土地流轉(zhuǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)可行報告

1、土地流轉(zhuǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)實施規(guī)劃書田東縣九合岑生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民專業(yè)合作社二0一五年五月一、合作社的基本概況田東縣九合岑生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民專業(yè)合作社成立于2015年5月19日，由14個社員組成，法人代表岑篤照，注冊資本180萬元，經(jīng)營范圍：種植、養(yǎng)植、農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售、運輸、貯藏以及組織采購、供應(yīng)成員所需的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；組織收購、銷售成員的產(chǎn)品；提供水稻、玉米等收割脫粒服務(wù)；提供畜禽防病治療服務(wù)；開展與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流和信息咨詢服務(wù)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的技術(shù)、信息等服務(wù)。目前，本合作社與田東縣祥周鎮(zhèn)九合村下坡屯的村民簽訂了1328畝的土地流轉(zhuǎn)承包合同，進(jìn)行農(nóng)業(yè)立體綜合開發(fā)。使該屯多年閑置

2、的土地盤活起來，增加了農(nóng)民的收入，也解決該屯的村民勞力剩余的問題，為政府解決民生問題分擔(dān)一份力量。二、生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的依據(jù)1、區(qū)位優(yōu)勢：開發(fā)地位于田東縣西部，距離縣城約10公里，與田陽縣交界毗鄰，交通便利、經(jīng)濟基礎(chǔ)較好；區(qū)域自然環(huán)境良好，水源充足，氣候宜人，雨量適中，光照充足，現(xiàn)相當(dāng)多的山地幾乎荒蕪，水庫資源沒有得到有效開發(fā)利用。根據(jù)上述情況適宜果林種植及農(nóng)家樂旅游為主的休閑觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)，發(fā)展生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟及種植業(yè)?？砷_發(fā)利用土地資源豐富。2、開發(fā)優(yōu)勢：現(xiàn)在村里路、水、電、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋100%。人們的生活水平也在不斷的提高，給開發(fā)利用這片土地帶來了很大的便利。當(dāng)前，國家

3、的政策方面加大支持力度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，區(qū)市縣人民政府出臺農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農(nóng)村項目，可形成規(guī)模化、市場化的持續(xù)發(fā)展，發(fā)展前景也非常廣闊。3、經(jīng)營優(yōu)勢：通過公司化統(tǒng)一組織、科學(xué)有序地實施項目規(guī)劃目標(biāo)，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚、集生產(chǎn)基地+公司+生產(chǎn)+農(nóng)戶合作+深加工+市場銷售+服務(wù)；場地規(guī)?；?，產(chǎn)品品牌化發(fā)展，對吸納周邊分散農(nóng)民參與的引力較強，生態(tài)農(nóng)業(yè)有利于整體開發(fā)。4、政策優(yōu)勢：建設(shè)大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，國家支持農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)惠政策較多，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農(nóng)村建設(shè)的要求同步，為加快農(nóng)業(yè)開發(fā)迎來了難得的戰(zhàn)略機遇。5、市場優(yōu)勢：近年來社會經(jīng)濟取得明顯成效，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入穩(wěn)

4、步增加，但休閑度假旅游業(yè)發(fā)展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發(fā)的目標(biāo)人群空間大，只要做好引導(dǎo)消費和引領(lǐng)消費潮流就可以獲得好的收益。三、生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的設(shè)想1、垂釣園建設(shè)：利用現(xiàn)有水溪，進(jìn)行擴容改造，增加水面，加大深度，立體放養(yǎng)各類魚類，供游客垂釣；溪水兩邊做好道路，種植楊柳樹、芒果樹等植物，形成供游客垂釣和浪漫游覽的地方。2、栽植園建設(shè)：在靠近水溪處兩旁栽植藥用花卉芍藥、可摘葡萄、火龍果、百香果、大青棗、沙糖桔等分類種植區(qū)，計劃栽植面積不小于200畝，打造成區(qū)域內(nèi)最大的分類種植基地，并打造出果樹盆景品牌，可以花開賞花，果熟摘果，朝規(guī)?；⑵放苹l(fā)展；春有溪水垂釣，岸上賞花，秋有丹根妙藥之收獲，觀賞

