結(jié)合及和諧發(fā)展。項目在湖面景觀布置、沿岸旅游景點的開發(fā)設(shè)計、水路交通路線及水上交通工具的設(shè)計等方面均做足“水”文章，著力為杭州西溪濕地項目營造出江南水鄉(xiāng)的主題基礎(chǔ)特色。將項目設(shè)計得景色旖旎、特色鮮明，有別于其他生

25、態(tài)公園，為喧囂城市里來此的游客帶來了寧靜優(yōu)美的游覽感受。這是西溪濕地公園受歡迎的重要因素之一。大黃堡項目可以借鑒西溪濕地成功經(jīng)驗，善用北方罕有濕地的水資源，精心設(shè)計開發(fā)水主題旅游景觀，將其建設(shè)成為干旱缺水的北方地區(qū)中一處獨特的“大型水主題生態(tài)公園”，對周邊地區(qū)的市場吸引力將遠(yuǎn)大于水鄉(xiāng)杭州中的西溪濕地公園。（二） 文化產(chǎn)業(yè)(藝術(shù)家村落)開發(fā)與濕地保護(hù)相結(jié)合的成功經(jīng)驗西溪自古多文人。在這片土地留下了文人們許多的墨寶和足跡，濕地公園延續(xù)這一文脈，恢復(fù)重建泊菴、西溪草堂、西溪水閣、西溪梅墅、梅竹山莊、秋雪庵、高莊等以古代文人宅院為核心的文化主題景點，使得游人在西溪厚重的文化氣息中，去追隨當(dāng)年文人隱士的

26、避世清閑。在恢復(fù)重建的古建筑的基礎(chǔ)上，西溪濕地三期更在此基礎(chǔ)上大力引進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設(shè)“西溪國家公園藝術(shù)家村落”。該項目占地400余畝，總建筑面積5萬平方米，由12位中國當(dāng)代實驗建筑師集體設(shè)計，內(nèi)容包括“夢西溪”藝術(shù)家酒店、“意象西溪”當(dāng)代美術(shù)館、西溪學(xué)社、“長生殿”人文講堂及10多處離散式創(chuàng)意會所聚落，是中國唯一的城市濕地藝術(shù)聚落，杭州藝術(shù)建筑群。濕地保護(hù)、水主題濕地公園與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展這三個主題在西溪濕地公園緊密結(jié)合、完美和諧、相互促進(jìn)，為濕地公園的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明了一個極好的發(fā)展方向。大黃堡濕地連接京津兩大文明古城，文化底蘊(yùn)深厚、國內(nèi)外文化產(chǎn)業(yè)資源豐富。若能借鑒西溪濕地成功經(jīng)驗，將文化產(chǎn)

27、業(yè)與濕地旅游協(xié)同發(fā)展，必將起到更加良好的相互推送作用，使得濕地保護(hù)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展達(dá)到更好的預(yù)期效果。（三） 農(nóng)、漁業(yè)體驗主題旅游開發(fā)與濕地保護(hù)相結(jié)合的成功經(jīng)驗西溪濕地另一與濕地結(jié)合的較為成功的旅游開發(fā)系列項目為形形色色的以濕地農(nóng)耕漁耕文化體驗為特色的休閑度假村落。如煙水漁莊、西溪桑蠶絲綢故事、西溪人家、垂釣俱樂部、西溪婚俗館、五常民俗文化村。游客在欣賞當(dāng)?shù)孛谰暗耐瑫r，興致來了，可以在里面種種菜、釣釣魚，充分體味當(dāng)?shù)孛袼咨?。這種因地制宜的開發(fā)方式推廣了當(dāng)?shù)孛袼孜幕耐瑫r，為本地農(nóng)民創(chuàng)造了大量的就業(yè)機(jī)會，拉動了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入水平的提高，并最大程度的降低了濕地旅游開發(fā)強(qiáng)度，減小了拆遷和開發(fā)力度。使旅游開

