贛州星洲際公館別墅項(xiàng)目整體廣告推廣報(bào)告

1、在價(jià)值確立之前 談價(jià)格沒(méi)有任何意義,一個(gè)城市的價(jià)值觀,每個(gè)城市都該擁有屬于自己的驕傲,建設(shè)大贛州”戰(zhàn)略目標(biāo)，把贛州建設(shè)成為文化先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、政治民主的現(xiàn)代化國(guó)際文明城市,關(guān)于歷史的價(jià)值觀,贛州著名的客家集散地，有悠久的歷史文化，豐 富的文化積淀，多彩的名勝古跡，奇特的山水景 觀，震驚中外的革命洗禮,每個(gè)城市發(fā)展中的片段成為歷史都 是因?yàn)楸淮蟊娝懣?一個(gè)區(qū)域的價(jià)值觀,依據(jù)贛州市城市總體規(guī)劃，贛州黃金經(jīng)濟(jì)技術(shù) 開(kāi)發(fā)區(qū)是贛州城市未來(lái)發(fā)展的核心區(qū)域，是老 城區(qū)居住行政和商業(yè)商務(wù)的主要疏解方向，規(guī) 劃建設(shè)成為集行政、商務(wù)、文化博覽、居住等 多種功能的綜合新區(qū),每個(gè)城市隨著時(shí)間的變遷都將出現(xiàn) 一個(gè)新核

2、心領(lǐng)域,關(guān)于未來(lái)的價(jià)值觀,規(guī)劃形成“一軸、二環(huán)、三心、六片” 的結(jié)構(gòu)體系,每個(gè)城市極具潛力的地方都將成為 眾人追捧的圣地,1. 一軸 連接贛州歷史城區(qū)與未來(lái)“創(chuàng)新區(qū)”的發(fā)展軸線，沿長(zhǎng)征大道、發(fā)展大道、興國(guó)路和濱江路圍合的區(qū)域呈帶狀發(fā)展，軸線上串聯(lián)城市的主要公共設(shè)施，包括行政辦公區(qū)、文化博覽區(qū)和商業(yè)金融區(qū)，形成贛州市新的市級(jí)中心。發(fā)展軸線的各段以綠化帶和城市公園串接，形成環(huán)境優(yōu)美、尺度宜人的城市公共活動(dòng)帶。 2. 二環(huán) 沿章江的生態(tài)景觀環(huán)和連接各片區(qū)中心的社區(qū)生活環(huán)。生態(tài)景觀環(huán)利用章江良好的自然景觀與流向線形，串接?xùn)|、南、西、北四塊綠地與廣場(chǎng)，環(huán)上景觀綠地在城市組團(tuán)之間楔入城市內(nèi)部，形成良好的城

3、市環(huán)境。社區(qū)生活環(huán)串接各個(gè)片區(qū)的公共活動(dòng)中心，以生活性道路連接，有機(jī)銜接各個(gè)片區(qū)中心。 3. 三心 城市發(fā)展軸線上的三個(gè)市級(jí)中心，即行政中心、文化中心和商業(yè)中心，其中行政中心位于發(fā)展軸北段，已建成，規(guī)劃進(jìn)一步完善提高其配套設(shè)施；文化中心位于發(fā)展軸中段，規(guī)劃建設(shè)贛州市博物館、贛州大劇院、贛州群眾文化活動(dòng)中心、贛州市展覽中心和贛州市演藝中心等大型文化博覽設(shè)施；商業(yè)中心位于發(fā)展軸的西南段，規(guī)劃集中布置市級(jí)商務(wù)金融中心。 “一軸、二環(huán)、三心”構(gòu)成章江新區(qū)的公共設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，這個(gè)網(wǎng)絡(luò)中既包括地區(qū)級(jí)和市級(jí)的功能中心，也包括社區(qū)級(jí)的活動(dòng)中心和景觀良好的市民集聚空間。 4. 六片 六片包括一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)片區(qū)和五個(gè)居

