范本-給排水、消防、燃?xì)獗O(jiān)理實施細(xì)則

1、范本 - 給排水、消防、燃?xì)獗O(jiān)理實施細(xì)則監(jiān)理實施細(xì)則（給排水、消防、燃?xì)夤こ蹋┕こ堂Q：建設(shè)單位：施工單位：監(jiān)理單位：編制人：審核人：一、工程概況1、工程名稱 ：工程2、工程概況 ：工程為住宅小區(qū)。位于上海市區(qū)路以東，路以西，以南，以北；占地面積平方米；小區(qū)以為界，分兩個地塊；共建棟住宅：；其中棟（）有地下自行車車庫和一個地下車庫。小區(qū)安裝工程主要有給排水、 消防、燃?xì)夤こ?、建筑電氣工程、通風(fēng)工程、電梯安裝工程、小區(qū)智能化工程。二、編制監(jiān)理實施細(xì)則的依據(jù)1、建設(shè)監(jiān)理委托合同和施工合同。2、施工設(shè)計圖紙和說明，有關(guān)文件、資料等。3、國家有關(guān)法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)。4、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。5、建筑給

2、排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范GB50242-2002。6、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001。三、監(jiān)理工作目標(biāo)目標(biāo)值：合同約定合格。四、監(jiān)理工作流程：1五、監(jiān)理過程控制的方法及措施5.1 、質(zhì)量的事前控制5.1.1 、熟悉掌握質(zhì)量控制的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)文件。5.1.2 、參加設(shè)計交底、圖紙會審。5.1.3 、審核承包方施工組織設(shè)計（方案）和進(jìn)度計劃。5.1.4 、審核進(jìn)場工程材料、半成品材料、構(gòu)件材質(zhì)合格證明及必要的復(fù)驗報告；審核試驗檢測報告。5.1.5 、審核施工有關(guān)的人員專業(yè)上崗證件及主要儀表、儀器、量具等檢定合格證及有效使用期。5.2 、質(zhì)量的事中控制5.2

3、.1 、地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施。對有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。5.2.2 、管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時，在墻體兩側(cè)采取柔性連接。在穿墻處作成方形補償水平安裝。5.2.3 、明裝管道成排安裝時，直線部分應(yīng)互相平行。當(dāng)管道水平或垂直并行時，應(yīng)與直線部分保持等距： 管道水平上下并行時， 彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致。5.2.4 、管道支、吊、托架的安裝，位置正確，埋設(shè)應(yīng)平穩(wěn)牢固。固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠?；瑒又Ъ軕?yīng)靈活，滑托與滑槽兩側(cè)間應(yīng)留有3-5mm的間隙，縱向移動量應(yīng)符合設(shè)計要求。5.2.5 、固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架不得

4、影響結(jié)構(gòu)的安全。5.2.6 、鋼管、塑料管、復(fù)合管管道支架最大間距應(yīng)符合規(guī)范要求。5.2.7 、管道法蘭連接時襯墊不得安放雙墊或偏墊。5.2.8 、連接法蘭的螺栓，直徑和長度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，擰緊后，突出螺絲的長度不應(yīng)大與直徑的1/2 。5.2.9 、螺紋連接管道安裝后的管螺紋根部應(yīng)有2-3 扣的外露螺紋。并做防腐處理。5.2.10 、各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，或者承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。25.2.11 、室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝5.2.11.1給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2.11.2管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連

5、接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理，管徑大與 100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅。5.2.12給水管道及配件安裝5.2.12.1室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定。5.2.12.2給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗。5.2.12.3生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。5.2.13給水設(shè)備安裝5.2.13.1水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓位置必須符合設(shè)計規(guī)定。5.2.13.2水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設(shè)備說明書的規(guī)定。5.2.13

6、.3水箱支架或底座安裝，其尺寸其位置應(yīng)符合設(shè)計要求，埋設(shè)應(yīng)平整牢固。5.2.13.4室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范要求。5.2.14室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝5.2.14.1隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不底于低層衛(wèi)生器具的上邊緣或低層地面高度。5.2.14.2生活污水、廢水管道坡度必須符合設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定。5.2.14.3排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮帶。伸縮帶間距不得大于 4 米。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。5.2.14.4排水主立管及水平干管道均應(yīng)做通球試驗。通球率必須達(dá)到 100%。5.2.14.5生活污水管道口按設(shè)計

7、或規(guī)范規(guī)定設(shè)置檢查口或清掃口。5.2.14.6排水塑料管支、吊架間距應(yīng)符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定。5.2.14.7室內(nèi)排水管道安裝允許偏差應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范要求。5.2.14.8雨水斗管的連接應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上。雨水斗邊緣與屋面相3連處應(yīng)嚴(yán)密不漏。連接管管徑應(yīng)符合設(shè)計要求。5.2.15衛(wèi)生器具安裝5.2.15.1衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹安裝固定。5.2.15.2衛(wèi)生器具安裝高度應(yīng)符合設(shè)計要求。5.2.15.3排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面， 周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。5.2.15.4衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗。滿水后各連接件不滲漏；通水試驗給排水暢通。5.

