山西預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考模板

1、泓域咨詢/山西預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告山西預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢 MACRO摘要說明我國，預(yù)制混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)應(yīng)用已經(jīng)有將近70年了，隨著行業(yè)的發(fā)展，構(gòu)件企業(yè)從施工單位的附屬部門分離出來形成一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)，也已經(jīng)有40多年了。該預(yù)制構(gòu)件項(xiàng)目計(jì)劃總投資15475.04萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12737.63萬元，占項(xiàng)目總投資的82.31%；流動(dòng)資金2737.41萬元，占項(xiàng)目總投資的17.69%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入27274.00萬元，總成本費(fèi)用20725.85萬元，稅金及附加291.94萬元，利潤總額6548.15萬元，利稅總額7743.28萬元，稅后凈利潤4911

2、.11萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2832.17萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率42.31%，投資利稅率50.04%，投資回報(bào)率31.74%，全部投資回收期4.65年，提供就業(yè)職位488個(gè)。我國建筑工業(yè)化和裝配式建筑的發(fā)展經(jīng)過近十年的發(fā)展，目前已進(jìn)入平臺(tái)期和攻堅(jiān)期，雖然全國各地推廣裝配式建筑技術(shù)的熱度還在不斷增加，但從各地反饋的產(chǎn)業(yè)化示范基地建設(shè)和裝配式工程實(shí)施情況分析，都出現(xiàn)了快速發(fā)展過程中的成長煩惱，裝配式建筑實(shí)施的規(guī)模和數(shù)量上已經(jīng)達(dá)到了相當(dāng)?shù)囊?guī)模，也取得了一些產(chǎn)業(yè)化推廣科技成果，但體現(xiàn)裝配式建筑提質(zhì)增效的整體效果還并不明顯，實(shí)施過程中也暴露出產(chǎn)業(yè)工人短缺、工程質(zhì)量不高、建造效率低、工程管理專業(yè)性差等問題，

3、亟需各地進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié)和反思。報(bào)告內(nèi)容：基本情況、項(xiàng)目建設(shè)及必要性、產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析、項(xiàng)目規(guī)劃分析、項(xiàng)目建設(shè)地研究、項(xiàng)目工程方案、項(xiàng)目工藝原則、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、項(xiàng)目職業(yè)安全管理規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析、項(xiàng)目節(jié)能方案分析、項(xiàng)目計(jì)劃安排、投資方案計(jì)劃、盈利能力分析、項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)論等。規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營山西預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 基本情況第二章 項(xiàng)目建設(shè)及必要性第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析第四章 項(xiàng)目規(guī)劃分析第五章 項(xiàng)目建設(shè)地研究第六章 項(xiàng)目工程方案第七章 項(xiàng)目工藝原則第八章 環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)第九章 項(xiàng)目職業(yè)安全管理規(guī)劃第十章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析第十一章 項(xiàng)目節(jié)能方案分析第十二章 項(xiàng)目計(jì)

4、劃安排第十三章 投資方案計(jì)劃第十四章 盈利能力分析第十五章 招標(biāo)方案第十六章 項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)論第一章 基本情況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技公司（二）公司簡介公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價(jià)值，堅(jiān)持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎(chǔ)研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司始終堅(jiān)持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項(xiàng)，全國質(zhì)量

5、管理先進(jìn)企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)用標(biāo)桿企業(yè)。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測控制程序、等質(zhì)量控制制度。優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費(fèi)者信任、贏得市場競爭的基礎(chǔ)，是公司業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量管理，設(shè)立了品管部，有專職質(zhì)量控制管理人員，主要負(fù)責(zé)制定公司質(zhì)量管理目標(biāo)以及組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理相關(guān)的策劃、實(shí)施、監(jiān)督等工作。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx投資公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入23872.66萬元，同比增長9.02%（1975.36萬元）。

6、其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)及銷售收入為19851.42萬元，占營業(yè)總收入的83.16%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額5635.61萬元，較去年同期相比增長422.16萬元，增長率8.10%；實(shí)現(xiàn)凈利潤4226.71萬元，較去年同期相比增長800.90萬元，增長率23.38%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元23872.66完成主營業(yè)務(wù)收入萬元19851.42主營業(yè)務(wù)收入占比83.16%營業(yè)收入增長率（同比）9.02%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1975.36利潤總額萬元5635.61利潤總額增長率8.10%利潤總額增長量萬元422.16凈利潤萬元4226.71凈利潤增長率2

7、3.38%凈利潤增長量萬元800.90投資利潤率46.55%投資回報(bào)率34.91%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.47%企業(yè)總資產(chǎn)萬元34210.17流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元32.05%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元10962.93資產(chǎn)負(fù)債率29.08%二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱山西預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目建筑工業(yè)化和裝配式建筑的呼聲越來越高，全國各地推廣裝配式建筑技術(shù)的熱度還在不斷增加，從各地反饋的產(chǎn)業(yè)化示范基地和工程的信息來看，取得了一些產(chǎn)業(yè)化成果，值得總結(jié)提升并推廣應(yīng)用。但產(chǎn)業(yè)化實(shí)施過程中暴露的問題較多，實(shí)施效果還遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，目前的建筑業(yè)管理制度和建筑企業(yè)生態(tài)亟需改革，要加快推進(jìn)裝配式全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)施專業(yè)化和職業(yè)化的

