最終以簽訂合同為準

1、（最終以簽訂合同為準）南沙區(qū)第二幼兒園功能室改造項目施工合同文件合同編號：發(fā) 包 人：廣州市南沙區(qū)第二幼兒園承 包 人： 年 月第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：廣州市南沙區(qū)第二幼兒園（業(yè)主）承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：南沙區(qū)第二幼兒園功能室改造項目地 點：廣州市南沙區(qū)二、工程承包范圍承包范圍：按招標人提供的招標文件、招標答疑文件、全套施工圖設計、設計說明及補充說明，完成南沙區(qū)第二幼兒園功能室改造項目的全部內(nèi)容(具體以圖紙

2、及相關資料為準)。三、合同工期 開工日期： 年 月 日（暫定） 竣工日期： 年 月 日 合同工期總日歷天數(shù) 天。四、質(zhì)量目標 工程質(zhì)量目標：合格五、工程造價 合同價為：￥ 元（大寫：人民幣 ），其中：1、安全防護、文明施工措施費 ￥： 元，(大寫： ）。2、余泥渣土場外運輸與排放費￥： 元，(大寫： ）。上述合同價已包括了除不可抗拒的重大自然災害、戰(zhàn)爭或建設規(guī)模、技術標準變更外的一切風險。六、組成合同的文件1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、施工圖紙6、工程招標文件7、工程施工要求及管理規(guī)定8、承包人的答疑和承諾文件9、承包人投標文件及其附件10、施工技術指引

3、11、施工監(jiān)理程序12、構成合同的其他文件七、詞語含義本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同簽訂時間：2017年 月 日 合同簽訂地點：廣州市南沙區(qū) 本合同自雙方簽字蓋章即日起生效。在全部工程交工驗收并以竣工驗收和保修期滿，工程通過了最終檢驗，無遺留問題并結算完畢后失效。（此頁以下無正文）發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章) 簽約代表人： 法定代表人： 委

4、托代理人：聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：地 址： 地 址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳 真： 傳 真：郵政編碼： 開戶銀行：帳 號：郵政編碼：第二部分 通用條款按廣州市建設工程施工合同（SF-2013-0204）通用條款執(zhí)行（略）第三部分 專用條款目 錄一、詞語定義及合同文本1、詞語定義2、合同文件及解釋順序3、語言方案和適用法律、標準規(guī)范二、各方一般權利和義務（一）甲方、乙方、監(jiān)理工程師之間的關系5、監(jiān)理工程師7、發(fā)包人責任8、承包人責任三、施工組織設計和工期10、開工及延期開工12、工期延誤六、合同價款與支付22、工程預付款23、工程量的確認24、工程款（進度款）支付七、材料設備供應26、承包人采

5、購材料設備八、工程變更27、工程設計變更九、竣工驗收與結算30、竣工驗收31、質(zhì)量缺陷保修十、違約、索賠和爭議34、爭議十一、其他35、工程分包37、保險38、履約保證金43、合同生效與終止44、合同份數(shù)45、補充條款46、價格調(diào)整一、詞語定義及合同文本1、詞語定義1.3甲方法定代表人： ，在本工程合同實施全過程中，由 為委托代理人，負責本方一切組織領導工作。1.4乙方法定代表人： ，在本工程合同實施全過程中，由 作為駐工地的委托代理人（項目經(jīng)理），負責本方一切組織領導工作。1.8監(jiān)理工程師：指由甲方委托執(zhí)行本合同段工程質(zhì)量及計量的檢驗、監(jiān)督、驗收的人員。監(jiān)理單位： 監(jiān)理工程師：姓名： 職務：

6、 (1) 工程師應履行合同規(guī)定的職責。(2) 工程師可以行使合同規(guī)定或合同內(nèi)含的權力，但如果業(yè)主和建設管理單位在委托工程師的條件中要求工程師在行使某種權力之前，需得到業(yè)主和建設管理單位的批準，則應取得這種批準。1.9甲方駐工地代表：簡稱業(yè)主代表，指甲方派駐到本合同段執(zhí)行甲方授予的一定權力及職責并代表甲方的人員；是對本合同段施工活動進行全方位、全過程的有效監(jiān)督檢查和宏觀控制的甲方全權代表，對施工項目的工程質(zhì)量、乙方或監(jiān)理工程師如有不同意見，在未經(jīng)證實否決前必須無條件執(zhí)行和服從。1.10建設管理方：姓名： 職稱：_工程師_職權： 在授權范圍內(nèi)處理現(xiàn)場相關事宜，檢查和監(jiān)督承建商和監(jiān)理單位執(zhí)行合同，會

