住宅工程質(zhì)量通病防治方法

1、住宅工程質(zhì)量通病防治3基本規(guī)定3.0.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不 得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；在組織實施中應(yīng)采 取相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。條文說明：建設(shè)單位應(yīng)采取以下具體管理措施：1 .在工程開工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù) 書。2. 批準(zhǔn)施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案 和施工措施。3. 定期如召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病控制過 程中出現(xiàn)的問題。4. 應(yīng)將質(zhì)量通病控制列入工程檢查驗收內(nèi)容，并明確 獎罰措施。3.0.2設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計措施，并將通病控制的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相 關(guān)單位交底。3.0.3施工單位應(yīng)

2、認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病控制方案和 施工措施，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。條文說明：施工單位要認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病 控制方案和施工措施，并要報監(jiān)理單位審查和建設(shè)單位批 準(zhǔn)。在具體實施中，要做好以下工作：1. 原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗工作。2. 在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新 材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。3. 記錄、收集和整理通病控制的方案、施工措施、 技術(shù)交度和隱蔽驗收等相關(guān)資料。4. 根據(jù)批準(zhǔn)的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工 措施，對作業(yè)班組技術(shù)交底，樣板引路。5. 專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病控制措施,由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施

3、6. 工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì) 量通病控制內(nèi)容總結(jié)報告。3.0.4監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病 控制方案和施工措施，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入 監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。條文說明：監(jiān)理單位在具體實施中還做好以下工作：1. 隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗收，上道工序不合格時，不允許進(jìn)入下一道工序的施工。2. 配備常用的便攜式檢測儀器，加強對工程質(zhì)量的 平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3. 工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病控 制工作評估報告。3.0.5施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制 的設(shè)計措施列入審查內(nèi)容。3.0.6X程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列

4、入監(jiān) 督重點。307住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費用應(yīng)列入招標(biāo)文件 和工程概預(yù)算。3.0.8住宅工程竣工驗收時除提供現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的資料以外，還應(yīng)提供住宅工程質(zhì)量通病控 制的相關(guān)資料。條文說明：還應(yīng)提供相關(guān)資料：1. 由參建各方會簽住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù) 書。2. 施工單位住宅工程質(zhì)量通病驗收有關(guān)資料。3. 監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報 告。309本標(biāo)準(zhǔn)檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的要 檢查材料出廠合格證、檢測報告，施工質(zhì)量驗收規(guī)范或本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進(jìn)場需復(fù)驗的要檢查復(fù)驗報告。3.0.10住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材 料，應(yīng)經(jīng)過省建設(shè)行政

5、主管部門技術(shù)鑒定，并應(yīng)制定相應(yīng) 的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4地基基礎(chǔ)工程4.1沉降變形對上部建筑的影響4.1.1設(shè)計1. 基基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)明確沉降控制值（沉降和差異沉降），對符合建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB50007-2002第3.0.2條等規(guī)定的，必須進(jìn)行變形驗算，變形計算值不應(yīng)大于下 表的相應(yīng)允許值。2. 同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計方案（如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)必須 采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫 等措施控制差異沉降。變形特征平均值最大值沉降值（mm）150砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜中、低壓縮性土0.002高壓縮性土 0.0030.0030.004框架結(jié)

6、構(gòu)相鄰柱基沉降差（mm）中、低壓縮性土0.002t高壓縮性十0.003t0.003t0.004t整體傾斜Hg 240.0040.00524v Hg 600.0030.00460 v Hg 1000.00150.002沉降速率（mm/d）驗收標(biāo)準(zhǔn)（變 形曲線逐步收斂且）高層0.06多層及以下0.10oo丄o200穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)高層0.01;多層及以下0.04建筑物的地基變形允許值注：t為相鄰柱基的中心距離（mm）, Hg為從室外地面算 起的建筑物高度（m）。3. 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng) 置于同一地基持力層上。4 .層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑，應(yīng)設(shè) 置沉降縫；確有困難的

7、，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng) 在主休結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異 可滿足設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計認(rèn)可后方可封堵。5.建筑物在施工和使用期間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。設(shè)計 等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū) 的建筑物，沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測，測量精 度不低于H級。工程竣工驗收時，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn) 的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。4.1.2施工1. 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計方案， 并按 規(guī)定程序?qū)徟?. 施工機械必須鑒定合格，計量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計量標(biāo)定 且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。3. 施工中采用的鋼材、水泥、砂石、外加劑、預(yù)制 構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合

