住宅裝飾裝修驗收標準

1、住宅裝飾裝修驗收標準（2004版315標準）備案號：14764-2004 2003-12-18發(fā)布2004-03-15實施上海市地方標準 DB 31/30-2003代替 DB 31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標準 上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局上海市建設和管理委員會發(fā)布前言 本標準中的給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設備和室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗收均為強制性條款，其余為推薦性條款。本標準的制定為交付使用的全裝修住宅及新建住宅、住宅二次裝修提供了一個基本的要求和相應的驗收方法。住宅裝飾裝修的需求具有多層次的特征，不可能也不應當指望將這些不同層次的需求詳盡地列入一個標準，但本標準力求體現(xiàn)最基本要求的同時也具有一定的先進

2、性。本標準在制定過程中參考了GB50209-2002建筑地面工程施工質(zhì)最驗收規(guī)范、GBS0210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、GB50243-2002通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范等國家標準。 本次修訂主要內(nèi)容如下：1、增加了室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗收要求。2、對驗收項目進行了分類。A類：涉及人身健康和安全的項目；B類：影響使用和裝飾效果的項目；C類：輕微影響裝飾效果的項目

3、。3、驗收條款更具有可操作性，判定的要求更加明確。本標準的附錄A為資料性附錄。本標準由上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會、上海市消費者協(xié)會、上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會提出。本標準負責起草單位：上海市建筑科學研究院、上海市建筑材料及構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗站、上海市室內(nèi)裝飾質(zhì)量工監(jiān)督檢驗站。本標準參加起草單位：上海百姓家庭裝潢有限公司、上海榮欣家庭裝潢有限公司、上海進念室內(nèi)設計裝潢有限公司、上海好美家好便利裝飾工程有限公司、上海九百集團裝飾工程有限公司、上海百安居裝飾工程有限公司、上海歐倍德裝飾工程服務有限公司、上海美旗室內(nèi)設計裝飾有限公司、上海上房裝飾有限公司、上海聚通建筑裝潢工程有限公司、上海維朵室內(nèi)裝飾有限公司、

4、上海業(yè)星家庭裝潢有限公司、上海劃云建筑裝飾有限公司。本標準主要起草人：樓明剛、傅徽、曹堅、忻國梁、趙皎黎、呂偉民、竇麒貴、李建仁等。本標準委托上海市建筑科學研究院負責解釋。本標準于1999年1月11日首次發(fā)布。本標準于2003年12月18日修訂。住宅裝飾裝修驗收標準1范圍本標準規(guī)定了住宅戶內(nèi)裝飾裝修(以下簡稱裝修)中的給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛(wèi)浴設備等項工程與室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗收要求、驗收方法和質(zhì)量判定。本標準適用于全裝修住宅及新建住宅、住宅二次裝修的驗收。2規(guī)范性引用文件下列文件中的條款，通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨

5、后所有的修改單(不包括勘誤的內(nèi)容)或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據(jù)本標準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。GB6566建筑材料放射性核素限量GBT8478鋁合金門GBT8479鋁合金窗GB18580室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18581室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18582室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18583室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18584室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量GB18585室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量GB18586室內(nèi)裝飾裝修材料

6、聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量GB18587室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量GB18588混凝土外加劑中釋放氨限量GB50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范JG142-2002建筑用電子水平尺JGT3017PVC塑料門JGT30187VC塑料窗3基本規(guī)定3.1裝修應遵循安全、適用、美觀的基本原則，在設計與施工中有關(guān)各方應避守國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標準和技術(shù)規(guī)程。3.2裝修設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑

7、物外立面。不得改變原有建筑共用管線及設施和影響周圍環(huán)境。3.3選用的裝飾材料及裝飾部品件的質(zhì)量除應符合該產(chǎn)品有關(guān)標準的質(zhì)量要求和設計要求外，還必須符合GB6566、GBl858018588室內(nèi)裝飾裝修材料的系列標準，供貨商應提供產(chǎn)品質(zhì)保書或檢驗報告，材料進場后應進行驗收，合格后方可進行施工。如供需雙方有爭議時，可由市級法定建材質(zhì)檢機構(gòu)進行仆裁檢驗。3.4廚房裝修時嚴禁擅自移動燃氣表具，燃氣管道不得暗敷，不得穿越臥室，穿越吊平頂內(nèi)的燃氣管道直管中間不得有接頭。3.5對安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品及裝飾部品件和設備，施工應按其產(chǎn)品說明的規(guī)定進行。3.6裝修工程竣工后必須對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，符

