衛(wèi)浴潔具生產制造項目可行性報告

1、泓域咨詢/衛(wèi)浴潔具生產制造項目可行性報告衛(wèi)浴潔具生產制造項目可行性報告泓域咨詢 MACRO衛(wèi)浴潔具生產制造項目可行性報告說明經濟的發(fā)展，健康環(huán)保成為了主流消費趨勢。為了更加適應市場的發(fā)，的概念更加流行于世。因此注重節(jié)能環(huán)保，提高節(jié)水技術，讓衛(wèi)浴滿足各方面的需求。好的衛(wèi)浴不僅是為了方便生活，也是享受生活的一種方式。該衛(wèi)浴潔具項目計劃總投資18757.53萬元，其中：固定資產投資16633.24萬元，占項目總投資的88.68%；流動資金2124.29萬元，占項目總投資的11.32%。達產年營業(yè)收入20927.00萬元，總成本費用16219.64萬元，稅金及附加310.54萬元，利潤總額4707.3

2、6萬元，利稅總額5667.19萬元，稅后凈利潤3530.52萬元，達產年納稅總額2136.67萬元；達產年投資利潤率25.10%，投資利稅率30.21%，投資回報率18.82%，全部投資回收期6.81年，提供就業(yè)職位344個。充分依托項目承辦單位現有的資源或社會公共設施，以降低投資，加快項目建設進度，采取切實可行的措施節(jié)約用水。貫徹主體工程與環(huán)境保護、勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防工程“同時設計、同時建設、同時投產”的總體規(guī)劃與建設要求。.報告主要內容：項目總論、背景、必要性分析、產業(yè)研究、產品規(guī)劃方案、項目選址、土建工程方案、工藝方案說明、項目環(huán)境影響情況說明、安全規(guī)范管理、項目風險情況、節(jié)能概況

3、、項目實施方案、項目投資情況、項目盈利能力分析、項目總結等。在物質日益豐富的今天，人們對產品的選擇不僅著眼于“用”的功能，更在于追求更多的“附加值”，特別是其中藝術化和美的享受是必不可少的。正是基于此，成系列的整體配套化衛(wèi)浴產品，不僅使消費者在產品中得到“用”的滿足，更得到“美”的享受，必將成為衛(wèi)生潔具行業(yè)未來發(fā)展的趨勢所在。第一章 項目總論一、項目概況（一）項目名稱衛(wèi)浴潔具生產制造項目對于大多數消費者來說，電商更多地是一種時尚。瀏覽網店里形形色色的產品，“畫餅充饑”般滿足自己的消費欲望，但沒有多少人完全放心通過網上購買衛(wèi)浴潔具這樣的大件物品。無法深入體驗是衛(wèi)浴潔具電商“不溫不火”的主要原因。

4、另一方面，電商市場的魚龍混雜、市場規(guī)則的不完善給衛(wèi)浴潔具電商的發(fā)展抹上一重陰影。同時，消費者會將關注點轉移到其他地方。衛(wèi)浴潔具質量自不必說，那是網購衛(wèi)浴潔具的基礎要求，更高的一層的需求是電商提供的售后服務。我國衛(wèi)生潔具起步于70年代，80年代開始規(guī)模化生產，90年代國際潔具品牌的生產基地向中國轉移，并完成部分消費者培育，其后國內衛(wèi)浴企業(yè)成立，擺脫對國外技術的依賴，實現本土品牌及自主研發(fā)。地產紅利下，目前我國已成全球衛(wèi)生潔具生產與消費的第一大國。（二）項目選址某高新區(qū)（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積58155.73平方米（折合約87.19畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數60.11%

5、，建筑容積率1.54，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.41%，固定資產投資強度190.77萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積58155.73平方米，建筑物基底占地面積34957.41平方米，總建筑面積89559.82平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程69477.26平方米，項目規(guī)劃綠化面積5739.98平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計126臺（套），設備購置費6749.81萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1245225.26千瓦時，折合153.04噸標準煤。2、項目年總用水量15743.47立方米，折合1.34噸標準煤。3、“衛(wèi)浴潔具生產制造項目投資建設項目”，年用電量124522

6、5.26千瓦時，年總用水量15743.47立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）154.38噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量66.16噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.35%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某高新區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資18757.53萬元，其中：固定資產投資16633.24萬元，占項目總投資的88.68%；流動資金2124.29萬元，占項目總投資的11.32%。（十）資金籌措該

