河南食品添加劑生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/河南食品添加劑生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告河南食品添加劑生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計/投資分析 報告說明食品添加劑隨著現(xiàn)代食品工業(yè)發(fā)展而快速發(fā)展，目前全球開發(fā)的食品添加劑種類已達到25000多種，主要品種有食品防腐抗氧劑、調(diào)味劑、乳化增稠劑、酸味劑、甜味劑、品質(zhì)改良劑、酶制劑、食用著色劑、食用香料、營養(yǎng)強化劑等，已經(jīng)成為醫(yī)藥、農(nóng)用化學(xué)品及飼料添加劑之后的第四類倍受人們關(guān)注的精細化工行業(yè)。其中，調(diào)味品占30%，氫化膠體占17%、酸化劑占13%、調(diào)味增強劑占12%、甜味劑占%、色素占5%、乳化劑占5%、維生素和礦物質(zhì)占5%、酶占4%、化學(xué)防腐劑占2%、抗氧化劑占1%。該食品

2、添加劑項目計劃總投資7447.62萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6219.01萬元，占項目總投資的83.50%；流動資金1228.61萬元，占項目總投資的16.50%。達產(chǎn)年營業(yè)收入8226.00萬元，總成本費用6401.22萬元，稅金及附加128.73萬元，利潤總額1824.78萬元，利稅總額2205.20萬元，稅后凈利潤1368.59萬元，達產(chǎn)年納稅總額836.61萬元；達產(chǎn)年投資利潤率24.50%，投資利稅率29.61%，投資回報率18.38%，全部投資回收期6.94年，提供就業(yè)職位161個。食品添加劑滿足了人民群眾日益升級的消費需求，為食品工業(yè)繁榮發(fā)展做出了重要的貢獻。食品添加劑使用標準是不

3、允許在里面添加對人體有害的防腐劑，還有色素或者其他化學(xué)性香料。目錄第一章 項目基本信息第二章 投資單位說明第三章 項目背景、必要性第四章 項目市場調(diào)研第五章 項目建設(shè)方案第六章 選址可行性分析第七章 項目工程方案第八章 項目工藝分析第九章 項目環(huán)境影響分析第十章 安全保護第十一章 項目風(fēng)險評價第十二章 節(jié)能評估第十三章 項目進度計劃第十四章 投資方案分析第十五章 經(jīng)濟收益第十六章 項目綜合評估第十七章 項目招投標方案第一章 項目基本信息一、項目提出的理由截止2018年，我國食品添加劑和配料全行業(yè)主要產(chǎn)品總產(chǎn)量約為901萬噸，銷售額接近1052億元。從產(chǎn)品產(chǎn)量和銷量看，我國食品添加劑行業(yè)效益穩(wěn)中

4、上升，食品添加劑主要產(chǎn)品年均增長率約15%，高于世界平均水平。2018年我國食品添加劑行業(yè)總產(chǎn)值超過1000億元，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。食品添加劑是現(xiàn)代食品工業(yè)的重要發(fā)展，是精細化工行業(yè)中的重要組成部分之一。食品生產(chǎn)企業(yè)使用食品添加劑來達到防止食品變質(zhì)、改善食品感官（增香增色等）、保持營養(yǎng)等目的。食品添加劑包括人工合成物質(zhì)和天然物質(zhì)，目前我國食品添加劑有23個類別，2000多個品種，其中食品用香料為1870種，加工助劑達468種，具體類別包括防腐劑、香料、甜味劑、著色劑、護色劑、抗氧化劑、增味劑等。全球范圍來看，全球使用的食品添加劑有14000多種，直接使用的有4000多種。二、項目概況（一）項目

5、名稱河南食品添加劑生產(chǎn)建設(shè)項目（二）項目選址某某經(jīng)濟合作區(qū)河南省，簡稱豫，中華人民共和國省級行政區(qū)。省會鄭州，位于中國中部，河南省界于北緯3123-3622，東經(jīng)11021-11639之間，東接安徽、山東，北界河北、山西，西連陜西，南臨湖北，總面積16.7萬平方千米。河南素有九州腹地、十省通衢之稱，是全國重要的綜合交通樞紐和人流物流信息流中心。河南省地勢呈望北向南、承東啟西之勢，地勢西高東低，由平原和盆地、山地、丘陵、水面構(gòu)成；地跨海河、黃河、淮河、長江四大水系。大部分地處暖溫帶，南部跨亞熱帶，屬北亞熱帶向暖溫帶過渡的大陸性季風(fēng)氣候；河南地處沿海開放地區(qū)與中西部地區(qū)的結(jié)合部，是中國經(jīng)濟由東向西

6、梯次推進發(fā)展的中間地帶。河南省下轄17個地級市，1個省直轄縣級市，21個縣級市，83個縣，53個市轄區(qū)。2019年，河南省實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值54259.20億元，同比增長7.0%；總?cè)丝?0952萬人，常住人口9640萬人。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。（三）項目用地規(guī)模項目總用

7、地面積24632.31平方米（折合約36.93畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)74.95%，建筑容積率1.06，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.68%，固定資產(chǎn)投資強度168.40萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積24632.31平方米，建筑物基底占地面積18461.92平方米，總建筑面積26110.25平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程18497.55平方米，項目規(guī)劃綠化面積2004.73平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計99臺（套），設(shè)備購置費2133.42萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量453127.25千瓦時，折合55.69噸標準煤。2、項目年總用水量5387.

