加氣混凝土砌塊墻體裂縫原因分析及維修方案

1、關(guān)于 小區(qū)墻面紋裂的原因分析及維修方案尊敬的各位住戶：我公司接到 小區(qū)部分住戶反映墻體紋裂的事宜后，于 月 日下午由市住建局組織質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計院、監(jiān)理公司及施工單位對現(xiàn)場進行查看，根據(jù)現(xiàn)場實際情況和查閱有關(guān)技術(shù)資料，現(xiàn)對紋裂產(chǎn)生的原因進行分析并拿出維修方案：工程概況：本工程為 小區(qū)1#、2#、3#樓，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采用人工挖孔樁，持力層為中風化泥巖入巖1米，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，混凝土采用 商砼，鋼材采用 鋼材，1#、2#、3#樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收分別為 年 月 日、 月 日、 月 日，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收分別為 年 月 日、 月 日、 月 日，主體砌體材料采用B05級為 建材生產(chǎn)的加氣混凝土砌塊，主體完工經(jīng)

2、各部門驗收均為安全、合格。加氣混凝土砌塊具有密度小、保溫隔熱性能好、荷載輕、隔音等優(yōu)點，在新型墻體材料中得到比較廣泛的采用，在框架結(jié)構(gòu)建筑中，成為替代粘土實心磚砌筑填充墻的主要材料。我市的各項目建設(shè)現(xiàn)已普遍采用加氣塊作為砌筑隔墻的主要材料。但由于加氣混凝土砌塊規(guī)格體積大，吸水性強，其粉刷表面容易產(chǎn)生裂縫，通常明顯顯示在住房的客廳、臥室等板面比較大的部位，目前， 小區(qū)的部分住戶墻面已出現(xiàn)紋裂，因此我們分析裂縫產(chǎn)生的原因，積極采取相應(yīng)的措施進行整改，將促進提高工程表觀質(zhì)量，為業(yè)主提供良好的休息空間。加氣混凝土砌塊具有以下優(yōu)點： （1）自重小：加氣混凝土砌塊的密度大約為500kg/m2.600kg/

3、m2，只有實心粘土磚的1/21/3，大大減輕墻體自重，對結(jié)構(gòu)的負荷減小了，大大增強了住房的安全性。 （2）保溫隔熱性能良好：加氣混凝土的導熱系數(shù)大約為0.08lW/（m.K）0.29W/（m.K），只有普通粘土磚的1/51/8左右，保溫性能大大優(yōu)于粘土磚、灰砂磚等傳統(tǒng)墻體材料，其原因是加氣混凝土砌塊在生產(chǎn)制作過程中加入了引氣劑，使其內(nèi)部形成大量封閉的微小氣孔，這些封閉的微小氣孔中含有熱惰性的空氣，提高了制品的保溫隔熱性能。 （3）隔聲性能良好：由于加氣混凝土砌塊存在大量的氣孔，其隔聲性能明顯好于實心的墻體材料。 加氣混凝土砌塊也具有以下缺點： （1）強度偏低：一般只有2.5MPa4.0MPa，

4、因此不適用于磚混結(jié)構(gòu)的承重墻，只適用于框架結(jié)構(gòu)的填充墻。 （2） 收縮大：收縮包括干燥收縮和溫度收縮。加氣混凝土砌塊的干燥收縮值為0.3mm/m0.5mm/m，是普通粘土磚的4倍，線膨脹系數(shù)約為810-6mm/（m.），也比普通粘土磚大得多，導致加氣混凝土砌塊的干縮變形和溫度變形比較大。 （3）吸水性強，導濕性差：加氣混凝土砌塊氣孔率通常達到70%80%，但多數(shù)氣孔呈封閉狀，導致其吸水率高，而且吸水后水分易封閉于氣孔中。同時封閉狀的氣孔減慢了其吸水速度，使其吸水過程變得很長才能達到飽和。 （4）與砂漿的粘結(jié)性差：由于加氣混凝土砌塊的吸水性強，因此容易將砂漿中的水分奪走，導致砂漿粘結(jié)性變差、水化

