筆記-建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理

1、一級(jí)注冊(cè)建筑師考試2012年一級(jí)注冊(cè)建筑師學(xué)習(xí)筆記建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理（本人以編委會(huì)教材為藍(lán)本，認(rèn)真學(xué)習(xí)總結(jié)出此筆記，并認(rèn)真做了電力出的真題，順利通過(guò)）關(guān)于一級(jí)注冊(cè)建筑師輔導(dǎo)教材及模擬題PDF收費(fèi)的說(shuō)明：1、這套書(shū)買(mǎi)來(lái)后本人為了學(xué)習(xí)及作筆記方便，前后花了約一個(gè)月的時(shí)間把它們搞成了PDF，這期間付出了很多辛苦的勞動(dòng)。在我使用過(guò)程中，文字識(shí)別率高達(dá)99%！收費(fèi)的目的，是希望朋友們對(duì)我的付出有一個(gè)尊重的表示，并非為了賺錢(qián)。其實(shí)反過(guò)來(lái)想想，這個(gè)價(jià)，賣(mài)瘋了能賣(mài)多少錢(qián)呢？我倒是希望1個(gè)月能賣(mài)到1W元，這樣就不用費(fèi)勁考建筑師了。2、為了朋友提供便利，為朋友們省些錢(qián)。有朋友和我情況類(lèi)似，作筆記用；還有朋

2、友可能條件限制吧，在單位抱著書(shū)看容易引起非議，PDF可在電腦上、手機(jī)上閱讀，不會(huì)引起別有用心的人的瞎想.無(wú)論如何，通向成功的唯一途徑是認(rèn)真學(xué)習(xí)?；谝陨显颍Ｍ麑?duì)此持有異議的朋友繞行，全新正版的一級(jí)注冊(cè)建筑師輔導(dǎo)教材及模擬題是更好的選擇。請(qǐng)不要詢問(wèn)是否清楚之類(lèi)的問(wèn)題，很清楚，足夠打印、閱讀。請(qǐng)不在議價(jià)，這不是買(mǎi)菜，覺(jué)得貴可去找便宜的，你砍的是價(jià)，傷的是時(shí)間。喜歡砍價(jià)的可以去買(mǎi)正版，那個(gè)砍價(jià)的空間大?？硟r(jià)者請(qǐng)繞行，一律免談！因?yàn)橹坝袀€(gè)孫子拿我的東西搞事，所以全部PDF均加密（不限制閱讀、打印、注釋?zhuān)?，?qǐng)不要向我詢問(wèn)密碼，如不能接受加密可直接購(gòu)買(mǎi)正版教材。我的網(wǎng)盤(pán)里有我搜集的一注資料可以下載，

3、詳情請(qǐng)登錄超多一級(jí)注冊(cè)建筑師備考資料網(wǎng)盤(pán)：QQ352500.CTDISK.COM歡迎交流，QQ：56781255352500。大家共同學(xué)習(xí)進(jìn)步！一級(jí)注冊(cè)建筑師復(fù)習(xí)教材及模擬題PDF書(shū)目（2013年新教材PDF將于11月份陸續(xù)推出）2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)教材（建筑工業(yè)出版社）(北京注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)教材編委會(huì))知識(shí)科目：第1分冊(cè) 設(shè)計(jì)前期場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)（上冊(cè)）知識(shí)部分4.0元 第2分冊(cè) 建筑結(jié)構(gòu)4.5元第3分冊(cè) 建筑物理與建筑設(shè)備 2.5元第4分冊(cè) 建筑材料與構(gòu)造3.5元第5分冊(cè) 建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理 3.0元知識(shí)科目5本，總計(jì)17.5元，全要15元作圖：第1分冊(cè) 設(shè)計(jì)前期場(chǎng)地與建

4、筑設(shè)計(jì)（下冊(cè)）作圖部分5.0元場(chǎng)地設(shè)計(jì)(作圖)應(yīng)試指南5.0元建筑方案設(shè)計(jì)(作圖)應(yīng)試指南 4.5元建筑技術(shù)設(shè)計(jì)(作圖)應(yīng)試指南(第七版)4.0元作圖科目4本，總計(jì)18.5元，全要16元全套9本合計(jì)36元，全要30元=2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集上下冊(cè)（第七版）（北京注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)教材編委會(huì)）2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集（含作圖部分）上下冊(cè) 七版15.0元 2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集（含作圖部分）上冊(cè) 七版 9.0元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集（含作圖部分）下冊(cè) 七版 7.0元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集-1設(shè)計(jì)前期與場(chǎng)地設(shè)計(jì)2.0元2012一級(jí)注