8、46立方米，折合0.46噸標準煤。3、“河南食品添加劑生產(chǎn)建設(shè)項目投資建設(shè)項目”，年用電量453127.25千瓦時，年總用水量5387.46立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）56.15噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量22.93噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.76%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某經(jīng)濟合作區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經(jīng)濟合作區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資7447.62萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6219.01萬

9、元，占項目總投資的83.50%；流動資金1228.61萬元，占項目總投資的16.50%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入8226.00萬元，總成本費用6401.22萬元，稅金及附加128.73萬元，利潤總額1824.78萬元，利稅總額2205.20萬元，稅后凈利潤1368.59萬元，達產(chǎn)年納稅總額836.61萬元；達產(chǎn)年投資利潤率24.50%，投資利稅率29.61%，投資回報率18.38%，全部投資回收期6.94年，提供就業(yè)職位161個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目建設(shè)單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以

10、此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務(wù)書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。項目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經(jīng)濟合作區(qū)及某某經(jīng)濟合作區(qū)食品添加劑行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某某經(jīng)濟合作區(qū)食品添加劑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“河南食品添加劑生產(chǎn)建設(shè)項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某某經(jīng)濟合作區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位161個，達產(chǎn)年納稅總額836.61萬元，可以促進某某經(jīng)濟合作區(qū)區(qū)

11、域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率24.50%，投資利稅率29.61%，全部投資回報率18.38%，全部投資回收期6.94年，固定資產(chǎn)投資回收期6.94年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟最具活力的部分，民營經(jīng)濟未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進我國經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營

12、企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、擴大就業(yè)、保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)

13、品附加值，進而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。加快創(chuàng)新發(fā)展，實施人才驅(qū)動。堅持把發(fā)展的基點放在創(chuàng)新上，大力推進以科技創(chuàng)新為核心的全面創(chuàng)新，著力增強自主創(chuàng)新能力，破除體制機制障礙，最大程度地解放和激發(fā)創(chuàng)新活力，加快形成以創(chuàng)新為主要引領(lǐng)和支撐的經(jīng)濟體系和發(fā)展方式。大力強化“人才是第一資源”的思想，圍繞發(fā)展需要和創(chuàng)新方向，著力夯實科教基礎(chǔ)，優(yōu)化人才環(huán)境，打造高水平創(chuàng)新人才隊伍，為經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展提供有力支撐。四、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米24632.3136.93畝1.1容積率1.061.2建筑系數(shù)74.95%1.3投資強度萬元/畝168.401.4基底面積

14、平方米18461.921.5總建筑面積平方米26110.251.6綠化面積平方米2004.73綠化率7.68%2總投資萬元7447.622.1固定資產(chǎn)投資萬元6219.012.1.1土建工程投資萬元2001.632.1.1.1土建工程投資占比萬元26.88%2.1.2設(shè)備投資萬元2133.422.1.2.1設(shè)備投資占比28.65%2.1.3其它投資萬元2083.962.1.3.1其它投資占比27.98%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.50%2.2流動資金萬元1228.612.2.1流動資金占比16.50%3收入萬元8226.004總成本萬元6401.225利潤總額萬元1824.786凈利潤萬元

15、1368.597所得稅萬元1.068增值稅萬元251.699稅金及附加萬元128.7310納稅總額萬元836.6111利稅總額萬元2205.2012投資利潤率24.50%13投資利稅率29.61%14投資回報率18.38%15回收期年6.9416設(shè)備數(shù)量臺（套）9917年用電量千瓦時453127.2518年用水量立方米5387.4619總能耗噸標準煤56.1520節(jié)能率24.76%21節(jié)能量噸標準煤22.9322員工數(shù)量人161 第二章 投資單位說明一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發(fā)展公司（二）公司簡介順應(yīng)經(jīng)濟新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實現(xiàn)內(nèi)涵式增長。為此，公司要求各級

16、單位通過創(chuàng)新驅(qū)動、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實現(xiàn)“做實、做強、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對用戶群進行劃分，從而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入7122.85萬元，同比增長31.11%（1689.94萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)食品添加劑生產(chǎn)及銷售收入為6515.58萬元，占營業(yè)總收入的91.47%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1495.801994.401851.941780.717122

17、.852主營業(yè)務(wù)收入1368.271824.361694.051628.896515.582.1食品添加劑(A)451.53602.04559.04537.542150.142.2食品添加劑(B)314.70419.60389.63374.651498.582.3食品添加劑(C)232.61310.14287.99276.911107.652.4食品添加劑(D)164.19218.92203.29195.47781.872.5食品添加劑(E)109.46145.95135.52130.31521.252.6食品添加劑(F)68.4191.2284.7081.44325.782.7食品添加劑(.

