建筑裝飾工程合同書[0405]

1、建 筑 裝 飾 工 程合同書（海航集團倉買式物流） 年 月 日海航集團倉買式物流服務提供商裝修工程建筑裝飾工程合同第一部分 協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱）：海航集團倉買式物流服務提供商（簡稱甲方）承包人（全稱）：上海云居裝潢有限公司（簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱：海航集團倉買式物流服務提供商裝修工程工程地點：上海市工程內容：裝飾、水電安裝、二、工程承包范圍 承包范圍：裝飾、水電、承包方式：按合同約定品牌型號，包工包料三、合同工期開工日期：

2、2012年月日竣工日期： 2012年月日合同工期總日歷天數天。四、質量標準工程質量標準：符合國家質量標準 五、合同價款金額（大寫）：(人民幣)，(小寫￥：元)。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書 2、本合同專用條款 3、工程質量保修書4、投標文件所列費用清單、施工圖紙雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。九、合同生效合同訂立時間：2012年月日合同訂立地點： 本合同雙方約定甲方營業(yè)場所

3、交付給乙方施工后生效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）地 址： 地 址：委托代表人： 委托代表人： 郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：合同協(xié)議書、中標通知書、合同專用條款及附言；招標、投標文件及其附件、標準、規(guī)范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、裝飾材料清單；合同履行中的有關工程洽談、變更等書面協(xié)議視為本合同的組成部分。 2.適用法律、標準及規(guī)范中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法中華人民共和國招標投標法3.適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設部頒發(fā)的有關標準、規(guī)范及省、市、行業(yè)有關規(guī)定及施工圖中

4、規(guī)定的標準。4.圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：未提供。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經發(fā)包人同意不得復制，不得向承包人以外的人泄露有關圖紙內容。二、雙方一般權利和義務5.工程師5.1發(fā)包人派駐的工程師姓名： 聯(lián)系電話：職權：施工及保修階段工程質量、進度、造價控制，信息、合同管理，組織協(xié)調、設計變更、涉及工程造價的簽證。5.2承包人派駐現場項目經理姓名： 聯(lián)系電話：6.承包人工作6.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：（1）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：進場兩天內提供材料進場計劃，每周分別向發(fā)包人提供詳細的施工進度計劃，已完成的工程量表（含工程變更及簽證預算等）。分項的施

5、工組織設計在開工前1周內向發(fā)包人提供。（2）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人認真做好施工現場的安全防護工作（包括照明、安全設施等），承包人對安全防護工作全責。禁止外單位施工車輛、人員出入工地。（3）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)由承包人辦理。（4）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：開工前三天會同發(fā)包方及監(jiān)理對周圍現場進行勘察，留下文字記錄及影像記錄。施工過程中因施工原因造成的損壞由承包人賠償。（5）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按標準化施工現場要求辦理，保證施工現場清潔符合有關規(guī)定，交工前做到工

6、完場清。（6）雙方約定承包人應做的其它工作：負責環(huán)保、派出所、街道等部門和周邊居民的協(xié)調工作。三、施工組織設計和工期7.進度計劃7.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間 7.2承包人在合同簽訂5日內提供施工進度表一份、材料進場時間進度表一份。材料進場時，應填寫材料進場驗收單，提前2天通知發(fā)包方，由發(fā)包方派駐現場工程師簽字確認后方可施工。四、質量與驗收8.工程質量必須達到建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（gb 50210-2001）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（gb 50300-2001）的規(guī)定。9.隱蔽工程和中間驗收9.1雙方約定中間驗收部位：發(fā)包人有權要求對本工程的任何部位進行中

7、間驗收。五、安全施工10.承包方應負責現場的施工安全，因施工現場的安全問題產生的后果，由承包方負責。六、合同價款與支付11.合同價款及調整11.1本合同價款采用（1）方式確定。(1)采用固定單價合同，合同價款中包括的風險范圍：按照設計要求及國家質量規(guī)范要求完成招標圖紙范圍內的全部工程，單價固定。12.雙方約定合同價款的其他調整因素：1）工程量變化；2）發(fā)包人要求的承包范圍以外的附加工程量3）發(fā)包人確定的其他費用調整辦法：綜合考慮施工期間的各類建材的市場的參考價格、行業(yè)主管部門發(fā)布的價格參考信息以及采購成本計算。13.工程量的確認13.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：按照工程進度的十分

