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萬(wàn)科圓方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)方案武漢市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司.目錄項(xiàng)目概況 3顧客群特點(diǎn)及需求分析 5物業(yè)服務(wù)模式策劃 7服務(wù)模式的實(shí)現(xiàn) 9服務(wù)人員配置方案 12物業(yè)服務(wù)費(fèi)測(cè)算 18.一項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)A基本情況:物業(yè)名稱(chēng)萬(wàn)科圓方物業(yè)類(lèi)型住宅行政區(qū)域江漢區(qū)規(guī)劃總用地面積2(m )2總建筑面積 (m )2住宅建筑面積 (m )建筑面積底層商業(yè)建筑面積地下建筑面積(含車(chē)庫(kù)及人防)總戶(hù)數(shù)(戶(hù))道路廣場(chǎng)面積(2m)建筑密度停車(chē)位地面停車(chē)位其中地下停車(chē)位地上自行車(chē)停車(chē)位容積率綠地率(與占地面積的比率)3606636066359112(m )462(m )4711803暫缺19.14%21211696待定3.0035.7%B戶(hù)型指標(biāo):本小區(qū)共開(kāi)發(fā)住宅803 套,以約43 平米的面積為主,共20 層;C給排水:(一)生活給水:1. 本項(xiàng)目最高日用水量:33210M/ 天;最大小時(shí)用水量:22M /小時(shí);2. 本項(xiàng)目從東側(cè)馬場(chǎng)一路、南側(cè)馬場(chǎng)路2 處分別接入 DN200 給水引入管各一根到生活給水管;3. 自來(lái)水壓力為: 0.28MPa(二)消防給水:本項(xiàng)目室外消防用水量為30L/S ,在室外生活
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