建筑、裝飾圖形實(shí)例解析造價(jià)員考試資料.ppt

1、廣西造價(jià)員考試輔導(dǎo)培訓(xùn),建筑裝飾裝修工程計(jì)量與計(jì)價(jià),2011年10月,2,第一章 樓地面工程,一、本章知識(shí)點(diǎn)：掌握樓地面整體面層、塊料面層、橡塑面層、踢腳線、樓梯裝飾、臺(tái)階裝飾的工程量清單編制中有關(guān)清單項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算以及清單工程量編制的注意事項(xiàng)。 二、案例講解 例1 某二層樓房，雙跑樓梯平面如圖2.2.1-16所示，面鋪花崗石板(未考慮防滑條)，水泥砂漿粘貼，計(jì)算工程量，確定套用定額子目,3,案例講解,考點(diǎn)：石材塊料樓梯面算量及套定額 解 花崗石板樓梯工程量(0.33.01.50.12)(3.60.24)15.722 樓梯水泥砂漿粘貼花崗石板 套用定額 02010068,4,例2某工程花

2、崗石臺(tái)階，尺寸如圖2.2.1-17所示，臺(tái)階水泥砂漿粘貼花崗石板。計(jì)算工程量，確定套用定額子目。 考點(diǎn)：石材塊料臺(tái)階面算量及套定額 擴(kuò)展：臺(tái)階側(cè)面、牽邊算量及套定額零星項(xiàng)目 說(shuō)明P308.8.9，計(jì)算規(guī)則P309.8 解 臺(tái)階花崗石板貼面工程量4.000.3044.802 臺(tái)階水泥砂漿粘貼花崗石板 套用定額02010069,5,例3 某房屋平面如圖2.2.1-18所示，室內(nèi)水泥砂漿粘貼200高預(yù)制水磨石踢腳板，計(jì)算工程量，確定套用定額子目。 考點(diǎn)：踢腳計(jì)算，計(jì)算規(guī)則：P309.11 解 踢腳板工程量(8.000.246.000.24)2(4.000.243.000.24)21.500.8020

3、.2440.207.592 水泥砂漿粘貼預(yù)制水磨石踢腳板 套用定額02010091,6,例4 如圖2.2.1-19所示，地面做法為：（1）素土夯實(shí)；（2）地面現(xiàn)澆60厚C10混凝土墊層；（3）地面13水泥砂漿找平層20厚；（4）地面12水泥砂漿面層20厚。分別列項(xiàng)計(jì)算其工程量，確定套用定額子目。(注：素土層回填時(shí)已夯實(shí),7,案例講解,8,案例講解,考點(diǎn)：地面墊層、水泥砂漿整體面層計(jì)算 解 S（6.0-0.24）（6.0-0.24）3151.37 m2 （1）素土夯實(shí)：素土層回填時(shí)已夯實(shí)，不再計(jì)算。 （2）現(xiàn)澆C10混凝土墊層：151.370.069.08m3，套用定額：01040001、010

4、40007 （3）地面13水泥砂漿找平層：151.37 m2，套用定額：02010017 （4）地面12水泥砂漿面層：151.37 m2，套用定額：02010024,9,案例講解,例5某工程一、二層平面如圖2.2.1-20所示，樓地面做法為：地面C15混凝土墊層100厚，600600米白色陶瓷磚地面，詳05ZJ001地20；樓面600600米白色陶瓷磚地面，詳05ZJ001樓10。M-1：1000*2000，M-2：1200*2000，M-3：900*2400，M-4：1000*2000，門(mén)框厚度均為100mm，踢腳線高200mm用同種陶瓷地磚鋪貼，試計(jì)算陶瓷地磚樓面及踢腳線的工程量，確定套用