8、高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，否則將嚴(yán)重影響未來裝配式建筑在我國健康發(fā)展和規(guī)?；茝V應(yīng)用的進(jìn)程。2019年全國預(yù)制混凝土生產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量增長較快，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)這一年新增預(yù)制工廠近200個(gè)，截至目前全國規(guī)模在3萬立方米以上的預(yù)制工廠已超過1000個(gè)。近三年新建的預(yù)制工廠已超過600個(gè)。（二）項(xiàng)目選址某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)山西，簡稱晉，中華人民共和國省級(jí)行政區(qū)，省會(huì)太原，位于中國華北，東與河北為鄰，西與陜西相望，南與河南接壤，北與內(nèi)蒙古毗連，介于北緯34344044，東經(jīng)1101411433之間，總面積15.67萬平方千米。山西省地勢呈東北斜向西南的平行四邊形，是典型的為黃土覆蓋的山地高原，地勢東北高西南低。高原內(nèi)部起伏不

9、平，河谷縱橫，地貌有山地、丘陵、臺(tái)地、平原，山區(qū)面積占總面積的80.1%。山西省地跨黃河、海河兩大水系，河流屬于自產(chǎn)外流型水系。山西省地處中緯度地帶的內(nèi)陸，屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候。2019年，山西省共轄11個(gè)地級(jí)市，市轄區(qū)25個(gè)、縣級(jí)市11個(gè)、縣81個(gè)，常住人口3729.22萬人，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）17026.68億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值824.72億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值7453.09億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值8748.87億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值45724元。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積45889.60平方米（折合約68.80畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)54.11%，建筑容

10、積率1.54，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.13%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度185.14萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積45889.60平方米，建筑物基底占地面積24830.86平方米，總建筑面積70669.98平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42789.06平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4335.53平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)104臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)3949.87萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1193639.22千瓦時(shí)，折合146.70噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量26589.64立方米，折合2.27噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“山西預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1193639

11、.22千瓦時(shí)，年總用水量26589.64立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）148.97噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量44.50噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率21.10%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資15475.04萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12737.63萬元，占項(xiàng)目總投資的82.31%；流動(dòng)資金2737.41萬元，占項(xiàng)目總投資的17.69%。（十）資金

12、籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入27274.00萬元，總成本費(fèi)用20725.85萬元，稅金及附加291.94萬元，利潤總額6548.15萬元，利稅總額7743.28萬元，稅后凈利潤4911.11萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2832.17萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率42.31%，投資利稅率50.04%，投資回報(bào)率31.74%，全部投資回收期4.65年，提供就業(yè)職位488個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他

13、配套工程等。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)預(yù)制構(gòu)件行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“山西預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位488個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2832.17萬元，可以促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)

14、域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率42.31%，投資利稅率50.04%，全部投資回報(bào)率31.74%，全部投資回收期4.65年，固定資產(chǎn)投資回收期4.65年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、提振民營經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動(dòng)就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會(huì)進(jìn)程中起著不可替代的作用，如何做大做強(qiáng)民營經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項(xiàng)重要課題。民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機(jī)制靈活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國家技術(shù)創(chuàng)新示范

15、企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級(jí)。同時(shí)，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚的最前沿，能夠綜合運(yùn)用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識(shí)，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計(jì)，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米45889.6068.80畝1.1容積率1.541.2建筑系數(shù)54.11%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝185.141.4基底面積平方米24830.861

16、.5總建筑面積平方米70669.981.6綠化面積平方米4335.53綠化率6.13%2總投資萬元15475.042.1固定資產(chǎn)投資萬元12737.632.1.1土建工程投資萬元5031.062.1.1.1土建工程投資占比萬元32.51%2.1.2設(shè)備投資萬元3949.872.1.2.1設(shè)備投資占比25.52%2.1.3其它投資萬元3756.702.1.3.1其它投資占比24.28%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.31%2.2流動(dòng)資金萬元2737.412.2.1流動(dòng)資金占比17.69%3收入萬元27274.004總成本萬元20725.855利潤總額萬元6548.156凈利潤萬元4911.117

17、所得稅萬元1.548增值稅萬元903.199稅金及附加萬元291.9410納稅總額萬元2832.1711利稅總額萬元7743.2812投資利潤率42.31%13投資利稅率50.04%14投資回報(bào)率31.74%15回收期年4.6516設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）10417年用電量千瓦時(shí)1193639.2218年用水量立方米26589.6419總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤148.9720節(jié)能率21.10%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤44.5022員工數(shù)量人488第二章 項(xiàng)目建設(shè)及必要性一、預(yù)制構(gòu)件項(xiàng)目背景分析我國建筑工業(yè)化和裝配式建筑的發(fā)展經(jīng)過近十年的發(fā)展，目前已進(jìn)入平臺(tái)期和攻堅(jiān)期，雖然全國各地推廣裝配式建筑技術(shù)的熱度還在不斷增加，

18、但從各地反饋的產(chǎn)業(yè)化示范基地建設(shè)和裝配式工程實(shí)施情況分析，都出現(xiàn)了快速發(fā)展過程中的成長煩惱，裝配式建筑實(shí)施的規(guī)模和數(shù)量上已經(jīng)達(dá)到了相當(dāng)?shù)囊?guī)模，也取得了一些產(chǎn)業(yè)化推廣科技成果，但體現(xiàn)裝配式建筑提質(zhì)增效的整體效果還并不明顯，實(shí)施過程中也暴露出產(chǎn)業(yè)工人短缺、工程質(zhì)量不高、建造效率低、工程管理專業(yè)性差等問題，亟需各地進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié)和反思?，F(xiàn)有傳統(tǒng)建筑業(yè)管理制度需要不斷創(chuàng)新完善，結(jié)合新時(shí)期建筑業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展需求，加快推進(jìn)裝配式全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)施專業(yè)化和職業(yè)化平臺(tái)建設(shè)。目前我國裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的整合提升和軟硬件建設(shè)尚未完成，工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)單位的從業(yè)人員職業(yè)化和專業(yè)化水平較低，對產(chǎn)業(yè)化技術(shù)管理能力和