8、合要求后方可交付使用。3.7供需雙方在裝修前應簽訂施工合同。合同中應包括設計要求、材料選型和等級、施工質(zhì)量、保修事宜等內(nèi)容。3.8裝飾材料及器具宜采用節(jié)能型、阻燃型和環(huán)保型產(chǎn)品，嚴禁使用國家明令禁止和淘汰的產(chǎn)品。裝修工程主要部件優(yōu)先選擇工廠化生產(chǎn)的產(chǎn)品。4繪排水管道4.1基本要求4.1.1施工后管道應暢通無滲漏。新增給水管道必須按表1要求進行加壓試驗檢查，如采用嵌裝或暗敷時，必須檢查合格后方可進入下道工序施工。4.1.2排水管道應在施工前對原有管道作檢查，確認暢通后，進行臨時封堵，避免雜物進入管道。4.1.3管道采用螺紋連接時，其連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，管卡安裝必須牢固，

9、管材與管件或閥門之間不得有松動。4.1.4安裝的各種閥門位置應符合設訓要求，并便于使用及維修。4.1.5金屬熱水管必須作絕熱處理。4.2驗收要求和方法管道排列應符合設計要求，管道安裝應按表1的規(guī)定進行。表1管道驗收要求及方法5電氣5.1基本要求5.1.1每戶應設分戶配電箱，配電箱內(nèi)應設置電源總斷路器，該總斷路器應具有過載短路保護、漏電保護等功能，其漏電動作電流應不大于30mA。5.1.2空調(diào)電源插座、廚房電源插座、衛(wèi)生間電源插座、其它電源插座及照明電源均應設計單獨同路。各配電回路保護斷路器均應具有過載和短路保護功能，斷路時應同時斷開相線及零線。5.1.3電氣導線的敷設應按裝修設計規(guī)定進行施工，

10、配線時，相線(L)宜用紅色，零線(N)宜有用藍色，接地保護線應用黃綠雙色線(PE)，同一住宅內(nèi)配線顏色應統(tǒng)一。三相五線制配電設計應均荷分布。5.1.4室內(nèi)布線應穿管敷設(除現(xiàn)澆混凝土樓板頂面可采用護套線外)，應采用絕緣良好的單股銅芯導線，管內(nèi)導線總截面積不應超過管內(nèi)徑截面積的40，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。管壁厚度不小于1.Omm，各類導線應分別穿管(不同回路、不同電壓等級或交流直流的導線不得穿在同一管道中)。5.1.5分路負荷線徑截面的選擇應使導線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的合計容量不允許超過進戶線的容量。插座導線銅芯截面應不小于2.5mm2，燈頭、開關(guān)導線銅芯截面

11、應不小于15mm2。5.1.6接地保護應可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大于0.5M。5.1.7電熱設備不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生問插座宜選用防濺式。5.1.8吊平頂內(nèi)的電氣配管，應采用明管敷設，不得將配管固定在平頂?shù)牡鯒U或龍骨上。燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應超過1m。軟管兩端應用專用接頭與接線盒，燈具應連接牢固，嚴禁用木榫固定。金屬軟管本身應做接地保護。各種強、弱電的導線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。5.1.9照明燈開關(guān)不宜裝在門后，開關(guān)距地高度宜為1.3m左右，相鄰開關(guān)應布置勻稱，安裝應平整、牢固。接線時，相線進開關(guān)，零線直接進燈頭，相線不

12、應接至螺口燈頭外殼。5.1.10插座離地面不低于200mm，相鄰插座應布置勻稱，安裝應平整、牢固。1m以下插座宜采用安全插座。線盒內(nèi)導線應留有余量，長度宜大于150mm。電源插座的接線應左零右相，接地應可靠，按地孔應在上方。5.1.11導線與燃氣管、水管、壓縮空氣管間隔距離應按表2的規(guī)定進行。表2導線與燃氣管、水管、壓縮空氣管間隔距離5.1.12考慮到住宅內(nèi)智能化發(fā)展，裝修時布線應預留線路，各信息點的布線應盡量周到合理，并便于更換或擴展。5.2驗收要求和方法5.2.1工程竣工后應提供線路走向位置圖，并按上述要求逐一進行驗收，隱蔽電氣線路應在驗收合格后方可進入下道工序施工。5.2.2電氣驗收應按

