二零二五年倉儲配送中心物業(yè)管理與優(yōu)化升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年倉儲配送中心物業(yè)管理與優(yōu)化升級合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1倉庫區(qū)域2.2配送中心區(qū)域2.3員工生活區(qū)域2.4設(shè)施設(shè)備管理3.物業(yè)管理職責(zé)3.1日常巡查與維護3.2安全管理與消防3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.4業(yè)主投訴處理4.優(yōu)化升級項目4.1設(shè)施設(shè)備更新4.2安全防護設(shè)施提升4.3環(huán)境綠化改造4.4信息化管理系統(tǒng)建設(shè)5.優(yōu)化升級預(yù)算5.1設(shè)施設(shè)備更新預(yù)算5.2安全防護設(shè)施提升預(yù)算5.3環(huán)境綠化改造預(yù)算5.4信息化管理系統(tǒng)建設(shè)預(yù)算6.項目實施計劃6.1項目啟動時間6.2項目實施進度6.3項目驗收標準6.4項目后期維護7.物業(yè)服務(wù)費用7.1物業(yè)管理費7.2優(yōu)化升級費用7.3其他相關(guān)費用8.付款方式與時間8.1物業(yè)管理費付款方式8.2優(yōu)化升級費用付款方式8.3付款時間與期限9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理制度13.2附件二：優(yōu)化升級項目詳細方案13.3附件三：費用清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年倉儲配送中心物業(yè)管理與優(yōu)化升級合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理者）為物業(yè)管理有限公司，乙方（物業(yè)所有者）為科技有限公司。1.3合同簽訂時間：本合同于二零二四年X月X日簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，至二零二七年X月X日終止。第二條物業(yè)管理范圍2.1倉庫區(qū)域：包括所有倉儲空間的日常管理、維護和清潔工作。2.2配送中心區(qū)域：包括所有配送中心的日常管理、維護和清潔工作。2.3員工生活區(qū)域：包括員工宿舍、食堂、活動中心等生活設(shè)施的管理和維護。2.4設(shè)施設(shè)備管理：包括所有倉儲配送中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和更新。第三條物業(yè)管理職責(zé)3.1日常巡查與維護：甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。3.2安全管理與消防：甲方負責(zé)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保人員及財產(chǎn)安全，同時負責(zé)消防設(shè)施的維護和定期消防演練。3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化：甲方負責(zé)保持物業(yè)內(nèi)外環(huán)境的清潔衛(wèi)生，負責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護和管理。3.4業(yè)主投訴處理：甲方設(shè)立投訴處理機制，對業(yè)主的合理投訴及時響應(yīng)并妥善處理。第四條優(yōu)化升級項目4.1設(shè)施設(shè)備更新：甲方負責(zé)對倉庫配送中心內(nèi)的老舊設(shè)施設(shè)備進行更新，提高設(shè)備性能和使用壽命。4.2安全防護設(shè)施提升：甲方負責(zé)提升物業(yè)的安全防護設(shè)施，包括監(jiān)控、報警系統(tǒng)等。4.3環(huán)境綠化改造：甲方負責(zé)對物業(yè)內(nèi)的綠化環(huán)境進行改造，提升綠化水平和景觀效果。4.4信息化管理系統(tǒng)建設(shè)：甲方負責(zé)建設(shè)信息化管理系統(tǒng)，提高物業(yè)管理的效率和服務(wù)水平。第五條優(yōu)化升級預(yù)算5.1設(shè)施設(shè)備更新預(yù)算：預(yù)計更新費用為人民幣萬元。5.2安全防護設(shè)施提升預(yù)算：預(yù)計提升費用為人民幣萬元。5.3環(huán)境綠化改造預(yù)算：預(yù)計改造費用為人民幣萬元。5.4信息化管理系統(tǒng)建設(shè)預(yù)算：預(yù)計建設(shè)費用為人民幣萬元。第六條項目實施計劃6.1項目啟動時間：本合同簽訂后一個月內(nèi)。6.2項目實施進度：分階段進行，每個階段實施時間為三個月。6.3項目驗收標準：按照甲方提供的項目驗收標準執(zhí)行。6.4項目后期維護：甲方負責(zé)項目完工后的日常維護工作。第七條物業(yè)服務(wù)費用7.1物業(yè)管理費：按每月每平方米人民幣元的標準收取，具體費用以實際面積計算。7.2優(yōu)化升級費用：根據(jù)實際發(fā)生費用，由甲方在合同約定的付款時間內(nèi)支付給乙方。7.3其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費等，由雙方另行協(xié)商確定。第八條付款方式與時間8.1物業(yè)管理費付款方式：乙方應(yīng)于每月X日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。8.2優(yōu)化升級費用付款方式：優(yōu)化升級費用按照項目實施進度分期支付，每個階段完成后，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后X日內(nèi)支付相應(yīng)階段的費用。8.3付款時間與期限：所有付款應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，逾期付款應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認定：任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成項目管理任務(wù)等，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。10.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在發(fā)生后的X個月內(nèi)解決，否則視為雙方默認接受爭議結(jié)果。