消防維保招標文件

1、深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心消防系統(tǒng)專業(yè)維保服務(wù)項目 招標文件 深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心Shenzhen Public Training Base for Hi-skilled Workers年 度2012年招標文件 編 號GXZX項目類別購買服務(wù) 招標文件 項目名稱：消防系統(tǒng)專業(yè)維保服務(wù)項目 工程地點：深圳市福田區(qū)福強路1007號 招標人： 深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心2012年6月印制高訓(xùn)大廈消防系統(tǒng)專業(yè)維保招標書深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心對現(xiàn)有消防系統(tǒng)設(shè)備專業(yè)維保進行招標，歡迎有資質(zhì)的單位前來投標。一、招標項目名稱

2、高訓(xùn)大廈消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。二、建筑基本情況1、高訓(xùn)大廈于2006年投入使用，地上十九層、地下一層，建筑面積32000平方米，具辦公用房和實訓(xùn)樓層、功能會議廳、教學(xué)樓層、展示廳、庫房等混合性大型寫字樓。其中1、2樓展示廳（一、二樓）；35、710為基地實訓(xùn)樓層；、1014目前為教學(xué)樓層；15樓為技能鑒定樓層；16、17樓為辦公會議綜合樓層，18、19樓為功能會議廳；整棟大廈消防設(shè)施齊備，其中火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機選用日本能美產(chǎn)品。 2、建筑工程地點：深圳市福田區(qū)福強路1007號。三、維保范圍1、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（日本能美）主機HRK-AES016PGA3、CO2氣體滅火

3、系統(tǒng)4、消防廣播、消防對講系統(tǒng)5、消防噴啉系統(tǒng)6、防排煙系統(tǒng)7、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等8、防火卷簾門系統(tǒng)9、柴油發(fā)電機系統(tǒng)（韓國沃奔達400KW）四、維保方式（一）、例行檢修1、每周進行一次日常檢查。1.1、每周派員到高訓(xùn)大廈對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)日常誤報警清查，報警系統(tǒng)運行檢查，系統(tǒng)日常保養(yǎng)。確保報警系統(tǒng)的正常、靈敏、精確。1.2、確保消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵及所有相關(guān)設(shè)備運作正常，各水箱水位正常。1.3、對消防水系統(tǒng)進行末端試水，室外消防栓抽查檢查。確保室內(nèi)外消防栓的完好、好用，消防水出水狀況符合消防規(guī)定。1.4、發(fā)現(xiàn)以上隱患，在24小時內(nèi)排除修復(fù)。重大隱患應(yīng)立即與甲方委托相關(guān)管理機構(gòu)采取應(yīng)

4、急措施。2、每月進行一次常規(guī)檢查。2.1、在每周檢查的基礎(chǔ)上每月一次對有煙感探測報警點、溫感探測報警點的場所進行抽查吹煙測試靈敏度，抽查率達到80%以上。2.2對手動報警按扭、消防栓報警按扭進行報警模擬測試，抽查率達到80%以上。2.3、每月一次對報警系統(tǒng)的聯(lián)動進行測試：2.4、首先報警主機調(diào)至自動檔，在任意層次用煙霧或按兩到三個手報報警，三四秒后報警主機啟動本層及上下層的消防廣播，切斷本層及上下層的非消防電源； 2.5、把電梯迫降至首層； 2.6、啟動防火分隔區(qū)的防火卷簾門。 3、每月一次對消防水系統(tǒng)的聯(lián)動檢查測試： 3.1、將報警主機及噴淋泵、消防栓泵的控制柜調(diào)至自動檔后任意按一個消防栓按

5、扭報警，三十秒后啟動消防栓泵。 3.2、測試頂層消防栓出水是否正常。 4、在有甲方相關(guān)工作人員參與的情況下，每季度進行一次各系統(tǒng)的部分功能測試、保養(yǎng)。 4.1、在日常測試、維護、保養(yǎng)的基礎(chǔ)上每季度需對手動報警器、噴淋泵、消火栓泵及管道系統(tǒng)的閥門軸心上潤滑油，對正壓風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機除銹及上潤滑油。 4.2、測試各系統(tǒng)功能是否符合規(guī)定。特別是重點部位的手動報警系統(tǒng)，煙感、溫感報警器報警精確度達99%。出水水量充裕，水壓正常，水質(zhì)良好。 5、每半年進行一次各系統(tǒng)的全面檢測及試驗，并就測試情況出具測試報告。全面檢測及試驗內(nèi)容包括：5 .1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。包括火災(zāi)自動報警主機的聲、光顯示和所有外設(shè)警

6、示設(shè)備功能；火災(zāi)探測器和手動報警按鈕的動作及確認燈顯示： 5.1.1、進行火災(zāi)系統(tǒng)控制器的各種測試； 5.1.2、檢查指示燈能否正常發(fā)光，燈絲是不斷開、手動報警按鈕是否破損、開關(guān)是否正常，按下報警按鈕時，應(yīng)能報警； 5.1.3、報警裝置：當發(fā)生火災(zāi)或按下手動報警按鈕時，應(yīng)能啟動報警裝置，發(fā)出報警信號為正常； 5.1.4、水流指示器、壓力開關(guān)等輸入信號設(shè)備的輸入信號檢查； 5.1.5、對備用電源供電系統(tǒng)進行三次主電源和備用電源自動切換試驗；5.1.6、對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)聯(lián)動功能測試；5.1.7、對防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動功能測試；5.1.8、事故廣播系統(tǒng)聯(lián)動功能測試 5.2消火栓滅火系統(tǒng)5.2.1、對消防