13、表3的規(guī)定進行。表3電氣驗收要求及方法6抹灰6.1基本要求平頂及立面應潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固，無空鼓、脫層、爆灰和裂縫釁缺陷。抹灰應分層進行。當抹灰總厚度超過25mm時應采取防止開裂的加強措施。不同材料基休交接處表面抹灰宜采取防止開裂的加強措施。當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)的搭接寬度應不小于100mm。6.2驗收要求和方法抹灰質(zhì)量驗收要求及方法應按表4的規(guī)定進行。表4抹灰質(zhì)量驗收要求及方法7鑲貼7.1墻面鑲貼7.1.1基本要求7.1.1.1鑲貼應牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼；墻面無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度

14、宜不小于原磚的三分之一。7.1.1.2墻面安裝鏡子時，應保證其安全性，邊角處應無銳口或毛刺。7.1.1.3衛(wèi)生間、廚房間與其它用房的交接面處應作好防水處理。7.1.2驗收要求和方法墻面鑲貼驗收應按表5的規(guī)定進行。表5墻面鑲貼驗收要求及方法7.2地面鑲貼7.2.1基本要求7.2.1.1鑲貼應牢悶，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象，留邊寬度應一致。7.2.1.2用小錘在地面磚上輕擊，應無空鼓聲。7.2.1.3廚房、衛(wèi)生間應做好防水層，與地漏結(jié)合處應嚴密。7.2.1.4有排水要求的地面鑲貼坡度應滿足排水設計要求，與地漏爭戶廠合處應嚴密牢固。7.2.2驗收要求

15、和方法地面鑲貼驗收應按表6的規(guī)定進行。表6地面鑲貼驗收要求及方法8木制品8.1櫥柜8.1.1基本要求造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應符合設計要求。實木框架應采用樺頭結(jié)構(gòu)。櫥柜表面應砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料時，應粘貼平挫牢鬧，不脫膠，邊角處不起翹。櫥柜臺而應光滑平整。櫥門和抽屜應安裝牢固，開關(guān)靈活，下口與底邊下口位置平行。8.1.2配件應齊全，安裝應牢固、正確。8.1.3驗收要求和方法櫥柜驗收要求和方法應按表7的規(guī)定進行。表7櫥柜驗收要求及方法8.2墻飾板8.2.1基本要求墻飾板表面應光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰

16、陽角應垂直。墻飾板用于特殊場合時應做好防護處理。8.2.2驗收要求及方泛墻飾板的驗收要求和方法應按表8的規(guī)定進行。表8墻飾板驗收要求及方法8.3木地板8.3.1基本要求木地板表面應潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝應牢固，木擱柵門勺含水率應16.0。地板鋪設應無松動，行走時無明顯響聲。地板與墻面之間應留8mm12mm的伸縮縫。8.3.2驗收要求及方法木地板的鋪設質(zhì)量驗收要求及方法應按表9的規(guī)定進行，當采用素板時，在地板油漆前進行驗收；當采用漆板時，在漆板鋪設后進行驗收。衛(wèi)浴地板等特殊規(guī)格的地板應按產(chǎn)品說明書操作。表9木地板的鋪設驗收要求及方法8.4樓梯及其他木制8.4.1基本要求8.4

17、.1.1表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。安裝位置正確，棱角整齊，接縫嚴密，與墻面貼緊，固定牢固。8.4.1.2樓梯設置必須安全、牢固，樓梯踏步板厚度應不小于18mm。8.4.1.3安全欄桿型式應采用豎桿，間距應不大于110mm，高度應不小于1050mm。8.4.2驗收要求及方法樓梯及其他木制品安裝質(zhì)量的驗收要求及方法應按表10的規(guī)定進行。表10樓梯及其他木制品安裝驗收要求及方法9門窗9.1鋁合金門窗9.1.1基本要求門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應符合設計規(guī)定。門窗安裝必須牢固，橫平豎直。門窗框與墻體之間的縫隙應采用彈性材料填嵌飽滿，并采用密封膠密封，密封