18、)27.3736.4933.8832.58130.313其他業(yè)務(wù)收入127.53170.04157.89151.82607.27根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1461.32萬元，較去年同期相比增長363.43萬元，增長率33.10%；實現(xiàn)凈利潤1095.99萬元，較去年同期相比增長200.47萬元，增長率22.39%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元7122.85完成主營業(yè)務(wù)收入萬元6515.58主營業(yè)務(wù)收入占比91.47%營業(yè)收入增長率（同比）31.11%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1689.94利潤總額萬元1461.32利潤總額增長率33.10%利潤總額增長量萬元363.4

19、3凈利潤萬元1095.99凈利潤增長率22.39%凈利潤增長量萬元200.47投資利潤率26.95%投資回報率20.21%財務(wù)內(nèi)部收益率22.52%企業(yè)總資產(chǎn)萬元12781.61流動資產(chǎn)總額占比萬元34.16%流動資產(chǎn)總額萬元4365.95資產(chǎn)負債率21.26% 第三章 項目背景、必要性一、食品添加劑項目背景分析截止2018年，我國食品添加劑和配料全行業(yè)主要產(chǎn)品總產(chǎn)量約為901萬噸，銷售額接近1052億元。從產(chǎn)品產(chǎn)量和銷量看，我國食品添加劑行業(yè)效益穩(wěn)中上升，食品添加劑主要產(chǎn)品年均增長率約15%，高于世界平均水平。2018年我國食品添加劑行業(yè)總產(chǎn)值超過1000億元，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。食品添加劑行

20、業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，隨著我國食品安全法律法規(guī)的不斷完善和規(guī)范，行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理日益規(guī)范，行業(yè)企業(yè)的規(guī)模和產(chǎn)品生產(chǎn)集中度進一步提高。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，行業(yè)現(xiàn)有取得許可的食品添加劑生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)3000多家，按照取得生產(chǎn)許可類別區(qū)分則為：食品添加劑生產(chǎn)企業(yè)1623家，食用香精生產(chǎn)企業(yè)720多家，復(fù)配食品添加劑企業(yè)957家。單純從企業(yè)數(shù)量來看，這5年不但沒有明顯增長，而且有一定程度的下降，尤其是一些小企業(yè)因成本、競爭力等因素退出行業(yè)。盡管企業(yè)數(shù)量減少，行業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)量和銷售額均增長近30%，這說明行業(yè)企業(yè)仍舊在通過擴大產(chǎn)能、技術(shù)改造和技術(shù)升級、在原料基地附近設(shè)立分廠等方式增加產(chǎn)能和銷售額。同時，行業(yè)的骨干

21、企業(yè)通過兼并、重組等方式擴大企業(yè)規(guī)?；蚪M成企業(yè)集團，使行業(yè)企業(yè)的規(guī)模實力不斷增強。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前行業(yè)在國內(nèi)（包括香港）上市的公司有20家，其中公司（集團）市值為百億以上的有6家；50億-100億元以上的有5家；30億50億元的公司有2家；10億30億元的公司有6家；10億元以下的公司1家；20142018年行業(yè)新上市的公司5家，還有一批行業(yè)骨干企業(yè)正在積極運作上市。目前，我國食品添加劑的種類已達25000多種。之前國內(nèi)允許使用的添加劑的只有1500種，后來發(fā)布的食品添加劑使用衛(wèi)生標準中，允許使用的22類添加劑達2000多種。食品添加劑行業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，近10年來我國食品添加劑發(fā)展尤為迅猛

22、，2014年產(chǎn)量達到348萬t，比2015年增長了80%以上；2017年增加到483萬t，2018年增加到712萬t，產(chǎn)品銷售額約720億元，出口創(chuàng)匯約32億美元。其中部分產(chǎn)品的出口量占全球總貿(mào)易量的90%以上。目前，美國、歐盟和日本是全球食品添加劑消費的主要市場，也是我國保健食品添加劑的主要出口市場。2018年對以上市場的出口額分別達到了6.3億美元、9.8億美元和3.0億美元，同比分別增長了20.4%、41.5%和3.1%.世界上食品添加劑產(chǎn)值最高的國家是美國，其銷售額可占全球食品添加劑市場的30%以上，美國食品添加劑的種類也位居榜首。在美國食品與藥品監(jiān)督管理局（FDA）所列的2922種食

23、品添加劑中，受管理的有1755種。歐盟使用的約有1500種，德國、荷蘭和比利時是我國保健食品添加劑的三大出口國。日本食品工業(yè)高度發(fā)達，使用的食品添加劑約有1100種，其中包括日本食品添加物公定書（第六版）所列化學(xué)合成品350種。2018年10月1日歐盟通過新的食品添加劑肯定清單，清單中包含2100種合法使用的食品添加劑，于2018年4月22日開始實施?？偟膩碚f，我國食品添加劑發(fā)展比較快，盡管進行規(guī)范化管理的時間不長，但是我國有很多種食品添加劑無論在產(chǎn)量還是在生產(chǎn)技術(shù)方面都已處于世界領(lǐng)先地位，如味精、檸檬酸、木糖、木糖醇、糖精鈉、甜蜜素、賴氨酸、?；撬?、維生素C、香蘭素、乙基麥芽酚等。二、食品添