5、冊(cè)建筑師考試模擬試題集-2建筑設(shè)計(jì)知識(shí)2.5元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集-3建筑結(jié)構(gòu)3.0元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集-4建筑物理與建筑設(shè)備2.0元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集-5建筑材料與構(gòu)造2.0元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集-6建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理1.5元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集-7建筑方案設(shè)計(jì)(作圖)1.5元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集-8建筑技術(shù)設(shè)計(jì)(作圖)1.5元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬試題集-9場(chǎng)地設(shè)計(jì)(作圖)1.5元本套模擬題分上下兩冊(cè)，下邊標(biāo)1-9的是為使用方便分開(kāi)的，可分別選用，小計(jì)15元=2012年全國(guó)一

6、級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)用書(shū)及模擬題解（注冊(cè)中心網(wǎng)）2012年全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)用書(shū)1設(shè)計(jì)前期與場(chǎng)地設(shè)計(jì)2.5元 2012年全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)用書(shū)2建筑設(shè)計(jì)3.0元2012年全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)用書(shū)3建筑結(jié)構(gòu)3.5元2012年全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)用書(shū)4建筑物理與建筑設(shè)備3.0元2012年全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)用書(shū)5建筑材料與構(gòu)造3.5元2012年全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)用書(shū)6建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理2.5元2012年全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)用書(shū)7建筑方案設(shè)計(jì) 建筑技術(shù)設(shè)計(jì) 場(chǎng)地設(shè)計(jì)4.0元2012年全國(guó)一、二級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬題解1（知識(shí)）7.5元 2012

7、年全國(guó)一、二級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬題解2（作圖）5.0元2012年全國(guó)一、二級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬題解1（知識(shí)）分科目：2012年全國(guó)一、二級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬題解1（知識(shí)）-1設(shè)計(jì)前期與場(chǎng)地設(shè)計(jì)1.0元2012年全國(guó)一、二級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬題解1（知識(shí)）-2建筑設(shè)計(jì)1.0元2012年全國(guó)一、二級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬題解1（知識(shí)）-3建筑結(jié)構(gòu)2.0元2012年全國(guó)一、二級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬題解1（知識(shí)）-4建筑物理與建筑設(shè)備1.5元2012年全國(guó)一、二級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬題解1（知識(shí)）-5建筑材料與構(gòu)造1.0元2012年全國(guó)一、二級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬題解1（知識(shí)）-6建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理1.

8、0元 全套9本合計(jì)34.5元，全要30元2012年全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬題解1（知識(shí)）,760頁(yè)，為方便使用，同時(shí)分成單科6本，可分別選用=2012年一級(jí)注冊(cè)建筑師考試歷年真題解析與模擬試卷(全套6本)（電力出版社）2012歷年真題精析與模擬試卷-場(chǎng)地設(shè)計(jì)（作圖題） 3.0元 2012歷年真題精析與模擬試卷-建筑材料與構(gòu)造4.0元2012歷年真題精析與模擬試卷-建筑結(jié)構(gòu)3.5元2012歷年真題精析與模擬試卷-建筑經(jīng)濟(jì)施工與業(yè)務(wù)管理3.0元2012歷年真題精析與模擬試卷-建筑物理與建筑設(shè)備3.0元2012歷年真題精析與模擬試卷-設(shè)計(jì)前期與場(chǎng)地設(shè)計(jì)3.5元全套6本20元，全要18元=2012年

9、注冊(cè)建筑師資格考試系列圖書(shū)（大連理工大學(xué)出版社） 任乃鑫主編2012年一、二級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試-1-設(shè)計(jì)前期與場(chǎng)地設(shè)計(jì)-模擬知識(shí)題 2.0元 2012年一、二級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試-2-建筑設(shè)計(jì)-模擬知識(shí)題 3.5元2012年一、二級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試-3-建筑結(jié)構(gòu)-模擬知識(shí)題 4.0元 2012年一、二級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試-4-建筑物理與建筑設(shè)備-模擬知識(shí)題 3.5元 2012年一、二級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試-5-建筑材料與建筑構(gòu)造-模擬知識(shí)題4.0元2012年一、二級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試-6-建筑經(jīng)濟(jì)、施工、法律法規(guī)與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理-模擬知識(shí)題 3.0元2012年一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試-7-場(chǎng)地設(shè)