18、膠應粘結(jié)牢固。門窗應開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。門窗配件齊全，安裝應牢固，位置應正確，門窗表面應潔凈，大面無劃痕、碰傷。外門外窗應無雨水滲漏。自行制作的鋁合金門窗應符合GBT8478、GBT8479的要求，鋁合金門型材的壁厚規(guī)格應不小于2.0mm，窗型材的壁厚規(guī)格應不小于1.4mm。9.1.2驗收要求及方法鋁合金門窗的安裝質(zhì)量的驗收要求及方法應按表11的規(guī)定進行。表11鋁合金門窗的安裝質(zhì)量及驗收方法9.2PVC塑料門窗9.2.1基本要求門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應符合設計規(guī)定。門窗安裝必須牢固，橫平豎直。門窗框與墻體之間的縫隙應采用彈性材料填嵌飽滿。并采用密

19、封膠密封，密封膠應粘結(jié)牢固。門窗應開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。門窗配件齊全，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。塑料門窗表面應淌潔、平撻、光滑，人面應無劃痕、碰傷。外門窗應無雨水滲漏。自行制作的PVC塑料門窗應符合JCT3017、JGT3018的要求，當門、窗構(gòu)件長度超過規(guī)定尺寸時，其內(nèi)腔必須加襯增強型鋼，增強則鋼的壁厚應不小于1.2mm。9.2.2驗收要求及方法塑料門窗的安裝質(zhì)量驗收要求及方法應按表12的規(guī)定進行。表12塑料門窗的安裝質(zhì)量驗收要求及方法9.3木門窗9.3.1基本要求9.3.1.1木門窗應安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，且無反彈，倒翹。9.3.

20、1.2表面應光潔，無刨痕、毛刺或錘痕，無脫膠和蟲蛀。9.3.1.3門窗配件應齊全，位置正確，安裝牢固。9.3.2驗收要求及方法木門窗的安裝驗收要求及方法應按表13的規(guī)定進行。表13木門窗的安裝驗收要求及方法10吊頂與分隔10.1基本要求吊頂與分隔的安裝應牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。粘結(jié)的飾面板應粘貼牢固，無脫層。擱置的飾面板無漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂及分隔位置應正確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位。采用木質(zhì)吊頂時，木龍骨等應進行防火處理，吊頂中的預埋件、鋼吊筋等應進行防腐防銹處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理，吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ?/p>

21、桿不得采用木榫固定。吊頂應采用螺釘連接，釘帽應進行防銹處理。10.2驗收要求及方法吊頂與分隔的安裝驗收要求及方法應按表14的規(guī)定進行。表14吊頂與分隔安裝驗收要求及方法11花飾11.1基本要求花飾表面應潔凈，圖案清晰，接縫嚴密，無裂縫、扭曲、缺棱掉角絆缺陷，花飾安裝必須牢固。11.2驗收要求及方法花飾安裝驗收要求及方法應按表15的規(guī)定進行。表15花飾安裝驗收要求及方法12涂裝12.1基本要求涂刷或噴涂要均勻，無掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋，表面無鼓泡，脫皮，斑紋等現(xiàn)象。12.2驗收要求及方法12.2.1溶劑型涂料12.2.1.1清漆涂刷質(zhì)量驗收要求及方法應按表16的規(guī)定進行。表16清漆涂刷

22、驗收要求及方法12.2.1.2混色漆涂刷驗收要求及方法應按表17的規(guī)定進行。表17混色漆涂刷驗收要求及方法12.2.1.3水乳性涂料水乳性涂料涂刷質(zhì)量驗收要求及方法應按表18的規(guī)定進行。表18水乳性涂料涂刷質(zhì)量驗收要求及方法13裱糊13.1基本要求壁紙(布)的裱糊應粘貼牢固，表面應清潔、平整，色澤應一致，無波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折、污斑及翹曲，拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。13.2驗收要求及方法裱糊壁紙(布)的驗收要求及方法應按表19的規(guī)定進行。表19裱糊壁紙(布)的驗收要求及方法14衛(wèi)浴設備14.1基本要求14.1.1衛(wèi)生潔具外觀潔凈無損。衛(wèi)生潔具應安裝牢悶，無松動。不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。衛(wèi)生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷。排水、溢水應暢通無堵，各連接處應密封無滲漏，閥門啟閉靈活。衛(wèi)生潔具與進水管、排污口連結(jié)應嚴密，無滲漏現(xiàn)象。坐便器應采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應無滲漏。14.1.2按摩浴缸的電源必須用插座連