7、同相關部門協(xié)調(diào)組織技術交底、審批施工組織設計、組織計量工作及辦理合同支付、參與設計變更會審、組織竣工驗收等。1.10.1（5）負責提供完整的施工設計圖紙，交4份給承建商。負責在開工前，組織設計單位向承建商進行設計交底，并協(xié)調(diào)處理設計、施工、監(jiān)理及咨詢等各方面的配合工作。1.10.2業(yè)主和建設管理單位在承建商進場后，應及時將業(yè)主和建設管理單位駐地代表和監(jiān)理工程師的名單、職務，以書面形式正式通知承建商。1.14本工程合同總日歷工期為 天。開工時間為 年 月 日，竣工時間為 年 月 日。甲方要求按時完成，不得延期。如經(jīng)驗收不合格，不能交付使用，不能視為竣工，乙方應負責返工直至合格為止。由此產(chǎn)生的一切

8、費用均由乙方承擔。(合同總工期已計入晴、陰、雨、風、霧、十級以下臺風及停電、停水等影響施工的時間。)2、合同文件及解釋順序2.1下列文件成為合同文件的組成部份，并均具有法律效力，合同文件應是互為解釋，互為說明，除合同另有約定外，解釋的優(yōu)先順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）本合同專用條款；（4）本合同通用條款；（5）施工圖紙；（6）工程招標文件；（7）工程施工要求及管理規(guī)定；（8）乙方的答疑、承諾文件；（9）乙方投標書及其附件；（10）施工技術指引；（11）施工監(jiān)理程序；（12）構成合同的其他文件。 2.2當上述文件出現(xiàn)多義性或不一致解釋時，應由甲方作出解釋和校正，并以此向乙

9、方發(fā)出指令；甲方的解釋和校正是最終的，乙方對此如有異議，可提請上級有關主管部門仲裁。3、語言方案和適用法律、標準規(guī)范3.1本合同所有文件均使用漢字書寫和解釋、說明。3.2約束合同的法律是國家、廣東省和廣州市現(xiàn)行已生效的法律、法規(guī)文件，合同應據(jù)此解釋。3.3施工嚴格有關設計及施工技術規(guī)范、施工圖紙進行施工，工程質(zhì)量按建設部部頒現(xiàn)行的市政工程質(zhì)量檢驗評定標準和各有關設計及施工技術規(guī)范有關規(guī)定進行，材料試驗規(guī)程以及甲方結合工程需要所擬定的技術規(guī)范內(nèi)容辦理，如上述規(guī)范、規(guī)程有不一致之處，應以比較嚴格者為準。合同簽定后，在施工期間如涉及到上述規(guī)范標準及規(guī)程有修改時，甲方有權決定是否采用新規(guī)定，并將通過監(jiān)

10、理工程師用書面通知乙方遵照執(zhí)行。乙方在組織施工中必須堅持“百年大計、質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準以及設計要求組織施工，工程必須達到合格標準。二、各方一般權利和義務（一）甲方、乙方、監(jiān)理工程師之間的關系在整個建設過程中，要明確甲方與監(jiān)理工程師之間是委托與被委托的關系，監(jiān)理工程師與施工單位之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關系。監(jiān)理工程師依據(jù)施工監(jiān)理合同，獨立、公正地行使監(jiān)理職權，對甲方、乙方均具有約束力；甲方對工程施工的有關決定，必須通過監(jiān)理工程師下達。施工單位在項目執(zhí)行過程中，接受監(jiān)理工程師監(jiān)督與管理，任何與實施施工承包合同有關的施工活動，都必須經(jīng)監(jiān)理工程師審查認定，認為

11、符合合同規(guī)定，甲方才予拔付工程款。但監(jiān)理工程師在行使甲方委托的職責中，無權解除或減少乙方在合同中的責任與義務。5、監(jiān)理工程師5.1（b）本工程要嚴格執(zhí)行建設部現(xiàn)行的建設工程監(jiān)理規(guī)范實行施工監(jiān)理制度。甲方委托 負責監(jiān)理工作，行使監(jiān)理工程師職權，嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方審定的監(jiān)理細則，確保工程質(zhì)量標準符合設計文件和相關規(guī)范要求。5.3(a)甲方及監(jiān)理工程師在任何時候有權進入正在進行準備工作或正在為本工程準備材料、物資或機械的工廠和工程進行檢查、拍照、攝錄，乙方應為這種檢查提供各種方便和協(xié)助。工程質(zhì)量達不到約定條件的部份，監(jiān)理工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，直到符合約定條件。因乙方責任達不到約定條件，乙方應承

