建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

1、 實(shí)用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號(hào)： 建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同說(shuō)明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： 中華人民共和國(guó)消防法和北京市有關(guān)消防設(shè)施的法

2、規(guī)和技術(shù)規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定, 為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行, 簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測(cè)合同,結(jié)合具體情況, 經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議, 共同遵守。 一、維修保養(yǎng)名稱：綜合服務(wù)樓 二、維修保養(yǎng)范圍: 綜合服務(wù)樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層, 建筑面積約為 萬(wàn)平方米。 乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的相關(guān)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。 1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、消防水系統(tǒng)（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）；3、防、排煙消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；4、防火卷簾門消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)；5、消防通信和消防廣播設(shè)施；室外消火栓系統(tǒng)。 三、檢修標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 四、維修保養(yǎng)期限： 自201 年4月22日

3、起至20 年4月21日止。在本合同期限屆滿前30日內(nèi), 雙方可協(xié)調(diào)延長(zhǎng)合同。 五、維修保養(yǎng)方案： 詳見(jiàn)附件一消防維修保養(yǎng)方案。 六、維修保養(yǎng)及消防檢測(cè)費(fèi)用： 詳見(jiàn)附件二消防維護(hù)保養(yǎng)合同費(fèi)用表 七、甲方責(zé)任： 掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程, 落實(shí)值班和管理措施；管理人員應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求, 具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識(shí)。 1.甲方為乙方的維修檢測(cè)工作提供必要的配合。 2.甲方派專人陪同并配合乙方測(cè)試及檢測(cè)的全過(guò)程。 3.提供上級(jí)主管部門的聯(lián)系方式, 以便于溝通和處理相關(guān)問(wèn)題。 4.甲方對(duì)乙方的工作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。 5.甲方指派專職消防值班人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常操作管理, 出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)

4、應(yīng)急處理, 并負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)行維修處置。 6.如果在合同執(zhí)行過(guò)程中, 乙方未能按照合同約定履行義務(wù), 且在甲方書(shū)面通知后叁日內(nèi)不予改正, 甲方有權(quán)自行終止合同, 由此給甲方造成的損失乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 八、乙方責(zé)任： 1.乙方負(fù)責(zé)上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng), 保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。 2.乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看, 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修和處理, 并保障維保系統(tǒng)正常使用。 3.乙方每季度對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次測(cè)試（全年共四次）每次測(cè)試25。, 水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每六個(gè)月進(jìn)行一次測(cè)試（全年共兩次）每次測(cè)試50。 4.每次測(cè)試前, 乙方向甲方報(bào)送測(cè)試維修計(jì)劃, 以便甲方安排工作；測(cè)試后,

5、 提供建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書(shū)；此報(bào)告書(shū)一式兩份, 經(jīng)雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后各保留一份。 5.每次設(shè)備維修保養(yǎng)結(jié)束后, 由乙方填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄表, 甲方予以簽字確認(rèn)后存檔。 6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通知甲方；如發(fā)生火情, 立即處理火情的同時(shí)30分鐘內(nèi)通知甲方。 7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下, 乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng), 對(duì)故障進(jìn)行排除, 如不能修復(fù), 則向甲方單位說(shuō)明情況, 并提供相應(yīng)的改善意見(jiàn), 如遇緊急情況時(shí), 維護(hù)方應(yīng)在四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 8.對(duì)故障零部件易損易壞的, 確需更換的, 向甲方建議, 并出示更換部件予以證明。 9.配合檢測(cè)公司按照消防規(guī)范要求對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行消防檢測(cè)。 10.提供

6、消防法規(guī)方面的咨詢服務(wù), 協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)以及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。 九、合同總金額及付款方式： 1.本合同總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元整（元）。 2.合同后簽訂后按季度進(jìn)行付款, 在第一個(gè)維修保養(yǎng)季度開(kāi)始后10個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的25（ 元整）, 在第二、三、四個(gè)維修保養(yǎng)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的75（ ）。 3.合同期滿后, 可以續(xù)簽合同。 4.以上合同價(jià)款不含探測(cè)器清洗及設(shè)備更換費(fèi)用, 如發(fā)生按附件三中價(jià)格執(zhí)行, 費(fèi)用由甲方另行支付。 十、違約責(zé)任： 1.當(dāng)甲方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí), 甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2.當(dāng)乙方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí), 乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 十一、解決合同糾紛的方式： 本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議, 雙方應(yīng)協(xié)商解決, 協(xié)商不成時(shí), 可向甲方所在地人民法院訴訟。 十二、本合同一式貳份, 甲、乙雙方各執(zhí)壹份, 具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效, 有效期壹年, 自雙方簽字之日起計(jì)算。 十三、本合同附件一：消防維修保養(yǎng)方案、附件二：消防維