4、住片區(qū)。 規(guī)劃擴(kuò)大了現(xiàn)狀客家大道西段的專業(yè)市場(chǎng)，成片成規(guī)模發(fā)展，規(guī)劃形成以建材、家具、汽車交易為主的市場(chǎng)群。專業(yè)市場(chǎng)片區(qū)的主要功能是在黃金開(kāi)發(fā)區(qū)的工業(yè)用地和章江新區(qū)的居住用地之間形成一個(gè)緩沖帶。 規(guī)劃形成五個(gè)居住片區(qū)，各片區(qū)以城市主干道和楔形綠地分隔，相對(duì)獨(dú)立，每個(gè)片區(qū)規(guī)劃3至5萬(wàn)人，配置包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理八大類的居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。住宅建筑以多層為主，在特定的景觀界面和接近市級(jí)中心的地段，結(jié)合城市景觀及空間輪廓要求適當(dāng)建設(shè)部分小高層，沿江地區(qū)以低層住宅為主,一個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值觀,首席純別墅區(qū) 北面環(huán)山-可參與性 南面臨水-可觀賞性 自然

5、生態(tài)-可甄別性 自然坡地-可實(shí)用性 風(fēng)水寶地-可利用性 頂級(jí)會(huì)所-可區(qū)隔性 多國(guó)風(fēng)情-可宣傳性 區(qū)域核心-可擴(kuò)大性 配套設(shè)施-可對(duì)比性,每 個(gè) 項(xiàng) 目 的 成 功 與 否,都 取 決 與 對(duì) 市場(chǎng)的把握,價(jià)值關(guān)鍵詞,城市價(jià)值: 文化 現(xiàn)代 國(guó)際觀 歷史價(jià)值: 人文 底蘊(yùn) 渾厚感 區(qū)域價(jià)值: 城內(nèi) 規(guī)劃 綜合體 未來(lái)價(jià)值: 絕版 資源 升值力 項(xiàng)目?jī)r(jià)值: 規(guī)模 屬性 差異化,人文城內(nèi)多國(guó)絕版風(fēng)情豪門(mén)別墅,項(xiàng)目屬性定位,物業(yè)定位備選： 國(guó)際頂級(jí)私家豪宅別墅區(qū)； 章江畔、半山（私家）府??； 一個(gè)世界水準(zhǔn)的私家名邸 章江畔、大型國(guó)際型親水景觀純別墅社區(qū) 代言贛州的世界級(jí)別墅,誰(shuí)來(lái)買單,政府階層官員 礦

6、主 私企老板 春節(jié)返鄉(xiāng)外出務(wù)工或經(jīng)商人員 投資客,理性時(shí)代 理性消費(fèi)我們能給 他們什么,他們渴望什么,每個(gè)城市都該擁有屬于自己的 驕傲,跟風(fēng)的被風(fēng)帶走 追風(fēng)的被風(fēng)遺忘 尋找自己的根,產(chǎn)品建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)建議,建筑風(fēng)格建議： 濃縮世界五洲人文風(fēng)情的 世界風(fēng)情豪門(mén)居邸,1、市場(chǎng)性策略：通過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的市場(chǎng)驗(yàn)證，“北美”及“歐式”的建筑風(fēng)格為大眾所普遍認(rèn)可，建筑與規(guī)劃設(shè)計(jì)和市場(chǎng)成熟度、認(rèn)可度較高。 2、針對(duì)性策略：針對(duì)不同建筑風(fēng)格的開(kāi)發(fā)成本，“北美”及“歐式”的建筑風(fēng)格在前期開(kāi)發(fā)中的成本相對(duì)較低，這樣避免在開(kāi)發(fā)前期投入大量的資金，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 3、階段性策略：考慮到市場(chǎng)階段性的成長(zhǎng)原則，并結(jié)合以上