12、擔返工費用，工期不予順延。監(jiān)理工程師對工程材料、設備及質(zhì)量的抽檢后，如事后又發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，其返工責任應由乙方承擔，絕不意味著抽檢后就解除乙方的質(zhì)量責任。5.6(a)駐地監(jiān)理工程師對乙方施工質(zhì)量的意見有分歧，經(jīng)報請甲方協(xié)調(diào)不能解決時，應報由有關主管部門仲裁決定。未裁決前，對不影響其它部位繼續(xù)施工的，可繼續(xù)施工。對有爭議的部位，如繼續(xù)施工有直接影響返工的，則須暫停施工，等候處理，因停工所耽誤的工期責任，按裁決意見確定。如屬監(jiān)理工程師檢查或判斷錯誤，工期計算同意按所耽誤日期順延；如屬乙方責任，由乙方自行返工，由此所耽誤的工期，不得順延。7、發(fā)包人責任7.1（5）負責提供完整的施工設計圖紙，交4份

13、給乙方。負責在開工前，組織設計單位向乙方進行設計交底，并協(xié)調(diào)處理設計、施工、監(jiān)理及咨詢等各方面的配合工作。7.1（8）協(xié)調(diào)乙方與當?shù)赜嘘P部門聯(lián)系和開通施工場地與城市公共道路之間的臨時通道及施工場地內(nèi)的主要便道，以適應場地運輸?shù)男枰?，但臨時道路的開通、養(yǎng)護及由于施工造成第三者損失的費用均由乙方負責。7.8甲方在乙方進場后，應及時將甲方駐地代表和監(jiān)理工程師的名單、職務，以書面形式正式通知乙方。8、承包人責任8.1（2）負責向甲方及監(jiān)理工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應工程進度統(tǒng)計報表、施工原始記錄和工程事故報告。（所有上述的計劃報表及記錄的格式內(nèi)容均統(tǒng)一按本工程的施工監(jiān)理實施細則規(guī)定辦理）。8

14、.1（3）負責工程需要提供和維持夜間施工及非夜間施工使用的照明、看守、圍欄、警衛(wèi)等設施。否則造成工程、財務和人身傷害損失，由乙方承擔。8.1（7）做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構造物、文物古跡的保護工作。否則，乙方要承擔經(jīng)濟與法律的責任。乙方在開工前應對設計圖紙上標示的地面、地下各種管線及甲方提交的管線資料向管線業(yè)主及在現(xiàn)場進一步落實，乙方不能以圖紙及資料無標示或標示不清而推卸損壞管線責任。8.1（8）保證施工現(xiàn)場安全文明施工符合有關規(guī)定，交工前乙方應把施工設備、剩余材料、垃圾和各種臨時工程從工地清除和運走，使整個工地干凈利落，取得監(jiān)理工程師滿意。交還合符甲方要求的場地。否則，要承擔因違反

15、有關規(guī)定所造成的損失和罰款。8.1(10)乙方進場后要按投標書中各表所列明的數(shù)量，配備項目主管人員、專職質(zhì)檢人員、技術管理人員和施工檢測、試驗設備等。乙方必須派駐自己的施工質(zhì)檢人員，對工程的質(zhì)量進行監(jiān)督和自檢，按照監(jiān)理工程師規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控程序進行，所提供自檢資料、數(shù)據(jù)的填報表格應該是真實的，不含任何虛假。填報中間交驗申請書必須有上述檢查和試驗資料，監(jiān)理工程師有權對乙方自檢及施工原始記錄進行抽檢，乙方必須配合并免費提供檢測儀具和人員。8.1（11）負責編制施工組織設計及施工方案、施工工藝，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方審查同意后，組織實施。完工后，負責編制竣工文件一式六份。施工組織設計必須包括下列內(nèi)容：1）

16、施工方案：包括承包合同全部工程的總體施工方案和重點單項工程施工方法及流程圖。2）施工現(xiàn)場平面布置圖、施工臨時設施及供水電方案。3）工程進度圖表，以時間、項目工序或里程為坐標，進行計劃安排編制。4）總體網(wǎng)絡計劃。5）本合同工程范圍內(nèi)分段施工用地（包括臨時用地）數(shù)量、時間表，以便配合甲方按計劃作好場地提供工作。6）工地管理組織機構、施工人員安排及材料使用計劃表。7）施工機械、試驗設備及測量儀器配備清單（需注明進場日期及設備型號、功率、出廠時間、原值及現(xiàn)狀）。8）保證工程質(zhì)量及安全施工的各項措施。9）用款計劃。10）編制甲方或監(jiān)理具體要求的有關工程資料、報表等。8.1（12）乙方應根據(jù)合同的各項規(guī)定