7、水箱、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設(shè)施進行外觀檢查是否處于完好狀態(tài)；5.2.2、檢查消防水池水位水質(zhì) 、各閥門的啟閉狀態(tài)是否符合要求；5.2.3、運行工作泵和備用泵（含補壓泵），檢查控制功能、電機轉(zhuǎn)動和水泵加壓情況及信號是否正常； 5.2.4、用消防按鈕檢查能否啟動消防水泵；5.2.5、進行一系列的調(diào)試，包括消防水泵的性能調(diào)試，室內(nèi)外消火栓和屋頂消火栓功能調(diào)試，系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試，消火栓按鈕啟動水泵調(diào)試，水源調(diào)試驗證用水量各充實水柱是否符合設(shè)計要求。5.3、消防廣播、消防對講系統(tǒng)5.3.1、對樓層進行送話廣播：檢查音源、功放、分區(qū)選擇器。抽檢分區(qū)播音測試，監(jiān)聽現(xiàn)場廣播音量是否符合要求

8、；5.3.2、 樓層與控制中心對講：檢查用電話手柄現(xiàn)場試打消防電話，各處通話應(yīng)清楚、無噪音。檢查電話主機及分區(qū)選擇器，選擇通話應(yīng)正常；檢查功放、音源、區(qū)域選擇器的工作溫度，散熱情況；檢查、堅固廣播、電話分接線端子；5.3.3、對消防廣播、消防電話聯(lián)絡(luò)柜、主機進行清潔、除塵；5.3.4、全部開啟廣播，檢測功放負載能力；5.3.5、模擬火災(zāi)狀態(tài)下進行緊急廣播；5.3.6全面檢查所有消防電話（包括機房、水泵房與控制中心對講），其通話質(zhì)量應(yīng)符合要求。5.4、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) 5.4.1、 電源切換試驗；4.5.4.2、外觀完整； 5.5、噴淋系統(tǒng) 5.5.1、巡檢大廈內(nèi)所有供水總控制閥、濕式報警

9、控制閥組、壓力控制器、補壓泵、水流指示器、信號閥及其它閥門管道是否正常（包括設(shè)備外觀、功能）以確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)；防止跑、冒、滴、漏發(fā)生；5.5.2、檢查水池水位，同時應(yīng)采取措施保證消防水池不作他用并應(yīng)對該措施進行檢查，若發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時處理；5.5.3、進行放水試驗、檢查濕式報警閥組、水流指示器是否符合條件，系統(tǒng)壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關(guān)、水流指示器反饋至報警控制器的報警信號；5.5.4、噴啉水泵每月啟動運行一次，當水泵為自動控制啟動時，每月仿真自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次；5.5.5、檢查水流指示器、壓力開關(guān)等信號裝置是否符合要求。 5.6、氣體滅火系統(tǒng) 5.6.1 對系統(tǒng)各組件

10、的外觀壓力進行檢查，系統(tǒng)設(shè)備組件不能有碰撞變形等損傷和銹蝕情況；5.6.2、設(shè)備及管道的支、吊架的固定不應(yīng)松動；5.6.3、儲氣瓶內(nèi)壓力應(yīng)正常；5.6.4、驅(qū)動裝置的壓力不得少于設(shè)計儲存壓力的90%；5.6.5、噴頭應(yīng)無堵塞、錯位現(xiàn)象；5.6.6、 對系統(tǒng)進行模擬報警、噴氣試驗，檢查系統(tǒng)是否正常報警、噴氣滅火；5.6.7、報警信號、噴氣信號是否正常；5.6.8、是否反饋至報警控制器。 5.6.7、每年對所有CO2瓶重量重新稱重。 5.7、防火卷簾門系統(tǒng)5.7.1、巡查各卷簾門狀態(tài)，手動開關(guān)有否破損；5.7.2、檢查卷簾門驅(qū)動電機及鏈條傳動機構(gòu)狀況，定時加注潤滑油； 5.7.3、檢查卷簾門動作后

11、，消防控制中心是否有反應(yīng)； 5.7.4、對所有卷簾門進行全面檢查，包括手動開關(guān)、電動機構(gòu)、導(dǎo)軌清理； 5.7.5、防真火災(zāi)報警試驗，全面檢驗卷簾門系統(tǒng)聯(lián)動功能和狀態(tài)。 5.8、防排煙系統(tǒng) 包括檢測防排煙設(shè)備及防火閥的功能： 5.8.1、啟動設(shè)備使其運轉(zhuǎn)5分鐘，觀察有無異常現(xiàn)象； 5.8.2、檢查排煙口的的開啟狀況及操作功能； 5.8.3、檢查排煙、加壓風(fēng)機的聯(lián)動控制及控制信號返回情況； 5.8.4、防排煙各防火閥的檢查，檢查閥門，葉片的位置是否正確，有無變形及能否動作； 5.8.5、和新風(fēng)機、通風(fēng)機防火閥保護功能是否正確； 5.8.6、對風(fēng)機的相關(guān)部件進行檢查，更換軸承及添加潤滑油； 5.8.

12、7、檢測軸心是否偏移，葉片是否變形；5.8.8、啟動防排煙系統(tǒng)使之工作30分鐘，觀察電機是否正常，測量其送風(fēng)口風(fēng)量。 5.9、柴油發(fā)電機系統(tǒng)：密切配合物業(yè)管理單位做好常規(guī)的檢查維保工作。按要求做好與消防系統(tǒng)聯(lián)動有關(guān)聯(lián)的相關(guān)內(nèi)容。 5.9.1、檢查各旋轉(zhuǎn)件聯(lián)接螺栓無松動： 5.9.2、檢查油底殼中機油平面，機油充足； 5.9.3、檢查油箱油量，油料充足； 5.9.4、檢查水箱水面，水量正常； 5.9.5、檢查油、水管路接頭，接頭牢固； 5.9.6、檢查進、排氣管與氣缸墊片的密封完好； 5.9.7、檢查電氣儀表，齊全有效； 5.9.8、清除表面油漬和灰塵，保持機房整潔； 6、對上述全面檢查測試中發(fā)