7、針對(duì)性及市場(chǎng)性原則，可以預(yù)見(jiàn)現(xiàn)階段的“北美”與“歐式”的設(shè)計(jì)風(fēng)格正處于一種綜合、改良階段，也正好是我們用一種全新的建筑符號(hào)詮釋、替代舊有風(fēng)格的最佳時(shí)機(jī),建筑風(fēng)格示意,加拿大風(fēng)格,美國(guó)東北部 辛格風(fēng)格(Shingle,北美I區(qū) 代表色：白色、紅色 代表產(chǎn)品：SINGLE HOUSE 感受原味十足的北美風(fēng)情小鎮(zhèn) 代表要素：好萊塢、哈佛商學(xué)院、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、移民、尼加拉瓜大瀑布 設(shè)計(jì)主題：世界風(fēng)情家之旅美加后現(xiàn)代主義風(fēng)情小鎮(zhèn) 設(shè)計(jì)說(shuō)明：自由的、現(xiàn)代的、開(kāi)闊的 支撐要素： （1）市場(chǎng)需求具有較強(qiáng)的吸納力； （2）浪漫主義的建筑色彩具有較強(qiáng)的市場(chǎng)感染力、號(hào)召力； （3）原味的建筑風(fēng)格在市場(chǎng)中較為扎眼； （4

8、）產(chǎn)品形態(tài)及風(fēng)格在純度上的設(shè)計(jì)接近于完美,北美II區(qū) 代表色：白色、朱紅色 代表產(chǎn)品：SINGLE HOUSE + 純VILLA 發(fā)現(xiàn)美洲新大陸 代表要素:格萊美、星光大道、五大湖、星條旗、自由女神、加勒比 設(shè)計(jì)主題：世界風(fēng)情家之旅恬靜、自然的風(fēng)情小鎮(zhèn) 設(shè)計(jì)說(shuō)明：夸張的、融合的、粗曠的 支撐要素： 在感受一期純度較高的風(fēng)格小鎮(zhèn)后，及時(shí)推出其替代、升級(jí)產(chǎn)品，凸現(xiàn)其產(chǎn)品的層次感。 北美的建筑風(fēng)格隨意性較強(qiáng)，其演繹及創(chuàng)新的手法呈現(xiàn)多樣化，可由設(shè)計(jì)師發(fā)揮的空間較大； 從市場(chǎng)需求層面來(lái)看較為吻合我們?cè)谇懊嫠岢龅碾A段性策略的主旨，即產(chǎn)品的發(fā)展與延伸 是伴隨著市場(chǎng)需求的成長(zhǎng)而變得更加成熟,殖民復(fù)興風(fēng)格（C

9、olonial Revival,北美的建筑風(fēng)格,建筑風(fēng)格示意,建筑風(fēng)格示意： 德國(guó)風(fēng)格（Germany,意大利風(fēng)格talianate,羅馬風(fēng)格（Roman Revival,歐洲I區(qū) 代表色：紅色、藍(lán)色 代表產(chǎn)品: 純VILLA + SINGLE HOUSE 暢游藍(lán)色多瑙河 代表要素：文藝復(fù)興、時(shí)裝周、音樂(lè)節(jié)、甲克蟲(chóng)樂(lè)隊(duì)、中世紀(jì) 設(shè)計(jì)主題：世界風(fēng)情家之旅舒適、浪漫的歐式小鎮(zhèn) （1）聆聽(tīng)多瑙河畔的頌歌 （2）講述美妙的童話故事 設(shè)計(jì)說(shuō)明： （1）細(xì)致并有秩序； （2）童話及浪漫主義色彩。 支撐要素： （1）在I、II期的產(chǎn)品中北美的設(shè)計(jì)風(fēng)格純度較高，若以 同樣的產(chǎn)品風(fēng)格打拼未來(lái)的別墅市場(chǎng)，即使是在