5、價值及經(jīng)濟價值相得益彰。園區(qū)周邊種植各種花卉，盡力達(dá)到三季有花、四季有果，同時起到綠化和觀賞的立體生態(tài)園林效果。3、經(jīng)濟果林建設(shè)：在向陽的坡地，計劃栽植430畝優(yōu)良品種香蕉園；在較為貧瘠的山地栽植芒果園約350畝；同時可選擇種植一些較為稀奇的果樹如榴蓮蜜、蓮霧等約200畝（待考察后確定）。以上果林苗木均采用無公害種植，為我縣域游客提供休閑觀賞之場所及豐收采摘之樂，營造出經(jīng)濟林和觀賞林帶，體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹相映襯，繁榮城鄉(xiāng)的市場。4、基本農(nóng)田建設(shè)：改善農(nóng)田種植結(jié)構(gòu)，提高土地利用率，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，種植易于管理的朝天椒、長豆角等作物，主打有機蔬菜牌，與商

6、超聯(lián)營。5、大棚試驗基地建設(shè)：選擇平整的土地50畝，建造連片大棚，作為花卉、果樹育苗及種植的試驗基地。做到四季有花賞，四季有果摘，滿足消閑游客的需求及產(chǎn)生的經(jīng)濟效益是可寬的。6、養(yǎng)殖基地建設(shè)：一是在生態(tài)園區(qū)內(nèi)打造2個10畝以上的水塘，進(jìn)行經(jīng)濟立體養(yǎng)殖-養(yǎng)魚和養(yǎng)鴨。二是在園區(qū)內(nèi)選擇100畝的斜坡林地進(jìn)行規(guī)劃開放養(yǎng)羊。三是林下養(yǎng)雞和養(yǎng)鵝。四是專業(yè)肉牛養(yǎng)殖。養(yǎng)殖基地通過與社員農(nóng)民強強聯(lián)合，充分發(fā)揮村民個人強項的積極性，從而帶動當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)家致富。7、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)：在生態(tài)園區(qū)的1000多畝土地上，種養(yǎng)基地區(qū)域的道路改建，輔設(shè)水網(wǎng)，建設(shè)排洪、排水渠等，耕作機械、力爭做到設(shè)施齊備、功能齊全，節(jié)能高效、循

7、環(huán)利用。四、經(jīng)營效益項目簡介（一）香蕉種植項目。種植面積430畝，全部為斜坡黃土肥地，經(jīng)過翻土深耕涼曬三個月，采用自動化供排水系統(tǒng)，對香蕉田間管理實現(xiàn)科學(xué)技術(shù)化的管理。（二）大棚蔬菜種植項目。大棚蔬菜種植50畝，露天蔬菜種植約130畝，均為平整過的沙泥田地，適合連片種植各種熱銷的蔬菜。采用自動化供水及水肥噴灑技術(shù)。（三）芒果種植項目。芒果種植面積為350畝，約能種植一萬株芒果樹。（四）栽植園分類種植區(qū)項目。分類種植分別有藥用花卉芍藥、可摘葡萄、火龍果、百香果、大青棗、沙糖桔等經(jīng)濟作物，種植面積約120畝。（五）牛羊養(yǎng)殖項目。牛羊養(yǎng)殖基地約占面積100畝，基地中有水塘，適合養(yǎng)殖水牛，采用放養(yǎng)、圈

8、養(yǎng)相結(jié)合方式進(jìn)行養(yǎng)殖。養(yǎng)羊采用放養(yǎng)方式養(yǎng)殖，計劃在果樹下種植草皮，既可對果樹保水保土，又可進(jìn)行開放式養(yǎng)羊。（六）雞鵝養(yǎng)殖項目。果樹下種植草皮后，即可對鵝進(jìn)行開放式放養(yǎng)；林下養(yǎng)雞，利用牛糞便養(yǎng)殖蚯蚓，利用蚯蚓進(jìn)行養(yǎng)雞。（七）養(yǎng)魚養(yǎng)鴨項目。在所承包的土地上修整好原有的水利設(shè)施，利用百通河的有利條件，對原有的小溪進(jìn)行擴大加深及增加建造水塘2個，約有80畝，加大蓄水量及覆蓋面，既保證水源的充促又可利用水溪進(jìn)行養(yǎng)魚養(yǎng)鴨。五、經(jīng)營效益項目的前期投資（381萬元）（一）基礎(chǔ)設(shè)施的投入預(yù)算（129.1萬元）序號項目數(shù)量單價投入資金1拖拉機12鉤機13平整田地100050500004修路150000500005