8、2.15.5衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。5.2.15.6衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活。5.2.15.7與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)有可靠的固定措施；管道與樓板的接合部位應(yīng)采取牢固可靠的防滲、漏措施。5.2.15.8連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏，其固定支架管卡等支撐位置應(yīng)正確、牢固，與管道的接觸應(yīng)平穩(wěn)。5.2.15.9衛(wèi)生器具排水管道安裝允許偏差應(yīng)符合設(shè)計或規(guī)范要求。5.2.15.10連接衛(wèi)生器具的排水管道管徑和坡度應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。5.2.16消火系統(tǒng)安裝5.2.16.1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成的應(yīng)取屋

9、頂試驗消火栓和首層取2 處消火栓做試射試驗，達(dá)到設(shè)計要求為合格。5.2.16.2安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水混凝土和塊建接頭綁扎好后，將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。5.2.16.3箱式消火栓的安裝應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。5.2.16.4消防水泵接合器室外消火栓安裝必須符合下列規(guī)定：5.2.16.4.1系統(tǒng)必須進(jìn)行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5 倍，但不得小于 0.65Mpa。5.2.16.4.2消防管道在竣工前，必須對管道進(jìn)行沖洗。5.2.16.4.3消防水泵接合器和消火栓的位置標(biāo)志應(yīng)明顯，栓口的位置應(yīng)方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓當(dāng)采用墻壁式時，如設(shè)計未要求，進(jìn)、出4水栓的中心

10、安裝高度距地面應(yīng)為1.10 米，其上方應(yīng)設(shè)有防墜落物打擊的措施。5.2.16.4.4室外消火栓和消防水泵接合器的各項安裝尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，栓口安裝高度允許偏差為+20mm。5.2.16.4.5地下式消防水泵接合器頂部進(jìn)水口或地下式消火栓頂部出水口與消防井蓋的距離不得大于 400mm，井內(nèi)應(yīng)有足夠繁榮操作空間，并設(shè)爬梯。 5.2.16.4.6 消防水泵接合器的安全閥及止回閥安裝位置方向正確，閥門啟閉應(yīng)靈活。5.2.17給水設(shè)備安裝5.2.17.1水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設(shè)計要求。5.2.17.2水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設(shè)備說明書的規(guī)定。5.2.17.

11、3立式水泵的減振裝置不應(yīng)采用彈簧減振器。5.2.17.4水箱的水壓試驗必須符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定。5.2.17.5水箱支架或底座安裝尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，埋設(shè)平穩(wěn)牢固。5.2.18天然氣安裝5.2.18.1天然氣管道的管材采用鍍鋅鋼管，絲口連接，填料采用聚四氟乙烯生料帶，裝緊后不得倒回。室內(nèi)閥門采用球閥、旋塞閥、閘閥。5.2.18.2天然氣管道穿越樓板及梁時需預(yù)埋鋼管套，管徑放大兩檔，穿樓板時套管高出樓板80mm，下端與樓板平齊，伸出墻面30mm。套管與天然氣管之間空隙用添實后以瀝青封口，穿越過梁的地方必須灌實。5.2.18.3天然氣立管管卡每層不少于一個， 管卡高度距地面為1.5-1.8米。

12、5.2.18.4管道安裝完畢后，必須進(jìn)行嚴(yán)密性試驗，試驗應(yīng)用壓縮空氣，試驗壓力 6000Pa，并在 15 分鐘內(nèi)無壓降。試壓驗收后管道進(jìn)行防腐處理。5.3 、質(zhì)量的事后控制5.3.1 、參與工程交接及對有關(guān)資料進(jìn)行簽證。5.3.2 、督促施工單位整理施工資料，審核質(zhì)量控制資料。5.3.3 、收集整理監(jiān)理資料，編寫給排水、消防、燃?xì)夤こ淘u估報告；并協(xié)助業(yè)主備案。5.3.4 給排水、燃?xì)夤こ痰臋z驗和檢測應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：55.3.4.1承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備急閥門水壓試驗。5.3.4.2排水管道灌水、通球急通水試驗。5.3.4.3給水管道通水試壓及沖洗、消毒檢測。5.3.4.4衛(wèi)生器具通水試驗，具有

13、溢流功能的器具滿水試驗。5.3.4.5地漏及地面清掃口排水試驗。5.3.4.6消火栓系統(tǒng)測試。5.3.4.7安全閥及報警聯(lián)動系統(tǒng)工作試測。5.3.4.8天然氣嚴(yán)密性試驗記錄。六、巡視檢查和旁站6.1 巡視檢查6.1.1 給水管道安裝，室內(nèi)直理給水管道防腐進(jìn)行檢查。6.1.2 消火栓的栓口、閥門、消火栓箱體安裝允許偏差進(jìn)行抽檢。6.1.3 對水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查。6.1.4 排水系統(tǒng)安裝管道伸縮節(jié)間距安裝、檢查口安裝、管道支架安裝、通氣管滲漏高度進(jìn)行抽檢。6.1.5 雨水管道安裝對其支架嚴(yán)密性進(jìn)行檢查。6.1.6 對衛(wèi)生器具安裝支、托防腐、平整度、牢固、配件完好、接口嚴(yán)密、起閉靈活、連接件不滲漏進(jìn)行檢查。6.1.7 衛(wèi)生間地面盛水不滲漏。6.2 旁站6.2.1 承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備、閥門水壓試驗進(jìn)行旁站。6.2.2 排水管道灌水、通球及通水試驗進(jìn)行旁站。6.2.3 衛(wèi)生器具通水試驗、滿水試驗進(jìn)行旁站。6.2.4 消火栓首層取