8、格證，進(jìn)場要進(jìn)行外觀等檢查，需 要進(jìn)場檢驗的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。4. 采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗時，必 須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗。設(shè)計等級為甲、乙級的建 筑物，單樁豎向承載力特征值R日或地基處理后承載力特片 值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗確定。試驗數(shù)量不少于總樁 數(shù)的1%,且不少于3根（處）。5. 樁基（地基處理）工程施工，應(yīng)保證有效樁長和 進(jìn)入持力層深度。當(dāng)以樁長控制時，應(yīng)有計量措施保證； 當(dāng)以持力層控制時，預(yù)制樁、沉管灌注樁等應(yīng)嚴(yán)格控制壓力值（電流值、錘擊數(shù)）來確保進(jìn)入持力層和進(jìn)入持力層 深度，鉆孔（人工挖孔）灌注樁應(yīng)對持力層巖（土）性質(zhì) 進(jìn)行鑒別驗收，在

9、清孔、孔底沉渣（虛土）厚度滿足設(shè)計 要求后，及時封底和澆筑混凝土。6. 樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期， 擠土?xí)r砂土、黏性土、飽和軟土分別不少于14d 21d 28d, 保證樁身強度和樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動 土體強度的恢復(fù)。7. 樁基（地基處理）工程驗收前，按規(guī)范和相關(guān)文 件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量（地基強度）、承載力檢驗。檢驗結(jié)果 不符合要求的，在擴大檢測和分析原因后，由設(shè)計單位核算認(rèn)可或出具處理方案進(jìn)行加固處理。4.2樁身質(zhì)量（地基處理強度）不符合要求4.2.1設(shè)計1. 人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場地。地下水位高的場地，應(yīng)先進(jìn)行降水后施工。在有砂卵石、 卵石或流塑

10、淤泥夾層的土層中，在沒有可靠措施時，不宜 采用挖孔樁。2. 水泥土攪拌法不應(yīng)用于泥炭土、 有機質(zhì)土、塑性 指數(shù)Ip大于25的黏土、地下水具有腐蝕性的土的處理。 無工程經(jīng)驗的地區(qū)，必須通過現(xiàn)場試驗確定其適用性。3. 當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于 10%時，樁 端應(yīng)有防滑措施。422施工1. 樁基施工時應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測，垂直偏差應(yīng)小于0.5%; 采用沉管復(fù)打時，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一致；施工中 遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身（管）傾斜時，應(yīng)及時予以清 除或處理。2. 對預(yù)制樁進(jìn)場檢驗結(jié)果有懷疑時，應(yīng)進(jìn)行破損和 抗彎試驗（管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進(jìn)場300節(jié)必須抽一節(jié)做破損檢驗和見證取樣抗彎

11、試驗），對 樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不得使用。3. 灌注樁混凝土澆筑1）澆筑頂面應(yīng)高出樁頂設(shè)計標(biāo)高和地下水位 0.5-1.0m以下，確有困難時，應(yīng)高于樁頂設(shè)計標(biāo)高不少于 2m,混凝土澆筑應(yīng)測量樁頂標(biāo)高，當(dāng)混凝土充盈系數(shù)異常（小于1.0或大于1.3）時，應(yīng)及時分析原因并采取措施進(jìn) 行處理。2）在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)采用坍落度小、初凝 時間短的混凝土，混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不 利影響。3）鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊（水下混 凝土每23m設(shè)立一層，每層34塊）、木棍、吊筋固定， 以控制鋼筋籠的位置。4.沉管灌注樁1) 預(yù)制樁尖的強度和配筋應(yīng)符合要求，拔管之 前，先測量孔內(nèi)深度，以防預(yù)

12、制樁尖進(jìn)入樁管。2) 嚴(yán)格控制拔管速度，一般土層 1-1.2m/min, 軟土地區(qū)0.6-0.8m/min ,在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停 振反插。3) 復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土；反插 時，反插深度不應(yīng)大于活瓣樁尖的 2/3或不大于0.5-1.0mo5鉆孔灌注樁1) 護(hù)筒底部應(yīng)安放在不透水層并保證穩(wěn)定。2) 泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過程中及清孔前，應(yīng) 在泥漿頂部和孔底分別測量泥漿性能，泥漿比重一般為行43,在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時，應(yīng)為1.3-1.5; 鉆進(jìn)過程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位1 -2m 以上3) 成孔后應(yīng)采用井徑儀和沉渣儀分別測量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總