5、不良，導致粉刷層空鼓，從而更容易產(chǎn)生局部或大面積的紋裂。 加氣混凝土砌塊的優(yōu)點是其得以取代普通粘土磚成為新型墻體材料的重要原因，而其缺點則是導致其開裂的主要原因。 加氣混凝土砌塊墻體裂縫的部位及主要特點據(jù)調(diào)查，加氣混凝土砌塊墻體裂縫的出現(xiàn)具有一定的規(guī)律，一般在新舊墻交接處、施工縫留置處、管線槽埋設(shè)處、門洞等位置、窗臺下角45、整板墻面正中；一般在砌筑后次年出現(xiàn)，通常在夏、秋交接或者秋季干燥季節(jié)多發(fā)，二至三年后趨于穩(wěn)定。經(jīng)總結(jié)，其墻體裂縫主要發(fā)生在外表抹面層，其部位及主要特點如下： （1）水平裂縫：多出現(xiàn)在填充墻中部、頂部和梁交接處以及門窗洞口過梁下方，有時也出現(xiàn)在墻體與地面交接處。大多數(shù)水平裂

6、縫可以沿墻的厚度、長度方向貫穿整個墻體。 （2）豎向裂縫：多出現(xiàn)在填充墻中部、與框架柱或剪力墻連接處或砌體交接處。 （3）斜裂縫：一般出現(xiàn)在梁柱交接處、主次梁交接處和門窗洞口處，其裂縫寬度、長度都較大，基本上貫穿墻體，通常情況下是沿灰縫開裂或砌塊開裂。 （4）粉刷層空鼓裂縫：裂縫方向無規(guī)則，通常呈現(xiàn)網(wǎng)狀龜裂、紋裂，裂縫位置粉刷層空鼓，鑿開粉刷層可發(fā)現(xiàn)，砌塊本身沒有開裂。 加氣混凝土砌塊墻體裂縫產(chǎn)生的原因分析 （1）從加氣混凝土材料特性看：加氣混凝土砌塊具有吸水率大、干縮變形顯著的特點，當砌塊含水率不大于5%時，其干縮變形才趨于穩(wěn)定。如果砌塊干縮變形過大，則容易造成裂縫。當干縮變形帶來的拉應(yīng)力超

7、過砌塊之間的粘結(jié)強度時，裂縫就出現(xiàn)在灰縫；當砌塊之間的砂漿粘結(jié)強度高于砌塊抗拉強度時，砌塊就可能開裂。砌塊在混凝土齡期28d之內(nèi)時，由于混凝土水化等各種物理化學作用，其干燥收縮較大，因此使用齡期較短的砌塊更容易產(chǎn)生干縮裂縫。特別是蒸壓加氣混凝土砌塊，出釜時的含水率一般大于25%，必須存放一定時間使其含水率降低、體積變形穩(wěn)定，一般要求出釜后存放28d后才能進行施工，否則就很容易引起干縮裂縫?？梢哉f，加氣混凝土砌塊的干縮是造成墻體開裂的主要原因。其形式主要是豎向裂縫。 其次是加氣混凝土砌塊吸水率大，但其吸水特性與傳統(tǒng)的普通粘土磚以及混凝土等材料不同，它的氣孔呈現(xiàn)“墨水瓶”結(jié)構(gòu)，毛細作用差，早期吸水

8、快，后期吸水慢，但吸水時間長，如果砂漿保水性能以及和易性不好，則水分很容易被砌塊吸收造成砂漿失水，從而無法充分水化造成強度降低、灰縫不飽滿，導致局部砌塊受力不均衡引起應(yīng)力集中，造成砌塊開裂或者沿灰縫開裂。對于抹面砂漿，則容易引起墻體與抹面層的脫離，出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。由于砌筑砂漿失水后造成強度偏低，導致砌體抗壓強度降低，因此常常會產(chǎn)生斜裂縫。 同時，加氣混凝土砌塊是將加氣混凝土坯體切割而成的，加工過程中易在表層形成一層松散層以及粉塵，如砌筑墻體前未進行清理或清理未徹底，就會在砂漿和砌塊之間形成隔離層，影響砂漿與砌塊之間的粘結(jié)力，對于抹面砂漿，則易造成粉刷層空鼓、開裂。 （2）從外界環(huán)境影響看：環(huán)境溫