10、計(jì)-模擬作圖題 3.5元 2012年一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試-8-建筑方案設(shè)計(jì)-模擬作圖題 2.0元2012年一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試-9-建筑技術(shù)設(shè)計(jì)-模擬作圖題 2.5元全套9本28元，全要25元=2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考前復(fù)習(xí)用書(shū)：建筑材料(知識(shí)要點(diǎn).歷年試題.模擬題解析)3.5元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考前復(fù)習(xí)用書(shū)：建筑構(gòu)造-600個(gè)歷年試題解析及125個(gè)疑難問(wèn)題解答4.0元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)教材：建筑結(jié)構(gòu)快速通6.0元2012注冊(cè)建筑師建筑結(jié)構(gòu)考試強(qiáng)化模擬試題集(第四版) 林煥樞6.0元2012一級(jí)注冊(cè)建筑師建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)試指導(dǎo)（考點(diǎn)知識(shí)常用規(guī)范歷年真題）4.0元建筑構(gòu)造原理與設(shè)計(jì)

11、（第4版）樊振和著3.0元2012年一級(jí)注冊(cè)建筑師考試場(chǎng)地作圖題匯評(píng)（第五版）教錦章4.0元場(chǎng)地設(shè)計(jì)作圖第注冊(cè)建筑師綜合設(shè)計(jì)與實(shí)踐檢驗(yàn)答疑問(wèn)（第二版）耿長(zhǎng)孚3.0元場(chǎng)地設(shè)計(jì)作圖考題答疑（1998-2010）（耿長(zhǎng)孚）（內(nèi)部教學(xué)資料，未公開(kāi)出版）6.0元建筑學(xué)場(chǎng)地設(shè)計(jì)（第二版）閆寒4.0元小計(jì)43.5元=建筑設(shè)計(jì)資料集第二版（中國(guó)建筑工業(yè)出版社）25.0元（高清版，非網(wǎng)上流傳的模糊版）=建筑設(shè)計(jì)資料集成（全11冊(cè)）日本建筑學(xué)會(huì)編著（天津大學(xué)出版社出版）建筑設(shè)計(jì)資料集成-00-綜合篇 建筑設(shè)計(jì)資料集成-01-地域都市篇 建筑設(shè)計(jì)資料集成-02-福利醫(yī)療篇建筑設(shè)計(jì)資料集成-03-集會(huì)市民服務(wù)篇 建筑

12、設(shè)計(jì)資料集成-04-教育圖書(shū)館篇建筑設(shè)計(jì)資料集成-05-物品篇建筑設(shè)計(jì)資料集成-06-居住篇建筑設(shè)計(jì)資料集成-07-生產(chǎn)交通篇建筑設(shè)計(jì)資料集成-08-休閑住宿篇建筑設(shè)計(jì)資料集成-09-展示娛樂(lè)篇建筑設(shè)計(jì)資料集成-10-人體空間篇每本2.50元，全套25.0元=備考2012一級(jí)注冊(cè)建筑師考試視頻教學(xué)資料（89DVD） 50.0元即將推出2012年的一級(jí)注冊(cè)建筑師考試視頻教學(xué)資料 預(yù)計(jì)100.0元本套視頻教學(xué)資料為2010年資料，網(wǎng)上現(xiàn)售價(jià)280元，目錄可聯(lián)系我索取。2011年備考一級(jí)注冊(cè)建筑師考試視頻教學(xué)資料方案設(shè)計(jì)-葉兆謀20.0元建筑材料與構(gòu)造（劉祥順.楊金鐸）20.0元=確定好需要的書(shū)后，

13、根據(jù)總價(jià)，拍下下列不同金額的鏈接（可自由組合），付款后我發(fā)到QQ郵箱2.5元：/item.htm?id=134761025713.0元：/item.htm?id=134217417003.5元：/item.htm?id=148358888844.0元：/item.htm?id=148358006564.5元：/item.htm?id=139075235335.0元：http:/item.