24、加劑項目建設(shè)必要性分析食品添加劑滿足了人民群眾日益升級的消費需求，為食品工業(yè)繁榮發(fā)展做出了重要的貢獻。食品添加劑使用標準是不允許在里面添加對人體有害的防腐劑，還有色素或者其他化學(xué)性香料。目前，食品添加劑行業(yè)已呈現(xiàn)出緊跟消費升級的發(fā)展新趨勢即天然食品添加劑;有機食品、綠色食品、功能食品、健康食品、保健食品成為市場增長點，帶動營養(yǎng)保健型食品添加劑快速發(fā)展;功能多元、風(fēng)味優(yōu)化的復(fù)合食品大量增加，形成了對復(fù)配型添加劑的潛在需求。比如天然添加劑，是從植物中提取的物質(zhì)，比如甜菜根粉就是天然的色素，姜黃粉是天然的抗氧化劑，還有很多真空包裝，全面殺菌，低溫凍干的技術(shù)，都是從最大限度保證了食品的安全。近五年來，

25、食品添加劑產(chǎn)品品種不斷豐富，國家批準使用的添加劑達到2630種，新食品原料增加35個，極大提升了食品的有益成分和加工生產(chǎn)的便利性。產(chǎn)業(yè)集中度逐步提高，20家上市公司2018年銷售額為400億，占行業(yè)總量35%，5年5家公司成功上市。從2014-2018年，行業(yè)經(jīng)歷了國際、國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展大幅波動的階段，包括食品工業(yè)在內(nèi)的國內(nèi)各工業(yè)行業(yè)，也逐步從高速發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)榉€(wěn)步發(fā)展，食品添加劑和配料行業(yè)同樣也進入一個穩(wěn)定發(fā)展的階段。根據(jù)行業(yè)骨干企業(yè)上報的主要品種生產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來看，5年來，食品添加劑主要品種的產(chǎn)量從947萬噸增長到1200萬噸，年均增長率為6.3%;主要產(chǎn)品銷售額從935億元增長到1160億元，年均

26、增長率為6.0%;同期出口額則基本維持在36億-37億美元左右。行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的趨勢是保持穩(wěn)定發(fā)展，主要品種產(chǎn)量和產(chǎn)值波動不大，部分品種產(chǎn)能還處于過剩狀態(tài)，少數(shù)品種受外部因素影響出現(xiàn)短時性緊缺，但很快就會恢復(fù)供需平衡，行業(yè)一直發(fā)揮著保障食品工業(yè)生產(chǎn)的重要作用。隨著我國食品安全法律法規(guī)的不斷完善和規(guī)范，行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理日益規(guī)范，行業(yè)企業(yè)的規(guī)模和產(chǎn)品生產(chǎn)集中度進一步提高。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，行業(yè)現(xiàn)有取得許可的食品添加劑生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)3000多家，按照取得生產(chǎn)許可類別區(qū)分則為：食品添加劑生產(chǎn)企業(yè)1623家，食用香精生產(chǎn)企業(yè)720多家，復(fù)配食品添加劑企業(yè)957家。單純從企業(yè)數(shù)量來看，這5年不但沒有明顯增長，

27、而且有一定程度的下降，尤其是一些小企業(yè)因成本、競爭力等因素退出行業(yè)。盡管企業(yè)數(shù)量減少，行業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)量和銷售額均增長近30%，這說明行業(yè)企業(yè)仍舊在通過擴大產(chǎn)能、技術(shù)改造和技術(shù)升級、在原料基地附近設(shè)立分廠等方式增加產(chǎn)能和銷售額。近年來，部分產(chǎn)品產(chǎn)能嚴重過剩，如國內(nèi)檸檬酸、維生素C、山梨醇等產(chǎn)品銷售主要依賴國際市場，由于產(chǎn)能過剩導(dǎo)致惡性競爭，價格持續(xù)走低，生產(chǎn)裝置經(jīng)濟效益差，另外許多新開發(fā)小品種也逐步呈現(xiàn)盲目建設(shè)，產(chǎn)能擴增過快的現(xiàn)象。食品添加劑在我國有著廣泛的使用范圍，使用市場也相當(dāng)大，而與普通的食品添加劑比起來，人們對綠色食品添加劑的需求就更高了。當(dāng)前我國對于綠色食品添加劑有著較高的要求，該類產(chǎn)品

28、在我國也擁有著廣闊的市場，但綠色食品添加劑在我國的發(fā)展卻面臨著許多的障礙。綠色食品添加劑多為需要某些特殊資源加工而成，資源的稀有性一定程度上影響綠色食品添加劑的發(fā)展，為此國家正加大了科技設(shè)備投入，以期通過高科技設(shè)備生產(chǎn)技術(shù)提高綠色食品添加劑的生產(chǎn)率，彌補相關(guān)資源有限的缺陷。在未來，隨著科技人才設(shè)備等的投入不斷加大，我國的綠色食品添加劑產(chǎn)品必然有著更好的發(fā)展。5年來，食品添加劑行業(yè)的產(chǎn)量和銷售額穩(wěn)步提高，年均增長速率都在6%以上。企業(yè)的效益和利潤卻沒有同比例增長，這中間有企業(yè)生產(chǎn)成本的增長速率高過產(chǎn)品價格增長的因素，更主要的原因在于行業(yè)企業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化情況嚴重，產(chǎn)能過剩的品種越來越多，部分產(chǎn)品出口