7、項目現階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入20927.00萬元，總成本費用16219.64萬元，稅金及附加310.54萬元，利潤總額4707.36萬元，利稅總額5667.19萬元，稅后凈利潤3530.52萬元，達產年納稅總額2136.67萬元；達產年投資利潤率25.10%，投資利稅率30.21%，投資回報率18.82%，全部投資回收期6.81年，提供就業(yè)職位344個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。二、報告說明項目報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、

8、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。投資項目報告為針對行業(yè)投資投資項目進行可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、批地、企業(yè)注冊、資金申請以及融資咨詢提供全程指導服

9、務。項目報告通過對項目科學深入的市場需求和供給分析、未來價格預測、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、節(jié)能減排、投資估算、資金籌措、盈利能力等方面的科學研究，從市場、技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供了公正的、可靠的、科學性的投資咨詢意見。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某高新區(qū)及某高新區(qū)衛(wèi)浴潔具行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某高新區(qū)衛(wèi)浴潔具產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應國內

10、外市場需求，擬建“衛(wèi)浴潔具生產制造項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某高新區(qū)經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位344個，達產年納稅總額2136.67萬元，可以促進某高新區(qū)區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率25.10%，投資利稅率30.21%，全部投資回報率18.82%，全部投資回收期6.81年，固定資產投資回收期6.81年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了關于引導企業(yè)創(chuàng)新管理提質增效的指導意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有

11、條件的私營企業(yè)建立現代企業(yè)制度”，會同發(fā)展改革委等有關部門，推動有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現代企業(yè)制度試點工作，引導企業(yè)樹立現代企業(yè)經營管理理念，增強企業(yè)內在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務，建立中小企業(yè)管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網和中國企業(yè)家聯(lián)合會網站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務，幫助企業(yè)提升管理水平。實施企業(yè)經營管理人才素質提升工程和中小企業(yè)銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業(yè)經營管理者和1000名中小企業(yè)領軍人才的培訓，推動企業(yè)提升管理水平。中共中央、國務院發(fā)布關于深化

12、投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，暢通投資項目融資渠道。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產都是積極可行的。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米58155.7387.19畝1.1容積率1.541.2建筑系數60.11%1.3投資強度萬元/畝190.771.4基底面積平方米34957.411.5總建筑面積平方米89559

13、.821.6綠化面積平方米5739.98綠化率6.41%2總投資萬元18757.532.1固定資產投資萬元16633.242.1.1土建工程投資萬元7379.462.1.1.1土建工程投資占比萬元39.34%2.1.2設備投資萬元6749.812.1.2.1設備投資占比35.98%2.1.3其它投資萬元2503.972.1.3.1其它投資占比13.35%2.1.4固定資產投資占比88.68%2.2流動資金萬元2124.292.2.1流動資金占比11.32%3收入萬元20927.004總成本萬元16219.645利潤總額萬元4707.366凈利潤萬元3530.527所得稅萬元1.548增值稅萬元

14、649.299稅金及附加萬元310.5410納稅總額萬元2136.6711利稅總額萬元5667.1912投資利潤率25.10%13投資利稅率30.21%14投資回報率18.82%15回收期年6.8116設備數量臺（套）12617年用電量千瓦時1245225.2618年用水量立方米15743.4719總能耗噸標準煤154.3820節(jié)能率29.35%21節(jié)能量噸標準煤66.1622員工數量人344第二章 背景、必要性分析一、衛(wèi)浴潔具項目背景分析經濟的發(fā)展，健康環(huán)保成為了主流消費趨勢。為了更加適應市場的發(fā)，的概念更加流行于世。因此注重節(jié)能環(huán)保，提高節(jié)水技術，讓衛(wèi)浴滿足各方面的需求。好的衛(wèi)浴不僅是為了

15、方便生活，也是享受生活的一種方式。浴室空間通常比較狹小，實用及美觀仍舊是消費者購買衛(wèi)浴產品時考慮的主流方向，因為其空間的狹小，就特別需要將所有基本功能和特色凝縮在一起，而且，要盡量使有限的空間看上去更大些，更動人些。除了實用，我們還從一些展會上看到一個衛(wèi)浴行業(yè)新的發(fā)展前景，許多衛(wèi)浴品牌開始致力于推出設計無死角、更好清潔的產品以及小型的“臉盆馬桶一體化”潔具，這些產品的實現不但能大幅度降低衛(wèi)生間“水”的利用率，還能變廢為寶，讓“廢水”發(fā)揮余熱。社會主體大趨勢的發(fā)展要求，各行各業(yè)在產品設計應用的同時，都應把低碳環(huán)保放在更加重要的位置，衛(wèi)浴行業(yè)也不例外。歐美等國曾為全球衛(wèi)生潔具的重要制造基地。但隨著