19、工程經(jīng)驗(yàn)非常欠缺，大多數(shù)企業(yè)依然按傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的最低價(jià)競標(biāo)理念來實(shí)施裝配式項(xiàng)目，普遍存在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不合理，工期計(jì)劃不科學(xué)，承包商和構(gòu)件加工廠的技術(shù)管理人員專業(yè)化技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化實(shí)施能力不足，嚴(yán)重影響產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的實(shí)施效果，造成工程實(shí)施過程存在成本高、質(zhì)量差、效率低等問題比較突出。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的核心內(nèi)涵是采用工業(yè)化精益建造手段建造高品質(zhì)建筑，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的綠色發(fā)展目標(biāo)。國內(nèi)外發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)證明，裝配式建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，要循序漸進(jìn)穩(wěn)步推進(jìn)人才隊(duì)伍建設(shè)和工程管理的項(xiàng)目實(shí)踐，夯實(shí)產(chǎn)品生產(chǎn)和施工質(zhì)量根基，才能最終實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展目標(biāo)。全行業(yè)應(yīng)該認(rèn)識(shí)到?jīng)]有人才和質(zhì)量做基礎(chǔ)，停留在趕工期和大規(guī)模復(fù)制

20、低品質(zhì)建筑的做法是不可取也是行不通的。面對全國各地向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)的迫切需求，各級(jí)政府和預(yù)制混凝土構(gòu)件行業(yè)的相關(guān)企業(yè)應(yīng)保持清醒的認(rèn)識(shí)，因地制宜的確定產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系和發(fā)展路徑，積極開展試點(diǎn)工程和示范工程的建設(shè)，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，腳踏實(shí)地的推進(jìn)我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。那些不顧客觀條件制約，貪大求全、急于求成的推廣裝配式建筑的做法必須要加以糾正。全國的預(yù)制工廠投資建設(shè)速度過快，缺乏統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的指導(dǎo)，許多預(yù)制工廠盲目投資建設(shè)，造成大量土地和資源浪費(fèi)；由于市場份額增長有限，相當(dāng)數(shù)量工廠接不到訂單或接到訂單也無法運(yùn)營的現(xiàn)象比較突出，集中暴露了我國預(yù)制工廠的投資發(fā)展處于無序狀態(tài)。20

21、20年全國預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量增長依然較快，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)這一年新增預(yù)制工廠近200家，截至目前全國規(guī)模在3萬立方米以上的預(yù)制工廠已超過1200家。由于建設(shè)方缺乏PC工廠運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，新建PC工廠普遍存在重投資建設(shè)，輕運(yùn)行管理方面的問題，從而造成工廠規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不合理，工藝設(shè)備配置不適用，工廠運(yùn)行效率低等結(jié)果。投資較大的新工廠，人員和管理等軟件建設(shè)方面存在很大短板，如果沒有產(chǎn)業(yè)鏈的整體優(yōu)勢，會(huì)存在很大經(jīng)營分險(xiǎn)，可以預(yù)見未來35年會(huì)有相當(dāng)多的PC工廠倒閉或轉(zhuǎn)產(chǎn)。這方面的教訓(xùn)應(yīng)引起廣大從業(yè)者或未來投資人的高度關(guān)注。目前預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的主力軍主要還是利用老的預(yù)制工廠或改造升級(jí)的工廠，除一些大企業(yè)經(jīng)營

22、管理較好外，多數(shù)工廠的經(jīng)營狀況和經(jīng)濟(jì)效益也不容樂觀，面對低價(jià)市場競爭的沖擊，貨款回收困難，人員流失嚴(yán)重，經(jīng)營管理舉步維艱，除了極少數(shù)差異化發(fā)展的PC企業(yè)效益較好外，絕大多數(shù)企業(yè)都存在虧損狀態(tài)，造成整個(gè)PC行業(yè)的運(yùn)行質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益大幅下滑。目前我國的預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品主要集中在住宅建筑用的預(yù)制墻板、預(yù)制樓板、預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺(tái)等方面，該部分構(gòu)件應(yīng)用對象以裝配整體式結(jié)構(gòu)工程為主，除北京、上海外大多數(shù)地區(qū)還主要停留在預(yù)制疊合板、樓梯、陽臺(tái)等水平構(gòu)件，產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化程度普遍很低，加之產(chǎn)品技術(shù)單一，種類較少，嚴(yán)重制約其推廣應(yīng)用。市政基礎(chǔ)設(shè)施類預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品體系包括預(yù)制管廊、預(yù)制橋梁、預(yù)制管片、預(yù)制

23、排水管道等，市場規(guī)模大，標(biāo)準(zhǔn)化程度高，產(chǎn)品質(zhì)量好，逐漸成為PC行業(yè)主力產(chǎn)品，市政構(gòu)件的發(fā)展一直比較健康有序，是未來建筑構(gòu)件發(fā)展需要借鑒的標(biāo)桿。對于低多層建筑的裝配式構(gòu)件技術(shù)開發(fā)還處于起步階段，全國各地都還沒有比較成熟的全裝配結(jié)構(gòu)的預(yù)制技術(shù)體系和產(chǎn)品體系，處于PC發(fā)展領(lǐng)先地位的北京和上海地區(qū)已經(jīng)著手研發(fā)適合低多層建筑的預(yù)制建筑體系，做了一些比較成功的試點(diǎn)和示范項(xiàng)目。工業(yè)類建筑大跨度預(yù)制預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的應(yīng)用逐年提高，目前的雙T板、預(yù)應(yīng)力空心樓板等構(gòu)件在大跨度混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)中應(yīng)用越來越受到關(guān)注，發(fā)展勢頭較好。裝配式建筑圍護(hù)系統(tǒng)的預(yù)制外墻技術(shù)開發(fā)是未來發(fā)展的方向，預(yù)制外墻具有裝飾、維護(hù)、保溫一體化