10、內(nèi)在 風(fēng)格創(chuàng)新上有所改變，也很難改變本案產(chǎn)品的單一化， 這樣我們同樣采用市場(chǎng)需求的平衡策略，將被市場(chǎng)廣 泛接受的歐式風(fēng)格引入其中，以增加產(chǎn)品的多樣性； （2）歐式建筑經(jīng)過(guò)近幾年時(shí)間在各地別墅市場(chǎng)中的反復(fù)驗(yàn) 證，基本上已得到市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可，同樣在設(shè)計(jì)風(fēng)格 上我們亦可進(jìn)行變革，對(duì)歐式建筑進(jìn)行重新演繹與詮 釋，其設(shè)計(jì)空間較大； （3）在產(chǎn)品推出的層次上看，是對(duì)I、II期產(chǎn)品的一種豐 富與升級(jí)，更加吻合了市場(chǎng)成長(zhǎng)性原則，吻合市場(chǎng)需 求的步調(diào)與發(fā)展,歐洲II區(qū) 代表色：紅色、黃色 代表產(chǎn)品：純VILLA 探索神秘的黃色古堡 代表要素：地中海、古城堡、葡萄酒、圓舞曲、達(dá)芬奇、貴族 設(shè)計(jì)主題：世界風(fēng)情家之旅

11、穩(wěn)重、尊崇的歐式古堡 （1）品嘗來(lái)自異域的葡萄美酒 （2）欣賞我的古羅馬文藝 設(shè)計(jì)說(shuō)明： （1）在濃濃的藝術(shù)氛圍里，品味經(jīng)久醞釀的美酒，我們借 葡萄酒文化展現(xiàn)歐洲建筑內(nèi)在的不凡品質(zhì)； （2）古典的、藝術(shù)的。 支撐要素： （1）在感受推出的歐式小鎮(zhèn)之后，推出了本案后繼VILLA，在設(shè)計(jì)中 不單以面積進(jìn)行生活的升級(jí)，而是以建筑文化內(nèi)涵界定其品質(zhì)的提升， 并輔助以純度較高的VILLA產(chǎn)品，再次提升項(xiàng)目整體的核心價(jià)值； （2）從市場(chǎng)需求層面來(lái)看,購(gòu)買本案先期產(chǎn)品客戶的購(gòu)買力的成長(zhǎng)性 不容忽視，在我們逐層推出相應(yīng)產(chǎn)品，其產(chǎn)品換代在各個(gè)組團(tuán)中的體 現(xiàn)極為明顯，在本案內(nèi)部的需求圈層中將會(huì)形成較為穩(wěn)定的循環(huán)購(gòu)

12、買 群，這也就是我們?cè)诟鹘M團(tuán)分產(chǎn)品設(shè)計(jì)所要達(dá)到的市場(chǎng)預(yù)期效果,意大利文藝復(fù)興風(fēng)格,法國(guó)第二帝國(guó)風(fēng)格（French Second Empire,法國(guó)折衷主義風(fēng)格（French Revival,其它風(fēng)格建議,會(huì)所風(fēng)格建議,1、社區(qū)景觀總體設(shè)計(jì)原則： A. 強(qiáng)調(diào)主題景觀、中央景觀及標(biāo)志景觀之間的邏輯關(guān)系原則 B. 盡可能的利用原生地型，避免人造景觀過(guò)多原則 C. 公共活動(dòng)空間及小品設(shè)計(jì)的精致原則 D. 特別強(qiáng)調(diào)的是生活環(huán)境及品質(zhì)提升原則 E堅(jiān)持景觀創(chuàng)新原則 F注重回歸自然，親和景觀的原則 G關(guān)注人與人之間交流互動(dòng)原則 H. 景觀立體化營(yíng)造原則 I. 體現(xiàn)地方特征原則 J. 點(diǎn)線面相結(jié)合原則 2、本案