8、之一時間報進度完工情況。13.2工程師驗收及確認時間：在收到報告后四天內計算，逾期視為確認承包人提交的工程量報告；計量前24小時通知承包人，承包人可派人參與，若不派人參與，工程師計量結果有效。該工程計量不作為工程結算的依據，僅作期中支付使用。14.工程款（進度款）支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：（1）本工程首付合同價款30，在乙方進場施工十日內支付；（2）工程竣工驗收合格后支付合同工程款的40%（乙方需提供3套竣工圖和完整的工程驗收資料。）；（3）工程竣工驗收合格經結算審計后按照審結價款付至工程款全款，保修一年期滿（起始日自甲方驗收合格后開始計算）后日內余款一次性結清（不帶息）

9、。七、材料設備供應15.材料設備采購15.1承包人采購材料設備的約定：質量達到設計文件和相關質量標準的規(guī)定。發(fā)包人可將材料委托給承包人采購，承包人不得拒絕。材料規(guī)格、品牌、價格由發(fā)包人確認，使用數量最終由審計機構確認。15.2發(fā)包人自行采購材料設備的約定：發(fā)包人自行采購的材料，承包人不得拒絕，承包人在使用發(fā)包人自行采購材料時不得浪費，若超出合理損耗范圍，超出部分按發(fā)包人采購價格由承包人自行承擔費用。八、竣工驗收與結算16.竣工驗收1.竣工驗收后一個月內，提供3套竣工圖和完整的工程驗收資料（包括對營業(yè)間裝修的污染檢測報告），所造成的費用由乙方承擔。其中圖紙每延期一天扣除工程款100元，污染檢測報

10、告每延期一天扣除工程款100元，結算審核報告每延期一天扣除工程款300元。九、違約、索賠和爭議17.違約17.1雙方約定的承包人的違約責任：本合同中關于承包人違約的具體責任如下：按合同工期推遲10天內竣工按每天4的合同價款向發(fā)包人支付違約金；延期超過11天，從11天起每天按5的合同價款支付發(fā)包人違約金，另因延期竣工造成發(fā)包方需第三方賠償時，按發(fā)包方向第三方實際賠償的120%向發(fā)包方支付違約金（第三方損失與質量等級無關）。若承包方承諾質量標準而未達質量標準，按合同總價的5%支付違約金，并承擔使工程達到承諾質量標準所發(fā)生的所有費用。若承包方未按工程進度時間完成工程，每延期一天承擔100元的違約金；

11、延誤超過十天，從第十一天起每天承擔1000元違約金，延誤超過二十天，從第二十一天起每天承擔1600元違約金，超過三十天，按次比例類推扣罰。若承包方后期施工過程在約定竣工期內，在保證施工質量的前提下趕回工期，上述扣罰金額還承包方。18.爭議18.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。十一、其它19.工程分包19.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 非發(fā)包人同意，承包人不得分包轉包，一經發(fā)現，發(fā)包人有權立即終止合同，請退承包人出場，由此發(fā)生的一切損失由承包人擔保。 20.保險本工程雙方約定，承包人承擔所有保險責任。21.合同份數21.1雙方約合同副本份數：正本貳

12、份，副本肆份，共計六份，雙方各執(zhí)叁份，分別送有關部門。22.補充條款：乙方裝飾工程必須符合國家環(huán)保要求。如甲方認為不符合，可自行檢測。如檢測結果不符合環(huán)保要求，乙方應承擔檢測費用并對裝飾工程進行整改。如因整改導致的工程延誤，需按照合同規(guī)定支付延誤工期違約金。工 程 質 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）：（簡稱甲方）承包人（全稱）：（簡稱乙方） 為保證裝修工程在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以

13、及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：（保修范圍和內容應約定明確，請核實。）二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：1.土建工程為限2年，屋面防水工程為5年；2.電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；三、質量保修責任1.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修