202x年物業(yè)合作協(xié)議書【版】

1、公司LOGO合同協(xié)議甲方：_ _乙方：_ _簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日202*年物業(yè)合作協(xié)議書范本【最新版】 甲方：_ 乙方：_ 住址：_ 住址：_ 法人代表：_ 法人代表：_ 身份證號：_ 身份證號：_ 為了擴大市場，提高經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下合作協(xié)議： 一、合作事項 甲乙雙方以甲方_%、_%的出資比例合資成立_物業(yè)管理有限公司，其中甲方負責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商，獲取各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán);乙方負責(zé)經(jīng)營管理。 二、合作期限 甲乙雙方合作時間從_年_月_

2、日至_年_月_日止，共_月，協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。 三、合作原則 1、保密原則 甲乙雙方無論在合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露有關(guān)的經(jīng)營管理信息和技術(shù)。 2、誠信原則 甲乙雙方都必須遵守誠信原則，在合作過程中不得弄虛作假、虛構(gòu)支出或者隱瞞收入，做出任何損害合作方利益的任何事情。 3、友好原則 甲乙雙方都應(yīng)遵守友好原則，在合作過程中無論因什么事情發(fā)生分歧、爭執(zhí)，雙方都應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持，友好協(xié)商。 四、股份比例及利益分配 1、本項目經(jīng)營管理的利潤，去掉運營成本后按股份比例分配，甲方_%、乙方_%。 2、在經(jīng)營管理中出

3、現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按上述比例承擔(dān)。 3、對于本項目運作，甲、乙、雙方各按上述比例共同投資。 五、權(quán)利與義務(wù) 1、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1)甲方按照_%比例投資，并且按投資比例承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任以及分配經(jīng)營利潤。 2)甲方以書面形式向乙方提出有利于公司長遠發(fā)展的建議，阻止不利于公司發(fā)展的行為并馬上報告乙方。 3)甲方開發(fā)客戶并獲得適當(dāng)?shù)膱蟪?但不另支付費用);不參與物業(yè)項目的具體日常工作管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。 4)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核，有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方要求賠償。 5)甲方要出席乙方經(jīng)營工作會議并

4、就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見和建議;。 6)甲方要積極支持和配合乙方開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。 7)在本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與其他第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不做任何損害乙方利益的事情。 2、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1)乙方按照_%投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。 2)乙方全權(quán)負責(zé)關(guān)于項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。 3)乙方要建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，隨時接受甲方的財務(wù)審核。 4)乙方要每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當(dāng)月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項

5、提出解決方案。 5)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)及故意損害甲方利益的行為。 6)乙方應(yīng)積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。 7)乙方主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。 8)乙方在本合作協(xié)議有限期內(nèi)，必須維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。 六、財務(wù)管理及監(jiān)督 1、甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商討論，建立健全的財務(wù)管理制度，并以此制度進行管理。 2、在本合作協(xié)議有限期內(nèi)，每個項目單獨建賬、核算并出具相應(yīng)的財務(wù)報表。 3、經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準(zhǔn)。 1)能提供

6、正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票; 2)不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)(蓋章或者按手印); 3)既不能提供正式發(fā)票，也不能出具其他收據(jù)費用的，由雙方協(xié)商處理。 4、稅費繳納以國家和地方政府及其職能部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，并準(zhǔn)時繳納。 5、員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 6、差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 7、每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。 七、債權(quán)債務(wù) 1、甲乙雙方各自對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負責(zé)，任何一方不為對方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。 2、在本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理等需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議約定的股份比例承擔(dān)。 八、違約責(zé)任 1、甲乙雙方

7、均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，則違約者要支付五萬元作為違約賠償，除此之外要承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。 2、如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。 九、爭議解決方式 因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向_仲裁委員會申請仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。 十、其它 1、經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。 2、本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議

8、。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。 3、雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效;本協(xié)議期滿時，雙方應(yīng)先考慮與對方續(xù)約合作;解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢觥?4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 代表簽字：_ 代表簽字：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 簽訂時間：_年_月_日 物業(yè)管理程序是什么? 一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個業(yè)主大會，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的基礎(chǔ)，業(yè)主、業(yè)主大會或業(yè)主委員會是物業(yè)管理權(quán)的主體，是物業(yè)管理權(quán)的核心。 (一)簽訂物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)管理條例規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同 (二)驗收接管物業(yè)：簽訂