17、，對工程進行精心施工，保質(zhì)保量按期完成工程和修復缺陷；同時，應根據(jù)合同規(guī)定，提供為施工、完成工程和維修所必需的全部質(zhì)量自檢，施工管理，提供勞務，材料，工程設備及所有其他物品。8.1（13）乙方應對整個工地施工和施工方法的適用性，穩(wěn)定性和安全性全面負責。8.1（14）乙方有責任將其閱讀合同文件及施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設計或技術規(guī)范、規(guī)程中的任何錯誤遺漏、誤差和缺陷及時通知監(jiān)理工程師和甲方。8.1（15）乙方必須在現(xiàn)場派駐工程檔案資料員和安全員，負責從開工至竣工的工程竣工資料的整理、匯總、裝訂工作，并隨時接受甲方及監(jiān)理的檢查。資料員必須接受過工程檔案管理培訓和安全培訓，并取得上崗證書者。8.1（16

18、）施工期間，乙方必須遵守當?shù)卣?、部隊及有關部門對施工現(xiàn)場、交通和施工環(huán)保管理規(guī)定，做好下列工作，如由于乙方處理不善，造成自身或他方損失，乙方應負法律和經(jīng)濟責任。1）維護好施工范圍內(nèi)的各種市政設施，包括各種管線，管井、排水等。2）做好現(xiàn)場文明施工，妥善處理施工的棄土、廢渣、廢氣、廢水等廢物，不得影響附近單位、居民的正常生產(chǎn)、生活。8.1（17）負責保護、維護本合同段內(nèi)的一切測量標志、標樁。8.1（18）乙方在投標時報送給甲方審定的工程主要管理人員名單（如項目經(jīng)理、副經(jīng)理、總工程師、技術總負責人、財務負責人、工程計劃負責人、工程質(zhì)量負責人等）以及有關機具設備，在進場后未征得甲方同意不得隨意變換。

19、如有發(fā)現(xiàn)并在七天內(nèi)不改正，甲方有權責成乙方停工直至改正為止，由此造成對施工的影響及費用等責任，由乙方承擔。8.1（19）乙方每月應向甲方報送施工計劃供甲方審定，經(jīng)批復后必須執(zhí)行。如乙方施工進度未能符合計劃要求，甲方有權要求乙方增加人員、機械或采取其他甲方認為必要的強制措施，使之達到計劃進度的要求。由于上述原因引起的變更乙方不能提出單價變動及任何費用的增加。8.1（20）在施工中，如乙方的工程質(zhì)量達不到質(zhì)量檢驗評審標準和施工進度不能滿足有關文件規(guī)定，或經(jīng)書面警告仍無明顯改善使之符合要求時，甲方則有權取消合同，責令其退場并將所屬工程發(fā)包給別人施工；所造成的一切損失，除由乙方全部承擔外，并且還應視作

20、違約行為追究有關責任。8.1（21）乙方必須配備必需的發(fā)電機組，以滿足突然停電或用電高峰時的需要，由于不可預見的突然停電、停水造成停工的損失，施工單位不應提出索賠要求。8.1（23）乙方發(fā)生違約事件時，甲方發(fā)出書面通知其采用補救措施，若乙方在書面通知發(fā)出之日起計7天內(nèi)未能采取甲方滿意的補救措施，則甲方有權再次書面通知乙方給予7天催告期，若乙方在催告期內(nèi)仍未采取令甲方滿意的補救措施，則甲方有權終止合同。8.1（24）乙方必須及時向政府有關部門報請安全、質(zhì)量監(jiān)督。8.1（25）乙方必須及時執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，如期完成各分部分項工程，實現(xiàn)各重要結點工期，否則，監(jiān)理工程師有權報請甲方批準，視其拖延情

21、況給予相應的處罰，金額為每延誤一天 2000 元。三、施工組織設計和工期10、開工及延期開工乙方在監(jiān)理工程師發(fā)出開工令后最遲不得超過7天正式開工，并以此日開始計算日歷工期。如乙方無監(jiān)理工程師認可的理由而延遲開工，甲方有權取消乙方中標資格及追究乙方違約的責任。12、工期延誤12.2如因材料供應、施工勞力和機具設備的不足或發(fā)生安全、質(zhì)量事故而影響工期屬乙方責任，不能借此順延工期。如遇下列情況，乙方應在三天內(nèi)以書面形式向甲方報告由此而影響工程完工的程度，申請順延工期的時間；甲方應及時作出反應，進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限，乙方逾期不提出申請順延期，則視乙方放棄申請延期的權利，仍同意按合同期完

22、工。（1）乙方因天災或人力不可抗拒的原因被迫停工（指遇六級以上地震，十級以上強臺風或龍卷風造成的重大破壞而延誤工期）；（2）乙方因甲方提出更改計劃或重大變更施工設計圖而不能繼續(xù)施工；（3）乙方因甲方責任不能按時提供施工場地（及應由甲方辦理的一切手續(xù)）而被迫停工。（4）乙方因甲方責任不能按時拔工程款（甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商的除外）而被迫停工。六、合同價款與支付22、工程預付款22.1 本工程不支付預付款。22.2本工程自合同生效之日起，乙方向甲方提供在廣州市設立的工資保證金專用賬戶，甲方核對后按照關于印發(fā)廣州市建設施工企業(yè)工人工資支付保證金管理辦法的通知（穗勞社函2009786號）規(guī)定，以合同價的 %