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理制度13.2附件二：優(yōu)化升級項目詳細方案13.3附件三：費用清單第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入的具備專業(yè)能力或特殊資源的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、財務(wù)審計、法律咨詢等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的必要性，并書面通知對方。16.3第三方合同：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源。17.3利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方獲得合同履行過程中的利益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方應(yīng)建立合作關(guān)系，相互配合，共同完成合同目標。18.2互相監(jiān)督：甲乙雙方和第三方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。18.3爭議解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方合同中明確。19.2限額計算：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)或資源的性質(zhì)、價值以及可能造成的損失等因素綜合確定。19.3限額變更：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知第三方。第二十條第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后的管理權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入后的管理權(quán)劃分，確保管理權(quán)的明確和有效。20.2第三方介入后的溝通機制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保第三方介入過程中信息的及時傳遞和問題的快速解決。20.3第三方介入后的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照合同約定或第三方合同中的規(guī)定由甲乙雙方分攤。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件：如第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方合同。21.2終止程序：終止第三方合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或第三方合同中的規(guī)定進行。21.3終止后的責(zé)任：終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其合同終止前的責(zé)任，并按照合同約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理制度要求：詳細列出物業(yè)管理的基本制度，包括安全、衛(wèi)生、消防、設(shè)備維護等方面的規(guī)定。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保物業(yè)設(shè)施的安全和正常運行。2.附件二：優(yōu)化升級項目詳細方案要求：包含每個優(yōu)化升級項目的具體實施方案，包括項目目標、實施步驟、時間表、預(yù)算等。說明：此附件為項目執(zhí)行提供詳細的指導(dǎo)，確保項目按計劃推進。3.附件三：費用清單要求：詳細列出合同期間的所有費用項目，包括物業(yè)管理費、優(yōu)化升級費用、其他相關(guān)費用等。說明：此附件用于雙方對費用的確認和支付，確保費用的透明和合理。4.附件四：第三方合同要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方參與項目的方式，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：物業(yè)驗收報告要求：在項目完成后，由第三方進行驗收，并出具驗收報告。說明：此附件用于確認項目完成情況，確保項目質(zhì)量符合要求。6.附件六：費用結(jié)算報告要求：在合同期間或結(jié)束后，由甲方出具費用結(jié)算報告，詳細列出已支付和未支付的費用。說明：此附件用于雙方對費用的結(jié)算，確保費用的準確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費。未按合同約定完成優(yōu)化升級項目。違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或安全事故。乙方違約行為：未按時支付優(yōu)化升級費用。未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。未按合同約定配合第三方工作。第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付滯納金。未按合同約定完成優(yōu)化升級項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違反物業(yè)管理制度，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方違約責(zé)任：未按時支付優(yōu)化升級費用，應(yīng)支付滯納金。未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。未按合同約定配合第三方工作，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第三方違約責(zé)任：未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期X天，應(yīng)向乙方支付人民幣元滯納金。乙方未按合同約定完成優(yōu)化升級項目，導(dǎo)致項目延誤X天，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤X天，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣元違約金。全文完。二零二四年倉儲配送中心物業(yè)管理與優(yōu)化升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.物業(yè)管理范圍3.1倉儲配送中心整體管理3.2倉儲配送中心設(shè)備設(shè)施管理3.3倉儲配送中心環(huán)境衛(wèi)生管理3.4倉儲配送中心安全管理4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1日常維護保養(yǎng)4.2設(shè)備設(shè)施維護4.3環(huán)境衛(wèi)生保潔4.4安全管理及應(yīng)急預(yù)案5.