房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬題（2）

1、姓名：_ 班級(jí)：_ 學(xué)號(hào)：_-密-封 -線(xiàn)- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬題（2）考試時(shí)間：120分鐘 考試總分：100分題號(hào)一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場(chǎng)紀(jì)律，維護(hù)知識(shí)尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確保考試結(jié)果公正。1甲開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為（ ）。a自物權(quán)b用益物權(quán)c不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)d地役權(quán)2下面四個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法不正確的是（ ）。a以?xún)勺谝陨戏康禺a(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，可視為同一抵押物b以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分c鄉(xiāng)，村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押d以鄉(xiāng)，村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的

2、土地作用權(quán)同時(shí)抵押3違約的形式有實(shí)際違約和（ ）。a賠償損失b預(yù)期違約c繼續(xù)履行d定金罰則4邊際效用是指某種物品每增加一個(gè)單位的消費(fèi)量所引起（ ）的增加。a效用b總效用c價(jià)值d使用價(jià)值5（ ）的資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模居我國(guó)各家商業(yè)銀行之首。a中國(guó)銀行b中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行c中國(guó)工商銀行d中國(guó)人民建設(shè)銀行6部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為（ ）。a部門(mén)規(guī)章高于地方政府規(guī)章b部門(mén)規(guī)章低于地方政府規(guī)章c部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力d兩者不可比7目前，我國(guó)未售公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是由（ ）根據(jù)當(dāng)?shù)卣?。?jīng)濟(jì)的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。a縣級(jí)以上人民政府b國(guó)家建設(shè)部c縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)d人民政府8對(duì)一審法院判決不服的，自一審判決書(shū)送達(dá)之日起（ ）日內(nèi)提出上訴。a10b15c5d79核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿(mǎn)（ ）未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。a6個(gè)月b1年c2年d3年10房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)（ ）后，方可交付使用。a綜合驗(yàn)收b驗(yàn)收合格c使用單位認(rèn)可d建設(shè)單位認(rèn)可選擇題答案1：b| 2：c| 3：b| 4：b| 5：