13、現(xiàn)的問題故障及時組織維修更換，排除故障。對一時無法解決的問題應(yīng)立即報告甲方相關(guān)人員，同時采取應(yīng)急措施。（二）故障突擊搶修當維保單位接到甲方的故障通知書或電話通知時，應(yīng)在4小時內(nèi)立即派員對該故障進行排除。一般故障應(yīng)該立即排除，嚴重故障應(yīng)該在24小時內(nèi)修復(fù)。當需超過2天尚無法修復(fù)時，需書面通知甲方工作人員，增加日常管理人員與維保單位工作人員一同作好維修期間的安全防范。同時維保方增加技術(shù)力量，盡快修復(fù)故障。六、其它商務(wù)要求6.1、需提供完整的消防設(shè)備，免費更換維修零部件清單，漏報部件維修更換由維保單位負責，單件價格超過200元的費用由甲方提供。在維保過程中，必須堅持以修為主的原則，確需更換零件時，乙

14、方應(yīng)及時寫出書面說明，由雙方共同論證確定，待甲方認可后方可實施。6.2、維保方須固定1-2個熟悉甲方消防系統(tǒng)的工作人員，負責高訓(xùn)大廈消防設(shè)施的維保。6.3、做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時更新老的資料。6.4、有責任和義務(wù)配合甲方及上級主管部門組織的消防檢查、培訓(xùn)、宣傳及其它消防相關(guān)工作。6.5、全面認真執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責任。認真服從深圳市公安消防管理部門的技術(shù)指導(dǎo)。6.6、消防系統(tǒng)維保單位需每月把維保情況書面報表向甲方匯報，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，以便甲方隨時檢查。保證隨時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保設(shè)備運行狀況良好。6.7、消防系統(tǒng)和設(shè)備發(fā)生故障，維保單位應(yīng)做好設(shè)備暫停使用或給予恰

15、當?shù)谋Ｗo。6.8、消防設(shè)備及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)必須達到原設(shè)計、使用的效果。并參照消防設(shè)備使用及維護說明書作為今后的維修、保養(yǎng)及設(shè)備管理服務(wù)的參照標準之一。一旦因維護、保養(yǎng)不到位。導(dǎo)致發(fā)生意外并造成損失（經(jīng)第三方權(quán)威部門監(jiān)定為保養(yǎng)不善造成）將由維保單位承擔由此帶來的一切經(jīng)濟和法律責任。6.9、維保質(zhì)量標準參照國家和深圳市現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)的施工驗收規(guī)范和評定標準，質(zhì)量等級達到合格，滿足相關(guān)政府部門行業(yè)及質(zhì)量管理所需的檢驗要求。6.10、依據(jù)工程維保特點及要求，配備滿足維保工程項目要求的項目管理班子、技術(shù)人員及足夠的設(shè)備。6.11、參與維保施工人員必須具有作業(yè)人員上崗證書，設(shè)專人進行現(xiàn)場監(jiān)管。拆卸、搬遷

16、和安裝過程中，不得損壞其它公共設(shè)施及個人。財產(chǎn)，文明施工，工完場清。維保施工過程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和甲方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)的安全。6.12、維保施工過程中，必須設(shè)置必要的防護和警示標志。高空施工必需配戴安帽及安全帶。因維保施工發(fā)生任何安生意外事故與甲方無關(guān)，但維保施工中違規(guī)造成甲方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)損害和損失的。將由維保單位承擔一切經(jīng)濟和法律責任。6.13、應(yīng)標單位需到現(xiàn)場了解消防及配套設(shè)備的運行情況，并有針性制定維保方案和實施方案，對于甲方提出維保要求如有缺少相關(guān)維保規(guī)范要求，投標單位應(yīng)按規(guī)范要求給予補充完善。6.14、維保單位未按招標要求落實每周、每月的

17、檢測、檢查工作，將扣除當月維保費用10%。因維護不及時造成發(fā)生意外事故，將按事故的損害情況向維保單位追索賠償。七、投標單位資格要求1、投標單位應(yīng)具備獨立法人資格，同時具有消防維修保養(yǎng)企業(yè)二級及以上資質(zhì)證、消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證。2、投標單位應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗及良好的社會信譽；3、投標人應(yīng)準備六份投標文件，一份正本和五份副本。在每份投標文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準。投標文件正本和副本由正式授權(quán)的投標人代表簽字，并在投標文件封面上加蓋投標單位公章。4、投標時必須攜帶以下文件：(1)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表證明及委托代理人證明；(2)消防設(shè)

18、施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；(3)消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證原件及復(fù)印件；(4)近期維修保養(yǎng)主要業(yè)績。八、維護保養(yǎng)時間期限：2012年8月1日至2013年7月31日 九、招標方式及中標價：公開招標，在高訓(xùn)中心監(jiān)督部門參與下，評標小組本著公平、公正的原則，根據(jù)投標方提供的報價、公司規(guī)模、業(yè)績、資質(zhì)及售后服務(wù)承諾等因素綜合確定中標單位。報價超過限價為廢標，取投標報價平均價為中標價。十、維保限價:維保每年限價 7.56 萬元人民幣，維保費按季度結(jié)算。十一、標書送達截止時間：2012年7月3日14：30。十二、開標及議標時間：2012年7月3日15：00。十三、投標文件（含附件一六）：用中文編寫，

19、用A4幅面紙張打印。十四、聯(lián)系電話五、聯(lián)系人：陸寶康十六、消防系統(tǒng)專業(yè)維保合同綱要甲方：招標單位 乙方：中標單位 丙方：物業(yè)管理方 雙方協(xié)議并確定的合同要件：一、 維保服務(wù)范圍及工程量：二、 甲方權(quán)利和義務(wù)：三、 乙方權(quán)利和義務(wù)：四、 合同期限：五、費用結(jié)算方式：1、合同簽訂后按合同價評估合格后每季支付。2、維保期的第一個月的費用甲方暫時不給予支付，作為質(zhì)保金。維保期滿后沒有任何維護質(zhì)量問題才給予退回。六、 考核標準及處罰：七、 合同未盡事宜及協(xié)商辦法：八、 履約保證和違約責任：九、 合同附件：1、維保人員編制 2、維保工作規(guī)程3、維保質(zhì)