14、/item.htm?id=138037077186.0元：/item.htm?id=1421388902310元：/item.htm?id=1535193696915元：/item.htm?id=1507965684430元：/item.htm?id=1359282217850元：/item.htm?id二十二章 建 筑 經(jīng) 濟(jì)第一節(jié)基本建設(shè)

15、程序和工程造價(jià)的確定一、基本概念基本建設(shè)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)用投資方式來(lái)實(shí)現(xiàn)以擴(kuò)大生產(chǎn)能力和工程效益為目的的新建、擴(kuò)建、改建工程的固定資產(chǎn)投資及其相關(guān)管理活動(dòng)。建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成的、建設(shè)中經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算、行政上有獨(dú)立的組織形式、實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)工程總體。通常以一個(gè)企業(yè)（或企業(yè)集團(tuán)）、事業(yè)、行政單位或一個(gè)獨(dú)立工程為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。不能把不屬于一個(gè)總體設(shè)計(jì)內(nèi)的分別核算的建設(shè)項(xiàng)目，按“套”、按地區(qū)“捆”在一起，作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；也不能把同一總體設(shè)計(jì)的工程，按行政區(qū)劃，或按施工單位，分割為幾個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。在一個(gè)總體設(shè)計(jì)內(nèi)，分期進(jìn)

16、行建設(shè)的單位，亦應(yīng)作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。單項(xiàng)工程（又稱工程項(xiàng)目）指建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以是一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。它是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、建成后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程，一般是指能獨(dú)立生產(chǎn)的車(chē)間、設(shè)計(jì)規(guī)定的主要產(chǎn)品生產(chǎn)線；非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程，是指建設(shè)項(xiàng)目中能夠發(fā)揮設(shè)計(jì)規(guī)定的主要效益的各個(gè)獨(dú)立工程。也可理解為具有獨(dú)立存在意義的完整的工程項(xiàng)目。單位工程是指單項(xiàng)工程的組成部分，一般是指不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但有獨(dú)立設(shè)計(jì)，具有獨(dú)立施工條件的工程。通常按照單項(xiàng)工程所包含的不同性質(zhì)的工程內(nèi)容，根據(jù)能否獨(dú)立施工的要求，將一個(gè)單項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)單位工程。如某車(chē)間

17、是一個(gè)單項(xiàng)工程，則車(chē)間的廠房建筑是一個(gè)單位工程，車(chē)間的設(shè)備安裝也是一個(gè)單位工程。分部工程是建筑工程的一種分類(lèi)。由不同工人用不同工具和材料，把單位工程進(jìn)一步分解為分部工程。分部工程一般是按工程結(jié)構(gòu)、材料結(jié)構(gòu)來(lái)劃分的，如一般土建工程的房屋，可分為基礎(chǔ)、墻體、鋼筋混凝土、屋面、門(mén)窗、樓面、地面、頂棚、裝飾等部分。分項(xiàng)工程是指按照不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格，把分部工程更細(xì)致地分解為分項(xiàng)工程。它是能用較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程生產(chǎn)出來(lái)的，并可用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算和估價(jià)的建筑或安裝工程產(chǎn)品，是便于測(cè)定或計(jì)算的工程基本構(gòu)造要素。如在磚石分部工程的砌磚中，可分為磚基礎(chǔ)、外墻、內(nèi)墻、磚柱等幾個(gè)分項(xiàng)工程。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一

18、個(gè)工程綜合體。這個(gè)綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立的工程，如下圖221所示，從建設(shè)項(xiàng)目分解示意圖中可看出建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程之間的內(nèi)在聯(lián)系與關(guān)系，形成了建設(shè)項(xiàng)目層次的劃分。二、基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序，是指基本建設(shè)項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工投產(chǎn)交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序。它是基本建設(shè)全過(guò)程及其客觀規(guī)律的反映。一般包括三個(gè)時(shí)期六項(xiàng)工作，即為投資決策前期、投資建設(shè)時(shí)期、生產(chǎn)時(shí)期。六項(xiàng)工作為：編制和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建議書(shū)是由企事業(yè)單位、部門(mén)等根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃

19、，以及國(guó)家有關(guān)投資建設(shè)方針政策，委托經(jīng)過(guò)資質(zhì)審定有資格的設(shè)計(jì)單位和咨詢公司在進(jìn)行初步可行性研究的基礎(chǔ)上編報(bào)的。大中型新建項(xiàng)目和限額以上的大型擴(kuò)建項(xiàng)目，在上報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)時(shí)必須附上初步可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書(shū)獲得批準(zhǔn)后即可立項(xiàng)。編制和報(bào)批可行性研究報(bào)告項(xiàng)目立項(xiàng)后即可由建設(shè)單位委托原編報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)的設(shè)計(jì)院或咨詢公司進(jìn)行可行性研究，根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)，在詳細(xì)可行性研究的基礎(chǔ)上，編制可行性研究報(bào)告，為項(xiàng)目投資決策提供科學(xué)依據(jù)?？尚行匝芯繄?bào)告經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的項(xiàng)目評(píng)估和審批決策，獲得批準(zhǔn)后即為項(xiàng)目決策。編制和報(bào)批設(shè)計(jì)文件圖222工程項(xiàng)目建設(shè)程序設(shè)計(jì)文件，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