優(yōu)化升級內(nèi)容5.1倉儲配送中心信息化建設(shè)5.2自動化設(shè)備引進與應(yīng)用5.3倉儲配送中心布局優(yōu)化5.4能源管理及節(jié)能減排6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用結(jié)算方式6.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制7.合同履行期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：倉儲配送中心設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.3附件三：優(yōu)化升級項目方案12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同通知方式14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：倉儲配送有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景及目的2.1項目背景甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在省市區(qū)購置了一處倉儲配送中心，需進行物業(yè)管理及優(yōu)化升級。2.2項目目的乙方受甲方委托，對倉儲配送中心進行物業(yè)管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，提高倉儲配送效率，降低運營成本。第三條物業(yè)管理范圍3.1倉儲配送中心整體管理乙方負責(zé)倉儲配送中心的日常運營管理，包括但不限于設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.2倉儲配送中心設(shè)備設(shè)施管理乙方負責(zé)倉儲配送中心所有設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維護保養(yǎng)及更換。3.3倉儲配送中心環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責(zé)倉儲配送中心的日常清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生，滿足甲方業(yè)務(wù)需求。3.4倉儲配送中心安全管理乙方負責(zé)制定并實施倉儲配送中心的安全管理制度，確保甲方員工及設(shè)施設(shè)備安全。第四條物業(yè)管理內(nèi)容4.1日常維護保養(yǎng)乙方負責(zé)倉儲配送中心內(nèi)的照明、空調(diào)、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。4.2設(shè)備設(shè)施維護乙方負責(zé)對倉儲配送中心內(nèi)的貨架、搬運設(shè)備、叉車等設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)及維修。4.3環(huán)境衛(wèi)生保潔乙方負責(zé)倉儲配送中心內(nèi)的清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。4.4安全管理及應(yīng)急預(yù)案乙方負責(zé)制定并實施倉儲配送中心的安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、自然災(zāi)害預(yù)防等，并定期組織應(yīng)急演練。第五條優(yōu)化升級內(nèi)容5.1倉儲配送中心信息化建設(shè)乙方協(xié)助甲方進行倉儲配送中心的信息化建設(shè)，提高倉儲管理效率。5.2自動化設(shè)備引進與應(yīng)用乙方根據(jù)甲方需求，引進自動化設(shè)備，提高倉儲配送效率。5.3倉儲配送中心布局優(yōu)化乙方對倉儲配送中心進行布局優(yōu)化，提高空間利用率。5.4能源管理及節(jié)能減排乙方負責(zé)倉儲配送中心的能源管理，降低能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護保養(yǎng)、設(shè)備設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全管理等費用。6.2物業(yè)管理費用結(jié)算方式物業(yè)管理費用按月結(jié)算，甲方于每月5日前向乙方支付上月物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制如國家政策、市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。第七條合同履行期限7.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同結(jié)束日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任。8.2.2若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用，并可根據(jù)實際情況收取滯納金。8.2.3若甲方違反合同約定，擅自改動倉儲配送中心設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.4若雙方因爭議導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；10.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.4合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十一條合同附件11.1附件一：倉儲配送中心設(shè)施清單附件一詳細列出了倉儲配送中心內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單，包括規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。11.2附件二：物業(yè)管理費用明細附件二詳細列出了物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括日常維護保養(yǎng)、設(shè)備設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全管理等費用明細。11.3附件三：優(yōu)化升級項目方案附件三詳細描述了倉儲配送中心優(yōu)化升級項目的具體方案，包括信息化建設(shè)、自動化設(shè)備引進、布局優(yōu)化、能源管理等。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。第十三條合同其他約定13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)咨詢；2.設(shè)備設(shè)施的技術(shù)支持與維修；3.倉儲配送中心優(yōu)化升級項目的實施；4.爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。第十六條第三方介入的流程16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、預(yù)期目標及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方應(yīng)共同評估第三方介入的必要性及可行性，并就選擇第三方達成一致。16.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%，具體數(shù)額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.3若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付費用。2.第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費用。2.第三方在履行服務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過程中，若造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的監(jiān)督管理20.1雙方應(yīng)共同對第三方介入過程進行監(jiān)督管理，確保第三方履行合作協(xié)議。20.2雙方應(yīng)定期評估第三方的工作成果，并提出改進意見。20.3如第三方未履行合作協(xié)議，雙方有權(quán)要求第三方糾正或解除合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲配送中心設(shè)施清單詳細要求和說明：包括倉儲配送中心內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施清單，如貨架、叉車、搬運設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，并標注其規(guī)格、型號、數(shù)量、購買日期、預(yù)計使用壽命等信息。2.附件二：物業(yè)管理費用明細詳細要求和說明：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目，如日常維護保養(yǎng)費用、設(shè)備設(shè)施維護費用、環(huán)境衛(wèi)生保潔費用、安全管理費用等，并標注每項費用的具體金額和計算方式。3.附件三：優(yōu)化升級項目方案詳細要求和說明：詳細描述倉儲配送中心優(yōu)化升級項目的具體方案，包括信息化建設(shè)方案、自動化設(shè)備引進方案、布局優(yōu)化方案、能源管理方案等，并標注項目實施的時間節(jié)點、預(yù)期效果和預(yù)算。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責(zé)任范圍、保密條款等，并標注雙方的簽字蓋章。5.附件五：爭議解決機制詳細要求和說明：規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構(gòu)、費用等，并標注雙方的簽字蓋章。6.附件六：合同變更記錄詳細要求和說明：記錄合同在履行過程中的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用；隨意改動倉儲配送中心設(shè)施設(shè)備；未按照合同約定履行甲方義務(wù)。乙方違約行為：未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)；未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)；因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失；未遵守國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實際情況。責(zé)任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用，并可根據(jù)實際情況收取滯納金。乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年倉儲配送中心物業(yè)管理與優(yōu)化升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲配送中心概況2.1倉儲配送中心位置2.2倉儲配送中心面積2.3倉儲配送中心設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)3.2清潔衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護3.4綠化養(yǎng)護4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1安全管理標準4.2清潔衛(wèi)生標準4.3設(shè)施設(shè)備維護標準4.4綠化養(yǎng)護標準5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制6.倉儲配送中心優(yōu)化升級6.1優(yōu)化升級目標6.2優(yōu)化升級內(nèi)容6.3優(yōu)化升級實施計劃7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：倉儲配送中心設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：倉儲配送中心優(yōu)化升級方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.倉儲配送中心概況2.1倉儲配送中心位置2.1.1中心地址：市區(qū)路號2.1.2中心地理坐標：北緯度分，東經(jīng)度分2.2倉儲配送中心面積2.2.1總面積：10,000平方米2.2.2倉庫面積：8,000平方米2.2.3配送中心面積：2,000平方米2.3倉儲配送中心設(shè)施設(shè)備2.3.1倉庫設(shè)施：貨架系統(tǒng)、叉車、堆垛機等2.3.2配送中心設(shè)施：輸送帶、打包機、稱重設(shè)備等2.3.3安全設(shè)施：監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施、報警系統(tǒng)等3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)3.1.124小時巡邏，確保中心安全3.1.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通3.1.3處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等3.2清潔衛(wèi)生3.2.1每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔3.2.2定期進行倉庫和配送中心的衛(wèi)生消毒3.2.3確保垃圾及時清理，分類存放3.3設(shè)施設(shè)備維護3.3.1定期檢查和維護倉庫和配送中心的設(shè)施設(shè)備3.