20、量標準 4、維?？己宿k法5、安全操作規(guī)程十七、 附件：投標書格式（注：所有附件均須填報，并加蓋投標人公章?。└郊唬阂?、投 標 函致：招標人名稱 1、根據(jù)你方招標項目 招標文件，遵照中華人民共和國招標投標法等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項目現(xiàn)場和研究上述招標文件的投標須知、合同條款及其他有關(guān)文件后，我方愿以人民幣(大寫) 元（RMB￥ 元）的投標報價并按你方提供的合同條款、招標文件的條件要求承包上述項目承擔任何質(zhì)量缺陷保修責任。2、我方已詳細審核全部招標文件，包括修改文件（如有時）及有關(guān)附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。3、一旦我方中標，我方保證按合同協(xié)議書中規(guī)定的服務(wù)期內(nèi)做好服務(wù)，

21、質(zhì)量合格。4、我方同意所提交的投標文件在招標文件的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標，我方將受此約束。5、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。6、招標人對服務(wù)標準如有調(diào)整或服務(wù)范圍的變化，投標人同意中標價格按招標人認可的服務(wù)價格、范圍進行調(diào)整。7、投標文件中載明的項目負責人、專業(yè)人員，我方承諾在服務(wù)過程中不更換人員，必須在現(xiàn)場工作；特殊情況下，經(jīng)招標人批準，方可更換和離開現(xiàn)場，如我方違約，則按招標文件及合同相關(guān)條款的規(guī)定執(zhí)行。如招標人在合同實施時發(fā)現(xiàn)我單位有掛靠、更換人員、轉(zhuǎn)包行為、以及合同中約定單方終止合同的情形出現(xiàn)時，你方可單方終止合同

22、。 投 標 人： （蓋章） 單位地址：法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）郵政編碼 電話： 傳真：開戶銀行名稱：開戶銀行賬號：開戶銀行地址： 日期：_年_月_日開標一欄表（投標報價總表）地 點 項 目月費用（元）是否配備維保人員，擬配備的，注明人數(shù) 報 價 （元）備注高訓(xùn)大廈消防系統(tǒng)專業(yè)維保服務(wù)總計（按年服務(wù)年限報，報價表中各項單價在年的服務(wù)時限內(nèi)有效）法定代表人或法人授權(quán)人簽名：投標人名稱(單位蓋章)注：1、投標申請人必須統(tǒng)一填寫投標報價總表。2、投標人如果需要對報價或其它內(nèi)容加以說明，可在備注欄填寫。3、需投標人簽字并加蓋公章。4、待簽訂合同時，投標方應(yīng)提供為員工購買社會保險的證明和

23、員工工資不低于深圳市最低工資標準的證明。 5、本表中各項數(shù)據(jù)應(yīng)與其他附件中的數(shù)據(jù)相一致。附件四：商務(wù)條款偏離表投標人名稱： 投標時間：招標文件商務(wù)條款投標文件商務(wù)條款偏離偏離情況說明（投標人必須嚴格按照招標文件填寫此表格；填寫不足、不詳或不實將導(dǎo)致廢標。）投標人代表簽字: 單位蓋章： 附件五：技術(shù)條款偏離表投標人名稱： 投標時間：招標文件技術(shù)條款投標文件技術(shù)條款偏離說明（投標人必須嚴格按照招標文件填寫此表格；填寫不足、不詳或不實將導(dǎo)致廢標。）投標人代表簽字: 單位蓋章： 附件六：投標人提交的其它輔助材料：附表1、法人代表資格證明書及法人授權(quán)書法定代表人資格證明書（有法定代表人資格證請?zhí)峁?fù)印件

24、）單位名稱： 地 址： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。為高訓(xùn)大廈消防系統(tǒng)專業(yè)維保服務(wù)項目，簽署上述項目的資格預(yù)審申請書、投標文件、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。 特此證明。 投標人：（蓋章） 日期： 年 月 日 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 (姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加 的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。 代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。 代理人： 性 別： 年 齡： 單 位： 部 門： 職 務(wù)： 投標人：（蓋章） 法定代表

25、人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日 附表2、近三年消防系統(tǒng)專業(yè)維保服務(wù)項目情況表（提供合同復(fù)印件，并要求發(fā)包單位蓋章或出具書面證明） 近三年消防系統(tǒng)專業(yè)維保服務(wù)項目情況表項目名稱及服務(wù)地點發(fā)包單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話（固定、手機各一）層高及服務(wù)規(guī)模（M2）簽訂合同日期合同價格質(zhì)量達到標準附件六：提交的其他文件一覽表若投標人有其他的文件提交，請?zhí)顚懘艘挥[表，格式自定。 深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心 二一二年六月十八日 丹陽市天祿消防工程有限公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案編 寫：審 核：審 定：批 準：編制單位：編制日期：一、編制說明編制目的:為保證甲方消防系統(tǒng)作為一種應(yīng)付突發(fā)性災(zāi)難的特種裝

26、置和設(shè)施，在突發(fā)火警時能靈敏地進行反應(yīng)和報警，啟動運轉(zhuǎn)滅火裝置而編制本維保方案。通過本維保方案的實施能使得消防系統(tǒng)，在發(fā)生火警時，能穩(wěn)定可靠準確靈敏的進行動作反應(yīng)撲滅火災(zāi)。保障生產(chǎn)正常程序、生命財產(chǎn)的安全。為確保消防維保的服務(wù)質(zhì)量和進度及甲方滿意,并使甲方的現(xiàn)場代表對乙方的維保工作進行監(jiān)督時有所參照,特編制此方案。實施保證:本維保方案，作為本消防維保工程施工的指導(dǎo)性技術(shù)文件,乙方全體管理及施工人員必須嚴格遵照執(zhí)行。同時,應(yīng)根據(jù)維保過程進展的實際情況,對有關(guān)內(nèi)容適時進行調(diào)整,作為對本方案的補充,并及時呈報甲方審核后實施。通過本方案的實施，將甲方消防系統(tǒng)設(shè)施的使用、管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運行

