涼州區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同

1、涼州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組合同編號 鑒證編號 承包方（甲方）： 住所： 受讓方（乙方）： 住所： 為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、土地流轉(zhuǎn)的方式、數(shù)量、用途及期限甲方采取 方式將其承包經(jīng)營的 畝土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙 方，用于 。流轉(zhuǎn)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（流轉(zhuǎn)期限不得超過土地承包 期的剩余期限）二、流轉(zhuǎn)土地的狀況序號地塊名稱土地承包經(jīng)營權(quán)證號四至面積（畝）東至西至南至北至三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、依照本合同約定獲得

2、全部流轉(zhuǎn)收益；2、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為；3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；4、依照本合同約定為乙方提供必要的幫助或服務(wù)；5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及 產(chǎn)品處置收益權(quán)；2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得將該流轉(zhuǎn)土地用于非農(nóng)建設(shè)； 3、保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；4、流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，并應(yīng)當(dāng)重新簽訂流轉(zhuǎn)合同；5、法律、 法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）土地流轉(zhuǎn)價格每年每畝 元，土地流轉(zhuǎn)期間乙方向

3、甲方支付價款共計 元。（二）支付方式: 。（三）經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定按時兌現(xiàn)流轉(zhuǎn)價款，否則，逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %滯納金。五、違約責(zé)任（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征用及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。（二）合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金 元。造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村承 包合同管理部門裁定。六、其他事宜（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。（二）土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。 土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，審查乙方資信經(jīng)營能力，如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗 善意第三人。（三）本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補充約定（附后）中完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。（四）本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包合同管理部門各執(zhí)一份。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）簽訂日期：年月日發(fā) 包 方：（簽字蓋章）鑒證機