地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)

1、房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定1、 對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。掌握、了解市場的發(fā)展動向，及時向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當(dāng)好決策參謀。2、 負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項目的前期報批報建手續(xù)的辦理。3、 協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。4、 完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。辦公室主任崗位職責(zé)1、 在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對辦公室工作全面負(fù)責(zé)。2、 以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度。3、 根據(jù)公司總體發(fā)展目標(biāo)和計劃，制定本部門目標(biāo)、計劃，并貫徹實施。4、 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)

2、部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。5、 公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。6、 組織辦公室做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。7、 妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。8、 處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。檔案管理人員工作職責(zé)9、 嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度。10、 制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。11、 負(fù)責(zé)對各部門檔案工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，做好對兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。12、 做好各類檔案的接收、分類、編號、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計匯編、查閱等工作。13、

3、 負(fù)責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。14、 積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。附：各部門檔案兼職人員職責(zé)1、 學(xué)習(xí)檔案管理知識，做好歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。整理的案卷達到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)。2、 在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3、 負(fù)責(zé)本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。4、 對于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，按時立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個人不得據(jù)為已有。銷售接待崗位職責(zé)1、 嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度。2、 認(rèn)真負(fù)責(zé)、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素

4、質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。3、 熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。4、 認(rèn)真完成員工的考勤工作，并嚴(yán)格按照打卡記錄準(zhǔn)確、及時的做好統(tǒng)計及月底報表工作。5、 準(zhǔn)確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。6、 認(rèn)真完成車表的記錄工作，積極、主動地與同事溝通，對于特殊情況做好詳細(xì)的記錄，并及時匯報給分管領(lǐng)導(dǎo)。7、 對于崗位內(nèi)所使用的各項辦公用品及固定資產(chǎn)要認(rèn)真維護及保養(yǎng)。8、 按時開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。9、 積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。銷售經(jīng)理崗位職責(zé)：

5、1、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場操控管理。2、 負(fù)責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場銷售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。3、 制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標(biāo)。4、 負(fù)責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時反饋信息。5、 協(xié)助和參與項目銷售策劃。財務(wù)部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)：1、 編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；2、 建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；3、 負(fù)責(zé)本單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓(xùn)、考核等管理工作；4、 協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等；5、 監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。6、 具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組

6、織會計核算和會計監(jiān)督；7、 組織制定本單位的財務(wù)、會計制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；8、 參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃；出納職責(zé)：A 、 會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；B、 貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；C、 負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；D、 每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；E、 定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；計劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、 根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門目標(biāo)、計劃、措施，保證計劃落實。2、 協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項目開發(fā)過程順利進行。3、

7、 對項目進展實施有效監(jiān)控管理，組織對項目進展進行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。4、 組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報告，為公司總體目標(biāo)實現(xiàn)提供決策建議。5、 處理公司交于的其它事宜。報建員崗位職責(zé)：8、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。9、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。10、 完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。11、 參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。12、 處理公司交于

8、的其它事宜。工程師崗位職責(zé)：1、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢。2、 負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門對外單位提供的技術(shù)成果、方案進行論證、研究，監(jiān)督設(shè)計文件的質(zhì)量，提供可行性方案。3、 負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門進行招投標(biāo)工作。4、 整理有關(guān)的技術(shù)資料、檔案。5、 處理總公司交于的其它事宜。造價工程師崗位職責(zé)：一、熟悉省、市各有關(guān)預(yù)決算定額、估價表及收費標(biāo)準(zhǔn)，熟悉全套施工圖紙。二、隨時掌握國家和地方政策性調(diào)價文件及建筑材料價格的變動情況,并隨時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報 .三、 案分部分項工程計算出工程量 ,并按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備定額等內(nèi)容分層非常次匯總其工程量和資金需用量 .四、參加發(fā)包工

9、程標(biāo)書、標(biāo)底的編制,并對投標(biāo)單位的投標(biāo)價進行審核、評定。五、參加各項目部發(fā)包工程的合同編制工作.六、 審查施工單位提交的工程預(yù)算 ,按月審核施工單位鐵提交的工程量 ,并提交當(dāng)月工程進度款撥付計劃。七、配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計劃,并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。八、都資金發(fā)生變化的設(shè)計變更通知單,技術(shù)核定單及時測算出增減成本,并按月將增減金額上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。九、編制、審核工程決算，并保有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。十、根據(jù)要求編制年度、季度、月度統(tǒng)計報表。十一、制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。十二、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交班的其它事宜。設(shè)備、電氣、市政技術(shù)負(fù)責(zé)人：協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委

10、托等事項。確保文件中有關(guān)設(shè)備方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)、配合。對工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統(tǒng)等方案提出主導(dǎo)性意見。力爭在節(jié)能、節(jié)水措施上做出成績。解決設(shè)備施工中的問題，保證設(shè)備施工順利進行，做好設(shè)備工程的竣工驗收及文件歸檔。協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項。確保文件中有關(guān)電氣方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合。對工程的強電、弱電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決電氣施工中的問題。力爭在小區(qū)智能化，網(wǎng)絡(luò)化等先進技術(shù)上有所突破。做好電氣工程的竣工驗收及文件歸檔。對小區(qū)的管網(wǎng)規(guī)劃、環(huán)境、道路、排水、綠化等提出主導(dǎo)性意見,并做好有關(guān)文件的設(shè)計委托,解決小區(qū)市政工程施工中的問題。保證施

11、工順利進行。搞好市政工程等的竣工驗收及文件歸檔。工程技術(shù)歸檔管理崗位職責(zé)1、檔案法要求，將前期可行性報告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理。2、 將工程的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見，詳細(xì)規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔。3、 將工程的方案設(shè)計圖、初步設(shè)計圖、擴大初步設(shè)計圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔。4、 將城建主管部門批復(fù)項目立項報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。5、 將項目報建表、招標(biāo)文件、標(biāo)底、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔。6、將施工過程中的圖紙會審記錄、會議紀(jì)要、設(shè)計變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測試記錄、設(shè)備調(diào)試、試運行記錄、建筑材料及設(shè)備的出廠合格證、材質(zhì)證明、復(fù)檢報告、使用說明等技術(shù)資料整理歸檔。7、