27、，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過消防監(jiān)督管理部門的檢測驗收。二、編制依據(jù)（1）建設(shè)單位提供的現(xiàn)場情況。（2）建設(shè)單位提供的相關(guān)圖紙及資料。（3）甲方的內(nèi)部標準。（4）現(xiàn)行國家有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標準江蘇省公安廳消防局關(guān)于建筑消防設(shè)施的維護管理GB50168-98 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50045-95 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50116-98 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GBJ50242-2002 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002 建筑電氣工程施

28、工質(zhì)量驗收規(guī)范三、維保工程概況：維保工程簡介工程名稱： 工程地點： 設(shè)備所有數(shù)量涵蓋甲方整個消防系統(tǒng)設(shè)備。四、本次消防系統(tǒng)的維保范圍為：各系統(tǒng)定期全面檢查.(含消控設(shè)備保養(yǎng)及故障檢修,消火栓/噴淋/水幕/氣體滅火裝置/水噴霧/報警系統(tǒng)檢查保養(yǎng),各種消防設(shè)備保養(yǎng)測試等).確保消防系統(tǒng)正常有效運行。消防泵房設(shè)備及氣壓罐維護保養(yǎng)測試消防管道,氣壓罐油漆脫落及被污染變色部分保養(yǎng)油漆消防強排煙系統(tǒng)點檢運行維護電動防火卷簾門系統(tǒng)維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)故障損壞維修消防應(yīng)急、疏散指示燈及樓梯間應(yīng)急消防照明燈保養(yǎng)維護五、相關(guān)保養(yǎng)細則如下:（1) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護測試：1.每季度一次對火警報警主機、氣體滅火控制主機

29、、消防聯(lián)動控制柜、消防廣播主機、消防電話主機進行檢測。如有故障現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)及時排除故障，確保其能正常運轉(zhuǎn)使用2.對探測器吹煙或加溫檢測，每年應(yīng)全部測試一次。測試時需會同安全部，工程部等相關(guān)人員進行，要做好測試記錄，并要及時修復(fù)更換有故障的探測器，確保系統(tǒng)正常有效(數(shù)量按月分配)3.對運行時間超過三年的探測器應(yīng)采超聲波清洗儀清洗，確保探測器的靈敏度及減少誤報。清洗采分批進行的辦法，并做好清洗記錄4.手動報警器功能檢查，發(fā)現(xiàn)故障及固定松動的應(yīng)及時修復(fù)。每年全部檢查一次5.對濕式報警閥組的水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能檢查保養(yǎng)，避免其誤報。每季應(yīng)進行一次6.對可燃氣體探測器及其控制盤測試維護。確保系

30、統(tǒng)能正常有效監(jiān)控。每季一次7.測試維護消防線路，電源、備用電源、接地電阻是否正常，每季檢查一次2)消火栓、噴淋、水噴霧自動滅火系統(tǒng)維護、測試：1.每季度一次對室內(nèi)、外消防栓、噴淋系統(tǒng)的每個濕式報警閥、信號閥、普通閥、水泵接合器等消防水系統(tǒng)設(shè)備進行開關(guān)測試，軸桿涂黃油防護，并將其設(shè)置在正常的狀態(tài)2.每季度抽查消滅火栓內(nèi)遠距離啟泵按鈕啟泵功能，聯(lián)動消火栓泵控制柜啟泵繼電器動作，并做一次點動啟泵測試。如有故障應(yīng)及時排除3.每季抽查一次對噴淋末端放水聯(lián)動啟泵功能。聯(lián)動噴淋泵控制柜啟泵繼電器動作，并做一次點動啟泵測試。如有故障應(yīng)及時排除4. 每年分區(qū)分批對噴淋頭檢查維護5.每季對消防主泵、氣壓罐及其控制

31、盤功能測試檢查。并啟動泵浦運轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立既優(yōu)先處理6.氣壓罐安全檢測每年進行一次3)消防電話系統(tǒng)維護，測試：1.檢查消防電話設(shè)備是否完好。消防電話、插孔及對講功能是否完好2.每季一次對消防電話插孔與電話主機進行遠距離通訊測試。如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時檢修排除。4)聯(lián)動控制系統(tǒng)維護測試：1.每季一次對消防電、備用電、接地電阻檢查、維護2.檢查自動、手動啟閉消防泵及反饋信號是否正常3.檢查主、備電源轉(zhuǎn)換及所有手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常4.檢查直接啟動消防泵功能及防火、防煙閥控制功能及反饋信號是否正常5)疏散指示燈、應(yīng)急照明及樓梯間應(yīng)急照明系統(tǒng)維護測試：每季應(yīng)對甲方現(xiàn)有消防指示燈及應(yīng)急照明系統(tǒng)進行維護

32、測試。如發(fā)現(xiàn)燈具或線路故障應(yīng)及時更換檢修6)消防強排煙系統(tǒng)維護測試：運行消防強排煙1次，并做好記錄檢查風(fēng)機運轉(zhuǎn)、防火閥開啟是否正常及于報警系統(tǒng)聯(lián)動是否正常7）電動防火卷簾門系統(tǒng)維護測試1.每季手、自動運行甲方電動防火卷簾門1次，并做好相關(guān)記錄2.對發(fā)現(xiàn)的缺失應(yīng)立即進行改善，直至維修完成8）對系統(tǒng)設(shè)備進行維護、保養(yǎng)時，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時排除并按規(guī)定做好記錄登記。9）維保工作范圍應(yīng)涵蓋消防法規(guī)規(guī)定及提供相關(guān)檢查報告（如每月點檢完后需提供系統(tǒng)檢測報告等）。六、系統(tǒng)配置： 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，其中有區(qū)域機系統(tǒng)及一個控制主機系統(tǒng)：（含消防電話系統(tǒng)、多線啟動）系統(tǒng)由火災(zāi)探測器報警、聲光報警器、樓層顯示