28、發(fā)和濕地保護(hù)和諧發(fā)展，互不影響。文章將在隨后章節(jié)的附件部分對上述提到的景點一一進(jìn)行詳細(xì)闡述、介紹。四、 西溪濕地公園周邊建設(shè)控制規(guī)劃借鑒在濕地公園周邊建設(shè)控制方面，杭州的做法同樣值得我們借鑒。出于保護(hù)濕地景觀的需要，西溪濕地周邊根據(jù)2008年10月公示的杭州西溪國家濕地公園周邊地區(qū)景觀(建筑高度)控制規(guī)劃完善，東至古翠路、南至老和山脊、西至春城路、北至留祥路、面積達(dá)114.25平方公里的用地，其建筑高度都受到限制。其中，最核心的一級景觀控制區(qū)內(nèi)，所有新建建筑不宜露出綠化林冠線，建筑高度必須在18米-60米的限高以下。換一個角度考慮問題，因為建筑高度受限，從而使市場上非常稀缺的多層、排屋、別墅等

29、產(chǎn)品成為這一板塊住宅的主流。目前，西溪濕地一級景觀控制區(qū)內(nèi)正在開發(fā)的樓盤多達(dá)18個，豪宅級占了半數(shù)以上，其售價基本在每平方米11000元40000元之間。周邊建設(shè)的控制規(guī)劃不僅保護(hù)了西溪濕地周邊整體區(qū)域的景觀環(huán)境，同時拉升了區(qū)域居住品質(zhì)、提高了經(jīng)濟(jì)收益，從而保護(hù)、發(fā)展兩不誤。為大黃堡濕地周邊開發(fā)控制規(guī)劃提供了寶貴的借鑒經(jīng)驗。以下詳見杭州西溪國家濕地公園周邊地區(qū)景觀(建筑高度)控制規(guī)劃完善。第五章：附件規(guī)劃方案及景點開發(fā)賞析一、 濕地公園一期n 景點介紹煙水漁莊煙水漁莊位于煙水庵的南部，瀕臨朝天暮漾。這里展示了西溪農(nóng)事魚耕活動，也是游客休閑、餐飲的中心。在美麗的漁莊里，我們可以享受到西溪的美味佳

30、肴，吃到各種風(fēng)味和品種的淡水魚；大眾垂釣區(qū)讓游客享受到野外垂釣的閑情逸致。 泊菴此為明末清初錢塘人鄒孝直（名師績）的莊園。鄒氏讀書樂道，不求聞達(dá)，與兩個弟弟在此耕讀自娛，詩禮治家。當(dāng)時這一帶蘆葦叢生，野趣盎然，從高處遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，整片莊園似仙島泊于水上，故名“泊菴”。 西溪草堂 為明晚期國子監(jiān)祭酒馮夢禎（字開之）（1546-1605）別業(yè)。夢禎工于詩詞，喜好收藏，晚年慕西溪山水幽勝，乃于安樂山永興寺旁（現(xiàn)留下西湖高級中學(xué)）置地筑山堂別業(yè)，名“西溪草堂”?，F(xiàn)移建于此。西溪水閣 西溪自古多文人。在這片土地留下了文人們許多的墨寶和足跡，西溪水閣主要用于文人藏書、讀書及會友。如今的西溪水閣，有“蘭溪書屋”

31、和“擁書樓”兩處藏書樓，使得游人在西溪厚重的文化氣息中，去追隨當(dāng)年文人隱士的避世清閑。西溪梅墅 西溪梅墅位于公園的東南面，毗鄰西溪精華區(qū)域“秋雪庵”保護(hù)區(qū)。西溪的梅花主要在南宋輦道沿線，自古就非常著名，吸引了眾多文人雅士前來賞梅?！袄涞畈柢帯闭糜∽C了古人“竹下映梅，深靜幽徹，到此令人名利俱冷”的意境。 梅竹山莊此為清錢塘文人章黼（字次白）（約1777-1857）所建。莊內(nèi)多古梅修竹，據(jù)史料記載，章次白對西溪的挖掘、疏浚工程作出的貢獻(xiàn)很大。其為人性高潔，好讀書，喜字畫，常邀朋喚友至此吟詩作畫。故名。深潭口深潭口又名深潭港，南漳子記載：“深潭口，非舟不渡；聞有龍，深潭不可測?！币虼?，深潭口成

