【監(jiān)理公司】住宅樓工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告范本（WORD檔）

1、告工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一.工程概況:（1）、xx小區(qū)11#住宅樓位于25醫(yī)院南側(cè)，建筑面積為11411m2。結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地上十一層帶地下室，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，建筑物主體高度為35.15m,設(shè)計(jì)使用年限為50年。（2）、基礎(chǔ)形式采用鋼筋砼筏板基礎(chǔ)?；A(chǔ)墊層砼強(qiáng)度為c20，基礎(chǔ)為c30，梁柱為c30，板為c30，其余除施工圖注明者外，均為c30。0.000以下墻體采用mu10燒結(jié)普通磚，m10水泥砂漿砌筑；0.000以上墻體采用加氣混凝土砌塊，m5.0混合砂漿砌筑。二、工期情況xx小區(qū)11#住宅樓工程計(jì)劃

2、開(kāi)竣工日期為2011年5月20日至2012年11月15日，實(shí)際開(kāi)竣工日期為2011年5月20日至2012年11月15日。三、參建單位建設(shè)單位：xx金屋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。設(shè)計(jì)單位：xx市金宇設(shè)計(jì)院?？辈靻挝唬焊拭Cmm巖土勘察公司。監(jiān)督單位：xx市工程質(zhì)量監(jiān)督站。監(jiān)理單位：甘肅xx建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司xx分公司。施工單位：xx市飛翔建業(yè)二公司。四、評(píng)估依據(jù)1、工程監(jiān)理規(guī)范 2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)標(biāo)一準(zhǔn)gb50300-2001 3、建筑工程地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50202-2002 4、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-20025、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203-20026

3、、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50411-20077、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210-20018、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50209-20029、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50207-200210、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303-200211、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-200212、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50310-200213、施工圖紙和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集五、質(zhì)量控制1、進(jìn)場(chǎng)后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作 .在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的基礎(chǔ)上，及時(shí)編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、安全監(jiān)理細(xì)則、旁站監(jiān)理方案等，

4、同時(shí)對(duì)施工單位的施工織織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案及技術(shù)安全交底進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程有關(guān)事宜，保證了工程施工的正常進(jìn)行.2、原材料的控制:對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、砂石等認(rèn)真審核相關(guān)資料 查看是否齊全，并對(duì)鋼筋、鋼筋焊接接頭、水泥、砂石、紅磚、砌塊、砂漿及砼試塊、屋面保溫層擠塑板、sbs防水卷材等及時(shí)按規(guī)范要求見(jiàn)證取樣，送檢復(fù)試。裝飾、消防水電原材料的品種、規(guī)格、型號(hào)按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，不合格材料禁止使用，把好使用材料質(zhì)量關(guān)。3、施工過(guò)程控制:監(jiān)理部對(duì)照施工單位的施工組織設(shè)計(jì)專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對(duì)各施工工藝進(jìn)行全過(guò)程控制。（1）基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程土方開(kāi)挖過(guò)程中及時(shí)檢查平面位置

5、，水平標(biāo)高，邊坡坡度等必須符合設(shè)計(jì)要求。挖方時(shí)不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)。土方回填過(guò)程中每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求。 我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量，對(duì)鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、隱蔽施工等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對(duì)關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；對(duì)鋼筋原材料焊接接頭試件、試塊等采用見(jiàn)證取樣、保證試塊的真實(shí)性。 模板：經(jīng)檢查驗(yàn)收模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐控桿件固定牢固穩(wěn)定；模板接縫不大于1.5mm。漏涂隔離劑累計(jì)面積不大于1000cm2符合要求。 鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈，無(wú)損傷、

6、油污、老銹，鋼筋的規(guī)格、加工的形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。保證項(xiàng)目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數(shù)量不超過(guò)應(yīng)綁扎數(shù)量的10%鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向，接頭部位和搭接長(zhǎng)度符合規(guī)定，箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度和平直段的長(zhǎng)度符合施工規(guī)范要求。 混凝土：混凝土澆筑前對(duì)混凝土配合比進(jìn)行審核，符合設(shè)計(jì)要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過(guò)程旁站監(jiān)理，并對(duì)混凝土塌落度進(jìn)行抽測(cè)，對(duì)混凝土試塊制作進(jìn)行見(jiàn)證；保證項(xiàng)目和一般項(xiàng)目符合要求。 墻體：砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，