20、、定額進(jìn)行編制。對(duì)于大型、復(fù)雜項(xiàng)目，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；一般工程項(xiàng)目可采用初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。并相應(yīng)編制初步設(shè)計(jì)總概算，修正總概算、施工圖預(yù)算。初步設(shè)計(jì)文件要滿足施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、土地征用、項(xiàng)目材料、設(shè)備訂貨的要求；施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)能滿足建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的購(gòu)置、非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的加工。建設(shè)準(zhǔn)備工作主要包括：組建籌建機(jī)構(gòu)，征地、拆遷和場(chǎng)地平整；落實(shí)和完成施工用水、電、路等工程和外協(xié)條件；組織設(shè)備和特殊材料訂貨，落實(shí)材料供應(yīng)，準(zhǔn)備必要的施工圖紙；組織施工招標(biāo)投標(biāo)、擇優(yōu)選定施工單位、簽訂承包合同，確定合同價(jià)；報(bào)批開(kāi)工報(bào)告等。開(kāi)工報(bào)告獲得批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目方能開(kāi)工建設(shè)，進(jìn)

21、行施工安裝和生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。建設(shè)實(shí)施工作組織施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備：項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工后按照施工圖規(guī)定的內(nèi)容和工程建設(shè)要求，進(jìn)行土建工程施工、機(jī)械設(shè)備和儀器的安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備和試車(chē)運(yùn)行等工作。施工承包單位應(yīng)采取各項(xiàng)技術(shù)組織措施，確保工程按合同要求，按合同價(jià)如期保質(zhì)完成施工任務(wù)，編制和審核工程結(jié)算。生產(chǎn)準(zhǔn)備應(yīng)包括招收和培訓(xùn)必要的生產(chǎn)人員，并組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝調(diào)試工作，掌握好生產(chǎn)技術(shù)和工藝流程；做好生產(chǎn)組織的準(zhǔn)備：組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、配備生產(chǎn)人員和制定必要規(guī)章制度；做好生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備：收集生產(chǎn)技術(shù)資料，各種開(kāi)車(chē)方案，編制崗位操作法，新技術(shù)的準(zhǔn)備和生產(chǎn)樣品等；做好生產(chǎn)物資的準(zhǔn)備：落實(shí)原材料、協(xié)作產(chǎn)品、

22、燃料、水、電、氣等來(lái)源和其他協(xié)作配備條件，組織工器具、備品、備件的制造和訂貨。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和后評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即生產(chǎn)運(yùn)行合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品；或項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求能正常使用的，應(yīng)按竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告規(guī)定的內(nèi)容，及時(shí)組織竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)使用，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)和辦理工程決算。項(xiàng)目建成投產(chǎn)使用后，進(jìn)入正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和使用過(guò)程一段時(shí)間（一般為23年）后，可以進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)工作，編制項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告，其基本內(nèi)容應(yīng)包括：生產(chǎn)能力或使用效益實(shí)際發(fā)揮效用情況；產(chǎn)品的技術(shù)水平、質(zhì)量和市場(chǎng)銷(xiāo)售情況；投資回收、貸款償還情況；經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效

23、益和環(huán)境效益情況及其他需要總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)。三、建設(shè)工程造價(jià)的確定建設(shè)工程造價(jià)，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)（指預(yù)期花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi)）的全部費(fèi)用，即該建設(shè)項(xiàng)目（工程項(xiàng)目）有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1.單件性計(jì)價(jià)每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目都有特定的目的和用途，由此就會(huì)有不同的結(jié)構(gòu)、造型和裝飾，具有不同的建筑面積和體積，建設(shè)施工時(shí)還可采用不同的工藝設(shè)備、建筑材料和施工工藝方案。因此每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目一般只能單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)建設(shè)。即使是相同用途和相同規(guī)模的同類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，由于技術(shù)水平、建筑等級(jí)和建筑標(biāo)準(zhǔn)的差別，以及地區(qū)條件和自然環(huán)境與風(fēng)俗習(xí)慣的不同也會(huì)有很