13、樁數(shù)的10%;擠擴樁成孔后， 應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴徑尺寸。4) 泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基0o .5h內(nèi))必須澆筑混凝土，否則 應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對導(dǎo)管連接密圭寸性進(jìn)行水壓 試驗，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在 1-6m,每次拆除導(dǎo)管 長度不應(yīng)大于5m,在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測量導(dǎo)管 內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。5. 人工挖孔樁1) 采用磚砌護(hù)壁時，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌 筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗收規(guī)范的要求，砌 體與土體之間必須用 M5.0以上的砂漿填實。2) 持力層為泥巖等遇水軟化巖層時，驗孔后應(yīng)采用高于樁身強度一個等級或以上，且不低于C30的干

14、硬混凝土封底。3）混凝土澆筑前應(yīng)對孔中積水排除干凈。混凝 土澆筑時，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不 大于振搗棒影響深度的1.5倍，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多 時，必須采用水下混凝土澆筑。7. 水泥土攪拌樁1）施工前對局部泥炭土、有機質(zhì)土、暗塘（浜）進(jìn) 行挖除換土，對松散填土區(qū)宜采取壓實處理措施。2）計量（壓力、灰漿泵入量、深度等）器具應(yīng)經(jīng)標(biāo) 定并保證正常工作。3）施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓 力（0.4二0.6Mpa），噴漿提升速度（0.3-0.5m/min和每米每 次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時，應(yīng)將攪拌頭下沉至 停漿點以下0.5m處，待恢復(fù)時提升噴漿。4）水泥土攪拌樁

15、應(yīng)在成樁7d內(nèi)按總樁數(shù)的2%,用 輕便觸探檢查樁身均勻性和判斷樁身強度；成樁7d后，按 總樁數(shù)的5%,開挖樁頭檢查攪拌均勻性和成樁直徑。8. 樁基（地基處理）施工中，應(yīng)合理安排機械行走路 線，避免壓壞（偏）已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的 承載力保證機械行走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿足要求 時，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實處理措施。5地下防水工程5.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水5.1.1混凝土裂縫、滲水1. 設(shè)計1) 設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管 水對結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的周圍水文地 質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。2) 地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì) 而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)w

16、 150mm,分布宜均勻；水平分布 鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對水平斷面較大變化處，宜 增設(shè)抗裂鋼筋。3) 地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土；自 防水混凝土設(shè)計時，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。4) 結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等合理設(shè)置后澆帶和變形縫。5) 設(shè)計圖中，應(yīng)注明或繪制加強帶、后澆帶、 變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。2. 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合劑應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要 求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定。3. 施工1) 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影 響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?) 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎 的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的

17、 螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并 在迎水面涂刷防水涂料。3) 采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款 中明確，施工時應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝 土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。4) 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度 宜為500-700mm,插入式振動器分層振實，板面應(yīng)用平板 振動器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實。5) 防水混凝土水平構(gòu)件水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑 料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂液進(jìn)行 養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于14do5.1.2變形縫滲、漏水1. 設(shè)計1) 地下水工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突 變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地

18、方。2) 地下工程宜減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)置時，應(yīng) 根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況， 選擇合適的構(gòu)造形式和材料。2. 材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa,環(huán)境溫度在50C以下，且 不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶 和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水方式，變形縫內(nèi)還 可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50C的變形縫，可采用 2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類 侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶； 無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。3. 施工1) 地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低 于防水混凝土 500mm以上，并應(yīng)排除地下水。

19、2) 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫 嚴(yán)密。3) 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填 縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。4) 埋入式橡膠或塑料止水璉施工時，嚴(yán)禁在止 水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫模截面的中部， 木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應(yīng)鋰成斜 坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶 接頭處應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。5) 采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性 能，使用時，應(yīng)防水先期受水浸泡膨脹。6) 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏 密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布， 以防滲漏。5.1.3后澆帶施工縫滲、漏水1.