29、量下降，產(chǎn)品在市場上的競爭越發(fā)激烈。為搶占市場份額產(chǎn)品價格無法同步上漲甚至保本、虧本降價銷售，導(dǎo)致行業(yè)企業(yè)整體經(jīng)濟效益下滑，也是部分中小企業(yè)被兼并或退出行業(yè)的原因。提高行業(yè)整體效益，是行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中必須正視的問題之一。行業(yè)企業(yè)不僅要在研發(fā)新產(chǎn)品、更好滿足食品工業(yè)需求上下功夫，也應(yīng)根據(jù)食品生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)和研發(fā)的要求，提供更加專業(yè)和精細化的服務(wù)，滿足不同客戶的個性化需求，增加產(chǎn)品的附加值，進一步提高產(chǎn)品和企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。5年來，我國食品添加劑和配料行業(yè)得到穩(wěn)定發(fā)展，行業(yè)實力和影響力不斷增強。從2014-2018年，行業(yè)經(jīng)歷了國際、國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展大幅波動的階段，包括食品工業(yè)在內(nèi)的國內(nèi)各工業(yè)

30、行業(yè)，也逐步從高速發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)榉€(wěn)步發(fā)展，食品添加劑和配料行業(yè)同樣也進入一個穩(wěn)定發(fā)展的階段。食品添加劑行業(yè)相關(guān)企業(yè)數(shù)量來看2015-2017年依然保持較快增長，行業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多。其中我國食品添加劑生產(chǎn)企業(yè)約1500家，規(guī)模以上企業(yè)800多家，銷售額超過30億元人民幣的企業(yè)約20家(共計600億元，占全行業(yè)的50%以上)，行業(yè)集中度較高，大企業(yè)之間市場爭奪戰(zhàn)將日趨激烈。行業(yè)的企業(yè)主要分布在廣、浙、江、滬等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域，國有企業(yè)進一步淡化出該市場，外資企業(yè)通過并購等手段進入該市場，市場競爭愈發(fā)激烈。根據(jù)行業(yè)骨干企業(yè)上報的主要品種生產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來看，5年來，食品添加劑主要品種的產(chǎn)量從947萬噸增長到120

31、0萬噸，年均增長率為6.3%;主要產(chǎn)品銷售額從935億元增長到1160億元，年均增長率為6.0%;同期出口額則基本維持在36億-37億美元左右。行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的趨勢是保持穩(wěn)定發(fā)展，主要品種產(chǎn)量和產(chǎn)值波動不大，部分品種產(chǎn)能還處于過剩狀態(tài)，少數(shù)品種受外部因素影響出現(xiàn)短時性緊缺，但很快就會恢復(fù)供需平衡，行業(yè)一直發(fā)揮著保障食品工業(yè)生產(chǎn)的重要作用。 第四章 項目市場調(diào)研一、食品添加劑行業(yè)分析食品添加劑是現(xiàn)代食品工業(yè)的重要發(fā)展，是精細化工行業(yè)中的重要組成部分之一。食品生產(chǎn)企業(yè)使用食品添加劑來達到防止食品變質(zhì)、改善食品感官（增香增色等）、保持營養(yǎng)等目的。食品添加劑包括人工合成物質(zhì)和天然物質(zhì)，目前我國食品添加劑

32、有23個類別，2000多個品種，其中食品用香料為1870種，加工助劑達468種，具體類別包括防腐劑、香料、甜味劑、著色劑、護色劑、抗氧化劑、增味劑等。全球范圍來看，全球使用的食品添加劑有14000多種，直接使用的有4000多種。我國食品添加劑生產(chǎn)企業(yè)主要集中在東部沿海地區(qū)。2017年我國食品添加劑規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量達到983家，較上年增加28家。按地區(qū)來看，我國食品添加劑生產(chǎn)企業(yè)主要集中在東部沿海地區(qū)，其中江蘇、廣東、山東、浙江、河南為全國生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量前五省份，企業(yè)總數(shù)約占全國生產(chǎn)企業(yè)的50%。截至2018年8月末，我國近1300家企業(yè)取得食品添加劑生產(chǎn)許可證。我國目前允許使用的食品添加劑超過2

33、000種，各種食品添加劑在原料、技術(shù)、工藝等方面千差萬別，因此食品添加劑行業(yè)總體上比較分散，中小企業(yè)眾多，但是部分細分品種、細分行業(yè)集中度很高。從國際經(jīng)驗來看，規(guī)?；?、集約化、效益化是食品添加劑行業(yè)的發(fā)展方向。2010年-2015年，我國食品添加劑產(chǎn)量及銷售收入逐年穩(wěn)定增長。2015年產(chǎn)量達到1050萬噸，較2014年同比增長9.6%。地區(qū)的生產(chǎn)銷售情況側(cè)面反映出我國食品添加劑行業(yè)近年的健康發(fā)展。2017年江西省食品添加劑產(chǎn)量達到22.8萬噸，同比2016年增長14%；銷售收入21.5億元，同比增長6%。此外，江蘇連云港口岸、浙江衢州口岸，2017年1-9月分別出口食品添加劑5.03萬噸、1.