24、大區(qū)別，最終導(dǎo)致工程造價(jià)的千差萬(wàn)別。因此，對(duì)于建設(shè)工程既不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格和質(zhì)量成批定價(jià)，只能是單件計(jì)價(jià)；也不能由國(guó)家、地方、企業(yè)規(guī)定統(tǒng)一的造價(jià)，只能按各個(gè)項(xiàng)目規(guī)定的建設(shè)程序計(jì)算工程造價(jià)。建筑產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。2.多次性計(jì)價(jià)建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、規(guī)模大、造價(jià)高、物耗多的投資生產(chǎn)活動(dòng)，必須按照規(guī)定的建設(shè)程序分階段進(jìn)行建設(shè)，才能按時(shí)、保質(zhì)、有效地完成建設(shè)項(xiàng)目。為了適應(yīng)項(xiàng)目管理的要求，適應(yīng)工程造價(jià)控制和管理的要求，需要按照建設(shè)程序中各個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)階段多次性進(jìn)行計(jì)價(jià)。從圖中可見(jiàn)，從投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等預(yù)期造價(jià)到承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和最

25、后的竣工決算價(jià)等實(shí)際造價(jià)，是一個(gè)由粗到細(xì)，由淺入深，最后確定建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)的整個(gè)計(jì)價(jià)過(guò)程。這是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。3.按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成，這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。按照國(guó)家規(guī)定，工程建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)投資規(guī)模大小可劃分為大、中、小型項(xiàng)目，而每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目又可按其生產(chǎn)能力和工程效益的發(fā)揮以及設(shè)計(jì)施工范圍逐級(jí)大小分解為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程，見(jiàn)圖221。建設(shè)項(xiàng)目的組合性決定了工程造價(jià)計(jì)價(jià)的過(guò)程是一個(gè)逐步組合的過(guò)程。在確定工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算時(shí)，則需按工程構(gòu)成的分部組合由下而上地計(jì)價(jià)。就是要先計(jì)算各單位工程

26、的概（預(yù)）算，再計(jì)算各單項(xiàng)工程的綜合概（預(yù)）算，再匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總概（預(yù)）算。而且單位工程的工程量和施工圖預(yù)算一般是按分部工程、分項(xiàng)工程采用相應(yīng)的定額單價(jià)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。這就是采用對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目由大到小進(jìn)行逐級(jí)分解，再按其構(gòu)成的分部由小到大逐步組合計(jì)算出總的項(xiàng)目工程造價(jià)。其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)，單位工程造價(jià)+單項(xiàng)工程造價(jià)，建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。工程造價(jià)多次計(jì)價(jià)的依據(jù)和作用1.在編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告時(shí)，確定項(xiàng)目的投資估算，一般可按規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類(lèi)似工程的造價(jià)資料、現(xiàn)行的設(shè)備材料價(jià)格并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行估算。此階段預(yù)計(jì)和核定的工程預(yù)期造價(jià)為估算造價(jià)。投資估算是判

27、斷項(xiàng)目可行性和進(jìn)行項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一，作為工程造價(jià)的目標(biāo)限額，是控制初步設(shè)計(jì)概算和整個(gè)工程造價(jià)的限額，也是作為編制投資計(jì)劃、資金籌措和申請(qǐng)貸款的依據(jù)。2.在初步設(shè)計(jì)階段，總承包設(shè)計(jì)單位要根據(jù)初步設(shè)計(jì)的總體布置、工程項(xiàng)目、各單項(xiàng)工程的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單，采用有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等編制建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)總概算。它包括項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用。初步設(shè)計(jì)階段的總概算（或技術(shù)設(shè)計(jì)階段因設(shè)計(jì)變更編制的總修正概算）所預(yù)計(jì)和核定的建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)稱為概算造價(jià)。經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的最高限制（或修正總概算是建設(shè)項(xiàng)目修正總投資的最高限額），不得超過(guò)已批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告投資

28、估算的10，否則應(yīng)重新報(bào)批。它是確定建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)，簽訂建設(shè)項(xiàng)目承包總合同和貸款總合同的依據(jù)，也是控制施工圖預(yù)算及考核設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。3.在建筑安裝工程開(kāi)工前的施工圖設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖確定的工程量，套用有關(guān)預(yù)算定額單價(jià)、間接費(fèi)取費(fèi)率和計(jì)劃利潤(rùn)率等編制施工圖預(yù)算。這階段所預(yù)計(jì)和核定的建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)稱為預(yù)算造價(jià)。經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)后的施工圖預(yù)算，不應(yīng)超過(guò)設(shè)計(jì)總概算，并作為理論價(jià)格來(lái)控制工程造價(jià)。它是簽訂建筑安裝工程承包合同、實(shí)行建筑安裝工程造價(jià)包干和辦理建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)，也是實(shí)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目，確定標(biāo)底的基礎(chǔ)。4.在簽訂建設(shè)項(xiàng)目承包和采購(gòu)合同（如工程項(xiàng)目總承包合同、，建筑安

