2021年無房產(chǎn)證買賣合同_無房產(chǎn)證買賣合同樣本word版

1、精編word文檔 下載可編輯近年來,因遲延辦理房產(chǎn)證的房地產(chǎn)買賣糾紛案件大幅增多,因此在簽訂無房產(chǎn)證買賣合同時我們要格外注意，以下是為大家整理的無房產(chǎn)證買賣合同范文，歡迎參考閱讀。無房產(chǎn)證買賣合同范文1出賣人(以下簡稱甲方)身份證號聯(lián)系電話買受人(以下簡稱乙方)身份證號聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議第一條乙方購買甲方坐落于 住宅一處，建筑面積為平方米 。第二條此房屋實際售價元 整(￥ 元)。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用。第三條甲方應在簽署本合同時，向乙

2、方提供以下證件及復印件身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。甲方(公章)_乙方(公章)_法定代表人(簽字)_法定代表人(簽字)_年_月_日_年_月_日無房產(chǎn)證買賣合同范文2甲方(出賣人) 身份證件號碼乙方(買受人) 身份證件

3、號碼甲方有一套在臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡小區(qū)商品房，因房產(chǎn)證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，就房屋買賣未過戶之前的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議第一條 房屋基本信息甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并確認該房屋是在房產(chǎn)證件辦未辦理的情況下以現(xiàn)狀出售。(一)座落于臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡2號樓34號商品房一套，建筑面積為87 平方米。(二)出售時將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，同時將該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，如以后遇到拆遷還遷等獲得的補償

4、也歸屬乙方所有。其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 成交價格及付款方式甲乙雙方商定成交價格為人民幣31元(大寫叁拾壹萬元整)。雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的各類稅費及房屋過戶手續(xù)費等由乙方全部承擔，該費用不包含在本房屋價款中;付款方式合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款1、分貳期付款乙方于簽訂本合同當日，交付甲方第一批履行合同保證金(含定金)1元，(大寫壹萬元整);2、乙方于合同簽訂6日內(nèi)交付房屋第二批尾款3元，(大寫叁拾萬元整)。上述

5、定金在乙方第二次付款時充抵房款。以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號，乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第四條 交房時間1、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內(nèi)，正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、甲方未按規(guī)定時間給乙方騰空房屋的，乙方對甲方有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的騰空房屋限期之第二天起至實際交付房屋之日止，每逾期一天，甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過1個月時，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。第五條 違約責任1、如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi)，因甲方個人原因未按時

6、與乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解除合同。甲方應在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方并賠償違約金1元(大寫壹萬元整)。2、如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi)，因乙方個人原因未按時與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解除合同。甲方應在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方。乙方將賠償違約金1元(大寫壹萬元整)給甲方。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在房產(chǎn)證辦下后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按

7、累計應付款的3%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。5、如果乙方有違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。第六條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。3、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)。4、甲方應向乙方

8、提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第八條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第九條 本合同一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應。甲方(公章)_乙方(公章)_法定代表人(簽字)_法定代表人(簽字)_年_月_日_年_月_日無房產(chǎn)證買賣合同范文3賣方 (以下簡稱甲方)買方 (以下簡稱乙方)一、甲方單位現(xiàn)有一套位于 的住房，甲方自愿將其住房出售于乙方。二、甲方確認以其名義取得的住房房屋產(chǎn)權(quán)

9、屬于乙方所有，單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證時直接辦理到乙方名下。三、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達到上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得該住房房屋產(chǎn)權(quán)，特簽訂以下協(xié)議第一條 甲方住房坐落于 縣 街 ，該房屋位于第 層 室、房屋結(jié)構(gòu)為 、建筑面積 平方米的房屋產(chǎn)權(quán)，自協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用，甲方不得就該房屋再與他人訂立買賣合同。第二條 本房屋售價為人民幣大寫 元( )，乙方將該房屋價款一次性付于甲方，此價款為購買該房屋的所有費用，如涉及其

10、他費用，由甲方承擔，乙方不予承擔。第三條 因該房屋暫無房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，甲方必須保證本協(xié)議簽訂之后，甲方單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證時直接辦理到乙方名下，辦理雙證費用由乙方承擔。無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張有任何異議。第四條 因該房屋暫無雙證，將來可以辦理并需要甲方協(xié)助時，由甲方負責在接到通知后一周內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時間，如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。第五條 如甲方單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證時，不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證后，將以甲方取得的房屋權(quán)協(xié)助乙方過戶至乙方名下，該轉(zhuǎn)讓費用均由甲方承擔。第六條 甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。第七條 因本房屋暫無雙證，且為清水房，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔，若甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，還將另付違約金 元整，若房屋乙方已裝修，甲方還將賠償乙方的所有房屋裝修費用。第八條 本房屋因暫無雙證，其平方面積