34、6萬噸；同比分別增長5.15%及18.93%，出口勢頭強勁。隨著人口增長和國民收入水平提高，我國食品制造業(yè)營業(yè)收入穩(wěn)步增長，從2011年的1.39萬億元上升至2016年的2.34萬億元，年均復(fù)合增長率達到9.11%。預(yù)計2018年將達到24795億元。隨著消費升級向縱深發(fā)展，健康食品越來越受到消費者的青睞，酸奶（特別是常溫酸奶）、植物蛋白飲料作為高蛋白、易吸收的健康、便利的食品銷量持續(xù)快速增長。2011-2016年，我國酸奶銷售額從390億元增長到1010億元，年均復(fù)合增長率達到20.96%，常溫酸奶的銷售額從7億元增長至200億元，年復(fù)合增長率超過95%。甜味劑是指能賦予食品或飲料甜味的食品

35、添加劑。一般情況下，甜味劑分為天然甜味劑和人工甜味劑；按營養(yǎng)價值來區(qū)分，分為營養(yǎng)型甜味劑及非營養(yǎng)型甜味劑，其中非營養(yǎng)型甜味劑不參與人體代謝，不提供熱量，只提供甜度。此外，甜味劑還可按照甜度分類，分為低甜度甜味劑和高甜度甜味劑，其中高甜度甜味劑指的是甜度為蔗糖30倍以上的甜味劑。值得一提的是，葡萄糖、果糖、蔗糖、麥芽糖、淀粉糖和乳糖等糖類物質(zhì)，雖然也是天然甜味劑，但因長期被人食用，且是重要的營養(yǎng)素，通常視為食品原料，在中國不作為食品添加劑。與營養(yǎng)性甜味劑相比，非營養(yǎng)型的甜味劑甜度較高，且人工合成的非營養(yǎng)型甜味劑的甜價比（甜價比=甜度/市場價*0.65）優(yōu)勢最為突出（表2）。由于天然甜味劑均提取于

36、天然植物，原料來源有一定限制而且提取技術(shù)實現(xiàn)相對較晚，目前絕對市場價格偏高，性價比不高。人工甜味劑的技術(shù)更為成熟，市場價格較為合理。目前來看，在人工甜味劑中，安賽蜜與紐甜的甜價比相對較高，其中安賽蜜的添加易用性要優(yōu)于紐甜，預(yù)計價格還有上行的空間。根據(jù)國家食品安全標準，三氯蔗糖、安賽蜜、阿斯巴甜等的甜味劑在部分食品類別的添加最大劑量各有不同。其中，甜蜜素、糖精在涼果、蜜餞、話化等水果類食品中最大添加量的數(shù)值最高，此外不得添加入乳制品及乳基制品、糖果中。阿斯巴甜與安賽蜜甜度倍數(shù)相接近，在食品中阿斯巴甜的最大使用劑量比安賽蜜要高?？傮w來看，食品中甜味劑的占比按重量最高不超過1%安賽蜜行業(yè)的集中度高，

37、金禾實業(yè)為全球安賽蜜產(chǎn)業(yè)的寡頭企業(yè)。當(dāng)前，全球安賽蜜的產(chǎn)能集中在德國Nutrinova、金禾實業(yè)、蘇州浩波、北京維鑫四家企業(yè)中，產(chǎn)能約為2.25萬噸/年；其中金禾實業(yè)產(chǎn)能為1.2萬噸/年，占全球產(chǎn)能53%。蘇州浩波由于連年虧損，或?qū)⒅鸩酵顺霭操惷凼袌?。安賽蜜行業(yè)前期投資大、產(chǎn)業(yè)鏈長、環(huán)保處理難度大，預(yù)計短時間內(nèi)出現(xiàn)新進入者的概率較小。目前安賽蜜產(chǎn)能集中度高，市場競爭格局良好。肥胖癥、糖尿病癥患者增多，帶動國內(nèi)健康功能性甜味劑市場需求升溫。根據(jù)央視財經(jīng)2017年5月12日第一財經(jīng)報道，我國超重人數(shù)約有兩億，達到肥胖程度的超過9000萬，與之密切相關(guān)的糖尿病患者人數(shù)約為1.1億，占全球糖尿病患者的

38、1/4，雙雙居世界首位。此外，根據(jù)原國家衛(wèi)生計生委2017年公布的數(shù)據(jù)顯示，我國高血壓的患病率高達25%，多鹽、多油、多糖、少運動的不健康生活方式是罪魁禍首。2017年7月13日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了國民營養(yǎng)計劃（20172030年），倡導(dǎo)了“三減三健”的健康生活方式。人工甜味劑無熱量、不引起血糖升高等特點無疑將在人們所倡導(dǎo)的“少糖”生活方式中扮演重要角色。根據(jù)世界衛(wèi)生組織定義，食品防腐劑是指通過抑制或消滅微生物的增長而防止食品腐敗變質(zhì)、延長食品保質(zhì)期的一類食品添加劑。目前我國已批準了32種食品防腐劑的使用，應(yīng)用范圍較廣的包括苯甲酸/苯甲酸鈉、山梨酸/山梨酸鉀、丙酸鈣等。食品防腐劑主要分為化學(xué)防