23、（即￥ 元）存入該保證金專用帳戶，該項資金視作本工程的工程款，并作為已經(jīng)到位的建設資金。保證金的支付與提取等相關條款須按廣州市建設施工企業(yè)工人工資支付保證金管理辦法執(zhí)行，除出現(xiàn)以下情況外，保證金不得被提?。海?）乙方因不可抗力造成資金周轉困難，一時無力支付工人工資；（2）工程項目已部分或全部停工、竣工，尚未足額支付工人工資；（3）經(jīng)勞動保證和建設行政主管部門審查確實需要提取的其他情況。23、工程量確認23.3投標文件工程量清單中所列報的工程數(shù)量，應作為乙方履行合同義務規(guī)定必須完成的實際而準確的工程量；其中支付的工程數(shù)量，應是乙方按技術規(guī)范和施工圖設計圖紙要求完成的并經(jīng)監(jiān)理工程師認可的實際計量。

24、工程最終結算時，各項目工程的結算工程量按本合同專用條款45.2(2)款辦理。23.4當監(jiān)理工程師要求對工程的任何部分進行計量時，乙方應立即派出合格代表前往協(xié)助監(jiān)理工程師從事計量工作，并提供監(jiān)理工程師所需的一切詳細資料。如乙方代表因故不能前往時，則由監(jiān)理工程師進行的或由他批準的計量應認為是這一部分工程的正確計量。23.5對需要采用記錄和圖紙計量的永久性工程進行計量時，由監(jiān)理工程師準備該工程的記錄和圖紙，乙方應與監(jiān)理工程師一起審查有關記錄和圖紙，并由雙方共同簽認。如果乙方不出席有關圖紙記錄的審查和確認時，則應視為這些記錄和圖紙是正確無誤的。如果乙方對該圖紙、記錄不予同意或不簽章表示同意，在監(jiān)理工程

25、師對上述記錄和圖紙重新審查確認以后，則這些圖紙與記錄仍被認為是正確的。23.6所有計量均由監(jiān)理工程師按照施工圖紙和技術規(guī)范的相應規(guī)定，以實地工程丈量計算的數(shù)量為計量依據(jù)。24、工程款（進度款）支付24.1乙方在投標書工程造價中所報費用（經(jīng)評標在中標通知書確認的），甲、乙雙方均認定是乙方完成整個合同工程全部施工活動和“缺陷責任期”內(nèi)所必須之費用。該費用是甲方和監(jiān)理工程師簽訂完成工程數(shù)量期中付款的依據(jù)。工程進度款：1、完成總工程量50%，支付至合同價的30%；2、完成總工程量100%，支付至合同價的50%；3、經(jīng)竣工結算評審后，按區(qū)財局拔款進度支付至合同價的95%；4、剩余5%作為工程保修金，需“

26、缺陷維修責任期”期滿二年，認為無質(zhì)量遺留問題并取得工程缺陷責任期終止證書后一個月內(nèi)付清。本工程由廣州市南沙區(qū)財政資金建設，工程款項的支付方式將按南沙區(qū)財政資金的有關規(guī)定執(zhí)行。七、材料設備供應26、承包人采購材料設備26.1本合同工程內(nèi)所需的所有材料由承包人自行組織購買供應，并按照業(yè)主制定的工程材料供應管理工作細則規(guī)定執(zhí)行。1）承包人自行采購供應的材料，質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家及有關部委頒布的標準要求。2）承包人在采購每一種類的主要材料前，須將擬定采購供應的材料生產(chǎn)或供應產(chǎn)品的廠家的企業(yè)概況（包括名稱、注冊資金、生產(chǎn)許可證、年產(chǎn)量和近三年服務于市政工程業(yè)績等）、產(chǎn)品質(zhì)量合格證書以及反映廠家實力的證明

27、材料和與各材料供應商簽訂供銷合同交給業(yè)主審核，待批準后才能采購使用。業(yè)主有權拒絕接受使用不符合要求的材料的權利。業(yè)主認為其提供不合格材料，按以下第6）點予以處理。3）在使用前，承包人應對材料的規(guī)格型號、質(zhì)量、技術性能、數(shù)量、外觀等進行詳細而全面的檢驗（檢驗費由承包人承擔），并向監(jiān)理工程師提交一份質(zhì)量檢驗合格證書，質(zhì)量檢驗合格證書是支付工程進度款時所必需的文件，如無證明資料，須經(jīng)監(jiān)理試驗合格后方可使用，其試驗費應由乙方承擔。4）政府質(zhì)量安全監(jiān)督部門和業(yè)主、監(jiān)理單位有權安排抽檢，承包人應積極配合。政府質(zhì)量安全監(jiān)督部門出具的檢驗報告書作為工程竣工驗收所需要文件的組成部分。5）工程所需材料，如因供應部