20、 設(shè)計1) 后澆帶部位應(yīng)采取加強防水措施，并有構(gòu)造 詳圖。2) 后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。3) 后澆帶施工縫處應(yīng)采取防水措施。2. 施工1) 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2) 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不 應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高 出底板不小于300mm的墻體上。3) 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮 漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。 澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗 密實。4) 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5.3柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水5.2.1設(shè)計1. 應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材

21、或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。2. 柔性防水層的基層宜采用1: 2.5水泥砂漿找平。522施工1. 找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等， 應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。2. 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。3. 柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜 采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成 活。4. 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī) 程的要求。5. 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措 施。6砌體工程6.1砌體裂縫6.1.1設(shè)計3. 建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻

22、外保溫措施。4. 建筑物長度大于40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有 其他可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。5. 對采取可靠有效的保溫措施及構(gòu)造措施（后澆 帶、約束砌體等）的住宅工程，伸縮縫間距可適當(dāng)放寬， 但不宜大于50m6. 頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。有條件時（防水及建筑節(jié)點處理較好）宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置 水平滑動層。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于 240mm x 240mm;與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不 大于300mm。條文說明：承重墻上滑動層可采用在屋面板和圈（臥） 梁間的兩層油氈或橡膠片等，表面宜留 3-5mm深縫打膠； 頂層填充墻當(dāng)在可靠抗震拉結(jié)措施時，可直接

23、留5-15mm縫打發(fā)泡聚氨脂等柔性材料（表面宜留3-5mm深縫打膠）。 需注意的是，應(yīng)做好滑動層防水（有防水要求的外墻）、建 筑等構(gòu)造處理，避免出現(xiàn)滲漏和裂縫；對于長縱墻，可僅 在兩端的2-3個開間內(nèi)設(shè)置，目的是為了減小角部構(gòu)造柱 及圈梁對現(xiàn)澆板收縮的約束，減小造成現(xiàn)澆板角部產(chǎn)生45 剪切裂縫的拉應(yīng)力。1. 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混 凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm,縱筋不少于4?10,; 其他層在窗臺標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶， 板帶的厚度不小于60mm混凝土強度等級不應(yīng)小于 C20, 縱向配筋不宜少于3?8。2. 頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置； 若采用 單

24、獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于 600mm且應(yīng) 在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置2-3道不小于2?6300通長焊 接鋼筋網(wǎng)片。條文說明：墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象； 出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏，采用現(xiàn)澆混凝土窗臺梁及板帶，可 有效地改變墻體受力性狀；控制裂縫產(chǎn)生。底層增強窗臺 梁，主要是為了防止不均勻沉降所造成的窗臺處豎向和斜 向裂縫。3. 頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于 M7.5。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預(yù)拌砂漿。條文說明：主要是為了提高墻體及面層的抗裂能力。4. 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造 柱；每層墻咼的中部應(yīng)

25、增設(shè)咼度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束時端部必須增設(shè)構(gòu)造柱；預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。條文說明：由于混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝 土砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對較大， 受溫度和濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生收縮裂縫。 增加混凝土構(gòu)造柱和腰梁以及門洞口混凝土框的目的，是 改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，從而控制裂縫。 門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時門窗框邊由于門窗開閉 的動荷載作用，易出現(xiàn)開裂和松動，因此，對輕質(zhì)砌體門 窗洞口采用混凝土框加強是防止此部位裂縫的有效措施。5. 當(dāng)框架頂層填充墻采用灰砂磚、 粉煤灰磚、混凝 土空心砌塊、蒸壓加氣

26、混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)片等措施。6. 屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。 當(dāng)采用 砌體結(jié)構(gòu)時，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于 120mnt勺鋼筋混凝土壓頂。7. 洞口寬度大于2m時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。6.1.2材料1.砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。條文說明：山砂和混合粉含泥量一般較大，不但會增 加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮量增大，耐 久性降低，影響砌體質(zhì)量，產(chǎn)生收縮裂縫。而 M5以上的砂 漿，如砂子含泥量過大，有可能導(dǎo)致塑化劑摻量過多，造 成砂漿強度降低，因此應(yīng)嚴(yán)格控制。砂按細(xì)度模數(shù)分為粗 砂：3.7-3.1 ,中砂 3.0-2.