33、器、手動按鈕報警、水流指示器報警、報警閥壓力開關(guān)報警、消火栓按鈕報警、信號閥報警等組成消防報警系統(tǒng)；由消防泵控制、噴淋泵控制、消防廣播控制、非消防電源切斷控制、送風(fēng)機及排煙風(fēng)機控制、電梯迫降控制等組成的消防聯(lián)動系統(tǒng)。 濕式自動噴水滅火系統(tǒng)：自動噴水滅火系統(tǒng)是最常見也是最有效的滅火方法，本工程采用的濕式系統(tǒng)，只對走道、疏散樓梯前室、電梯前室等公共部位進行保護。系統(tǒng)由水泵結(jié)合器、噴淋水泵、穩(wěn)壓裝置、濕式報警閥組、水流指示器、噴頭等組成?；鹁癄顟B(tài)下，能自動進行滅火功能，并能將系統(tǒng)內(nèi)各種設(shè)備的工作狀態(tài)信息，反饋到報警控制器上進行顯示和記錄。 消火栓滅火系統(tǒng)：消火栓滅火系統(tǒng)是最常使用的非自動滅火系統(tǒng)。在

34、火警狀態(tài)下，依靠人操作水槍進行滅火的一種方式。系統(tǒng)由水泵結(jié)合器、消火栓水泵、消火栓按鈕、消火栓、水帶、水槍等組成。火警狀態(tài)下，按下消火栓按鈕能自動啟動水泵，并能將水泵設(shè)備的工作狀態(tài)信息，反饋到報警控制器上進行顯示和記錄。其基本配置如下： 防排煙系統(tǒng)：防排煙系統(tǒng)雖然不是一種滅火方式。在建筑物中主要保護最重要的部位。但是在火警狀態(tài)下，卻能夠迅速排除能使人窒息死亡的煙塵，輸入新鮮空氣，有效的保護火場人員的生命。系統(tǒng)由排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機、防火閥、正壓通風(fēng)閥、排煙閥、排煙口、等組成。系統(tǒng)有煙感、溫感、緊急啟停按鈕、聲光報警器、放氣指示燈、儲氣瓶、選擇閥、安全閥、單項閥、集流管、氣體控制盤等組成。六、自

35、檢及檢修施工方案：步驟：根據(jù)甲方消防系統(tǒng)的維保特點，消防系統(tǒng)維保擬按三部分進行。第一步：全點自檢。進行原因：目前甲方的消防系統(tǒng)運行使用情況不清楚，各項功能試驗，均未進行。為對系統(tǒng)有全面的了解和熟悉，準確的全面的掌握系統(tǒng)存在的問題，確定需要重點維保的地方，確定檢修的點、部位、設(shè)備。以便制定詳細和準確的點檢計劃。同時根據(jù)有關(guān)規(guī)范、標準的相關(guān)要求，系統(tǒng)安裝使用一年以上，必須進行全點自檢和聯(lián)動功能試驗。進行方法：對所有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)進行全點自檢,系統(tǒng)檢測包括所有報警點、聯(lián)動點及按標準應(yīng)檢測的點。試驗分三種：對火災(zāi)自動報警系

36、統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)的自檢和各項功能試驗。聯(lián)動試驗采用綜合模擬的辦法。原則上利用休假日，不影響甲方、大樓的正常工作和使用，聯(lián)動試驗結(jié)合水壓、水密、水沖洗等統(tǒng)一進行。對防排煙系統(tǒng)，原則上僅進行控制信號試驗。同樣試驗利用休假日，不影響甲方、宿舍的使用，結(jié)合風(fēng)機的檢修等統(tǒng)一進行。（三）對氣體滅火系統(tǒng)的測試采用模擬的方法，即將啟動電磁閥取下測試由沒有24V 電壓輸出。不建議試噴測試。第二步：系統(tǒng)檢查檢修：進行原因：按江蘇省公安廳消防局關(guān)于建筑消防設(shè)施的維護管理的內(nèi)容，維保工作是在各設(shè)備工作正常、系統(tǒng)運行正常的前提下進行。因此通過自檢測，對系統(tǒng)中存在的問題先進行檢修，通過檢查檢修，達

37、到維保所必須的條件。檢修應(yīng)在基本尊重原設(shè)計的前提下進行?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步擬定為：A、系統(tǒng)管線的檢查檢修：對管線的安裝質(zhì)量進行檢查檢修，檢查檢修后的管線必須做到管子入盒時，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝護口，在吊頂內(nèi)敷設(shè)時，盒的內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套鎖母。在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管線，要有良好的固定。管路連接處理：檢查檢修后的弱電信號總線必須穿管到位。敷設(shè)在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處理。導(dǎo)線連接：檢查檢修后導(dǎo)線的接頭，均在接線盒內(nèi)壓接 或用端子壓接。使用500V兆歐表對回路進行測量線間絕緣電阻、線對地絕緣電阻。要求絕緣電阻不小于20M，達到設(shè)計及規(guī)范要求。絕緣電阻不符要求的線路進

