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1、二手房買賣合同(三)二手房買賣合同(三)賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): (本人)(法定代表人)姓名:份證:地址:聯(lián)系電話: 委托代理人: 聯(lián)系電話:買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):(本人)(法定代表人)姓名:份證:地址: 聯(lián)系電話: 委托代理人: 聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu) 買二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào): 原單位批準(zhǔn)證明:第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積 乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共 平方米(其中實(shí)得建筑面積平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>
2、面積 平方米),共套間。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第 幢座層號(hào)房。 第幢座層號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積:如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的 面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則, 該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。 第三條 價(jià)格與費(fèi)用 按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為( )每平方米元,總金額為(幣)元整。除上述房
3、價(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):1 代收,計(jì)(幣)元整;2 .代收,計(jì)( ) 整; 上述代收稅費(fèi)合計(jì)( 幣)元整。第四條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理 該商品房交付時(shí),房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的土 (不包括%時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的%(包括土%時(shí),甲乙雙方同意按下述第 種方式處理。1 乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按 I率付給利息。2 每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面 交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名
4、稱: ,帳號(hào): : 1 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %計(jì)(幣)元;2 . 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %計(jì)(幣)元;3 . 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%計(jì)(幣)元.第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款 額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的 %計(jì)(幣) 元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 內(nèi)付清。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款, 甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二 天起至實(shí)際付款之日止,月利息按 計(jì)算。逾期超過(guò)幾天,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第 中約定,追究乙方的違約責(zé)任:1 終
5、止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 剜甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙 方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2乙 方按累計(jì)應(yīng)付款的汕甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3. 第八條 交付期限甲方須于 年月日前,將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。 但如遇下列特殊原因,除甲、乙 雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外, 甲方可據(jù)予以延期:1 .人力不可抗拒的 火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2. 3. 第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用, 乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià) 款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際 交付之日止,月利息在個(gè)月內(nèi)按 I率計(jì)算;自第個(gè)月起,月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列 第_種約定,追究甲方的違約責(zé)任:1 .終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2 甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3. 第十條交接與乙方責(zé)任甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng) 在收到
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