24、的特點(diǎn)，是裝配式建筑的核心關(guān)鍵部品，北京預(yù)制建筑工程研究院在此領(lǐng)域一直保持領(lǐng)先地位，近幾年完成了一批有影響高質(zhì)量外墻掛板項(xiàng)目。近年有不少施工企業(yè)致力于開發(fā)基于工業(yè)化建造的免模產(chǎn)品體系，這是一類專用的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工技術(shù)體系，其產(chǎn)品包括：雙皮墻板、空心墻板、桁架模板等，從目前情況看此類技術(shù)實(shí)施效果并不理想。該類技術(shù)屬于專業(yè)技術(shù)體系或施工工法，更多強(qiáng)調(diào)現(xiàn)澆與免拆模板的施工一體化特點(diǎn)，需要說明的是此類技術(shù)對通用設(shè)計(jì)施工的兼容性較差，本質(zhì)上并不屬于裝配式混凝土建筑體系范疇，產(chǎn)品也不是一般意義的PC構(gòu)件，該體系要基于專業(yè)類企業(yè)堅(jiān)持設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化的建造管理模式來實(shí)施。裝配式建筑的圍護(hù)和裝飾部品類產(chǎn)

25、品開發(fā)已經(jīng)得到全行業(yè)的高度關(guān)注，隨著市場需求的增加，各類水泥基輕質(zhì)功能產(chǎn)品的開發(fā)和應(yīng)用備受青睞，此類產(chǎn)品包括裝飾類輕型混凝土產(chǎn)品、具有圍護(hù)、保溫功能的輕質(zhì)混凝土板、輕質(zhì)混凝土隔墻產(chǎn)品等。此類建材制品的用量會(huì)逐年增加，但產(chǎn)品性能和質(zhì)量還有待提升。二、預(yù)制構(gòu)件項(xiàng)目建設(shè)必要性分析建筑工業(yè)化和裝配式建筑的呼聲越來越高，全國各地推廣裝配式建筑技術(shù)的熱度還在不斷增加，從各地反饋的產(chǎn)業(yè)化示范基地和工程的信息來看，取得了一些產(chǎn)業(yè)化成果，值得總結(jié)提升并推廣應(yīng)用。但產(chǎn)業(yè)化實(shí)施過程中暴露的問題較多，實(shí)施效果還遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，目前的建筑業(yè)管理制度和建筑企業(yè)生態(tài)亟需改革，要加快推進(jìn)裝配式全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)施專業(yè)化和職業(yè)化的高

26、質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，否則將嚴(yán)重影響未來裝配式建筑在我國健康發(fā)展和規(guī)?；茝V應(yīng)用的進(jìn)程。我國裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的整合提升和軟硬件建設(shè)尚未完成，工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)單位的從業(yè)人員職業(yè)化和專業(yè)化水平較低，對產(chǎn)業(yè)化技術(shù)管理能力和工程經(jīng)驗(yàn)欠缺，依然按傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的最低價(jià)競標(biāo)理念來管理產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，經(jīng)常造成產(chǎn)業(yè)化規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不合理，選擇的承包商和構(gòu)件加工廠不具備專業(yè)化技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化實(shí)施能力，嚴(yán)重影響產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的實(shí)施效果，造成工程實(shí)施過程存在成本高、質(zhì)量差、效率低等問題比較突出。我國現(xiàn)行建筑管理體制還不適應(yīng)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，建設(shè)主體條塊分割問題造成責(zé)任和權(quán)利的交叉，工程統(tǒng)籌協(xié)調(diào)非常困難，建設(shè)或監(jiān)理單位投入的人員

27、和資源嚴(yán)重不足，對于產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理能力非常欠缺，施工單位的專業(yè)化技術(shù)和管理水平無法滿足新型建筑工業(yè)化要求，導(dǎo)致項(xiàng)目推進(jìn)過程中經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量差、工期長、成本高等問題，甚至得出產(chǎn)業(yè)化不如傳統(tǒng)施工好的結(jié)論。應(yīng)及早探索改革現(xiàn)行建設(shè)管理模式，推進(jìn)工程總承包和專業(yè)化分工相結(jié)合的管理模式;鼓勵(lì)企業(yè)依靠技術(shù)創(chuàng)新開發(fā)新產(chǎn)品，依靠科學(xué)管理提升質(zhì)量和效率。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的核心內(nèi)涵是采用工業(yè)化精益建造手段建造高品質(zhì)建筑，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的綠色發(fā)展目標(biāo)。國內(nèi)外發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)證明，裝配式建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，要循序漸進(jìn)穩(wěn)步推進(jìn)人才隊(duì)伍建設(shè)和工程管理的項(xiàng)目實(shí)踐，夯實(shí)產(chǎn)品生產(chǎn)和施工質(zhì)量根基，才能最終實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展目