27、3 ,細(xì)砂：2.2-1.6 。2. 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出 釜停放期間不應(yīng)小于28d,不宜小于45d;混凝土小型空心 砌塊的齡期不應(yīng)小于28do條文說明：輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強的塊材，以28d強度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計強度。齡期達(dá)到 28d之前，含水量較 高，自身收縮較快，28d以后收縮趨緩。為有效控制砌體收縮裂縫，對砌筑時的輕質(zhì)砌塊齡期進(jìn)行了規(guī)定，其齡期 宜控制大于45d,不應(yīng)小于28d,因齡期越長，其體積越趨 于穩(wěn)定 6.1.3施工1. 填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空 隙，填充墻砌筑并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補 砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。

28、2. 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求， 不應(yīng) 折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。條文說明：框架柱間填充墻拉結(jié)筋，既是抗震設(shè)計的 要求，又對防止柱邊豎向裂縫也有一定的作用。折彎壓入 磚縫后，鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱。預(yù)埋鋼筋拉結(jié)筋 能有效保證拉結(jié)效果，應(yīng)優(yōu)先采用，如不符合磚模數(shù)要求， 可采取化學(xué)植筋等有效措施進(jìn)行補救，但為保證質(zhì)量，植 筋應(yīng)先試驗后使用，抽檢數(shù)量應(yīng)不少于1%0,且不少于3根，錨固承載力應(yīng)符合設(shè)計和混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程JGJ145的要求。3. 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜用15mr 15mmtc條預(yù)先留縫， 在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，

29、再用1: 3水泥砂漿嵌實。4. 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5. 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不應(yīng)少于30do條文說明：砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定進(jìn)行抹砂，極易產(chǎn)生 裂縫和空鼓。6. 每天砌筑咼度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)米取嚴(yán) 格的防風(fēng)、防雨措施。條文說明：控制每天墻體的砌筑咼度，一是為了考慮 砌筑砂漿的沉實變形；二是考慮特殊氣候施工過程中的安 全和質(zhì)量；三是為了保證混凝土窗臺梁的一次澆筑。 7. 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽； 豎向槽須 在砂漿強度達(dá)到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前， 加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8. 寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過 梁，并且伸入

30、每邊墻體的長度應(yīng)不小于 250mm6.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求6.2.1材料砌筑材料宜優(yōu)先采用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足 江蘇省工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程 DGJ32/J13 的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。6.2.2施工1. 磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應(yīng)超過500mrp且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實。2. 應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時砌塊材料的含水率。應(yīng)提前1-2d澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌 體砌筑時，砌體材料含水率應(yīng)符合以下要求：1) 黏土磚、頁巖磚為10%-15%,2) 灰砂磚為8%-12%,3) 輕

31、骨料混凝土小型砌塊為5%-8%,4) 加氣混凝土砌塊為w 15%,5) 粉煤灰加氣混凝土砌塊為W 20%,6) 混凝土磚和小型砌塊為自然含水率。砌筑施工時，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進(jìn)行抽查。條文說明：現(xiàn)場檢查的簡易方法可采用斷磚法，磚四 周融水深度為15-20m m可視為合格。3. 施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處 表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面 的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1:3防水砂漿粉刷孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項 隱蔽驗收手續(xù)。條文說明：外墻腳手眼也可采用微膨脹混凝土填實， 隱蔽驗收可按層、段劃分。6.3砌體標(biāo)咼、軸線等幾何尺

32、寸偏差6.3.1設(shè)計1. 臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m,局部凈高不應(yīng)低于2.1m （其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3）;走道、樓梯平臺及作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房 的（半）地下室，其凈高不應(yīng)低于2m;樓梯梯段凈高不應(yīng) 低于2.2m。條文說明：為保證人們正常的使用要求，規(guī)范規(guī)定了 房屋的凈高。（半）地下室、通道、樓梯間凈高應(yīng)從裝飾樓 地面完成面（包括預(yù)留裝飾地面）至吊頂或板梁底間垂直 距離計算，當(dāng)下懸構(gòu)件或管道底面影響有效使用空間時，應(yīng)按其下的有效垂直高度計算；臥室、起居室局部凈高計算同上，（大面）凈高可僅考慮板底部凈高；樓梯梯段凈高 為自踏步前緣向外300mm起至上部板（梁

33、）底間的垂直凈 咼。2. 住宅公用外門、進(jìn)戶門及其他內(nèi)門的門洞最小尺 寸應(yīng)符合住宅設(shè)計規(guī)程GB50096的要求，其尺寸不應(yīng) 包括裝飾面層厚度的凈尺寸。條文說明：其尺寸不包括粉刷、面磚、木地板等裝飾面層的凈尺寸，且當(dāng)材料構(gòu)造過厚時，應(yīng)留有余地。當(dāng)洞 兩側(cè)地面有高低差時，應(yīng)以高地面為計算高度。632施工1. 砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù) 及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及 時彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄， 并及時報監(jiān)理驗收。2. 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)及時進(jìn)行處理。3. 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列