16、其人力成本的不斷提高，并受到產業(yè)政策與市場環(huán)境等多方面因素的影響，國際知名衛(wèi)生潔具品牌廠商將其比較優(yōu)勢集中于產品設計、市場開拓與品牌營銷等環(huán)節(jié)，努力強化自身對高端產品核心技術的研發(fā)與控制，而逐漸將衛(wèi)生潔具的制造環(huán)節(jié)向人力價格較低、配套基礎設施完善、市場需求持續(xù)增長的中國和印度等亞洲國家轉移，使這些國家逐漸成為了全球專業(yè)化的衛(wèi)生潔具產品制造基地。隨著現代信息技術與制造技術融合創(chuàng)新的快速發(fā)展，建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具產業(yè)將朝著集成化、智能化、柔性化方向發(fā)展，實現研發(fā)、設計、生產與經營管理的集成創(chuàng)新，創(chuàng)新研發(fā)、生產制造和產業(yè)組織方式，實現生產制造和供應鏈的柔性化、敏捷化、數字化、網絡化、協(xié)同化。未來，經濟

17、全球化發(fā)展，促進世界建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具行業(yè)向資本、生產、營銷、科技和管理的融合化方向發(fā)展。綜上所述，人們越來越重視生活品質，對建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具產品產生較大的市場需求，我國目前占全球衛(wèi)浴潔具產值的37%以上。未來智能產品和節(jié)能化、環(huán)保這些都是現在衛(wèi)浴產品的主流方向，也形成越來越多的外行進入到衛(wèi)浴行業(yè)謀求發(fā)展的局面。二、衛(wèi)浴潔具項目建設必要性分析對于大多數消費者來說，電商更多地是一種時尚。瀏覽網店里形形色色的產品，“畫餅充饑”般滿足自己的消費欲望，但沒有多少人完全放心通過網上購買衛(wèi)浴潔具這樣的大件物品。無法深入體驗是衛(wèi)浴潔具電商“不溫不火”的主要原因。另一方面，電商市場的魚龍混雜、市場規(guī)則的不完

18、善給衛(wèi)浴潔具電商的發(fā)展抹上一重陰影。同時，消費者會將關注點轉移到其他地方。衛(wèi)浴潔具質量自不必說，那是網購衛(wèi)浴潔具的基礎要求，更高的一層的需求是電商提供的售后服務。自從衛(wèi)浴潔具企業(yè)運營電商以來，退換貨難的問題就一直被消費者詬病，也成為阻擋電商發(fā)展的絆腳石。在衛(wèi)浴潔具產品的差異化路線還沒有明晰的當下，消費者對衛(wèi)浴潔具電商的考量更多的會以服務為基石。因此，衛(wèi)浴潔具電商目前最要做的是攻克服務這一道難關。除此之外，多數衛(wèi)浴潔具企業(yè)的電商道路遲遲無法推進還有一個更深層次的原因，那就是企業(yè)所要開展的電商同傳統(tǒng)渠道中的經銷商之間存在矛盾。業(yè)內人士認為，實體店和電商是有很大區(qū)別的，傳統(tǒng)渠道與電商在現實中存在難以

19、調和的矛盾。電商直接沖擊傳統(tǒng)渠道，直接損害經銷商、代理商的利益。首先，產品“年輕化”，相當一部分品牌在做線上產品推廣時，通常會選擇更加年輕化且具較高性價比的產品。這是根據大型商城所構成的消費群體而定的，在購物網站選購衛(wèi)浴潔具的消費者多為中青年，他們有著更為年輕態(tài)的審美，并側重考慮性價比的高低。其次，與互聯(lián)網家裝合作凸顯價值，越來越多的企業(yè)開始進入整體家居行業(yè)，作為一個全新的業(yè)態(tài)組合，有很多的企業(yè)從陌生逐漸走向熟悉。也有很多的消費者開始熟悉和接受這種商業(yè)模式。在這樣的市場培養(yǎng)下，整體衛(wèi)浴潔具將走向一個快車道。最后，節(jié)能環(huán)保永遠是衛(wèi)浴潔具潔具行業(yè)不變的主題。隨著人們生死水平的進步，更多的人開端關注