28、標(biāo)。全行業(yè)應(yīng)該認(rèn)識(shí)到?jīng)]有人才和質(zhì)量做基礎(chǔ)，停留在趕工期和大規(guī)模復(fù)制低品質(zhì)建筑的做法是不可取也是行不通的。面對全國各地向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)的迫切需求，各級(jí)政府和預(yù)制混凝土行業(yè)的相關(guān)企業(yè)應(yīng)保持清醒的認(rèn)識(shí)，因地制宜的確定產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系和發(fā)展路徑，積極開展試點(diǎn)工程和示范工程的建設(shè)，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，腳踏實(shí)地的推進(jìn)我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。那些不顧客觀條件制約，貪大求全、急于求成的推廣裝配式建筑的做法必須要加以糾正?；谀壳叭珖鞯貙?shí)施裝配式建筑存在問題，與各地政府大力推廣預(yù)制裝配技術(shù)形成很強(qiáng)的反差，各地都需要對產(chǎn)業(yè)化的目標(biāo)、路徑、速度等指標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)的總結(jié)和反思，堅(jiān)持實(shí)事求是的科學(xué)態(tài)度，放慢

29、腳步，積累經(jīng)驗(yàn)，走出一條和而不同的本土化發(fā)展道路。在全國范圍內(nèi)要從部分有條件的大中城市開展試點(diǎn)和示范入手，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，培訓(xùn)人才，逐步再向中小城市推廣。各企業(yè)應(yīng)依靠市場競爭規(guī)則，構(gòu)建基于區(qū)域特色的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系和發(fā)展平臺(tái)，開展技術(shù)管理創(chuàng)新，提高建筑工業(yè)化技術(shù)水平，拓展預(yù)制混凝土應(yīng)用領(lǐng)域。下大力氣培育一批本土化產(chǎn)業(yè)化公司和工人隊(duì)伍，確保產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目初期的完成質(zhì)量和實(shí)施效率。全國的預(yù)制工廠發(fā)展布局不均衡現(xiàn)象比較突出，預(yù)制工廠主要集中在東部大中城市，近期中西部大城市也開始建設(shè)PC工廠，總體來說建設(shè)速度過快，造成許多地方的工廠任務(wù)嚴(yán)重不足，而個(gè)別地區(qū)的工廠任務(wù)短期也存在飽和狀態(tài)，主要是生產(chǎn)時(shí)間多集中在4

30、月到10月的半年檔期中。工程建設(shè)的計(jì)劃性差也嚴(yán)重影響預(yù)制工廠的運(yùn)行效率和經(jīng)營成果。第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、預(yù)制構(gòu)件行業(yè)分析2019年全國預(yù)制混凝土生產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量增長較快，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)這一年新增預(yù)制工廠近200個(gè)，截至目前全國規(guī)模在3萬立方米以上的預(yù)制工廠已超過1000個(gè)。近三年新建的預(yù)制工廠已超過600個(gè)。目前預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)主要還是利用老的預(yù)制工廠或改造升級(jí)的工廠產(chǎn)能，除一些大企業(yè)經(jīng)營管理較好外，一般工廠因?yàn)槿狈Ξa(chǎn)業(yè)鏈整體優(yōu)勢，經(jīng)營狀況和經(jīng)濟(jì)效益都較差。新工廠大多處于試運(yùn)行階段，人員和管理等軟件建設(shè)方面存在很大短板，如果沒有產(chǎn)業(yè)鏈的整體優(yōu)勢，存在很大經(jīng)營分險(xiǎn)，如鑒于投資方的全產(chǎn)業(yè)鏈基地定位，部分

31、工廠短期困難能夠克服，長期發(fā)展空間較大。我國預(yù)制混凝土構(gòu)件的質(zhì)量總體水平依然較低，無論是預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量，還是其制造進(jìn)度和內(nèi)在質(zhì)量都無法滿足高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，一方面是預(yù)制企業(yè)的質(zhì)量管理和觀念意識(shí)淡薄，從業(yè)人員主要從施工和建材企業(yè)轉(zhuǎn)化過來的，缺乏現(xiàn)代工業(yè)化制造方面的訓(xùn)練和經(jīng)驗(yàn);另一方面技術(shù)人員短缺，管理方面的制度也不健全，導(dǎo)致許多工廠以包代管，雖然工廠數(shù)量增加，但產(chǎn)品的質(zhì)量問題改善不大;施工企業(yè)的管理水平和質(zhì)量要求也存在嚴(yán)重不足，這些都制約了預(yù)制構(gòu)件的技術(shù)進(jìn)步和質(zhì)量提升。面對這種情況，北京、上海、深圳等一線城市的建設(shè)主管部門開始高度關(guān)注預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量監(jiān)管工作，依次出臺(tái)裝配式建筑質(zhì)量管理辦法，加

32、強(qiáng)對預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品巡查和構(gòu)件進(jìn)場檢驗(yàn)，取得了很好的效果。目前我國的預(yù)制構(gòu)件主要集中在高層建筑用的預(yù)制墻板、預(yù)制樓板、預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺(tái)等構(gòu)件，該部分構(gòu)件應(yīng)用對象以裝配整體式結(jié)構(gòu)工程為主。產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低，構(gòu)件的生產(chǎn)效率不高，成本增加較大影響其推廣應(yīng)用。對于多低層建筑的裝配式構(gòu)件開發(fā)還處于起步階段，全國各地都還沒有認(rèn)識(shí)到全裝配結(jié)構(gòu)的預(yù)制構(gòu)件和大跨度預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性，技術(shù)開發(fā)能力強(qiáng)的企業(yè)已經(jīng)著手研發(fā)適合多低層建筑的預(yù)制構(gòu)件，進(jìn)而拓展預(yù)制構(gòu)件的品種和應(yīng)用領(lǐng)域。工業(yè)類大跨度預(yù)制預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的應(yīng)用逐年提高，目前的雙T板、預(yù)應(yīng)力空心樓板等構(gòu)件在大跨度混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)中