5、定額子目,10,案例講解,工料單價(jià)法： 考點(diǎn)：塊料樓地面、踢腳算量及套定額 （1）陶瓷地磚計(jì)算規(guī)則：P309.2，單個(gè)0.3m2的柱垛所占面積不增加 工程量(3.90.24) (330.24) (5.10.24) (30.24)2247.91 295.82m2 套用定額:02010100 (2)踢腳線面積計(jì)算規(guī)則：P309.11 計(jì)算略，套用定額:02010109,11,清單法： 基本情況見(jiàn)工料單價(jià)法，編制陶瓷地磚樓地面及踢腳線清單及招標(biāo)控制價(jià)。 （一）清單編制 1.列項(xiàng)描述： 樓地面均為同一裝飾面，編制清單時(shí)有兩種方法，方法一：可單獨(dú)列地面墊層清單項(xiàng)目，樓面和地面裝飾可合并編制一項(xiàng)清單；本例

6、塊料樓地面和塊料踢腳線項(xiàng)目清單工程量與定額工程量相同，工程量計(jì)算見(jiàn)工料單價(jià)法。 墊層：47.910.14.791（3） 根據(jù)本例條件，得“分部分項(xiàng)工程量清單”（一）如下,12,方法二：將墊層打包進(jìn)地面清單項(xiàng)目中，地面和樓面分別編碼列項(xiàng)（第五級(jí)編碼），根據(jù)本例條件，得“分部分項(xiàng)工程量清單”（二）如下,13,14,案例講解,清單描述講解：可引用標(biāo)準(zhǔn)圖集做法，如020102002002，也可直接描述，如020102002001） （二）招標(biāo)控制價(jià) 例6 如下圖所示，求：臺(tái)階、坡道、散水工程量，確定套用定額子目,15,16,工料單價(jià)法 考點(diǎn)：常見(jiàn)室外項(xiàng)目算量及套定額。涉及A.4,B.1子目 解 （1）

7、臺(tái)階工程量 面層(套用定額02010026) 1.7(0.30.3) 1.02 m2 混凝土臺(tái)階(套01040053) 0.3(0.10.1)0.3（0.10.2）2 1.70.18 m3 三合土墊層(套用定額02010003) 1.70.10.05m3 （2）坡道工程量 面層(套02010027) 面層工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算,17,2.6=2.63 m2 混凝土墊層(套用定額01040007) 0.082.60.21 m3 3:7灰土墊層(套02010002) 0.152.60.39 m3 （3）散水工程量=（建筑物外邊線4散水寬臺(tái)階坡道）散水寬 (套01040054) 計(jì)算略,1

8、8,案例講解,清單法：基本情況見(jiàn)工料單價(jià)法，編制臺(tái)階、坡道、散水建筑裝飾清單及招標(biāo)控制價(jià)。 （一）清單編制 1.列項(xiàng)描述： 2.工程量計(jì)算：本例臺(tái)階、坡道、散水項(xiàng)目清單工程量與定額工程量相同,19,2）招標(biāo)控制價(jià)： 注意：有砼的項(xiàng)目打包拌制費(fèi)用,20,第二章 墻、柱面工程,一、本章知識(shí)點(diǎn)：掌握墻柱面抹灰、墻柱面鑲貼塊料、墻柱飾面、隔斷、幕墻的工程量清單編制中有關(guān)清單項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算以及清單工程量編制的注意事項(xiàng)。 二、案例講解 例1 某工程如圖2.2.2-17所示，內(nèi)磚墻墻面抹1:0.5:3混合砂漿打底15厚，1:1:6混合砂漿面層5厚，刮雙飛粉膩?zhàn)觾杀?；?nèi)墻裙采用1:3水泥砂漿打底15厚，