20、安康，節(jié)能環(huán)保逐步成為整個行業(yè)的重要賣點。許多品牌的衛(wèi)浴潔具五金配件除了在設計作風上追求時興變化外，更注重了產品節(jié)能環(huán)保的適用性。電子商務本質上還是買賣，只是采用了網絡這種形式，能夠迅速聚集大量的潛在消費者。電子商務實質上和傳統(tǒng)渠道是一致的，電商所能引發(fā)的與代理商最大沖突是價格體系的保護。如果能實現兩種渠道的優(yōu)勢互補與利益均分，衛(wèi)浴潔具企業(yè)就能打開新局面。有業(yè)內人士指出：“衛(wèi)浴潔具消費特點決定了衛(wèi)浴潔具銷售需要線上線下融合發(fā)展，線上解決公開、公平、公正的消費訴求，同時需要強大的線下資源作為支撐，包括設計、展示、物流等?！被ヂ?lián)網迅猛發(fā)展，對衛(wèi)浴潔具企業(yè)而言，不是要不要選擇電子商務的問題，還是該怎

21、樣選擇電子商務，才能在保證網上效益增長的同時，不影響實體店的銷售及品牌的推廣。不可否認，衛(wèi)浴潔具企業(yè)電商與實體店相結合已是必然的趨勢。這也是馬云所提的新零售時代，未來線上與線下的充分結合將成為衛(wèi)浴潔具行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。第三章 項目承辦單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限公司（二）公司簡介公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領先”的經營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產品和服務。本公司秉承“以人為本、品質為本”的發(fā)展理念，倡導“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質營造未來，細節(jié)決定成敗”為質量方針；以“真誠服務贏得市場，以優(yōu)質品質謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現行業(yè)領軍、技術

22、領先、產品領跑的發(fā)展目標。 公司致力于高新技術產業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權50多項，全國質量管理先進企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標準化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識產權運用標桿企業(yè)。公司經過長時間的生產實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經驗豐富，積累了先進的生產項目產品的管理經驗，并擁有一批過硬的產品研制開發(fā)和經營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產品開發(fā)能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實現營業(yè)收入14004.04萬元，同比增長8.81%（1133.62萬元）。其

23、中，主營業(yè)業(yè)務衛(wèi)浴潔具生產及銷售收入為11228.12萬元，占營業(yè)總收入的80.18%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2940.853921.133641.053501.0114004.042主營業(yè)務收入2357.913143.872919.312807.0311228.122.1衛(wèi)浴潔具(A)778.111037.48963.37926.323705.282.2衛(wèi)浴潔具(B)542.32723.09671.44645.622582.472.3衛(wèi)浴潔具(C)400.84534.46496.28477.201908.782.4衛(wèi)浴潔具(D)282.95

24、377.26350.32336.841347.372.5衛(wèi)浴潔具(E)188.63251.51233.54224.56898.252.6衛(wèi)浴潔具(F)117.90157.19145.97140.35561.412.7衛(wèi)浴潔具(.)47.1662.8858.3956.14224.563其他業(yè)務收入582.94777.26721.74693.982775.92根據初步統(tǒng)計測算，公司實現利潤總額2967.65萬元，較去年同期相比增長252.74萬元，增長率9.31%；實現凈利潤2225.74萬元，較去年同期相比增長446.43萬元，增長率25.09%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元1

25、4004.04完成主營業(yè)務收入萬元11228.12主營業(yè)務收入占比80.18%營業(yè)收入增長率（同比）8.81%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1133.62利潤總額萬元2967.65利潤總額增長率9.31%利潤總額增長量萬元252.74凈利潤萬元2225.74凈利潤增長率25.09%凈利潤增長量萬元446.43投資利潤率27.61%投資回報率20.70%財務內部收益率24.80%企業(yè)總資產萬元32310.95流動資產總額占比萬元27.72%流動資產總額萬元8956.47資產負債率44.67%第四章 產業(yè)研究一、衛(wèi)浴潔具行業(yè)分析在物質日益豐富的今天，人們對產品的選擇不僅著眼于“用”的功能，更在于追求更