33、應(yīng)用越來越受到關(guān)注，發(fā)展勢頭較好。裝配式建筑圍護(hù)系統(tǒng)的預(yù)制外墻技術(shù)開發(fā)是未來發(fā)展的方向，預(yù)制外墻具有裝飾、維護(hù)、保溫一體化的特點(diǎn)，是裝配式建筑的核心關(guān)鍵部品，全國各地都在開發(fā)新型預(yù)制外墻板產(chǎn)品。市政基礎(chǔ)設(shè)施類預(yù)制構(gòu)件的發(fā)展主要體現(xiàn)在預(yù)制管廊、預(yù)制橋梁、預(yù)制管片、水利護(hù)坡構(gòu)件等，市場前景非常廣闊。北京、上海、天津、沈陽等大城市從今年開始陸續(xù)發(fā)布每月的預(yù)制構(gòu)件參考價(jià)格信息，由于原材料和人工價(jià)格增長明顯，構(gòu)件的價(jià)格也有了顯著提高，與兩年前相比增加了30%左右，預(yù)制企業(yè)的生產(chǎn)效率和成本控制水平也有了提升，多數(shù)預(yù)制企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和盈利能力顯著提高。經(jīng)過最近幾年全國大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的政策實(shí)施，全國P

34、C行業(yè)有了顯著發(fā)展和提升，預(yù)制工廠數(shù)量急劇增加，部分地區(qū)預(yù)制構(gòu)件數(shù)量和裝配式建筑項(xiàng)目有了大幅增長，總體來說我國的PC行業(yè)再度振興的時(shí)機(jī)已經(jīng)到來。全國范圍大規(guī)模預(yù)制工廠的建設(shè)即將完成，除少數(shù)地區(qū)外，大部分地區(qū)預(yù)制工廠的數(shù)量和規(guī)模已經(jīng)可以滿足裝配式建筑發(fā)展的需求了，建議謹(jǐn)慎投資新的預(yù)制工廠，避免盲目擴(kuò)大產(chǎn)能。截止目前已經(jīng)建成的PC工廠已超過1000家，設(shè)計(jì)的PC產(chǎn)能達(dá)到50006000萬立方米，總體上已遠(yuǎn)超PC市場的實(shí)際需求2000萬立方米左右，如何避免PC工廠投資過熱造成的資源浪費(fèi)和運(yùn)營困難是擺在預(yù)制行業(yè)同仁面前的重大課題。已經(jīng)投資建設(shè)預(yù)制工廠，擺在很多企業(yè)面前的主要任務(wù)就是如何做好經(jīng)營管理工作

35、，首先是市場在哪里?企業(yè)生產(chǎn)哪些產(chǎn)品?其次是如何能夠產(chǎn)生效益并盡早收回投資?再次是如何堅(jiān)持長期經(jīng)營并形成持續(xù)競爭力提升?這是擺在企業(yè)管理者面前的重大難題，很多情況是沒有照抄照搬的現(xiàn)成經(jīng)驗(yàn)，需要企業(yè)家去創(chuàng)新拓展本土化的發(fā)展思路，將主要精力用在企業(yè)的新產(chǎn)品開發(fā)和產(chǎn)品質(zhì)量提升方面，全面提升預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。今后預(yù)制企業(yè)除了積極參加技術(shù)交流和培訓(xùn)，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和管理水平外，還應(yīng)加強(qiáng)本土化協(xié)作，基于區(qū)域市場的持續(xù)發(fā)展需求，共同維護(hù)市場秩序，形成價(jià)格自律機(jī)制，確保預(yù)制企業(yè)的經(jīng)營成果。必要時(shí)也可以通過資產(chǎn)重組拓展產(chǎn)品的多元化和專業(yè)化發(fā)展方向，形成裝配式建筑一體化解決方案。企業(yè)經(jīng)營過程中競爭是

36、不可避免的，只有通過優(yōu)勝劣汰的市場規(guī)則才能確立PC企業(yè)的成功地位。PC產(chǎn)業(yè)如何健康發(fā)展應(yīng)引起社會(huì)各界的高度關(guān)注和深入思考。目前北京和上海區(qū)域的裝配式發(fā)展?fàn)顩r較好，市場規(guī)模逐年加大，周邊的PC工廠任務(wù)都比較飽滿，總體經(jīng)營管理水平也在不斷提升，作為引領(lǐng)我國裝配式建筑發(fā)展的先行示范區(qū)，取得了許多成果和經(jīng)驗(yàn)，值得其他地區(qū)的裝配式全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)學(xué)習(xí)借鑒。與此對比大多數(shù)地區(qū)的裝配式建筑的推進(jìn)并不順利，裝配式建筑設(shè)計(jì)和施工水平還比較低下、PC發(fā)展還處于起步階段、市場規(guī)模較小、產(chǎn)品體系單一、質(zhì)量服務(wù)水平較低等問題比較突出;預(yù)制混凝土企業(yè)生產(chǎn)任務(wù)嚴(yán)重不足，造成了各地都出現(xiàn)同質(zhì)化低價(jià)競爭的現(xiàn)象;多數(shù)企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量管