34、規(guī)定：1）凈高度為士 18mm,2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于 0.3%且小于15mm,3）樓板水平度為5mm/2mo7混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫7.1.1設(shè)計1. 住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng) 平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強。當(dāng)樓板 平面形狀不規(guī)則時，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。條文說明：如樓板缺角的凹角處或帶有外挑轉(zhuǎn)角陽臺 的凸角板端、樓板在相鄰板跨連接處厚薄相差過大、局部 開洞、錯層等情況下，都會產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，對鋼筋混 凝土現(xiàn)澆板裂縫的防治非常不利。2. 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計 厚度不宜小于120mm,廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于90m

35、m。3. 當(dāng)陽臺挑出長度L1.5mBt,應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)； 當(dāng)陽臺挑出長度L450mm時，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置 腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于 12mm,每側(cè)腰筋配筋率 As bhw/1000,間距不大于200mm。條文說明：如腰筋配制不足，常在混凝土上產(chǎn)生梭子 型豎向裂縫。8.鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長度超過 20m時，鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的布置方式，鋼筋的間距宜 150mmo條文說明：鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板，特別是地下室墻板 的豎向開裂的情況經(jīng)常發(fā)生，該裂縫和構(gòu)件的長度、溫度、 混凝土的養(yǎng)護(hù)措施以及混凝土的特性有關(guān)，同時，抗裂鋼 筋構(gòu)造措施不到位也是一個重要因素，在配筋率不變的情 況下，減小鋼筋直徑和間距，對減少該縫

36、的效果很好。工程結(jié)構(gòu)裂縫控制有一經(jīng)驗公式如下： pa=0.5Rf（1+p/d） W4式中 pa-配筋后的混凝土極限拉伸Rf混凝土抗裂設(shè)計強度（Mpa）p截面配筋率卩X 100,例如配筋率卩=0.2%,貝卩p=0.2d 鋼筋直徑（cm）9.現(xiàn)澆板混凝土強度等級不宜大于 C30條文說明：當(dāng)混凝土強度過高，水泥用量和用水量勢 必增加，會導(dǎo)致現(xiàn)澆板后期收縮加大，使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫。 7.1.2材料1. 水泥宜優(yōu)先采用早期強度較高的硅酸鹽水泥、普 通硅酸鹽水泥，進(jìn)場時應(yīng)對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對其強度、安定 性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗。條文說明：為控制混凝土現(xiàn)澆

37、板的裂縫，水泥采用早 期強度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，這樣混凝土 的早期強度較高，能夠抵抗混凝土早期收縮、溫度等應(yīng)力， 減少混凝土結(jié)構(gòu)的開裂。對于其他構(gòu)件則不受此限制。2. 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土 收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 12%o摻用礦 物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗確TH o條文說明：混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂 縫最主要，也是最關(guān)鍵的因素?；炷恋挠盟繒娜齻€ 方面影響現(xiàn)澆樓板裂縫的產(chǎn)生。一是混凝土用水量的增加 不僅會增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，而且會增加混 凝土澆筑成型后毛細(xì)孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土的塑 性收

38、縮和干燥收縮。二是在保證混凝土強度不變的情況下, 混凝土用水量增加會相應(yīng)增加水泥用量，而水泥用量的增 加同樣會增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，也會增加混 凝土中的塑性收縮和干燥收縮。三是混凝土用水量增加， 使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多 的毛細(xì)孔相貫通，使毛細(xì)孔中水分蒸發(fā)的更快，從而增加 混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后，早期強度 增加，也會提高混凝土的抗裂能力。如果不能合理摻用摻 合料，則混凝土中毛細(xì)孔數(shù)量會增多，反而不利于防止混 凝土的收縮，因此，對粉煤灰的摻量加以限制。對摻合料在兩種及兩種以上的，應(yīng)做摻合料的適應(yīng)性試驗。3. 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。條文說

39、明：砂越細(xì)，其表面積越大，需要越多的水泥 等膠凝材料包裹，由此帶來水泥用量和用水量的增加，使 混凝土的收縮加大。4. 預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗 確定。條文說明：混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料， 在其他原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥收縮隨砂 率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對控制 混凝土干燥收縮有利。5. 預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝 土試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷疑時應(yīng)隨時檢查，并 做檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于 180mm,其 他住宅不應(yīng)大于150mmo條文說明：預(yù)拌混凝土為滿足泵送和振搗要求，其坍 落度一般在100mm以上，