28、門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得監(jiān)理工程師和設計單位同意后，在辦理有關變更手續(xù)后實行。由于代用或加工而發(fā)生價差、加工費、量差等由乙方承擔。6）如果發(fā)生以下情況的之一，則承包人應立即停止使用，并對承包人每次處于15萬元的處罰。同時為了確保工程的進度，承包人應無條件接受業(yè)主指定的材料供應商，材料單價由業(yè)主審核確定，所發(fā)生的材料價差均由承包人承擔。若造成某一分項工程或構件不符合技術規(guī)范要求，則承包人必須按業(yè)主和監(jiān)理工程師的指令將這些工程拆除，并重新建造，由此產(chǎn)生的一切質(zhì)量、安全、費用等后果均由承包人承擔。a政府質(zhì)量安全監(jiān)督部門或業(yè)主或監(jiān)理單位抽檢

29、的材料的檢驗報告顯示的質(zhì)量有問題的；b在施工過程中，業(yè)主或監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程所用的材料與業(yè)主批準使用的材料，貨不對版的；c承包人提供了虛假供應材料生產(chǎn)廠家的證明資料。7）承包人應采取有效的措施保證材料供應，確保工程按期按質(zhì)完成，不能因貨物供應緊張、價格變動、資金緊缺等原因，影響工程進度，并將其風險考慮在投標報價，甲方均不承擔此類的供應風險和可能發(fā)生的差價。若業(yè)主發(fā)現(xiàn)承包人由于材料供應緩慢而影響工程進度，業(yè)主有權要求承包人無條件接受業(yè)主指定的材料供應商，材料單價由業(yè)主審核確定，所發(fā)生的材料價差均由承包人承擔。8）工程所需全部施工設備（包括安全設備等），均由乙方自行解決，不論其設備屬乙方原有、新購

30、或租用，其臺班費用或折舊費用，均由乙方按其自身情況計入標書單價內(nèi)，不得以任何原因或借口，要求結算機械臺班差價。26.3在施工中，乙方工程所需的全部安全設備及施工人員的安全設施，均應按國家的有關規(guī)定自行配備解決，其費用已包含在承包價內(nèi)，甲方不承擔任何補償。承包人必須建立滿足施工技術管理要求的試驗室和現(xiàn)場配備必要的小型試驗室，其試驗設備及操作人員，對監(jiān)理工程師都應提供方便，給予無償服務。26.6工程所需材料，如因供應部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，業(yè)主有權重新指定新的材料供應商，并根據(jù)南沙財局審定的單價，將該材料款撥付給新的材料供應商，在已簽訂的合同中相應扣除該子項的金額。26.7材料檢

31、驗均應附有合格的證明資料，在進入施工現(xiàn)場時必須按國家有關規(guī)定進行材料試驗，并由監(jiān)理工程師驗證；無證明資料，須經(jīng)試驗合格后方準使用，其試驗費應由乙方負擔。承包人應使本合同范圍內(nèi)的所有工程在合同規(guī)定的總工期內(nèi)完成，且全部達到設計的功能和標準，工程順利通過驗收。26.8承包人應保證所購設備是全新的、未使用過的，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格型號和技術性能的要求。承包人應保證其設備在正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命期內(nèi)具有滿意的性能。在設備安裝調(diào)試完成，并驗收合格后的質(zhì)量保證期內(nèi)，承包人應對由于材料工藝的缺陷而產(chǎn)生的事故負責。26.9承包人所購設備在抵達施工現(xiàn)場時，必須是滿足使用條件的。設備安裝后的

32、使用性能必須是永久的。承包人必須對其所購設備及安裝承擔永久法律責任。八、工程變更27、工程設計變更27.1發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方及監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并報甲方同意后，由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定提出修改或變更設計方案進行實施。如因投資或材料供應有變化，或因甲方使用需要，提出變更設計要求，除變更設計圖紙及審批手續(xù)由甲方負責外，乙方應積極配合，按照變更設計圖紙施工。因此而發(fā)生工程量與造價增減，由乙方在收到變更圖紙四個星期內(nèi)（過期甲方不予受理）提出“變更工程價款結算單”，經(jīng)甲方審核同意后，作為結算依據(jù)；因此而造成工程量與造價增減，其計量結算辦法如下：鑒于