29、裝工程承包合同和設(shè)備材料采購(gòu)合同），以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同時(shí)，需要對(duì)設(shè)備材料價(jià)格發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，并通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)，由發(fā)包和承包兩方共同確定工程項(xiàng)目的合同價(jià)。它是由發(fā)包方按規(guī)定（或協(xié)議條款約定）的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，用以支付給承包方完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容的價(jià)款總額，作為雙方結(jié)算的基礎(chǔ)。合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格性質(zhì)，是由承發(fā)包雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格。5.在合同實(shí)施階段，根據(jù)影響工程造價(jià)實(shí)際發(fā)生的設(shè)備和材料價(jià)差，以及設(shè)計(jì)變更，工程量的增減，應(yīng)按照合同規(guī)定的調(diào)整范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)合同價(jià)進(jìn)行必要的修正，并編制確定工程結(jié)算價(jià)。結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程的實(shí)際價(jià)格。6.當(dāng)工程項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收交

30、付使用時(shí)，建設(shè)單位需編制竣工決算價(jià)，作為該工程項(xiàng)目的實(shí)際工程造價(jià)。它應(yīng)反映工程項(xiàng)目建成后交付使用的固定資產(chǎn)及流動(dòng)資產(chǎn)的詳細(xì)情況和實(shí)際價(jià)值?？勺鳛樨?cái)產(chǎn)交接，考核交付使用的財(cái)產(chǎn)成本，以及使用部門(mén)建立財(cái)產(chǎn)明細(xì)表和登記新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的組成與計(jì)算工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，即為建設(shè)工程造價(jià)。指建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)前期決策工作開(kāi)始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。根據(jù)勞動(dòng)價(jià)值規(guī)律，產(chǎn)品的價(jià)格（P）是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，它應(yīng)等于物化勞動(dòng)價(jià)值（C）、活勞動(dòng)價(jià)值（V）和盈利（m）之和，即PC+V+m。前二者構(gòu)成產(chǎn)品生產(chǎn)成本（Cu），即Cu=C+V。因此，從理論上講，建筑工程造價(jià)

31、（即建筑產(chǎn)品價(jià)格）應(yīng)能反映項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)、設(shè)備制造工廠和建設(shè)單位等的物質(zhì)消耗支出（C）、勞動(dòng)報(bào)酬（V）和盈利（m）的全部?jī)?nèi)容，如圖224所示。工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用就是建設(shè)工程項(xiàng)目總投資，它等于建設(shè)投資與鋪底流動(dòng)資金之和，建設(shè)投資是由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期投資貸款利息等費(fèi)用組成。一、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用亦可稱為建筑安裝工程造價(jià)。由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成。1.建筑工程費(fèi)用包括各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)

32、、燃?xì)獾仍O(shè)備費(fèi)用及其裝飾、防腐工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌溉及防洪等工程的費(fèi)用。2.安裝工程費(fèi)用包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬

33、于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單個(gè)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成，具體構(gòu)成和計(jì)算方法見(jiàn)表221和圖227。建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法 表221費(fèi) 用 項(xiàng) 目參 考 計(jì) 算 方 法直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)（工日消耗量日工資單價(jià)）材料費(fèi)（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)規(guī) 費(fèi)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（）以

34、人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（）企業(yè)管理費(fèi)利 潤(rùn)以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤(rùn)直接費(fèi)與間接費(fèi)合計(jì)X相應(yīng)利潤(rùn)率（）以人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤(rùn)人工費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤(rùn)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（）稅金（含營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加）稅金（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）綜合稅率（）建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算1.直接費(fèi)由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中

35、耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。1）人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。日工資單價(jià)組成為：基本工資：發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補(bǔ)貼：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼、流動(dòng)施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資，以及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。職工福利費(fèi)：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)、修理費(fèi)、徒工服

36、裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)和在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。2）材料費(fèi)：施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）；材料運(yùn)雜費(fèi)：材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用；運(yùn)輸損耗費(fèi)：材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗；采購(gòu)及保管費(fèi)：為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用；包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)損耗；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用；不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，也不包括建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行