9、1:1水泥砂漿貼300mm300mm陶瓷面磚，墻裙高900mm。計(jì)算內(nèi)墻面、墻裙及刮膩?zhàn)庸こ塘?，確定套用定額子目。木門(mén):10002700，共3個(gè)，門(mén)框厚100mm,按墻中心線安裝； 70系列鋁合金推拉窗:15001800，共4個(gè)，靠外墻安裝,21,案例講解,考點(diǎn)：內(nèi)墻面裝修相關(guān)子目算量及套定額 工料單價(jià)法 抹灰,22,計(jì)算規(guī)則：P341.1（1），注意門(mén)窗洞口及空洞側(cè)壁頂面不增加面積，算式略 套用定額：02020008 鑲貼塊料：計(jì)算規(guī)則：P341.2（1），注意門(mén)窗洞口及空洞側(cè)壁頂面按實(shí)計(jì)算 內(nèi)墻裙貼面磚工程量，算式見(jiàn)P342 套用定額：02020171,23,案例講解,刮膩?zhàn)覲384計(jì)算規(guī)

10、則3. 刮膩?zhàn)影丛O(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算。 內(nèi)墻面刮雙飛粉膩?zhàn)庸こ塘?門(mén)窗洞口側(cè)壁： （2.700.90）21 (0.240.1)(0.240.1)22 內(nèi)M 外M (1.51.8）2(0.240.07)45.782 C 刮雙飛粉膩?zhàn)庸こ塘磕ɑ夜こ塘块T(mén)窗洞口側(cè)壁工程量118.765.78124.542 套用定額：02050204,24,案例講解,清單法：基本情況見(jiàn)工料單價(jià)法，編制內(nèi)墻面、墻裙抹灰工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。 （一）清單編制 1.列項(xiàng)描述：較簡(jiǎn)單，按已知條件描述完整，如采用標(biāo)準(zhǔn)圖集可引用圖集描述。 2.工程量計(jì)算：本例內(nèi)墻面抹灰項(xiàng)目、墻裙貼面磚項(xiàng)目、刮雙飛粉膩?zhàn)禹?xiàng)目清單工程量與定額工

11、程量相同,25,案例講解,二）招標(biāo)控制價(jià)見(jiàn)工料單價(jià)法,26,例2 某變電室，外墻面尺寸如圖2.2.2-18所示，M：15002000；C1：15001500；C2：1200800；門(mén)窗外側(cè)面貼面磚寬度為100，外墻水泥砂漿粘貼規(guī)格200150陶瓷面磚，灰縫5，計(jì)算外墻面磚工程量，確定套用定額子目,27,案例講解,考點(diǎn)：外墻貼面磚算量及套定額 工料單價(jià)法 解 計(jì)算規(guī)則P341.2(1) 算式略 套用定額：02020170,28,第三章 天棚工程,一、本章知識(shí)點(diǎn)：掌握天棚抹灰、天棚吊頂、天棚其他裝飾的工程量清單編制中有關(guān)清單項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算以及清單工程量編制的注意事項(xiàng)。 二、案例講解 例1 某

12、工程現(xiàn)澆井字梁頂棚如圖2.2.3-8所示，混合砂漿面層，計(jì)算工程量，確定套用定額子目,29,案例講解,考點(diǎn)：天棚抹灰算量及套定額（按展開(kāi)面積計(jì)算） 計(jì)算規(guī)則：各種天棚抹灰面積，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)。圓弧形、拱形等天棚的抹灰面積按展開(kāi)面積計(jì)算。樓梯底面抹灰按樓梯底面展開(kāi)面積計(jì)算。 解 頂棚抹灰工程量 計(jì)算見(jiàn)P358 套用定額：02030005,30,例2 試計(jì)算如圖2.2.3-9所示天棚工程量，確定套用定額子目。已知：房1天棚為300300石膏板配以不上人型裝配式T型鋁合金龍骨一級(jí)天棚，窗簾

13、盒面積0.42。房2、房3為混凝土板底抹混合砂漿天棚，刮雙飛粉兩遍、刷乳膠漆兩遍,31,案例講解,考點(diǎn)：天棚抹灰、天棚平面吊頂算量及套定額 工料單價(jià)法涉及天棚龍骨、面層、抹灰、刮膩?zhàn)幼幽?天棚龍骨與面層計(jì)算規(guī)則的區(qū)別： 龍骨計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。 面層計(jì)算規(guī)則：按實(shí)釘（膠）面積以平方米計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、垛和管道所占面積，應(yīng)扣除單個(gè)0.3以上的孔洞、獨(dú)立柱、燈槽及與天棚相連的窗簾盒所占的面積,32,1）房1不上人型裝配式T型鋁合金龍骨 (6.00.24)(4.20.24)22.812 套用定額：020