33、本工程采用施工圖總價包干招標，投標時，乙方已按照施工圖設計圖紙及本工程的工期要求、質(zhì)量要求、現(xiàn)場情況、地質(zhì)情況等充分考慮報價，故本工程除施工設計圖紙發(fā)生變更、甲方下達的變更通知、經(jīng)甲方認可的由監(jiān)理工程師發(fā)出的變更指令以及不可抗力事件發(fā)生外，不再發(fā)生變更費用。如乙方更改施工方法，其費用概由乙方負責。如發(fā)生設計變更，結算價按以下計算辦法計量：若工程量清單已有相同的項目，則仍然采用原來的綜合單價；若工程量清單已有類似的項目，則僅通過調(diào)整單價分析內(nèi)的工機料含量來調(diào)整綜合單價。若工程量清單中既沒有相同的項目，也沒有可參照的類似項目，則參照2010年廣東省市政工程綜合定額、2010年廣東省園林綠化工程綜合

34、定額2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額、下浮 %并經(jīng)業(yè)主審核確定后進行計價。其中材料價格的確定由招標人選擇以下方式：若工程量清單中已有相應的材料價格，則采用工程量清單中已有的項目的材料價格；若工程量清單中無相應的材料價格，則采用施工期間國家有關材料指導價格并下浮 %確定；若工程量清單及施工期間國家有關材料指導價格中均無相應的材料價格，則由施工單位根據(jù)施工期間廣州建筑市場價格報業(yè)主審核確定后，作為相應的材料價格。乙方在投標時已充分考察了施工現(xiàn)場情況，報價中已包括了施工范圍的場地平整、魚（蝦）塘處理、清淤、排水等費用，在合同實施時，不得以任何原因增加該部分費用。27.2合同簽訂后，乙方進場施工

35、，中途如遇國家宏觀計劃決策調(diào)控，或因不可抗力以及甲、乙雙方之外的原因，導致工程必須執(zhí)行停建、緩建命令時，雙方對在建工程應商定建至安全部位，避免更大損失。此時，甲方應按合同規(guī)定支付已完工的價款，并向乙方作價接收已為本工程所儲備的材料；乙方應妥善做好已購材料、設備的保護和移交工作，并按甲方要求將自有設備和人員盡快撤離施工場地。甲方應為乙方撤離工作提供必要條件，并支付以上工作所需費用。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，未及時退貨造成的損失由責任方承擔。27.3在組織施工中，要堅持“按圖施工”，乙方不得擅自變更設計。倘如乙方有合理化建議措施，必須事先提出變更設計圖紙，計算書和施工方案，經(jīng)甲方、設計單

36、位與監(jiān)理工程師審查簽認后，方可實施。凡未經(jīng)設計、審核、技術負責人簽章及設計單位蓋章的圖紙和未經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師審查簽認的，均屬手續(xù)不全，一概無效。由于乙方按無效圖紙施工造成的一切損失，均由乙方承擔。九、竣工驗收與結算30、竣工驗收30.1交工驗收合格后，按照本工程竣工驗收和備案實施細則進行竣工驗收，乙方應在此十天前向甲方提供完整的竣工資料和竣工圖（6份）?？⒐の募蠙n案接收管理部門的有關規(guī)定。30.2工程完工后，按照本工程竣工驗收和備案實施細則的規(guī)定，由乙方向甲方提出質(zhì)量驗收申請表，甲方在收到申請表十天內(nèi)報請上級主管部門組織驗收，并在驗收后十天內(nèi)給予批準或提出修繕意見。如需修繕，乙方應在限

37、期內(nèi)修繕完畢，并承擔由自身原因造成修繕的費用。甲方如在乙方提交質(zhì)量驗收申請表約定期內(nèi)不組織驗收或在驗收后約定期內(nèi)不批準驗收結論，其逾期后的工程照管費用，應由甲方承擔。30.4工程交工驗收合格，完工日期以乙方取得交工證書日期為準，需修繕后才能達到交工驗收要求的，則以修繕后經(jīng)驗收合格之日為準。交工驗收合格后，雙方簽署交工證書，工程移交甲方使用管理。但并不因此免除乙方在“缺陷責任期”應負的責任。對已完成的部份工程，甲方有權要求根據(jù)初驗程序進行部分驗收，乙方不得存有異議或要求補償。30.6全部工程竣工驗收合格并取得工程竣工驗收鑒定書后，乙方在二個月內(nèi)按國家有關規(guī)定辦理竣工結算，甲方接到竣工結算報告后三