13、景觀規(guī)劃概念: 對(duì)于本案景觀規(guī)劃概念的設(shè)計(jì)，主要結(jié)合我們?cè)谇懊嫠鶑?qiáng)調(diào)的針對(duì)性策略進(jìn)行定位的， 即,景觀設(shè)計(jì)建議,融匯各國(guó)人文格調(diào)的國(guó)際風(fēng)情街區(qū)組團(tuán),景觀設(shè)計(jì)核心元素： 主題景觀 生態(tài)湖（自然生態(tài)水系世界,水環(huán)境設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)1,水環(huán)境設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)2,景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)元素一,中央景觀 亞特蘭蒂斯小教堂 針對(duì)項(xiàng)目無(wú)顯著中央景觀的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，結(jié)合其它別墅項(xiàng)目中央 景觀的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，我們建議增加并在中央景觀的設(shè)計(jì)上注重其精致化、個(gè)性化、唯一化，這樣在中央景觀的設(shè)計(jì)中我們提出了小教堂的做法，這在任何一個(gè)別墅項(xiàng)目中是絕無(wú)僅有的，而在小教堂的設(shè)計(jì)上主要體現(xiàn)其景觀的觀賞性、參與性，所以此小教堂為一個(gè)景觀小品，不可使用，但可以在

14、這里敲鐘，并在其前面設(shè)置一個(gè)小型的精致廣場(chǎng)，面積不宜過(guò)大，并擺放一些精致座椅等，供業(yè)主在這里進(jìn)行小型聚會(huì)之用,景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)元素二： 街區(qū)廣場(chǎng)景觀 四大風(fēng)情主題街區(qū)廣場(chǎng) 跳動(dòng)著的快樂(lè)音符 維也納音樂(lè)廣場(chǎng) 傾城之戀 彌漫著濃郁浪漫風(fēng)格的法蘭西玫瑰廣場(chǎng) 感悟文化的真諦 澳大利亞悉尼文化廣場(chǎng) 自由奔放的心 加拿大藝術(shù)風(fēng)情廣場(chǎng),景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)新元素： 感受來(lái)自葡萄酒之都的深情問(wèn)候 諾娃雅小酒屋 以葡萄酒屋作為在園林景觀的一大創(chuàng)新點(diǎn)，將其融入到社區(qū)整體建設(shè)中， 也結(jié)合上面我們所提到的“精致化”設(shè)計(jì)作為根本性的設(shè)計(jì)原則， 通過(guò)對(duì)葡萄美酒的訴求，進(jìn)一步提升項(xiàng)目整體的社區(qū)品質(zhì)感，增強(qiáng)社區(qū)內(nèi)的品味感,戶型平面建議：

15、1、建筑面積306.93,建筑面積451.31,建筑面積353.12,建筑面積320.51,形成差異,贛州時(shí)間公園 江西贛州時(shí)間公園1080畝，約80萬(wàn)平方米（其中40%為別墅區(qū),時(shí)間公園位于贛州市水東鎮(zhèn)，貢江以北、沿東河大橋國(guó)道以南，京九鐵路以西， 總占地余畝，總建筑面積近萬(wàn)平方米，即將推出的時(shí)間公園一期園區(qū) 總建筑萬(wàn)余平方米，集稀有獨(dú)立別墅，珍品聯(lián)排別墅，豪華疊式住宅，精品多層 住宅等精致、典雅、高貴、舒適的居住形態(tài)。社區(qū)依傍貢江北岸，風(fēng)光旖旎，內(nèi)有半 濕地生態(tài)景觀、自然水潭、古榕樹(shù)群和竹林等，造就了一方現(xiàn)代氣質(zhì)的大型生態(tài)水景 居住園區(qū),被記憶的從來(lái)就不是一個(gè)名稱而是它所代表 的含義 被忘

16、記的從來(lái)不是因?yàn)椴粔蛏羁潭遣粸槿?知 扎根,每個(gè)城市發(fā)展中的片段成為歷史都 是因?yàn)楸淮蟊娝懣?品牌推廣建議,樹(shù)立品牌從一點(diǎn)一滴開(kāi)始 扎根項(xiàng)目打造被市場(chǎng)認(rèn)知的項(xiàng)目只是開(kāi)端,1、入市：每個(gè)市場(chǎng)都有自己的潛在規(guī)則,而每場(chǎng)游戲也都有自己的準(zhǔn)則,是高調(diào)還是低走,一切以實(shí)力說(shuō)話. 2、出世：產(chǎn)品才是企業(yè)品牌最具實(shí)力的初現(xiàn),業(yè)內(nèi)認(rèn)知.到區(qū)域內(nèi)認(rèn)知.到大范圍廣度認(rèn)知.離不開(kāi)一個(gè)有效的傳播和對(duì)自己的信心體現(xiàn). 3、鞏固和攀升：實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化,品牌往往在相同區(qū)域同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中起著決定性作用.鞏固和持續(xù)攀升就顯的格外重要,星洲還未建立起贛州地產(chǎn)行業(yè)的旗幟效應(yīng) 而通過(guò)本項(xiàng)目的自然尊崇、純正血統(tǒng)、精尚品質(zhì)的利益點(diǎn)