14、30041 （2）房1用300300石膏板 (6.00.24)(4.20.24)0.422.412 套用定額：02030097 （3）房2、房3為混凝土板底抹混合砂漿天棚 (6.00.240.12)(4.20.24) 22.332 套用定額：02030005 （4）房2、房3刮雙飛粉兩遍、刷乳膠漆兩遍 (6.00.240.12)(4.20.24) 22.332 刮雙飛粉兩遍：02050204換，人工乘以1.18系數(shù)（定額附注） 刷乳膠漆兩遍：02050179,33,案例講解,清單法：基本情況見(jiàn)工料單價(jià)法，編制天棚工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。 （一）清單編制： 房1天棚吊頂工程量計(jì)算： (6.00.

15、24)(4.20.24)0.422.412 混合砂漿天棚工程量：清單工程量與定額工程量相同 房2、房3刮雙飛粉兩遍、刷乳膠漆兩遍：本例與抹灰量相同,34,二）招標(biāo)控制價(jià)見(jiàn)工料單價(jià)法,35,例3 試計(jì)算如圖2.2.3-10所示會(huì)議室天棚裝飾工程量，確定套用定額子目,36,案例講解,考點(diǎn)：天棚跌級(jí)吊頂算量及套定額 P357.5.天棚面層在同一標(biāo)高或面層標(biāo)高高差在200mm以內(nèi)者為平面天棚，天棚面層不在同一標(biāo)高且面層標(biāo)高高差在200mm以上者為跌級(jí)天棚；跌級(jí)天棚其面層人工乘以系數(shù)1.1。 （1）會(huì)議室不上人型裝配式U型輕鋼天棚龍骨 9.06.0542 套用定額：02030029 （2）600600天

16、棚裝飾石膏板面 9.06.0(5.43.6)20.359.402 套用定額：02030096，人工乘以系數(shù)1.1。 注意：定額規(guī)則和清單規(guī)則不同,37,第四章 門(mén)窗工程,一、本章知識(shí)點(diǎn)： 木門(mén)窗計(jì)算、金屬門(mén)窗計(jì)算、信息上以稅內(nèi)獨(dú)立 費(fèi)發(fā)布的鋁合金門(mén)窗（清單列入稅前項(xiàng)目清單），其他門(mén)窗及相關(guān)構(gòu)件的計(jì)算（門(mén)窗套、窗簾盒、窗臺(tái)板） 掌握木門(mén)窗、金屬門(mén)窗、門(mén)窗套、窗簾盒、窗簾軌及窗臺(tái)板工程量清單編制中有關(guān)清單項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算以及清單工程量編制的注意事項(xiàng)。 二、案例講解 例1 某住宅有亮單扇無(wú)紗鑲板門(mén)45樘，其洞口尺寸如圖2.2.4-6所示，面刷底漆一遍調(diào)和漆兩遍，木門(mén)加工廠至施工現(xiàn)場(chǎng)距離10km，

17、試列項(xiàng)計(jì)算其工程量，確定套用定額子目,38,案例講解,考點(diǎn)：木門(mén)及相關(guān)工程量計(jì)算及套定額 工料單價(jià)法涉及制安、運(yùn)輸、油漆、五金配件子目 02040001 單扇有亮無(wú)紗鑲板門(mén) 工程量=0.92.745=109.35m2 02040157 不帶紗木門(mén)五金配件 工程量=45樘 02040154 木門(mén)運(yùn)輸 工程量=0.92.745=109.35m2 02050001 木門(mén)油漆 工程量=0.92.745=109.35m2,39,清單法：基本情況見(jiàn)工料單價(jià)法，編制木門(mén)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。 （一）清單編制 1.列項(xiàng)、描述：08清單計(jì)價(jià)規(guī)范樘/m2兩個(gè)計(jì)量單位的選擇：P四（1） 在08清單計(jì)價(jià)規(guī)范中，門(mén)窗