37、檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。單位工程量材料費(fèi)的計(jì)算公式為：3）施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。其計(jì)算公式為：大修理費(fèi)：施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。經(jīng)常修理費(fèi)：施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用，包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷(xiāo)和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用，以及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安

38、裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。人工費(fèi)：機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)，以及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。燃料動(dòng)力費(fèi)：施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅：施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定及有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。措施費(fèi)為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括：1）環(huán)境保護(hù)

39、費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保邵門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2）文明施工費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3）安全施工費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷(xiāo)費(fèi)。5）夜間施工增加費(fèi)：因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。6）二次搬運(yùn)費(fèi)：因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的

40、二次搬運(yùn)費(fèi)用。7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝和拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。9）腳手架費(fèi)：施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。11）施工排水、降水費(fèi)：為確保工程在正常條件下施工，采取各種

41、排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)2、文明施工費(fèi)3、安全施工費(fèi)4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5、夜間施工增加費(fèi)6、二次搬運(yùn)費(fèi)7、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)9、腳手架費(fèi)10、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)11、施工排水降水費(fèi)二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)2.間接費(fèi)規(guī)費(fèi)1）規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)），它包括：工程排污費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。工程定額測(cè)定費(fèi)：按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門(mén)的定額測(cè)定費(fèi)。社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。住房公積金：企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)

42、的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。保定無(wú)公害社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）工程定額測(cè)定費(fèi)通污，工程排污費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2）規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算公式有三種：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)1）企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，它包括以下幾點(diǎn)：管理人員工資：管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。差旅交通費(fèi)：職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、

43、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)和工地移轉(zhuǎn)費(fèi)，以及管理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。工具用具使用費(fèi)：管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具，以及檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防等用具的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)。勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。工會(huì)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)

44、經(jīng)費(fèi)。職工教育經(jīng)費(fèi)：企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)。財(cái)務(wù)費(fèi)：企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)稅金財(cái)務(wù)費(fèi)管理人員工資，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)“使用”和“保險(xiǎn)”分別為兩種費(fèi)，“工”為三種費(fèi)，合計(jì)11種定額費(fèi)用，加上其他費(fèi)（包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、

45、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等）2）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式有以下三種：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)3.利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的形成也有所不同。在編制概算和預(yù)算時(shí)，依據(jù)不同的投資來(lái)源、工程類(lèi)別實(shí)行差別利潤(rùn)率。4.稅金稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅按納稅人所在地市區(qū)、縣鎮(zhèn)、農(nóng)村分別按營(yíng)業(yè)稅的7、5、1征收。教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3。計(jì)算公式為：綜合稅率：市區(qū)3.41；縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3.35；其它3.22建筑安裝工程費(fèi)用

46、的計(jì)價(jià)程序發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法。1.工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種。以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（見(jiàn)表222）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)+4間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)+相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)+7含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)

47、準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)+6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)+7間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)+10含稅造價(jià)（1+相應(yīng)稅率）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（見(jiàn)表224）。序 號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)+6人工費(fèi)小計(jì)+7間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)+10含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率）2.綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材

48、料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值），選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。當(dāng)CC0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的直接工程費(fèi)為基數(shù)，計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 表22-5序 號(hào)費(fèi)用項(xiàng) 目計(jì)算方法備 注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率3利潤(rùn)E+相應(yīng)利潤(rùn)率4合計(jì)+5含稅造價(jià)X（1十相應(yīng)稅率）當(dāng)CC0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)，計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 表226序

49、號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備 注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)+6含稅造價(jià)（1+相應(yīng)稅率）如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)，計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 表227序 號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備 注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)+6含稅造價(jià)（1+相應(yīng)稅率）二、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的需要安裝及不需要安裝的設(shè)備、儀器、儀表等及其必要的備品備件購(gòu)置費(fèi)

50、；為保證投產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所必需的儀器儀表、工卡具模具、器具及生產(chǎn)家具等購(gòu)置費(fèi)。設(shè)備、工器具費(fèi)用構(gòu)成設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工器具、生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用組成，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：為工程建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。確定固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備是：使用年限在一年以上，單位價(jià)值在2000元以上的新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車(chē)間購(gòu)置或自制的全部設(shè)備，均計(jì)入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)中。按下式計(jì)算：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)（或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)是指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、引進(jìn)設(shè)備的原價(jià)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的設(shè)備包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)和設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。2.工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)：新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定，保證生產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所必須購(gòu)置的、沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用，一般是以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照行業(yè)（部門(mén)）規(guī)定的工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率計(jì)算。設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。2.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)