32、為蔣村每年龍舟勝會所在地，每逢端午，人來舟往，熱鬧非凡，為西溪的鄉(xiāng)俗風(fēng)情增色不少。秋雪庵秋雪庵始建于宋，初名“大圣庵”。明末西溪沈氏兄弟重整建筑，延請名僧住持庵堂；明末陳繼儒取唐人“秋雪蒙釣船”詩意題為“秋雪庵”。1919-1921年，南潯名士周慶云（字夢坡）重修?，F(xiàn)參照當(dāng)時格局在原址重建。 西溪桑蠶絲綢故事 位于煙水漁莊的西溪桑蠶絲綢故事展示了南宋蠶絲圖中培育蠶種、采桑養(yǎng)蠶、煮繭抽絲、制造成衣等二十二道工序。這些場景既再現(xiàn)了西溪婦女們的心靈手巧和勤勞的品質(zhì)，又讓游客們在娛樂的同時學(xué)習(xí)到了江南桑蠶絲綢的知識，感受到中國傳統(tǒng)絲綢文化的深韻。 西溪人家 “西溪人家”（西溪原居民生活展示屋）是對西溪

33、原居民農(nóng)家生活場景的再現(xiàn)?！拔飨思摇敝兴故镜奈锲肪且郧熬幼≡谖飨霓r(nóng)家所使用的生活用品和農(nóng)耕漁事活動的勞動工具，其中許多東西都是西溪農(nóng)家所特有的，如：貓氣死、瓦盤、瓦圈、磚夾等。 蝦龍灘生態(tài)保護(hù)區(qū) 蝦龍灘生態(tài)保護(hù)區(qū)是濕地公園中最大的一塊自然生態(tài)保護(hù)區(qū)，這里擁有眾多水生陸生植被和野生動物，更是各種鳥類的天堂，為了讓游客欣賞到群鳥紛飛的情景，我們在保護(hù)區(qū)內(nèi)設(shè)置了觀鳥臺，鳥兒靈動的生氣會不時給游人帶來驚喜。 濕地植物觀賞區(qū)濕地植物觀賞區(qū)處于煙水漁莊和深潭口之間，這里有大片池塘，生長著形形色色的水生植物，如菖蒲、水茭白、水蔥、浮萍、野芹菜等。長長的親水棧道在塘邊環(huán)繞，一路走去，幽幽的菏香伴著陣陣

34、水波的清爽，讓人樂而忘返。垂釣俱樂部 垂釣是一項高雅的文體活動，愉悅身心。西溪垂釣俱樂部是專為廣大垂釣愛好者提供垂釣休閑的場所。西溪獨特的“魚鱗型”魚塘邊綠柳成蔭，環(huán)境優(yōu)美；池塘里有鯉魚、草魚、鱅魚、鯽魚等多種淡水魚和龍蝦，是垂釣好手的理想去處。 西溪婚俗館簡介 自古以來，西溪濕地因河港交叉，無船不達(dá)，而西溪的民間婚俗也因此顯得獨特。過去的西溪，新郎家用船轎迎娶新娘，船轎則是把花轎放在前船艙，劃到新娘家；抬下花轎把新娘迎接上船。船再劃回新郎家后，從船上把花轎直接抬到堂前，拜堂成親，繼而洞房花燭。親家公、陪客人員所穿服裝、嫁妝、迎親程序、洞房禮儀、新房布置等種種風(fēng)俗習(xí)慣都與現(xiàn)在有所不同。二、 濕