26、多的“附加值”，特別是其中藝術化和美的享受是必不可少的。正是基于此，成系列的整體配套化衛(wèi)浴產品，不僅使消費者在產品中得到“用”的滿足，更得到“美”的享受，必將成為衛(wèi)生潔具行業(yè)未來發(fā)展的趨勢所在。隨著全球一體化的不斷深入，各種文化元素的深入融合，消費者對衛(wèi)生潔具產品的外形和質地要求日漸提高，具有現代感、時尚感，能夠引領生活方式潮流的衛(wèi)生潔具產品受到市場的普遍歡迎。為了擴大市場份額，衛(wèi)生潔具生產企業(yè)紛紛加大對衛(wèi)生潔具產品設計的投入，紛紛與知名設計師開展廣泛合作，不斷推陳出新，引導全球衛(wèi)生潔具產品向更加注重產品設計的方向發(fā)展。衛(wèi)生潔具行業(yè)的生產技術和工藝水平經過數百年的發(fā)展，日趨成熟和完善，從產品質

27、量到生產效率，以及外觀、工藝、設計等方面都有了長足的進步。近年來，世界各知名衛(wèi)生潔具企業(yè)紛紛加大在生產技術改進和工藝提升方面的投入，如研發(fā)應用新型材料制備泥釉原漿，使各種新穎釉色與器型不斷涌現;配備高效新型機械設備和自動化流水生產線，提升生產效率;加大研發(fā)力度，將電控、數碼和自動化等現代科技運用到衛(wèi)生潔具產品中，實現產品功能更加強大高效的同時，提升衛(wèi)生潔具體驗的舒適性和便利性。近年來，各國政府越來越多地意識到能源短缺和環(huán)境污染嚴重影響著社會經濟的發(fā)展，提倡節(jié)能環(huán)保，優(yōu)化資源配置，實現經濟可持續(xù)發(fā)展的理念也被世界各國普遍采納和接受。與此同時，隨著生活水平的提高，消費者更加注重健康舒適，強調綠色環(huán)

28、保，除了對產品質量功能方面的需求之外，綠色環(huán)保的產品更加受到消費者的青睞。因此，作為衛(wèi)生潔具產品的供給方，為適應趨勢發(fā)展，改進生產方式，利用新材料、新技術、新工藝改善產品成為必然選擇。歐美等國曾為全球衛(wèi)生潔具的重要制造基地，但隨著其人力成本的不斷提高，并受到產業(yè)政策與市場環(huán)境等多方面因素的影響，國際知名衛(wèi)生潔具品牌廠商將逐漸把衛(wèi)生潔具的制造環(huán)節(jié)，向人力價格較低、配套基礎設施完善、市場需求持續(xù)增長的中國和印度等亞洲國家轉移，使這些國家逐漸成為全球專業(yè)化的衛(wèi)生潔具產品制造基地。二、衛(wèi)浴潔具市場分析預測我國衛(wèi)生潔具起步于70年代，80年代開始規(guī)?；a，90年代國際潔具品牌的生產基地向中國轉移，并完

29、成部分消費者培育，其后國內衛(wèi)浴企業(yè)成立，擺脫對國外技術的依賴，實現本土品牌及自主研發(fā)。地產紅利下，目前我國已成全球衛(wèi)生潔具生產與消費的第一大國。衛(wèi)生潔具2018年市場規(guī)模1732億元，2013-2018年CAGR達14.87%；其中衛(wèi)生陶瓷消費額778億元，2010-2018年CAGR為10.90%。當前地產發(fā)展步入新常態(tài)，衛(wèi)生潔具市場成熟，規(guī)模增速放緩、與地產趨同。據調查數據顯示，我國潔具滲透率約60%，坐便器、浴室房已成城市基礎家裝，但農村地區(qū)及部分五六線城市還存在空白市場，隨著城鎮(zhèn)化率的提升（2018年59.59%，發(fā)達國家約80-90%）和消費升級，滲透率有望向上。2019年1月中央農