7、砌筑方式正確，保證項(xiàng)目符合要求。拉結(jié)筋長(zhǎng)度及數(shù)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置正確。保證項(xiàng)目和一般項(xiàng)目符合要求。 （2）裝飾工程：我項(xiàng)目部在嚴(yán)把裝飾材料施工工序關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對(duì)隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行下道工序的施工；對(duì)抹灰墻面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進(jìn)行返工處理。 （3）屋面工程：屋面為不上人屋面和上人屋面（鋪地磚），認(rèn)真對(duì)屋面聚苯乙烯泡沫聚苯板、sbs改性瀝青防水層等原材料進(jìn)行驗(yàn)收，并經(jīng)見(jiàn)證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開(kāi)展施工

8、，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等。 （4）安裝工程：本工程戶內(nèi)采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?，盤管采用dn20x 2.0-pert耐熱增強(qiáng)型聚乙烯管。生活給水管均采用建筑給水用pp-r管。 排水管采用建筑聚乙烯螺旋降噪管，支管采用聚乙烯雙壁夾心降噪管。消防管道采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管。電氣工程設(shè)計(jì)內(nèi)容： 20v/380v配電系統(tǒng)；建筑物防 雷、接地系統(tǒng)及安全措施；有線電視系統(tǒng)；電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)；表具數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)。電梯為拽引式客梯。要求安裝工程與土建、裝飾施工同 步穿插進(jìn)行，對(duì)電線電纜、燈具、給排水和消防、采暖管道及配件等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可使用。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)試

9、驗(yàn)（如：電氣安裝工程接地電阻測(cè)試、給水管道通水試驗(yàn)、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)等）進(jìn)行見(jiàn)證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行復(fù)核，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管線、設(shè)備進(jìn)行檢查，檢測(cè)，并對(duì)隱蔽部分進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合要求。（5）、建筑節(jié)能工程：門窗工程：本工程外墻窗均為單框雙玻密閉鋁合金窗，我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格驗(yàn)收原材料，合格后方可用于本工程。門窗工程施工時(shí)，對(duì)窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框與墻體連接的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。安裝后檢查窗扇開(kāi)啟是否靈活。打膠是否符合要求，保證了窗安裝的質(zhì)量。外墻保溫工程：本工程外墻、懸挑部分等保溫材料采用40厚擠塑聚苯板，我項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真審核驗(yàn)收原材料合格后方可同意施工方使用。在

10、外墻保溫砂漿施工時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格按照專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收規(guī)范的施工工序，要求施工方返工處理。 屋面保溫工程：本工程屋面保溫采用聚苯乙烯泡沫聚苯板（80mm），我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格對(duì)原材料進(jìn)行驗(yàn)收，施工時(shí)要求施工方在鋪貼保溫板時(shí)緊貼基層表面上并鋪平墊穩(wěn)，板間隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)。4、施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過(guò)發(fā)口頭指令，監(jiān)理工程師通知單等方式及時(shí)處理，保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。5、資料核查情況本工程共8個(gè)分部工程，經(jīng)核查資料完整齊全有效。其單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料齊全。六、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理 我項(xiàng)目

11、監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)，相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求在開(kāi)工前編制了安全監(jiān)理細(xì)則，并在工程監(jiān)理過(guò)程中貫徹實(shí)施，對(duì)施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、安全施工方案中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施；在施工過(guò)程中我項(xiàng)目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度，建立了安全建立臺(tái)賬等；施工中重點(diǎn)對(duì)外架的搭設(shè)、使用、承重支模架搭設(shè)、特種工種操作人員上崗證、施工臨時(shí)用電等做重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，進(jìn)場(chǎng)的鋼管、扣件驗(yàn)收合格后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知并督促施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，安全隱患消除后方同意施工方進(jìn)行后續(xù)工程作業(yè)，使本工程施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。七、資料信息管理及技術(shù)資料1、項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與工程同步。項(xiàng)目監(jiān)理部召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)22次，形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要22份；向施工單位發(fā)出各類通知共12份。地基驗(yàn)槽記錄1份，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄2份。2、分部工程評(píng)價(jià)情況 本工程共8個(gè)分部工程，地基基礎(chǔ)分部、主體分部、裝飾裝修分部、屋面分部、電氣分部、給排水