38、行更換使用接地電阻測試儀測量接地電阻。要求符合設(shè)計及規(guī)范要求。線對地絕緣電阻應(yīng)小于4，不符要求的應(yīng)將線路進行更換。目的：確定系統(tǒng)管線符合規(guī)范的技術(shù)要求，是檢修的基本工作，因此修復(fù)系統(tǒng)管網(wǎng)，確保系統(tǒng)管線的正常，不出現(xiàn)開路、短路和接地故障，是保證系統(tǒng)正常運行的基本環(huán)節(jié)。B、探測器的安裝檢查：檢修后的探測器底座安裝應(yīng)牢固，不得有明顯松動。周圍0.5m 內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。探測器中心至墻壁、梁邊的水平距離應(yīng)不小于0.5m。至空調(diào)送風(fēng)口邊緣的水平距離應(yīng)不小于1.5m。至多孔送風(fēng)頂棚孔口邊緣的水平距離應(yīng)不小于0.5m。3.2.4 安裝傾斜角檢修后的探測器做到水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角應(yīng)不大于45。探測

39、器的確認燈應(yīng)面向便于人員觀察的主要入口方向。檢修后的探測器編碼應(yīng)與竣工圖標識、控制器顯示相對應(yīng)。C、手動報警器的檢修：檢修后的手動報警器安裝應(yīng)牢固，不應(yīng)有明顯松動，不得傾斜。應(yīng)安裝在距地面高度1.5m處的墻上。手動報警器編碼應(yīng)與圖紙標識、控制器顯示相對應(yīng)。按下手動報警器，手動報警器確認燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢查報警情況。凡手動報警器出現(xiàn)誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好手動報警器安裝在該位置上，確定是否是手動報警器故障。如是手動報警器誤報和故障，檢查是否是受潮，有無按鍵等其他損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368 對集成電路和地址碼進行清洗，如仍然不能正常使用時，

40、必須更換。D、火災(zāi)報警控制器的檢修：對火災(zāi)自動報警控制器的清潔，必須在停機后用軟刷或吸塵器清除機內(nèi)外的灰塵。對控制器內(nèi)各集成電路的清潔，必須使用電子清潔劑清洗。火災(zāi)報警控制器的檢修主要任務(wù)在于根據(jù)運行過程中出現(xiàn)的誤報和故障，尋本求源，從根本上解決問題，才能杜絕陰患。因此必須進行各種功能測試通過檢查測試，確定控制器工作狀態(tài)的好壞程度，更換、修復(fù)損壞的部件恢復(fù)正常工作程序，確保控制器能正常工作，報警、故障顯示正確，確保能正常能發(fā)送控制和通訊信號。F、各類模塊的檢修：監(jiān)視模塊：在被監(jiān)視的設(shè)備裝置上模擬報警信號（或者將模塊輸入端子短接），模塊確認燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢查報警情況。凡監(jiān)視模塊出現(xiàn)誤報和

41、故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報和故障，檢查是否是受潮，有無其他等損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368 對集成電路和地址碼進行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換?？刂颇K：在控制器上或按編程模擬控制模塊動作信號，控制模塊確認燈應(yīng)常亮，在模塊端子上有24VDVC 輸出。凡控制模塊出現(xiàn)誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報和故障，檢查是否是受潮，有無其他等損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368 對集成電路和地址碼進行清洗，如仍然不能正常使用

42、時，必須更換。隔離模塊：在回路中模擬短路或?qū)⒒芈凡鸪?，將模塊出線端子短接，隔離模塊確認燈應(yīng)常亮，控制器將出現(xiàn)故障報警。凡隔離模塊出現(xiàn)誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報和故障，檢查是否是受潮，有無其他等損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368 對集成電路和地址碼進行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。其檢查修理同手動報警器。G、其他：1聲光報警系統(tǒng)：A 檢查揚聲器距離是否大于50M，超過部分增加揚聲器。B 試驗在火警狀態(tài)下，在控制器上能對選定的區(qū)域進行火災(zāi)事故廣播。C 試驗在火警狀態(tài)下，在控制器上能自動切換消防聲光

43、系統(tǒng)。D 在檢查和試驗中，對不符要求的揚聲器進行修理、更換。2PC 機、UPS 等其他設(shè)備：A 按產(chǎn)品技術(shù)要求進行檢查和試驗，檢驗其功能是否符合要求。B 如出現(xiàn)不符要求的情況，將外送給對該類產(chǎn)品有修理資格的廠商進行修理。3消防緊急電話插孔：A 通話功能應(yīng)正常，語音清晰。B 在控制室能對所有消防緊急電話插孔進行個別、部分或全部進行通話。C 如出現(xiàn)通話故障，將對線路或裝置進行修復(fù)。4聲光報警器：A 使用探測器模擬火警狀態(tài)，試驗聲光報警器能否發(fā)出明顯的聲、光警視信號。B 如出現(xiàn)通話故障，將盡可能進行修復(fù)，對不能修復(fù)的裝置進行更換。濕式自動噴水滅火系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步擬定為：對噴淋水泵進行解體檢修，加

44、油潤滑、更換盤根、確保正常運行。檢查、試驗控制器上手動直接啟泵功能的管線。檢查、試驗壓力開關(guān)、信號蝶閥部件信號管線安裝。對濕式報警閥進行解體檢修，確保正常運行。對噴頭進行安裝檢查。對安裝不符規(guī)范的裝置進行整改、移位。檢查水流指示器的安裝，檢查信號閥的反饋管線，模擬試驗檢查接入報警信號。完成全部控制、反饋信號線路的檢查、調(diào)試。進行水壓、水密試驗。提供試驗報告。聯(lián)動試驗。確保系統(tǒng)正常開通工作。消火栓滅火系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步擬定為：對消火栓水泵進行解體檢修，加油潤滑、更換盤根確保正常運行。檢查、試驗控制器上手動直接啟泵功能的管線。檢查檢修消火栓箱及水帶、水槍等配置是否齊全、損壞。損壞的予以修理、更換