37、理和售后服務(wù)等軟件方面非常欠缺，也導(dǎo)致了許多從事PC業(yè)務(wù)的新企業(yè)出現(xiàn)虧損嚴(yán)重和運(yùn)營困難的局面。我國預(yù)制混凝土行業(yè)的發(fā)展不會(huì)一帆風(fēng)順和一蹴而就，注定是要?dú)v經(jīng)艱難險(xiǎn)阻的磨練，現(xiàn)階段乃至很長一段時(shí)間都要面對如何活下去的考驗(yàn)。廣大預(yù)制企業(yè)和從業(yè)者務(wù)必要樹立堅(jiān)定信念，腳踏實(shí)地的做好企業(yè)經(jīng)營管理工作，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和綜合服務(wù)水平，才能真正實(shí)現(xiàn)PC行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)。本年度我國裝配式建筑發(fā)展受到社會(huì)各界的高度關(guān)注，尤其是在國家和地方出臺(tái)鼓勵(lì)政策并穩(wěn)步實(shí)施的背景下，許多企業(yè)都將裝配式建筑市場開發(fā)作為投資發(fā)展的重點(diǎn)方向。對于大型設(shè)計(jì)和施工企業(yè)的裝配式建筑發(fā)展路徑可以重點(diǎn)探討研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的一體化工程

38、總承包模式;對于專業(yè)化預(yù)制公司在融入一體化管理過程中應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展預(yù)制產(chǎn)品的加工配套服務(wù)能力，走依靠質(zhì)量和服務(wù)拓展市場道路。預(yù)制混凝土構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化和系列化是裝配式建筑持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，希望各企業(yè)、各地方能結(jié)合自身特點(diǎn)開發(fā)新產(chǎn)品，完善預(yù)制構(gòu)件的產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)體系，更好的服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效的工業(yè)化建造需求。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)制構(gòu)件技術(shù)開發(fā)基本成熟，但各地實(shí)施效果普遍不理想，需要改進(jìn)建筑管理體制、完善質(zhì)量管理措施、加大科技研發(fā)力度、不斷提升裝配式建筑的工程質(zhì)量和實(shí)施效率。預(yù)制混凝土和裝配式建筑行業(yè)發(fā)展需要全社會(huì)和各行業(yè)廣泛參與，全國各地應(yīng)高度重視短期出現(xiàn)的質(zhì)量、效率、市場等問題，相信經(jīng)過大家共同努力，我

39、國一定能迎來預(yù)制混凝土和裝配式建筑持續(xù)健康發(fā)展的新時(shí)代。二、預(yù)制構(gòu)件市場分析預(yù)測我國，預(yù)制混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)應(yīng)用已經(jīng)有將近70年了，隨著行業(yè)的發(fā)展，構(gòu)件企業(yè)從施工單位的附屬部門分離出來形成一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)，也已經(jīng)有40多年了。我國的工業(yè)建筑自上世紀(jì)50年代起，向蘇聯(lián)學(xué)習(xí)，走預(yù)制裝配化的道路，柱、吊車梁、屋架或屋面梁、屋面板、天窗架等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件均進(jìn)行預(yù)制生產(chǎn)，不過大多數(shù)是在現(xiàn)場預(yù)制的；即使是工廠預(yù)制，也往往是由臨時(shí)性預(yù)制場地進(jìn)行預(yù)制，預(yù)制作業(yè)仍是施工企業(yè)的一個(gè)部分。直到60年代末70年代初，隨著中小預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的發(fā)展，我國出現(xiàn)了一大批預(yù)制構(gòu)件廠，用于民用建筑的空心板、平板、擦條、掛瓦板，工業(yè)建筑用的

40、屋面板、F形板、槽形板以及工業(yè)與民用建筑均可采用的V形折板、馬鞍形板等成為這些構(gòu)件廠的主要產(chǎn)品，預(yù)制構(gòu)件行業(yè)開始形成。70年代中期政府又投資建起了大批混凝土大板廠和框架輕板廠，掀起了預(yù)制構(gòu)件行業(yè)發(fā)展的熱潮。到80年代中期，全國城鄉(xiāng)建立了數(shù)萬預(yù)制構(gòu)件廠（大多數(shù)規(guī)模很?。?，我國的預(yù)制構(gòu)件行業(yè)發(fā)展到了一個(gè)巔峰。從技術(shù)上看，預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)從手工為主發(fā)展到機(jī)械攪拌、機(jī)械成型再到工廠的流水線生產(chǎn)，是一個(gè)由低向高的發(fā)展過程。我國的商業(yè)混凝土從80年代起步，經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，推動(dòng)了商業(yè)混凝土和泵送技術(shù)的快速發(fā)展，今天，我國許多城市的現(xiàn)澆混凝土工程無論是質(zhì)量還是施工技術(shù)都已趕上了國際水平，成為我國混凝土工程技術(shù)現(xiàn)

41、代化和建筑工業(yè)化的標(biāo)志之一。商業(yè)混凝土的迅速發(fā)展對預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了巨大沖擊。90年代以來，許多大中型構(gòu)件廠已經(jīng)無法繼續(xù)經(jīng)營，民用建筑上的小構(gòu)件已讓位給鄉(xiāng)鎮(zhèn)小構(gòu)件廠生產(chǎn)。1999年初以來，各地紛紛禁止使用預(yù)制空心樓板，一律改用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，又給預(yù)制構(gòu)件行業(yè)帶來了沉重的打擊，預(yù)制構(gòu)件行業(yè)已到了生死存亡的關(guān)頭。2016年2月6日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見，其中指出，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。國務(wù)院辦公廳于2016年9月27日印發(fā)了關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見，要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)

42、推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。當(dāng)前，全國各級(jí)建設(shè)主管部門和相關(guān)建設(shè)企業(yè)正在全面認(rèn)真貫徹落實(shí)中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議與中央城市工作會(huì)議的各項(xiàng)部署。大力發(fā)展裝配式建筑是綠色、循環(huán)與低碳發(fā)展的行業(yè)趨勢，是提高綠色建筑和節(jié)能建筑建造水平的重要手段，不但體現(xiàn)了“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，更是大力推進(jìn)建設(shè)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，培育新興產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)模式轉(zhuǎn)型的重要途徑。雖然我國建筑工業(yè)化市場潛力巨大，但是由于工作基礎(chǔ)薄弱，當(dāng)前發(fā)展形勢仍不能盲目樂觀。當(dāng)前的建筑業(yè)正在進(jìn)行頂層