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備3.3.3確保設(shè)施設(shè)備正常運行，提高工作效率3.4綠化養(yǎng)護3.4.1定期進行綠化區(qū)域的修剪、澆水等養(yǎng)護工作3.4.2確保綠化植物生長良好，美化環(huán)境3.4.3處理綠化區(qū)域內(nèi)的病蟲害問題4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1安全管理標準4.1.1人員配備：中心內(nèi)配備一定數(shù)量的安保人員4.1.2確保中心24小時監(jiān)控?zé)o死角4.1.3定期進行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識4.2清潔衛(wèi)生標準4.2.1公共區(qū)域保持干凈、整潔4.2.2倉庫和配送中心內(nèi)部環(huán)境無垃圾、無積水4.2.3確保清潔工具和清潔用品的清潔衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護標準4.3.1設(shè)施設(shè)備保持完好，無故障4.3.2定期進行預(yù)防性維護，降低故障率4.3.3及時修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障，確保正常使用4.4綠化養(yǎng)護標準4.4.1綠化植物生長良好，無病蟲害4.4.2綠化區(qū)域保持整潔，無雜草4.4.3確保綠化設(shè)施完好，無損壞5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.1.2優(yōu)化升級費用5.1.3其他費用5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交費用清單5.2.2甲方在收到費用清單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用5.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3服務(wù)費用調(diào)整機制5.3.1服務(wù)費用根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整5.3.2調(diào)整幅度不超過5%，并提前通知甲方6.倉儲配送中心優(yōu)化升級6.1優(yōu)化升級目標6.1.1提高倉儲配送中心的運營效率6.1.2提升客戶滿意度6.1.3確保倉儲配送中心的安全穩(wěn)定運行6.2優(yōu)化升級內(nèi)容6.2.1更新倉庫貨架系統(tǒng)，提高存儲效率6.2.2引入自動化輸送設(shè)備，提升配送速度6.2.3改進消防設(shè)施，增強火災(zāi)防控能力6.3優(yōu)化升級實施計劃6.3.1乙方在合同簽訂后1個月內(nèi)提交優(yōu)化升級方案6.3.2甲方在收到方案后15個工作日內(nèi)反饋意見6.3.3乙方根據(jù)甲方意見進行方案調(diào)整，并在合同簽訂后3個月內(nèi)完成優(yōu)化升級8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費用總額的1%計算。8.1.2甲方因自身原因?qū)е聜}儲配送中心發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費用計算。8.2.2乙方未按時完成倉儲配送中心優(yōu)化升級的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)的服務(wù)費用計算。8.2.3乙方因自身原因?qū)е聜}儲配送中心設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同需報送相關(guān)部門備案，備案完成后正式生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方并提供相關(guān)證明材料。11.2通知與送達11.2.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2.2通知自送達對方之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：倉儲配送中心設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、倉儲配送中心優(yōu)化升級方案。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生合同約定的解除事由，如一方嚴重違約等。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：倉儲配送中心設(shè)施設(shè)備清單13.1.1列明倉儲配送中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1詳細規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準。13.3附件三：倉儲配送中心優(yōu)化升級方案13.3.1描述優(yōu)化升級的具體內(nèi)容、實施步驟和時間安排。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.2第三方介入情形14.2.1在合同履行過程中，若甲、乙雙方認為有必要引入第三方，以協(xié)助解決合同履行中的特定問題或提供專業(yè)服務(wù)時，可邀請第三方介入。14.3第三方介入程序14.3.1甲方或乙方提出引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。14.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式和范圍。14.3.3第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。14.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標準和合同要求。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括但不限于：14.5.1.1第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失。14.5.1.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定標準給甲方或乙方造成的損失。14.5.1.3第三方因違反保密義務(wù)泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密造成的損失。14.6第三方與其他各方的關(guān)系1