35、地公園二期n 景點介紹中國濕地博物館中國濕地博物館是國家林業(yè)局批復(fù)同意建設(shè)的中國唯一的一座國家級的濕地博物館，館址位于浙江省杭州市西溪國家濕地公園主入口東南角紫金港服務(wù)區(qū)內(nèi)，建筑面積1.5萬平方米，計劃投資3億元人民幣，于2009年5月1日正式對外開放。中國濕地博物館的建設(shè)目標(biāo)定位為西溪國家濕地公園的第一標(biāo)志性建筑，并力爭成為中國第一、世界一流的國家級科普性濕地專業(yè)博物館，成為中國開放性濕地研究中心和以濕地為主題的科普教育中心。中國濕地博物館展示內(nèi)容主要由序廳、中國濕地展館和西溪濕地展館三大塊組成，其中，序廳介紹濕地基本知識和世界經(jīng)典濕地；中國濕地展館是濕地博物館的最主要部分，主要介紹中國濕地

36、的類型、特點、國內(nèi)重要濕地及我國開展?jié)竦乇Ｗo(hù)工作的成果等；西溪濕地館重在突出西溪濕地的個性城市濕地、次生濕地、人工濕地和人文濕地，主要闡述西溪濕地的歷史變遷及其文化，西溪濕地資源狀況等。中國濕地博物館的受眾主要是普通市民和廣大游客，在內(nèi)容的選擇和解讀、展覽的形式表現(xiàn)上，追求的是通俗易懂和輕松愉快。形式表現(xiàn)主要達(dá)到：強(qiáng)化故事性和情節(jié)性、理性材料與感性手段有機(jī)結(jié)合、創(chuàng)造臨場逼真的體驗、強(qiáng)化觀眾的參與性和互動性，并利用高科技手段增強(qiáng)展覽的表現(xiàn)力度。高莊高莊是一座典型的清朝官宦私家園林，是清初盛世曾迎來康熙駕臨、宮廷學(xué)者高士奇的府第。高莊里播放的介紹高莊歷史故事的影片，更引起了游客們的興趣。河渚街河渚

37、街有著悠久的歷史，現(xiàn)在恢復(fù)了明代以來的“七店八鋪”。整條街上有五花八門的店鋪，各種工藝品，熱鬧的民俗表演，這些都有著濃郁的江南水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)風(fēng)情。西溪小花籃、西溪刺繡館、龍舟展示館等等，讓游客們感受到原汁原味的西溪韻味。很多游客還興致勃勃地跟著拳船師傅們練起了功夫。喜歡越劇的游人還跟著臺上的戲曲演員吟唱起來。濕地植物園綠意盎然的“濕地植物園”，有著西溪獨特的休閑魅力。許多夫妻特意帶著孩子來感受大自然的豐富知識。還有游客在這里支起了帳篷，悠閑地度過一天的假日。福堤水路由于西溪二期與一期的水路交通既相互聯(lián)系又自成環(huán)線，因此游覽西溪濕地，游客既可以從一期碼頭登船游覽，也可以選擇從新建設(shè)的游船碼頭登船品味“一曲溪流一曲煙”的西溪美景。規(guī)劃中設(shè)計的主游船碼頭位于紫金港服務(wù)區(qū)內(nèi)，三個次游船碼頭分別位于周家村、千金漾和朝天莫漾。游客想要游覽西溪一期可由紫金港服務(wù)區(qū)換乘電瓶船到周家村碼頭后進(jìn)入一期游覽區(qū)域，或者由千金漾和朝天莫漾大碼頭坐船進(jìn)入西溪。二期工程的水路分為兩級，游覽主要是通過搖櫓船和自劃船串聯(lián)起各個景點，整個過程將生動而有趣。西溪福堤上有電瓶車通行。電瓶車5元/人，在公園南入口和北入口之間穿行，如果你走得累了，隨時可以乘坐?，F(xiàn)在公園的電瓶船線路也做了相應(yīng)的調(diào)整，游客可以在A線和B線兩條線交叉的站點進(jìn)行換乘，以便選擇自己想要去的景點三、 濕地公園三期n 景點介紹（規(guī)