40、坍落度過大會增加混凝土的用水 量和水泥用量，從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表時， 混凝土坍落度每增加20mm,每立方米混凝土用水量增加 5kg o另一方面，混凝土沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉縮裂 縫。7.1.3 MX1. 模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要 求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間 距不應(yīng)大于300mm,中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求, 配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要 求。條文說明：模板支撐未經(jīng)計算或水平、豎向連系桿設(shè) 置不合理，造成支撐剛度不夠，當(dāng)混凝土強度尚未達(dá)到一 定值時，由于樓面荷載的影響，模板支撐變形加大，樓板產(chǎn)生超值撓曲，引

41、起裂縫。2. 現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水 率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計量（重量）。3. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層 的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土 時，保證鋼筋不位移。4. 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上 （雙層 雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線 盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向增 設(shè)?6150寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水 平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。條文說明：由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)十字交叉的現(xiàn)象較 多，又無其他措施，對混凝土板斷面的削弱過多，造

42、成樓 板易出現(xiàn)沿現(xiàn)澆板預(yù)埋管方向的樓面裂縫。5. 樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施 工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置 符合要求。6. 現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振 搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。條文說明：防止龜裂7. 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆 筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其 兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，應(yīng)采用補嘗 收縮混凝土，其混凝土強度應(yīng)提前一個等級。條文說明：后澆帶的作用主要為了防止結(jié)構(gòu)因沉降及 變形引起構(gòu)件開裂等現(xiàn)象，對于起伸縮作用的后澆帶的澆 筑時間主要考慮主體結(jié)構(gòu)混凝土早期收縮的完成量，一般

43、 完成主體構(gòu)件收縮量的60%-70%為宜，在正常養(yǎng)護(hù)條件下 大約為六周時間。澆筑后澆帶的混凝土最好用微膨脹的水泥配制，以防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫。8. 預(yù)制樓板安裝時，必須先找平，后座漿。相鄰板 底下口必須留縫，縫隙寬為15-20mm,預(yù)制樓板的板縫宜 用強度等級不小于C20細(xì)石混凝土隔層灌縫，并分二次澆 搗灌實，板縫上下各留5-1 Omm凹槽，待細(xì)石混凝土強度 達(dá)到70%后，方可加荷載；其板底縫隙宜在平頂抹灰前加 貼200miTi的耐堿網(wǎng)格布，再進(jìn)行平頂抹灰施工。條文說明：采用隔層灌縫，是防治預(yù)制板一安裝完就 灌縫，灌縫的混凝土抗剪強度不能抵抗預(yù)制板上施工荷載 產(chǎn)生的應(yīng)力而產(chǎn)生板縫。9.

44、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加 以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。1) 根據(jù)氣象條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于 潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水與拌制用水相同。2) 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水3）日平均氣溫低于5C時，不應(yīng)淋水。4）對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如 薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。條文說明：當(dāng)混凝土撓搗完后未進(jìn)行表面覆蓋或澆水 養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時間不足時，由于受風(fēng)吹日曬，混凝土板表面 游離水分蒸發(fā)過快，水泥缺乏必要的水化水，而產(chǎn)生急劇 的體積收縮，由收縮而產(chǎn)生拉應(yīng)力，此時混凝土早期強度 低，不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開裂。10. 混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)

45、所用水泥品種確定。1） 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時 間不應(yīng)少于7do 2）對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要 求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于 14do11. 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強度小于1.2MPa時, 不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強度小于 10MPa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應(yīng)采取措施， 減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。7.2混凝土保護(hù)層偏差7.2.1材料嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù) 層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先采 用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強度應(yīng)不低于 M15 ,面積不小于 40mm x 40mm。72

46、2施工1. 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)預(yù)埋 18# 低碳鋼絲。2. 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用？6分布筋時不大于500mm;當(dāng)采用？8分布筋時不大于 800mm,支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用馬凳作支架。 馬凳在縱橫兩個方向的間距均不大于 800mm,并與受支承 的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時馬凳可用？10鋼筋 制作；當(dāng)200mmh300mm時，制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。7.3混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差7.3.1施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測

47、量儀器 應(yīng)定期校驗。732主體混凝土施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1M線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記 錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。監(jiān)理單位要對其復(fù)核。 733模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度， 若有偏差隨時調(diào)整。734嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識，每2延長米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。735樓（地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱墻上抄出 水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。736模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工 尺寸。澆筑混凝土墻板柱時，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)？48的鋼管, 增設(shè)斜撐，以增強模板的剛度和平整度。7.3.7根據(jù)