17、無(wú)疑為觸發(fā)贛州高端消費(fèi)群創(chuàng)造良好機(jī)遇 “真正的豪門(mén)別墅”這一品牌定位將為贏得市場(chǎng)占位奠定先機(jī),星洲品牌的探討,第一階段,入市,城市尚層領(lǐng)域,第二階段,出世,締造人生尖峰,實(shí)現(xiàn) 星洲品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力的提升與延拓 在率先樹(shù)立的自然尊崇、純正血統(tǒng)、 精尚品質(zhì)的旗幟下 深化演繹“真正的豪門(mén)別墅”的價(jià)值內(nèi)涵 將其豐富為品牌、產(chǎn)品、服務(wù)與客戶價(jià)值,2008 星洲品牌戰(zhàn)略決策,第三階段,鞏固,承襲榮耀風(fēng)范,第四階段,攀升,建筑階層影響力,每個(gè)城市隨著時(shí)間的變遷都將出現(xiàn) 一個(gè)新核心領(lǐng)域,項(xiàng)目標(biāo)高： 創(chuàng)造價(jià)值高點(diǎn),成就區(qū)域內(nèi)王者之風(fēng). 締造核心領(lǐng)域?qū)偃拥奶貦?quán)生活奢享空間,區(qū)域?qū)?蒙特利半島（MONTEREY

18、PENINSULA） 從擁有全美九條收費(fèi)的私有道路之一的21個(gè)景點(diǎn)的美麗海岸 旅游盛地到財(cái)富和享受,投資到娛樂(lè)集一體的百萬(wàn)富翁豪宅區(qū). 贛州黃金經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 從政府規(guī)劃一軸、二環(huán)、三心、六片.體系到行政中心文化 中心商務(wù)中心教娛休居綜合體為將來(lái)新核心領(lǐng)域已經(jīng)奠 定了良好的基礎(chǔ),主推廣語(yǔ),一座城的榮耀 顛峰者的選擇,統(tǒng)御上流社會(huì)的傳奇,代言一個(gè)時(shí)代的上流風(fēng)景,每個(gè)城市極具潛力的地方都將成為 眾人追捧的圣地,再繼新高： 提升價(jià)值還原點(diǎn),成就區(qū)域潛質(zhì)激發(fā). 形成市場(chǎng)熱效應(yīng),配合政府炒動(dòng)區(qū)域版塊,引發(fā)爭(zhēng)論,城市土地價(jià)值高峰論壇,邀請(qǐng) 業(yè)內(nèi)知名人士,城市主流媒體以及政府官 員參與以城市土地價(jià)值高峰論壇

19、為主題的研 討會(huì).探討開(kāi)發(fā)區(qū)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)和發(fā)展前景.借 機(jī)炒熱區(qū)域版塊,同時(shí)迅速達(dá)到行業(yè)內(nèi)認(rèn)知.牽 動(dòng)版塊生溫,每個(gè)項(xiàng)目的成功與否都取決與對(duì)市場(chǎng)的把握,產(chǎn)品標(biāo)高： 提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值,找尋項(xiàng)目和市場(chǎng)差異. 彌補(bǔ)市場(chǎng)空白,找尋市場(chǎng)薄弱環(huán)節(jié)及受眾心理需求,在自然尊崇、純正血統(tǒng)、精尚品質(zhì)系列描述下的 “豪門(mén)別墅” 對(duì)于業(yè)主的身份與自身愿景而言，有另外的含義嗎,星洲生活再定義-價(jià)值確認(rèn),星洲 = 上流生活 它涵蓋了開(kāi)發(fā)商理念、產(chǎn)品、環(huán)境與系列描述的氣質(zhì) 是業(yè)主本身的價(jià)值定位和稱號(hào) 同時(shí)也是星洲生活的業(yè)主式標(biāo)準(zhǔn)而非物業(yè)式標(biāo)準(zhǔn),這樣，我們就為 “真正的豪門(mén)別墅” 找到了一個(gè)可被市場(chǎng)“確認(rèn)”的“使用者身份” 也是