39、腐劑和天然防腐劑，化學(xué)防腐劑的生產(chǎn)成本較低，防腐能力有強有弱，高純度、高濃度時較難自然降解，個別化學(xué)防腐劑被證實高濃度時有刺激性或可能致癌。例如苯甲酸及其鈉鹽，雖然造價低廉，但是高濃度時具有較高毒性和刺激性，并且容易在人體內(nèi)積聚，已被多個發(fā)達國家停止使用。目前，我國仍允許苯甲酸及其鈉鹽的生產(chǎn)，并允許用作果汁、汽水、醬類、罐頭、酒類等的防腐劑，但使用范圍相對較窄且受到嚴格監(jiān)管。目前，市面上廣泛使用的安全性較高的化學(xué)防腐劑主要為山梨酸鉀、對羥基苯甲酸酯等。天然防腐劑的特點是是安全性高、無毒或低毒、易自然降解；但是廣譜防腐能力差（只能防止部分微生物繁殖）、成本高。目前，市面上廣泛使用的天然防腐劑主要

40、為乳酸鏈球菌素、茶多酚、納他霉素等。山梨酸鉀是世界上公認的最安全的化學(xué)添加劑之一。相較于其他化學(xué)防腐劑，例如苯甲酸或苯甲酸鈉，山梨酸鉀的安全性更高，可以被人體的代謝系統(tǒng)吸收而迅速分解為二氧化碳和水，在體內(nèi)無殘留，毒性僅為食用鹽的1/2以及苯甲酸鈉的1/40。山梨酸鉀與山梨酸的區(qū)別在于山梨酸不溶于水，使用時須先溶于有機溶劑中，具有一定刺激性，一般不常用；而山梨酸鉀易溶于水，在食品中的適用范圍廣泛。除應(yīng)用于食品以外，山梨酸鉀及其鉀鹽也可用于飲料、煙草、農(nóng)藥、化妝品、寵物家禽飼料等行業(yè)；同時，作為不飽和酸，也可用于樹脂、香料和橡膠工業(yè)。近年來，山梨酸鉀在食品生產(chǎn)中的應(yīng)用范圍不斷擴大。根據(jù)2018年5

41、月24日食品資訊中心網(wǎng)發(fā)布，受衛(wèi)生計生委委托，國家食品安全風(fēng)險評估中心擬進一步擴大山梨酸鉀的使用范圍。目前，山梨酸及其鉀鹽的使用范圍涵蓋生鮮蔬果、糖果、豆制品、涼果、米品雜糧、糕點、熟肉制品、水產(chǎn)品、調(diào)料等多個領(lǐng)域，較苯甲酸（鈉）的使用范圍更廣。二、食品添加劑市場分析預(yù)測食品添加劑隨著現(xiàn)代食品工業(yè)發(fā)展而快速發(fā)展，目前全球開發(fā)的食品添加劑種類已達到25000多種，主要品種有食品防腐抗氧劑、調(diào)味劑、乳化增稠劑、酸味劑、甜味劑、品質(zhì)改良劑、酶制劑、食用著色劑、食用香料、營養(yǎng)強化劑等，已經(jīng)成為醫(yī)藥、農(nóng)用化學(xué)品及飼料添加劑之后的第四類倍受人們關(guān)注的精細化工行業(yè)。其中，調(diào)味品占30%，氫化膠體占17%、酸

42、化劑占13%、調(diào)味增強劑占12%、甜味劑占%、色素占5%、乳化劑占5%、維生素和礦物質(zhì)占5%、酶占4%、化學(xué)防腐劑占2%、抗氧化劑占1%。隨著食品工業(yè)在世界范圍內(nèi)飛速發(fā)展和化學(xué)合成技術(shù)的進步，食品添加劑品種不斷增加，產(chǎn)量持續(xù)上升。食品工業(yè)的繁榮帶動著食品添加劑的發(fā)展，預(yù)計今后5年國際食品添加劑銷售額的年總增長率約2.54%。其中增稠劑將增長5%，黃原膠年需求量上升到1726萬噸，增加57%。防腐劑將穩(wěn)定增長，山梨酸年增長率45%，苯甲酸增長率23%?？寡趸瘎┲饕贩NBHA、BHT、DG、TBHQ等增長率約4%，天然抗氧化劑將迅速發(fā)展，預(yù)計在5年后其銷售額將超過傳統(tǒng)的合成防腐劑。我國是食品添加劑

43、使用大國，擁有競爭力的產(chǎn)品中國食品添加劑總產(chǎn)值現(xiàn)卻只占國際貿(mào)易額的15%左右，但在某幾個品種方面，已在國際上占有重要的地位和影響，除了傳統(tǒng)出口的天然香精香料和中國特有的品種以外，一些近代發(fā)展起來的品種也顯示出其優(yōu)良的出口競爭力。目前國內(nèi)已經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模的生物合成添加劑主要是檸檬酸、酶制劑、維生素C、乳鏈菌肽、味精等幾十種產(chǎn)品。目前國內(nèi)已經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模的生物合成添加劑主要是檸檬酸、酶制劑、維生素C、乳鏈菌肽、味精等幾十種產(chǎn)品。國內(nèi)企業(yè)同時應(yīng)該看到，國外的消費趨勢已經(jīng)向天然產(chǎn)品發(fā)生轉(zhuǎn)移，合成添加劑的發(fā)展將受到抑制，隨著中國與世界標準的接軌，天然產(chǎn)品也將成為國內(nèi)消費的主流方向，因此在產(chǎn)品開發(fā)、生