30、辦等八部委關于推進農村“廁所革命”專項行動的指導意見，規(guī)定2020年東部全部、中西部有條件地區(qū)衛(wèi)生廁所普及率100%；中西部基本具備條件地區(qū)衛(wèi)生廁所普及率達85%。如同2008年“家電下鄉(xiāng)”激活農村地區(qū)購買力，潔具龍頭在政府推動下開拓農村市場，推動滲透率向上。根據農村常住人口、農村平均每戶人口數、當前全國農村廁所平均普及率75%計算，測算“廁所革命”將帶來約1174萬套衛(wèi)浴市場空間。另一方面，政策推動潔具多元化市場開拓：商用潔具空間大，例如旅游局全國旅游廁所建設管理新三年行動計劃規(guī)定2018-2020年新建旅游廁所4.7萬座以上，改擴建1.7萬座以上，提供可觀的市場空間。2019年坐便器市場容

31、量473億元，浴缸市場591億元。我國潔具集中度較高，且呈上升趨勢，國際品牌市占率最高。雖然行業(yè)整體產能過剩，但隨著中小產能出清，集中度向龍頭靠攏，供需格局有望改善。衛(wèi)生潔具屬于舶來品，90年代最先入場的外資科勒、TOTO等，憑借先發(fā)優(yōu)勢、品牌效應及優(yōu)秀設計，在高端市場占據絕對主導地位（特別是將品牌名印在產品上，提升品牌辨識度），形成品牌壁壘。由本土知名品牌箭牌、惠達、恒潔、帝王等占據主要份額，通過自主品牌研發(fā)和推廣，形成一定知名度。數百雜牌組成，產品同質化嚴重，低價微利。當前國外品牌不滿足于高端零售和酒店/寫字樓市場，向三四線和中端市場下探；國內企業(yè)也整合產業(yè)，向中高端和中低端兩方向滲透。衛(wèi)

32、生潔具行業(yè)整合已成必然。2014年3月建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)兼并重組的指導意見指出，通過兼并重組，2015年本土衛(wèi)生陶瓷CR10達20%；2020年達40%，形成3-5家產業(yè)鏈完整、具有核心競爭力和國際影響力的集團，帶動全行業(yè)轉型升級。環(huán)保標準提高，中小產能逐漸出清。我國衛(wèi)生潔具中小雜牌居多，設備技術落后，環(huán)保尚未完善。行業(yè)規(guī)范推動優(yōu)勝劣汰。政策推動全裝修滲透率提升，加速龍頭份額向上。其中衛(wèi)浴部品配套率99%以上，而地產商招標傾向于品牌優(yōu)質、供貨即時的衛(wèi)浴龍頭。消費升級下品牌替代雜牌。品質消費和體驗消費興起，而廚衛(wèi)空間是最重要的功能性空間和獨處空間，成為2018年關注度增長最快的空間，其質感決定整體

33、居住層次，因而主流消費人群愿在此多花預算。智能馬桶、恒溫花灑等代表消費升級方向的產品迅速走紅。需求端：亞克力衛(wèi)生潔個性化突出，色彩&造型豐富。陶瓷潔具白色為主，而亞克力十余種顏色，可塑性強、造型多樣。當前消費者年齡中樞下移，個性化潔具滿足需求。亞克力衛(wèi)生潔具具備保溫性&耐沖擊性，實用性強。據調查數據統(tǒng)計，2015年曝光質量問題的衛(wèi)浴產品中，馬桶位居第一（占35%）。主要因陶瓷馬桶釉面破裂、污漬難除。而亞克力潔具耐沖擊，無破裂危險，表面出現劃痕時還可修復；且亞克力吸水率幾乎為零，污穢物吸附少，減少異味及細菌；此外亞克力導熱系數低，保溫效果好，冬天無冷感，規(guī)避陶瓷潔具諸多痛點。生產端：亞克力潔具生

34、產更環(huán)保，受益于環(huán)保督查下集中度的提升。環(huán)保是消費者需求導向，也是政策引導下產業(yè)發(fā)展方向，而陶瓷是典型的重污染行業(yè)，環(huán)保督查被列為重點行業(yè)。而亞克力生產過程能源耗費少，環(huán)保性能優(yōu)越，受益于陶瓷潔具中小產能出清。而且陶瓷高溫燒制可致變形，亞克力模具澆筑，成品率更高。未來，隨著80后、90后逐漸成為消費主體，追求“輕”裝修的需求傾向促使定制衛(wèi)浴在衛(wèi)浴市場擴散。衛(wèi)生潔具市場發(fā)展前景分析，截止至2018年定制衛(wèi)浴在中國衛(wèi)浴市場銷售總額的占比為15%-20%左右，而同時，隨著二胎政策的放開，小戶型、二次裝修等等需求，定制衛(wèi)浴市場存在著很大的上升空間。目前，由于我國衛(wèi)浴潔具行業(yè)處于初期發(fā)展階段，缺少規(guī)范與

