前期物業(yè)服務(wù)合同(一)

1、前期物業(yè)服務(wù)合同（一）第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人委托方 名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 受委托方： 名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式，甲方將 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落： 四至： 占地面積： 總建筑面積： 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃， 并組織實(shí)施； 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、 住用 戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度； 。第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂

2、、外 墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_、 、 、第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、 運(yùn)行和管理， 共用設(shè)施設(shè)備包括： 共用的上下 水管道、共用照明、 、_、 、等。第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵 房、自行車棚、 、 等。第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生， 包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生， 公共場所的清潔衛(wèi)生、 垃圾的收集、 、 、 。第九條 維持公共秩序， 包括門 崗服務(wù) 、物業(yè)區(qū)域內(nèi) 巡查 、第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行管理。第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，第十二條 電梯的運(yùn)行和日常維

3、護(hù)管理。第十三條第十四條1房屋裝飾裝修管理服務(wù)。其他委托事項(xiàng)；3 。第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：1房屋外觀： ；2設(shè)備運(yùn)行： ；3房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)： 4急修： ；5小修： ；6綠化維護(hù)： ；7環(huán)境衛(wèi)生： ；8公共秩序維護(hù)： ；9停車管理： ；10消防管理： ；11電梯運(yùn)行維護(hù)： ；12裝飾裝修管理： ；13其他： 。第四章 物業(yè)服務(wù)期限第十六條 物業(yè)服務(wù)期限為 年。自 年 月日起至 年月日止。第十七條 合同期限未滿， 業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的 物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)價格1物業(yè)服務(wù)費(fèi)價格為

4、，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、 綜合管理費(fèi)、 、 ；由乙方按年季向業(yè)主收??；物業(yè)服務(wù)費(fèi)價格的調(diào)整，按政策規(guī)定 調(diào)整。2業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬分之第十九條 停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?露天車位： 2車庫車位： 3 。第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、 自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收 取。第六章 雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù) 1審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。 2合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房， 物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于： ； 管 理 用 房 位 置 ： ； 管 理 用 房 由 乙 方 按 下 列 第 項(xiàng)方式使用：無償使用；按建筑面積每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)租用。3甲方應(yīng)在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交以下資料：竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工 驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 各專業(yè)部門驗(yàn)收資料；房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單； 物業(yè)管理所