38、個月內(nèi)審定完畢，雙方對竣工結算確認后七天內(nèi)應進行退補結算。工程結算總造價，除修改設計圖引起工程量變更相應增加的工程造價另計外，不得以任何理由突破本合同第五條規(guī)定的施工總承包金額。乙方所列報的工程量清單中任何一個項目的工程數(shù)量，與工程施工過程中的實際計量不符時，按本合同專用條款第45.2(2)款規(guī)定進行結算工程總金額。最終結算價以南沙財局審定的金額為準。31、質(zhì)量缺陷保修31.1本工程的缺陷維修責任期為二年（設備缺陷維修責任期為兩年），以工程竣工驗收合格并取得竣工驗收鑒定書的當天算起。在缺陷維修責任期內(nèi)，確因施工責任造成的質(zhì)量缺陷，應由乙方負責返工，乙方接到甲方修理通知之日后15天內(nèi)應派人返工，

39、否則，甲方可自行組織力量修理，因此發(fā)生的費用由甲方先在保留金中扣除，不足部分乙方應負責支付，甲方并保留追訴的權利；同時，也不解除乙方對完工工程質(zhì)量應負的全部責任和義務。31.2驗收所需的檢驗費、試驗費由乙方承擔。31.3如果在規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，根據(jù)業(yè)主抽檢、復檢結果發(fā)現(xiàn)設備規(guī)格型號、質(zhì)量、技術性能等與合同要求不符或被證實有缺陷（包括潛在的缺陷和不適用材料）業(yè)主有權隨時向承包人提出索賠。十、違約、索賠和爭議34、爭議34.1甲、乙雙方在解釋或履行合同而發(fā)生爭議，首先通過甲、乙雙方友好協(xié)商或協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商或協(xié)調(diào)未能解決問題，可由任一方提交中國廣州仲裁委員會仲裁，仲裁費按仲裁裁決負擔。十一、其他

40、35、工程分包35.1本工程嚴禁分包單位將工程再分包，分包單位將工程再分包的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權將再分包單位驅逐出場，所造成的經(jīng)濟損失，由乙方負責。情節(jié)嚴重或屢禁再犯時，甲方有權對乙方作違約處置。35.2根據(jù)省、市有關規(guī)定，本合同工程嚴禁轉包。凡屬二、三層分包的，都屬非法經(jīng)營。但乙方從有利于保證質(zhì)量或保證工期的需要出發(fā)，可在征得甲方同意下，將部分帶有專業(yè)性的分項工程分包給其他合符招標條件要求的施工單位，分包的累計工作量，不得超過本合同承包總金額的20%，主體工程不能分包，否則甲方不予承認，對其完成的工程量，拒絕驗收，不支付費用，并有權解除與乙方的合同關系。因此造成的一切后果概由乙方負責。35.

41、3即使甲方同意分包，并不免除乙方在本合同規(guī)定所應承擔的全部責任和義務。對分包單位違約及疏忽造成的一切經(jīng)濟損失和責任，均由乙方負責。35.4在乙方承包施工的范圍內(nèi)，若甲方認為有屬特殊要求的部分項目工程，乙方不宜承擔施工時，雙方應本著“質(zhì)量第一”的原則，選擇他人分包來完成。負責分包的施工隊伍，可首先由乙方自行選定，但須報經(jīng)甲方審查同意認為符合條件；否則，甲方有權推薦合適的施工單位與乙方進行協(xié)商分包該項工程，其所增加或減少的工程費用、施工期限等有關問題，按原合同文件執(zhí)行，概由乙方自行處理解決，甲方不承擔任何責任。35.5下列情況，不應視為分包：（1）按計件辦法提供勞務；（2）按合同規(guī)定的標準購置材料

42、、半成品；（3）橫向聯(lián)合進行技術攻關，科學試驗。37、保險37.2乙方應為自已的機械、設備、材料、勞工財物等由於意外事故或其它原因造成的損失、損壞或損傷所負的責任購買建筑一切險，其保險費用由乙方負責。37.3乙方應就其員工在受雇過程中遭受意外而致受傷、死亡或患上與業(yè)務有關的職業(yè)性疾病所致傷或死亡購買雇主責任險，其保險費用由乙方負責。乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程、安全施工、防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故或因乙方管理不善造成的其他損失，乙方應向其投保的保險公司要求補償，補償不足部分均由乙方負責，并不得因此而影響工程進度。37.4施工中如發(fā)生自然災害造成的損失，乙方應及時通知監(jiān)理工程師并收集有關資料抄報甲方代表，甲方應立即報上級有關部門。37.5乙方應為建筑施工中因意外事故致使工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失購買第三者責任險，其保險費用由乙方負責；乙方應就施工中發(fā)生的第三者事故向其投保的保險公司要求賠償，賠償不足部分均由乙方負責，并不得因此而影響工程進度。38、履約保證金承包人應按投標文件附錄中規(guī)定的金額在收到中標通知后的14天內(nèi)向發(fā)包人交納履約保證金，除非合同另有規(guī)定。履約保證金可采用不可撤銷銀