43、設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正在健全、各種技術(shù)體系正在完善、業(yè)主開發(fā)積極性正在提高。新型裝配式建筑是建筑業(yè)的一場革命，是生產(chǎn)方式的變革，必然會(huì)帶來生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的變革。裝配式混凝土建筑的建造方式符合國內(nèi)建筑業(yè)的發(fā)展趨勢，隨著建筑工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)，裝配施工工藝越來越成熟，但是裝配式混凝土建筑還應(yīng)進(jìn)一步提高生產(chǎn)技術(shù)、施工工藝、吊裝技術(shù)、施工集成管理等，形成裝配式混凝土建筑的成套技術(shù)措施和工藝，為裝配式混凝土建筑的發(fā)展提供技術(shù)支撐。在施工實(shí)踐中，裝配式混凝土建筑的設(shè)計(jì)技術(shù)、構(gòu)件拆分與模數(shù)協(xié)調(diào)、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造與連接處理吊裝與安裝、灌漿工藝及質(zhì)量評(píng)定、預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化及集成化技術(shù)、模具及構(gòu)件生產(chǎn)、BIM技術(shù)的應(yīng)用等

44、還存在標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的不完善或技術(shù)實(shí)踐空白等問題，在這方面尚需要進(jìn)一步加大產(chǎn)學(xué)研的合作，促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。建筑業(yè)將逐步以現(xiàn)代化技術(shù)和管理替代傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集型的生產(chǎn)方式，必將走新型工業(yè)化道路，也必然帶來工程設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、工程監(jiān)理、管理驗(yàn)收、管理體制、實(shí)施機(jī)制、責(zé)任主體等的改變。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化將提升建筑工程的質(zhì)量、性能、安全、效益、節(jié)能、環(huán)保、低碳等的水平，是實(shí)現(xiàn)房屋建設(shè)過程中建筑設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、施工建造、維護(hù)管理之間的相互協(xié)同的有效途徑，也是降低當(dāng)前建筑業(yè)勞動(dòng)力成本、改善作業(yè)環(huán)境的有效手段。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為預(yù)制構(gòu)件，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值27274.0

45、0萬元。相關(guān)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項(xiàng)目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積45889.60平方米（折合約68.80畝），其中：凈用地面積45889.60平方米（紅線范圍折合約68.80畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積70669.98平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42789.06平方米，計(jì)容建筑面積70669.98平

46、方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5031.06萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)104臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)3949.87萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資15475.04萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入27274.00萬元。第五章 項(xiàng)目建設(shè)地研究一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工

47、藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。山西，簡稱晉，中華人民共和國省級(jí)行政區(qū)，省會(huì)太原，位于中國華北，東與河北為鄰，西與陜西相望，南與河南接壤，北與內(nèi)蒙古毗連，介于北緯34344044，東經(jīng)1101411433之間，總面積15.67萬平方千米。山西省地勢呈東北斜向西南的平行四邊形，是典型的為黃土覆蓋的山地高原，地勢東北高西南低。高原內(nèi)部起伏不平，河谷縱橫，地貌有山地、丘陵、臺(tái)地、平原，山區(qū)面積占總面積的80.1%。山西省地跨黃河、海河兩大水系，河流屬于自產(chǎn)外流型水系。山西省地處中緯度地

48、帶的內(nèi)陸，屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候。2019年，山西省共轄11個(gè)地級(jí)市，市轄區(qū)25個(gè)、縣級(jí)市11個(gè)、縣81個(gè)，常住人口3729.22萬人，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）17026.68億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值824.72億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值7453.09億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值8748.87億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值45724元。三、建設(shè)條件分析產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項(xiàng)目承辦單位規(guī)模的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會(huì)展、各種促銷手段等形式來擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過這些市場運(yùn)作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能

49、體現(xiàn)出品牌更大的價(jià)值。四、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。五、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)54.11%，建筑容積率1.54，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.13%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度185.14萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米45889.6068.80畝2基底面積平方米24830.863建筑面積平方米70669.985031.06萬元4容積率1.545建筑系數(shù)54.11%6主體

50、工程平方米42789.067綠化面積平方米4335.538綠化率6.13%9投資強(qiáng)度萬元/畝185.14六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)

51、劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。（三）綠化設(shè)計(jì)投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。und

52、efined2、生活糞便污水經(jīng)級(jí)化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項(xiàng)目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項(xiàng)目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項(xiàng)目用水需求；進(jìn)廠總管徑選用DN300?L，各車間分管選用DN50?L-DN100?L，給水管道在場區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從場區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。3、場區(qū)照明采用透露性強(qiáng)的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設(shè)平時(shí)作為工

53、作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨(dú)控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。投資項(xiàng)目供電負(fù)荷等級(jí)為級(jí)，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。4、項(xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)

54、輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。場外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，項(xiàng)目建設(shè)地社會(huì)運(yùn)輸力量充足，可滿足投資項(xiàng)目場外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?、冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。主體

55、工程及原材料倉庫等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣通風(fēng)為輔；對生產(chǎn)系統(tǒng)中個(gè)別溫度高、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。八、選址綜合評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目用地位于項(xiàng)目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項(xiàng)目施工過程中及建成運(yùn)營后不會(huì)對附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項(xiàng)目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地

56、勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。第六章 項(xiàng)目工程方案一、建筑工程設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足