44、產(chǎn)中要密切關(guān)注市場需求的變化。 第五章 項目建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為食品添加劑，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值8226.00萬元。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風(fēng)險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征

45、地面積24632.31平方米（折合約36.93畝），其中：凈用地面積24632.31平方米（紅線范圍折合約36.93畝）。項目規(guī)劃總建筑面積26110.25平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程18497.55平方米，計容建筑面積26110.25平方米；預(yù)計建筑工程投資2001.63萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計99臺（套），設(shè)備購置費2133.42萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資7447.62萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入8226.00萬元。 第六章 選址可行性分析一、項目選址該項目選址位于某某經(jīng)濟合作區(qū)。河南省，簡稱豫，中華人民共和國省級行政區(qū)。省會鄭州，位于中國中部，河南省界于北緯3123

46、-3622，東經(jīng)11021-11639之間，東接安徽、山東，北界河北、山西，西連陜西，南臨湖北，總面積16.7萬平方千米。河南素有九州腹地、十省通衢之稱，是全國重要的綜合交通樞紐和人流物流信息流中心。河南省地勢呈望北向南、承東啟西之勢，地勢西高東低，由平原和盆地、山地、丘陵、水面構(gòu)成；地跨海河、黃河、淮河、長江四大水系。大部分地處暖溫帶，南部跨亞熱帶，屬北亞熱帶向暖溫帶過渡的大陸性季風(fēng)氣候；河南地處沿海開放地區(qū)與中西部地區(qū)的結(jié)合部，是中國經(jīng)濟由東向西梯次推進發(fā)展的中間地帶。河南省下轄17個地級市，1個省直轄縣級市，21個縣級市，83個縣，53個市轄區(qū)。2019年，河南省實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5425

47、9.20億元，同比增長7.0%；總?cè)丝?0952萬人，常住人口9640萬人。“十二五”時期，面對經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，全市上下堅持科學(xué)發(fā)展，以轉(zhuǎn)型發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展為引領(lǐng)，突出改善民生，強化改革創(chuàng)新驅(qū)動，推進法治政府建設(shè)，確保社會和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟社會總體保持了平穩(wěn)發(fā)展。經(jīng)濟發(fā)展步入新常態(tài)。當(dāng)?shù)卣粋€功能完備、布局合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)新城區(qū)目標奮進?！笆濉睍r期，是全面建成小康社會的決勝期，是我市加快新舊動能轉(zhuǎn)換、實現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型的攻堅期。一方面，國際金融危機的深層次影響依然存在，國內(nèi)結(jié)構(gòu)性改革帶來的陣痛仍將持續(xù)，各種矛盾愈加凸顯，各種挑戰(zhàn)前所未有。另一方面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國家全面深化

48、改革持續(xù)發(fā)力，我市交通區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、政策疊加優(yōu)勢集中顯現(xiàn)，廣大干部群眾盼發(fā)展、謀發(fā)展、促發(fā)展的熱情空前高漲，有利于我們堅定趕超發(fā)展的信心和決心，在新起點上創(chuàng)造新的業(yè)績。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、規(guī)劃管理

49、部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項目可依托項目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務(wù)體系，從而加快項目建設(shè)進度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項目投資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。項目投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，為投資項目建設(shè)營造了良好的投資環(huán)境；項目建設(shè)地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項目建設(shè)區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經(jīng)濟效益十分有利。二、用地控制指標投資項目辦

50、公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)74.95%，建筑容積率1.06，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.68%，固定資產(chǎn)投資強度168.40萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米24632.3136.93畝2基底面積平方米18461.923建筑面積平方米26110.252001.63萬元4容積率1.065建筑系數(shù)74.95%6主體工程平方米18497

51、.557綠化面積平方米2004.738綠化率7.68%9投資強度萬元/畝168.40四、節(jié)約用地措施在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。五、總圖布置方案1、達到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標準要求。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用

52、現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。2、項目所在地供水水源來自項目建設(shè)地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準。3、投資項目生產(chǎn)給水的對象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空壓機及廠房內(nèi)水冷制冷機組等均采取冷卻循環(huán)用水。生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活

53、廢水一起排到項目建設(shè)地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護，低壓用電設(shè)備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，

54、該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。undefined4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。項目承辦單位設(shè)計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設(shè)備時，各配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應(yīng)由資信地位可靠、具有相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務(wù)良好、具有現(xiàn)場安裝調(diào)試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應(yīng)對項目承辦單位操作人員進行相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可

55、同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項目數(shù)據(jù)利用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調(diào)度中心。六、選址綜合評價該項目均按照項目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。綜上所述，項目選址位在項目建設(shè)地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。 第七章 項目工程方案一、建筑工程設(shè)計原則二、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。三、建筑工程設(shè)計總體要求根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗證的新技術(shù)和經(jīng)過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材