48、混凝土的側(cè)壓力，墻柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。738模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工。8樓地面工程8.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫8.1.1設(shè)計1. 面層為水泥砂漿時，應(yīng)采用1: 2水泥砂漿。2. 細(xì)石混凝土面層的混凝土強度等級不應(yīng)低于C20o8.1.2材料1. 宜采用早強型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。2. 選用中粗砂，含泥量w 3%o3. 面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于 15 mm, 且不大于面層厚度的2/3;石子含泥量應(yīng)w 1%o8.1.3 MX1. 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基

49、層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂 刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。2. 嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)w35 mm,用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)w 30mm。3. 水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平； 混凝土面層澆筑時，應(yīng)采用平板振搗器或車?yán)プ訚L壓，保證 面層強度和密實。4.掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于二遍，分遍壓實。5.地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強對成品的保護(hù),連續(xù)養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5C時，應(yīng)采取防凍施工措施。條文說明：砂子過細(xì)，拌料時需水量較大，則水灰比 大，易使面層混凝土強度降低，這是水泥樓地面發(fā)生起砂 的主要原因之一?；鶎颖砻?/p>

50、存在浮灰等雜物時，與面層之 間出現(xiàn)隔離層，這是樓地面空鼓的主要原因。 8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致821踏步陽角開裂或脫落1. 設(shè)計應(yīng)在陽角處增設(shè)護(hù)角。2. 施工1) 踏步抹面(或抹底糙)前，應(yīng)將基層清理 干凈，并充分灑水濕潤。2) 抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑， 并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3) 砂漿稠度應(yīng)控制在35 mm左右。抹面工作 應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在 10 mm以內(nèi)。4) 踏步平立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹 平面，使平立面的接搓縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊 密。5) 抹面(或底糙)完成后應(yīng)加強養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d,養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗收前，

51、宜用木板或角鋼置于踏級陽角處，以防被碰撞損壞。8.2.2踏步尺寸不一致1. 樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作， 尺寸一致。2. 計算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此 差值控制地面面層厚度。3. 統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。4. 面層抹灰時，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸 統(tǒng)一。8.3廚衛(wèi)間樓地面滲漏水8.3.1設(shè)計1. 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水 隔離層。2. 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外， 應(yīng)向上做一道高度不小于200mni4混凝土翻邊，與樓板一同澆 筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低 30mnWo3.

52、 主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。8.3.2施工1. 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確， 洞口形狀 為上大下小。2. PVCf道穿過樓面時，宜采用預(yù)埋接口配件的方 法。3. 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口堵塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛 化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口堵塞分二次澆筑， 先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后， 用摻入抗裂防滲劑的水泥漿堵塞。管道安裝后，應(yīng)在管周 進(jìn)行24h蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。4. 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水咼度不得小于 300mm5. 地面找平層朝地漏方向的排

53、水坡度為 1 %-1.5% 地漏口要比相鄰地面低5mm6. 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水 試驗，蓄水高度為20-30mn?不滲不漏為合格。7. 煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水 砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8. 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分二次刮糙。8.4底層地面沉陷8.4.1設(shè)計1. 應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實系數(shù)。2. 軟弱基土厚度不大時，宜采用換填土；當(dāng)軟弱土層較厚時，宜采用石灰樁加固或表層土夯實后鋪設(shè)200mm厚毛石，再鋪碎石。3. 軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于 100mm并應(yīng)配置？6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm8.4.2施工1. 地

54、面基土回填應(yīng)分層夯實，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范 要求。2. 回填土內(nèi)不得含有有機物及腐質(zhì)土。3. 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實度實驗，壓 實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，壓實系數(shù)不 應(yīng)小于0.9。9裝飾裝修工程9.1外墻空鼓、開裂、滲漏9.1.1基層處理1. 混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用3聚合物砂漿補平。2. 粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前 澆水濕潤（內(nèi)濕外干）。3. 混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處 理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增 強基層的粘結(jié)力。4. 外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實，并在洞口外側(cè)先 加刷一道防水增強層。5. 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻 纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm條文說明：混凝土基層表面采用剁斧進(jìn)行人工鑿毛時，每100cm范圍內(nèi)鑿打點不宜小于16點。混凝土和輕質(zhì) 砌塊基層采用的化