房屋租賃合同范本

1、.word格式.JF-2017-001山西省房屋租賃合同（示范文本）專業(yè)資料.學(xué)習(xí)參考山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山西省工商行政管理局制定說(shuō)明一、本合同是根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)規(guī)定制定的 示范文本，適用于本省行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。合 同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以 明確。二、本合同條款中的【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可 根據(jù)實(shí)際要求選擇，不予選擇的劃除。三、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，同 時(shí)，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃房屋的房屋所有權(quán)權(quán)屬證明 。四、凡不具有本地戶籍的承租人 （

2、包括承租的同住人），在辦 理房屋租賃合同登記備案后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在當(dāng)?shù)毓膊块T辦 理居住登記。五、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。出租人可以與承 租人在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數(shù)額由租賃 雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金應(yīng) 當(dāng)無(wú)息歸還乙方。六、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。七、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時(shí)通知 該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情 況，更好地提供服務(wù)。房屋租賃合同甲方（出租方）: ，證件號(hào)碼：，住所:,聯(lián)系電話:

3、。乙方（承租方）： 件號(hào)碼:,住所:,聯(lián)系電話:乙方的其他承租同住人共人，姓名和居民身份號(hào)碼如下：姓名：居民身份號(hào)碼：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的 房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1、甲方將市區(qū)（縣）路（號(hào)）幢層號(hào)的房屋（簡(jiǎn)稱房屋）出租給乙方。房屋建筑面積為方 米，房屋（用途）類型為 住宅】商用】。簽訂本合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋合法有效權(quán)屬證明文件。2、 乙方向甲方承諾，租賃房屋作為 使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格 遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第二條 交付日期和租賃期限1、

4、甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年_月_ 前向乙方交付房屋，租賃期限自年_月_日起至年_月 _ 止。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還房屋。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿 前_個(gè)月前向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式1、 甲乙雙方一致同意，該房屋月年】租金為人民幣 元，大寫(xiě)： 元，上述租金在租賃期限內(nèi)不變。2、租金支付方式為：3、 乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具同等金額的 收款收據(jù)】稅務(wù)發(fā) 票】。第四條保證金和其他費(fèi)用1、甲乙雙方一致同意，甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣 元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方

5、收取的房屋租賃保證金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)但乙方 未支付的租金、費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、賠償金后無(wú)息返還乙方。2、租賃期間，房屋所發(fā)生的水、電、氣、暖、通信、有線電視、物業(yè)管理 等費(fèi)用由甲方】乙方】承擔(dān)。3、 前款未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商解決 。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施復(fù)合物建筑 、消防、治安、衛(wèi)生 等方面的安全條件，不得危及人身財(cái)產(chǎn)安全；乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及 其附屬設(shè)施。2、 租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用 和安全的狀態(tài)。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞或 故障，乙方應(yīng)

6、及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因 乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修。3、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。 按規(guī)定需要向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由 甲方】甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn) 后，方可進(jìn)行。增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行協(xié) 商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方書(shū)面 同意轉(zhuǎn)租的，乙方需對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任 。第七條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2、甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙

7、方互不承擔(dān)責(zé)任：（1） 房屋和占用范圍內(nèi)的土地依法征收或因社會(huì)公共利益依法征用的；（2）房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（3）3、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1） 乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá) 以上；（2）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的；（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租第三人；(6) 乙方在租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4、有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：(1) 甲方遲延交付房屋 _ 以上；(2) 甲方違反合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙

8、方無(wú)法繼續(xù)使用房屋。(3) 出租房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康。第八條違約責(zé)任1、甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人 身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、租賃期限內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30日通知合同相對(duì)方，甲方應(yīng)歸還乙方已支付的保證金、剩余期間租金，并按 年租金的 %向相對(duì)方支付違約金。3、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍裝修房屋或者增 設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 恢復(fù)房屋原狀】賠償損失】。4、 乙方擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng) 承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5、 甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金 額的千分之向相對(duì)方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可由當(dāng) 地工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第 種方式解決。1、依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 。第十條合同生效及其他1、甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管 理部門辦理房屋租賃合同登記備案。2、 本合同自甲乙雙方簽字蓋章 （簽字捺?。┖笊В皇?o其中: 甲乙雙方各持份，房地產(chǎn)管理部門一份，均具有同等效力。3、本合同未