35、標準的有效執(zhí)行，出現了問題沒有依據，所以經常會出現難以解決的問題。而全裝修由于工程量集中、技術要求及管理要求高，且涉及的面廣，因此需要更強有力的監(jiān)管?？傊l(wèi)浴潔具企業(yè)必須不斷提升出口產品的技術含量，繼續(xù)提高出口產品的檔次與附加值。不斷開發(fā)出新一代的新型高檔產品，滿足國內外市場的需求，才利于將產品打入國際高端市場。第五章 土建工程方案一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經營環(huán)境。undefine

36、d二、項目總平面設計要求應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規(guī)劃。三、土建工程設計年限及安全等級砌體結構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。四、建筑工程設計總體要求項目總體布置要按照使用功能要求，進行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調，同時，應符合相應滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設計應滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調并且別致新穎有特色；所有建筑物設計，應盡可能采用布置一體化、尺寸模數化、構件標準化，以便于施工和降低成本。本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術經濟政策及現行的有關規(guī)范，根據國

37、民經濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質量。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積89559.82平方米，其中：計容建筑面積89559.82平方米，計劃建筑工程投資7379.46萬元，占項目總投資的39.34%。第六章 項目選址一、項目選址原則場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生產設施的建設需要；場址應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充裕，確保能源供應有可靠的保障。所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設區(qū)域地理

38、條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產品市場信息。二、項目選址該項目選址位于某高新區(qū)。園區(qū)確立“大力發(fā)展汽車及配件產業(yè)，重點扶持電子信息及現代服務業(yè)，做優(yōu)做精生物醫(yī)藥產業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產業(yè)”的產業(yè)發(fā)展思路，形成了汽車及配件和電子信息兩大超百億產業(yè)集群。園區(qū)以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，深入實施“工業(yè)強市”戰(zhàn)略，狠抓經濟發(fā)展，強化招商選資，加強項目推進，深入開展節(jié)約集約用地，全面推進傳統(tǒng)制造業(yè)向現代制造業(yè)轉型。三、建設條件分析項目周邊市場存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目建設

39、地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經列入當地經濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。完善的國內銷售網絡，項目承辦單位經過多年來的經營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領導對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團隊，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團隊將在有項目產品銷售市場的區(qū)域，根據當地實際情況，銷售適合當地加工企業(yè)需要的項目產品。四、用地控制指標投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)

40、布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產品制造行業(yè)占地產出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。undefined五、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數60.11%，建筑容積率1.54，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.41%，固定資產投資強度190.77萬元/畝。土建工程

41、投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米58155.7387.19畝2基底面積平方米34957.413建筑面積平方米89559.827379.46萬元4容積率1.545建筑系數60.11%6主體工程平方米69477.267綠化面積平方米5739.988綠化率6.41%9投資強度萬元/畝190.77六、節(jié)約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路

42、最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。根據項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。（二）主要工程布置設計要求道路在項目建設場區(qū)內呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。項目承辦單位項目建設場區(qū)道路網呈環(huán)形布置，方便生產、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現行有關規(guī)范設計。道路設計注重道

43、路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設計投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設計1、消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環(huán)狀消防管網，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米

44、。2、投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。項目建設區(qū)域位于項目建設地，場區(qū)水源為市政自來水管網，水源充裕水質良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產、生活、消防合一給水系統(tǒng)。undefined3、場區(qū)照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個照明系統(tǒng)應用最多的系統(tǒng)，根據不同廠

45、房對照度的要求，對燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進行布置。高大空間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產線吊架上設置雙管熒光燈，檢測室采用熒光燈，車間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補償，熒光燈采用高效反射燈具。車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。4、該項目由于需要考慮項目產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。undefined5、冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-

46、16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。項目承辦單位設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設備時，各配套設備的性能及技術要求應協(xié)調一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按

47、技術要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應由資信地位可靠、具有相關資質、有一定業(yè)績、服務良好、具有現場安裝調試、開車運行經驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。八、選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產成本以及擬建區(qū)域產業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設