9、度的影響：普通砂漿的導熱系數(shù)約為0.9W/（m.K），線膨脹系數(shù)約為410-4mm/（m.），與加氣混凝土砌塊相差達到10倍左右，一旦環(huán)境溫度的影響：普通砂漿的導熱系數(shù)約為0.9W/（m.K），線膨脹系數(shù)約為410-4mm/（m.），與加氣混凝土砌塊相差達到10倍左右，一旦環(huán)境溫度變化，則在砌筑砂漿、抹灰砂漿以及砌塊之間產(chǎn)生溫度應(yīng)力，當環(huán)境溫度變化幅度較大，產(chǎn)生的溫度應(yīng)力太大時，則造成砌塊-灰縫之間、砌塊-抹灰之間的開裂。通常建筑物由于受到陽光直射，在晝夜溫差大的季節(jié)，如夏秋季，容易造成墻體在頂層梁底部的水平裂縫以及斜裂縫。溫度應(yīng)力也是加氣混凝土砌塊墻體產(chǎn)生裂縫的主要原因之一。 環(huán)境濕度的影響

10、：前已述及，加氣混凝土砌塊的干燥收縮較大，而普通砂漿的線收縮系數(shù)不到加氣混凝土的1/10，當環(huán)境濕度較小時，其內(nèi)部水分蒸發(fā)，含水率下降，則加氣混凝土砌塊的收縮大大超過砂漿，造成灰縫開裂、粉刷層空鼓。由于砌塊表層失水速度比內(nèi)部快，導致砌塊表層干縮變形比內(nèi)部大，則會引起砌塊開裂。這種開裂往往發(fā)生在秋季氣候干燥時。 抹灰砂漿強度太高，其彈性模量大，收縮變形小，與墻體變形不一致，導致抹灰層空鼓、開裂。抹灰層過厚，致使砂漿收縮過大產(chǎn)生裂縫。 安裝水電設(shè)備時在砌體上打洞鑿槽、敷設(shè)管線等過程中，由于槽內(nèi)管線局部反彈變形或填充的砂漿收縮，則墻體易出現(xiàn)沿管線或設(shè)備的裂縫。 這種情況一般表現(xiàn)為：梁底出現(xiàn)水平裂縫；

11、柱邊或填充墻中部出現(xiàn)豎直裂縫或八字形裂縫；裂縫早上不明顯，晴天的午后變得明顯； x;lIP!u5Y3K維修時，我們計劃采用以下方法：遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問題時，要分清情況，對癥下藥，才能起到解決問題的效果。墻面裂縫問題常常是下列3種情況。現(xiàn)將維修方法分別作一介紹。1.墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現(xiàn)象。這種情況首先要找準空鼓范圍，沿空鼓四周進行機械切割（適當擴大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至墻體或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動部位，沖洗浮灰。用愛迪界面劑刷一道，抹面時最好用混合砂漿（摻稠化粉）。抹面厚超過10mm時

12、，分2次粉刷。養(yǎng)護約7天時間，干燥后刮%_?iOE2遍膩子，打砂紙刷涂料。F/j P:q4r6K 2.抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現(xiàn)象。這種情況要鏟除原墻面膩子，清洗干凈后重新刮膩子，打砂紙刷涂料；也可在上面批二遍柔性膩子。3.抹面砂漿不空鼓，表層無起皮脫落，存在少數(shù)稀疏型裂縫現(xiàn)象。這種情況則采用“見縫補縫”原則，順裂縫將墻面膩子鏟除約23mm寬，深度至砂漿面，清洗干凈后，用柔性膩子將縫隙補平，打砂紙刷涂料。以上裂縫的分析與說明，是經(jīng)過各職能部門專家經(jīng)過多年的經(jīng)驗分析和清華大學土木工程系專家的講評及國家驗收規(guī)范的總結(jié)。 小區(qū)住房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是安全的、是合格的。其部分住戶反映的紋裂也是屬實，但不存在安全隱患，只存在美觀差異，請住戶放心居住。小區(qū)是我公司精心組織施工建設(shè)的，在整個建設(shè)過程中，我們無論是材料的選購還是施工工藝，我們都是嚴格的把關(guān)和嚴格的驗