9、建造水塘28000160006擴建小溪150000500007建造大棚4085008建造辦公場地19自動化供水系統(tǒng)5705000合計（二）經(jīng)營效益項目投入（240.25萬元）1、香蕉種植項目（96.75萬元）畝數(shù)株/每畝元/每株投入資金430150152、菜椒種植項目（25.5萬元）畝數(shù)每畝成本投入資金17015003、芒果種植項目（21萬元）畝數(shù)株/每畝元/每株投入資金35030204、牛羊養(yǎng)殖項目（93萬元）項目畜苗投入欄舍建設(shè)設(shè)備建設(shè)草料投入合計牛3000050000羊300002000050000合計500005、雞鵝養(yǎng)殖項目（18萬元）項目畜苗投入欄舍建設(shè)設(shè)備建設(shè)飼料投入合計雞300

10、00300001000030000鵝3000030000100001000080000合計600006000020000400006、養(yǎng)魚養(yǎng)鴨項目（7萬元）項目苗種投入欄舍建設(shè)設(shè)備建設(shè)飼料投入合計魚100002000030000鴨10000500050002000040000合計20000500050004000070000六、項目前三年的收益分析第一年產(chǎn)值效益：（312.55萬元）1、香蕉種植收益畝數(shù)株/每畝斤/每株元/斤打折銷售金額4301505010.72、菜椒種植收益畝數(shù)斤/每畝元/斤打折銷售金額170400010.73、養(yǎng)羊收益頭數(shù)斤/每頭元/斤打折銷售金額30040200.84、雞

11、鵝鴨魚養(yǎng)殖收益數(shù)量斤/每只元/斤打折銷售金額雞50000鵝50000魚50000鴨50000第二年產(chǎn)值效益與第一年相同：（300萬元）第三年產(chǎn)值效益：（500萬）與第一、二年相比，增加了水果收入和養(yǎng)牛的收入。1、芒果種植收益：1萬株芒果約收入有100萬；2、養(yǎng)牛收益：100頭牛銷售約100萬。七、可行性分析1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機結(jié)合起來，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險，迎合了大眾消費心理。2、可促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化改

12、變。旅游業(yè)具有極強的關(guān)聯(lián)帶動作用，開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對第三產(chǎn)業(yè)帶動作用強。同時充分開發(fā)利用了農(nóng)村豐裕的空間資源和眾多的農(nóng)事活動、傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗等無形資產(chǎn)，所需資金少，不但可緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不足的矛盾，而且可增強農(nóng)民的商品意識，農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主動性加快，農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速度加快。3、可以創(chuàng)造就業(yè)機會，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，不僅可以有效地解決農(nóng)村富余勞動人口的就業(yè)問題，緩解社會壓力，而且擴大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多項、多次增值，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高效生態(tài)農(nóng)業(yè)”與旅游完美結(jié)合拓出新路子、找到農(nóng)民增收的新的增長點，有利

13、于城鄉(xiāng)差距縮小。4、可以促進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村生活質(zhì)量與品位。項目開發(fā)不但加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，提升了周邊農(nóng)村的生活質(zhì)量，而且增強城鄉(xiāng)交流，加快觀念更新、提升品位、推動進(jìn)步。5、可以加強生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)，有利于農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游的生產(chǎn)素材是當(dāng)?shù)厝伺c自然和諧共生的鄉(xiāng)村環(huán)境，因此對加快生態(tài)建設(shè)、農(nóng)地保護(hù)、規(guī)范開發(fā)、資源永續(xù)利用力度大，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。 八、實施措施1、項目支持：該項目的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)開發(fā)示范，因此要加大農(nóng)、林、水、牧、農(nóng)家文化建等項目的支持力度。2、政府扶持：生態(tài)農(nóng)業(yè)的開發(fā)，重點要體現(xiàn)完整性，因此縣政府配合項目實施區(qū)，加快周邊地區(qū)和道路的改造、提升建設(shè)力度，以體現(xiàn)大旅游、大生