48、和正常經營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產成本以及擬建區(qū)域產業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。建設項目平面布置符合產品制造行業(yè)、重點產品的廠房建設

49、和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。第七章 工藝方案說明一、原輔材料采購及管理驗收材料應根據領料單或原始憑證進行清點實測驗收，發(fā)現規(guī)格、質量、數量不符等問題應及時與有關人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統(tǒng)計報表工作。項目建成投產后，項目承辦單位物資采購部門根據生產實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產品質量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。二、技術管理特點在項目產品制造過程中，根據客戶需要直接或間接將

50、產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的質量方針，實現持續(xù)改進。三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求根據投資項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產品制造的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，按照工藝流程技術要求進行操作，提高產品合格率，努力追求項目產品的“零缺陷”，以關鍵生產工序為質量控制點，確保投資項目產品質量。對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產線的各工藝參數

51、，使產品質量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。（二）項目技術優(yōu)勢分析投資項目采用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。節(jié)能設施先進并可進行多規(guī)格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。四、設備選型方案以甄選優(yōu)質供應商為原則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家，力求減少項目投資，最大限度地降低投資風險；投資項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備

52、，選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企業(yè)管理科學達到國際認證標準要求。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計126臺（套），設備購置費6749.81萬元。第八章 項目環(huán)境影響情況說明工業(yè)生產是物質財富的主要來源，工業(yè)化是現代國家不可逾越的發(fā)展階段。必須認識到，人類的工業(yè)化進程對生態(tài)環(huán)境造成了損害，但歷史和辯證地看，工業(yè)生產的創(chuàng)造性與污染排放破壞性之間的矛盾，正是工業(yè)活動持續(xù)改善人類生存境況的內在動力機制。未來五年，是落實制造強國戰(zhàn)略的關鍵時期，是實現工業(yè)綠色發(fā)展的攻堅階段。資源與環(huán)境問題是人類面臨的共同挑戰(zhàn)，推動綠色增長、實施綠色新政是全球主要經濟

53、體的共同選擇，資源能源利用效率也成為衡量國家制造業(yè)競爭力的重要因素，推進綠色發(fā)展是提升國際競爭力的必然途徑。我國工業(yè)總體上尚未擺脫高投入、高消耗、高排放的發(fā)展方式，資源能源消耗量大，生態(tài)環(huán)境問題比較突出，形勢依然十分嚴峻，迫切需要加快構建科技含量高、資源消耗低、環(huán)境污染少的綠色制造體系。加快推進工業(yè)綠色發(fā)展，也是推進供給側結構性改革、促進工業(yè)穩(wěn)增長調結構的重要舉措，有利于推進節(jié)能降耗、實現降本增效，有利于增加綠色產品和服務有效供給、補齊綠色發(fā)展短板。一、建設區(qū)域環(huán)境質量現狀項目所在地區(qū)域內地下水環(huán)境質量較好，各類指標滿足功能區(qū)劃要求，擬建項目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質量標準執(zhí)行地下水質量標準（GB/

54、T14848-93）中的類標準要求，水質現狀較好。二、建設期環(huán)境保護（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策對施工場地、施工道路應適時灑水、清掃，在施工場地每天灑水抑塵作業(yè)四至五次，可使揚塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內范圍。對施工現場實行科學化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業(yè)；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策盡量采用低噪聲的施工設備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時，盡可能采用噪聲低的施工方法，施工

55、機械應盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。項目建設承包單位應加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，午間（12:00-14:00）及晚間（22:00-6:00）嚴禁高噪設備施工，降低人為噪聲，合理布局施工現場，嚴格按照施工噪聲管理的有關規(guī)定執(zhí)行，在施工過程中，施工單位應嚴格執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值（GB12523）中的有關規(guī)定，避免施工噪聲擾民事件的發(fā)生。（三）建設期水環(huán)境影響防治對策施工現場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。（四）建設期固體廢棄

56、物環(huán)境影響防治對策由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項目承辦單位和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設期間產生的固體廢棄物對周圍環(huán)境造成的影響。施工單位在開工前，應當與當地環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門簽訂環(huán)境衛(wèi)生責任書，對施工過程中產生的渣土和各類建筑垃圾應當及時清理，保持施工現場整潔；在建設期間，應認真核實土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環(huán)境。（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施綠化不僅能夠改善和美化場區(qū)環(huán)境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質，樹木樹冠能夠阻擋、過濾吸附大氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚；而且