20、消費(fèi)者的身份標(biāo)簽 而非單方面的“生產(chǎn)廠家商標(biāo),星洲生活再定義-價(jià)值確認(rèn),可向未來(lái)延伸的品牌形象,備選方案： 由富而貴，上流認(rèn)證 身份絕頂，難免小看天下,星洲國(guó)際公館 真正的豪門(mén)別墅 凝聚上流生活傳奇,代言一座城市的榮耀遠(yuǎn)見(jiàn)一個(gè)上層的未來(lái),階段性延伸,一個(gè)譜寫(xiě)傳奇的地方,階段性延伸,凝聚上流的力量 統(tǒng)領(lǐng)世界的優(yōu)越,立足贛州，步向全國(guó),階段報(bào)版,一座城的榮耀 巔峰者的選擇 以五洲國(guó)際風(fēng)情統(tǒng)領(lǐng)的人生 代表著城市上層追求的最高見(jiàn)地 城市別墅史里的偉大創(chuàng)舉 是巔峰者終極選擇,新城首府,巔峰創(chuàng)見(jiàn) 城市別墅，總裁官邸 在世人能預(yù)見(jiàn)的高度之外 是贏者的新起點(diǎn) 代表著城市的最高境界,統(tǒng)御江山,禮遇非凡 凡人就地

21、而居，非凡者擇地而居 面江背山的上風(fēng)上水之地 歷來(lái)只為非凡者而建筑,昨天用富顯貴 明天際遇未來(lái),昨天金融焦點(diǎn)人物正坐在對(duì)面品茶 湖邊的城市國(guó)際會(huì)所 讓以富顯貴成為過(guò)去 一次小小的交談 比五星際的商務(wù)談判更為重要,人文城內(nèi)多國(guó)絕版風(fēng)情豪門(mén)別墅,真正的豪門(mén)別墅”帶來(lái)“凝聚上流生活傳奇” 將在08年度獲得以下的市場(chǎng)價(jià)值拓寬,星洲-凝聚上流生活傳奇的價(jià)值拓寬,名流研發(fā)專家團(tuán)隊(duì)、世界精英演繹全新內(nèi)涵 上流服務(wù)為國(guó)際物管顧問(wèn)提供可識(shí)別的標(biāo)準(zhǔn) 上流生活為國(guó)際化生活提供現(xiàn)實(shí)可感的詮釋 上流居所為風(fēng)情別墅提供精準(zhǔn)的利益說(shuō)辭 上流環(huán)境為成熟優(yōu)越的環(huán)境貼上價(jià)值標(biāo)簽 上流俱樂(lè)部為業(yè)主與會(huì)所提供身份認(rèn)證 上流圈層頂級(jí)圈層獨(dú)立的社會(huì)秩序與體系 貴族天下為后續(xù)組團(tuán)客層提供預(yù)設(shè)的升躍平臺(tái),形象價(jià)值集成解析,靈氣匯聚 登峰造極 （區(qū)內(nèi)環(huán)境,上流血統(tǒng) 精英領(lǐng)袖 （血統(tǒng)人脈,山水?dāng)垊?博大人生 （山水意境,豪門(mén)春秋 墅領(lǐng)風(fēng)流 （歷史資歷,俯瞰江山 權(quán)襲未來(lái) （行政中心,至尊體驗(yàn) 接軌世界 （物管服務(wù),真正的豪門(mén)別墅 凝聚上流生活傳奇,翹首本土 視野全球 （規(guī)模實(shí)力