18、清單項(xiàng)目計(jì)量單位由03清單計(jì)價(jià)規(guī)范的“樘”修訂為“樘/m2”兩個(gè)計(jì)量單位； 工程量計(jì)算規(guī)則相應(yīng)調(diào)整為：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量或設(shè)計(jì)圖示洞口尺寸以面積計(jì)算。在實(shí)際工作中，應(yīng)選擇最適宜、最方便計(jì)量的單位來(lái)表示，通常情況下采用平方米列項(xiàng)較為簡(jiǎn)單方便。若采用“樘”計(jì)量，一樘門(mén)或窗有多大，直接關(guān)系到門(mén)窗的價(jià)格，對(duì)門(mén)窗洞口或框外圍尺寸進(jìn)行描述就十分必要。 若用“2”作為計(jì)量單位，得“分部分項(xiàng)工程量清單”（一）如下,40,若用“樘”作為計(jì)量單位，得“分部分項(xiàng)工程量清單” （二）如下,二）招標(biāo)控制價(jià)見(jiàn)工料單價(jià)法,41,第五章 油漆、涂料、裱糊工程,一、本章知識(shí)點(diǎn)：掌握油漆、涂料、裱糊工程的工程量清單編制中有關(guān)清單項(xiàng)目

19、設(shè)置、工程量計(jì)算以及清單工程量編制的注意事項(xiàng)。 二、案例講解 例1 某工程刷油漆的項(xiàng)目有：?jiǎn)螌幽鹃T(mén)1000mm2600mm，計(jì)10樘；雙層（單裁口）木門(mén)1500mm2600mm，計(jì)5樘；單層全玻木門(mén)2000mm2200mm，計(jì)2樘；刷底漆一遍、調(diào)和漆兩遍、磁漆一遍。求油漆工程量，確定套用定額子目,42,案例講解,考點(diǎn)：木材面油漆P385表2.2.5-2木門(mén)油漆工程量系數(shù)表的應(yīng)用 木門(mén)油漆工程量（木門(mén)洞口面積單層木門(mén)油漆工程量系數(shù)表） 詳見(jiàn)P369 套用定額：02050009 2.金屬面油漆2.2.5-9其他金屬面油漆工程量系數(shù)表的應(yīng)用 金屬結(jié)構(gòu)工程例2（略） 3.抹灰面油漆（略）詳見(jiàn)墻、柱面工

20、程B.2例1及天棚工程B.3例1,43,第六章 其他工程,本章知識(shí)點(diǎn)： 裝飾線條的計(jì)算、幾種招牌燈箱的區(qū)別 清單描述，貨架、柜類等描述可引用圖紙 掌握其他工程的工程量清單編制中有關(guān)清單項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算以及清單工程量編制的注意事項(xiàng),44,第七章 腳手架工程,本章知識(shí)點(diǎn)： 1.外裝修腳手架的計(jì)算（安全圍護(hù)網(wǎng)、圍尼龍編織布套建筑工程消耗量定額A.9腳手架工程相應(yīng)子目計(jì)算） 2.滿堂腳手架、內(nèi)裝修腳手架等有關(guān)規(guī)定及計(jì)算方法 P403.3.凡檐高或?qū)痈叱^(guò)3.6m的室內(nèi)墻面、天棚粉刷或其他裝飾工程，均可計(jì)算滿堂腳手架（計(jì)算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程不得再計(jì)算腳手架）。 (室內(nèi)裝飾僅墻面裝飾，高度超過(guò)3.6m計(jì)算內(nèi)裝飾架) 3.滿堂腳手架超高計(jì)算 詳見(jiàn)P403.2,45,第八章 垂直運(yùn)輸工程,本章知識(shí)點(diǎn)：1.適用范圍：?jiǎn)为?dú)承包的裝飾裝修工程 2.了解建筑工程和