45、。檢查檢修消火栓手動報警按鈕接線，對不符規(guī)范的接線進行整理，標記。檢查檢修消火栓手動報警按鈕，損壞的消火栓按鈕進行更換。選擇最不利點，檢查消火栓水柱充實度。試驗啟泵功能。提供試驗報告。管網(wǎng)穩(wěn)壓試驗，檢修穩(wěn)壓罐及管網(wǎng)穩(wěn)壓的問題。提供試驗報告。按有關(guān)標準檢修消防水泵電機，測試絕緣電阻。提供試驗報告。檢查、測試消防水泵、噴淋水泵水平度、同軸度。提供試驗報告。排煙防火閥驅(qū)動裝置需定期潤滑（更換）維護。檢修施工工序：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢修施工工序：施工人員進入現(xiàn)場并熟悉系統(tǒng)、 零星探測器的清洗 手動報警器、聲光報警器檢查 檢查線路、整修控制盤 測接地電阻、絕緣電阻 其他裝置檢查 主機試驗 回路試驗 模擬火

46、警試驗 聯(lián)動試驗 自檢驗收 試運行120小時 資料整理移交 轉(zhuǎn)入維保濕式自動噴水滅火系統(tǒng)檢修施工工序：施工人員進入現(xiàn)場并熟悉系統(tǒng) 水泵解體檢查清洗加油潤滑 穩(wěn)壓罐檢查 穩(wěn)壓水泵檢修 濕式報警閥組檢查、解體整修 水流指示器檢查、解體整修 各重閥檢查加油 噴頭響應(yīng)值試驗 管網(wǎng)檢查 壓力試驗 其他裝置檢修 末端放水試驗 系統(tǒng)試驗 聯(lián)動模擬試驗 自檢驗收 資料整理移交 轉(zhuǎn)入維保其他系統(tǒng)檢修施工工序：（略）第三步：系統(tǒng)維保：在系統(tǒng)經(jīng)過檢修，已正常運行情況下，根據(jù)江蘇省公安廳消防局關(guān)于建筑消防設(shè)施的維護管理及業(yè)主提供的測試項目進行測試。測試方案如下：測試前的準備1、測試前查驗設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量等。2、

47、檢查系統(tǒng)的運行情況，如有問題及時修復(fù)。3、檢查系統(tǒng)線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應(yīng)進行處理。測試范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)測試應(yīng)包括下列裝置：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)裝置（包括各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、區(qū)域報警控制器和集中報警控制器等）；2、滅火系統(tǒng)控制裝置（包括室內(nèi)消火栓、自動噴水、滅火系統(tǒng)的控制裝置）；3、電動防火門、防火卷簾控制裝置；4、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝置；5、火災(zāi)事故消防通訊、消防電源、消防電梯等的控制裝置；6、火災(zāi)事故照明等的裝置。測試目標要求1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)測試，應(yīng)先分別對探測器、區(qū)域報警控制器，集中報警控制器、火災(zāi)警報裝置和消防控制設(shè)備等逐個進行單機通

48、電檢查，正常后方可進行系統(tǒng)測試。2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)通電后，對報警控制器進行下列功能檢查：2.1、火災(zāi)報警自檢功能：啟動后所有卡件及外設(shè)應(yīng)工作正常；2.2、消音、復(fù)位功能：報警后應(yīng)能實現(xiàn)消音及復(fù)位功能；2.3、故障報警功能：系統(tǒng)應(yīng)能正確反應(yīng)故障信息，并在主機和火警圖形顯示中心，均有聲光顯示；2.4、火災(zāi)優(yōu)先功能：在故障及火警同時出現(xiàn)時，火災(zāi)信息應(yīng)優(yōu)先顯示；2.5、報警記憶功能：報警產(chǎn)生后，應(yīng)能從歷史記錄里查找到該信息；2.6、電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能：檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主電源和備用電源，其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行有關(guān)國家標準的要求，在備用電源連接充放電3 次后，主電源和備用電源應(yīng)能自

49、動轉(zhuǎn)換；2.7、備用電源的欠壓和過壓報警功能：正確反應(yīng)備用電源的欠壓和過壓狀態(tài)。系統(tǒng)測試內(nèi)容1、火災(zāi)報警控制器應(yīng)全部逐個進行功能測試，測試時每個功能應(yīng)重復(fù)12 次。2、對火災(zāi)探測器（包括探測模塊和手動報警按鈕），全部進行模擬火災(zāi)響應(yīng)測試和故障報警測試，被測試探測器的均應(yīng)反應(yīng)正常，且在火警圖形顯示中心GCC 上能夠正確跳圖及記錄、實時打印等3、對模塊（控制模塊、信號模塊、反饋模塊）的測試：防火卷簾，其控制功能、信號均應(yīng)正常。通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備（包括風(fēng)機和閥門）的檢驗，其控制功能、信號均應(yīng)正常。且在火警圖形顯示中心GCC 上能夠操作控制各模塊及記錄、實時打印等。4、對水系統(tǒng)（含水泵、消火栓按鈕、

50、水流指示器等）設(shè)備的控制及反饋測試：4.1、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行13 次，主機應(yīng)能反應(yīng)相應(yīng)的狀態(tài)變化；4.2、消防主機操作啟、停泵13 次，控制及反饋信號應(yīng)能正確發(fā)出及接收；4.3、對水流指示器進行末端放水測試，主機應(yīng)能正確接收此報警信號。5、對火災(zāi)事故廣播設(shè)備進行下列功能測試：5.1、在消防控制室選層廣播；5.2、共用的揚聲器強行切換試驗；5.3、火警產(chǎn)生后，廣播由背景音樂切換至消防廣播，著火層及上下層消防廣播應(yīng)開啟。上述控制功能應(yīng)正常，語音應(yīng)清楚。6、消防通訊設(shè)備的測試，應(yīng)符合下列要求：6.1、插孔電話進行通話測試：插孔電話插入插孔后，消防主機應(yīng)能及時收到聲音提示，撥動開關(guān)后應(yīng)能通話。7、對氣體滅火系統(tǒng)接口的測試，消防報警系統(tǒng)應(yīng)能正確接收氣滅系統(tǒng)發(fā)出的火警、噴氣、故障、手自動等信號。