棲霞區(qū)邁皋橋創(chuàng)業(yè)園地塊經(jīng)濟適用住房項目施工組織設計

1、第二章 進度計劃第一節(jié) 施工節(jié)點計劃本工程總進度為590日歷天，施工進度的安排主要受到勞動力、設備材料、施工機械準備、臨時設施準備以及季節(jié)性條件限制等影響。通過仔細熟悉招標文件、答疑文件的相關(guān)信息，結(jié)合我司類似工程施工經(jīng)驗，進度計劃節(jié)點如下：1.1總體節(jié)點計劃序號項 目 名 稱節(jié) 點1開 工2011.9.102完成0.00的施工2011.12.30前3主體全部封頂2012.8.10前4竣工驗收合格2013.4.21前第二節(jié) 流水組織2.1流水組織的原則為了實現(xiàn)各項管理目標，施工部署的指導思想是：應用領先的施工技術(shù)，選用戰(zhàn)斗力強的施工隊伍，投入先進的機械設備，安排合理的施工順序，采用科學的施工管

2、理方法，保證達到優(yōu)質(zhì)、安全、按期竣工的目標。1.時間上的組織原則考慮季節(jié)施工因素根據(jù)開工時間及工程形象進度，考慮季節(jié)性對施工的影響。統(tǒng)籌兼顧，綜合安排施工作業(yè)，冬雨期盡量避開不利于施工的工序，保證工程質(zhì)量。2.空間上的組織原則考慮立體交叉施工在施工過程中，根據(jù)工程特點及周邊環(huán)境條件，綜合考慮工期、質(zhì)量、勞動力、周轉(zhuǎn)材料、大型機械、臨建設施等資源投入情況，組織重點進行施工。施工期間，平面分區(qū)段，立體分流水，交叉作業(yè)。合理組織，保證施工的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性，做好分區(qū)段驗收安排，提前插入二次結(jié)構(gòu)、粗裝修、機電管線安裝的施工。尤其注意保障分包施工項目的工序穿插。3.工藝上的組織原則考慮分布流程按照

3、先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后維護；先主體、后裝修；先土建、后機電設備專業(yè)的總體施工順序原則進行部署。施工總平面組織原則堅持階段性、適用性、靈活性及可改造性兼顧的原則科學合理布置施工臨時設施、運輸?shù)缆?、臨時用水、臨時用電等，立足緊湊性和可移換性。4.施工資源組織原則考慮人、材、機、料合理配置根據(jù)該工程的重要性，公司將選派高素質(zhì)的管理人員，選用以往曾屢獲優(yōu)質(zhì)工程獎和最有戰(zhàn)斗力的施工隊伍，組建一支優(yōu)秀的項目團隊。本公司強大的資金實力，是工程資金有效運轉(zhuǎn)的堅強后盾。本公司將為本工程設立專用賬戶，?？顚Ｓ?。對各專業(yè)分包的資金流向進行控制，確保本工程資金有效利用。合理選擇、布置垂直運輸機械?；A施工時，提前

4、進行塔吊基礎施工，使塔吊盡早投入使用?；炷吝x擇及輸送：本工程混凝土采用預拌混凝土，施工前仔細考察周圍混凝土廠商的技術(shù)實力和裝備水平，擇優(yōu)選用。現(xiàn)場計劃采用地泵，在作業(yè)面同時采用布料桿進行混凝土澆筑。為了保證工程質(zhì)量，大宗材料、材料設備進場采用雇主、監(jiān)理、總承包對照樣板聯(lián)合驗收，從源頭上進行控制，確保工程總體質(zhì)量目標實現(xiàn)。2.2 施工區(qū)、流水段劃分2.2.1劃分原則序號劃 分 原 則說 明1便于施工段內(nèi)部形成施工流水順序根據(jù)施工內(nèi)容與空間布置的不同進行劃分，兼顧工序的合理搭接， 能夠使施工段內(nèi)部形成完整而有序的流水。2有利于實現(xiàn)施工進度計劃合理的錯開每個施工段內(nèi)的重要資源的占用時間和空間，使機

5、械設備和勞動力能夠得到充分發(fā)揮，避免同時搶工和同時窩工。3便利施工場地的總體安排便于施工場地的總體安排，施工階段的工作內(nèi)容在時間、平面部署上相對錯開，不至于出現(xiàn)施工用地相互影響的情況。4有利于節(jié)省周轉(zhuǎn)材料和施工機械的投入能夠合理的節(jié)省周轉(zhuǎn)材料以及施工機械的投入，降低整個工程的成本。5有利于合理調(diào)配勞動力能夠形成施工段間勞動力的均衡排布，便于整體勞動力的調(diào)配。6滿足重點、難點技術(shù)的施工要求施工段內(nèi)各種資源合理、均衡調(diào)配，能夠滿足重點、難點技術(shù)的施工要求。2.2.2 劃分方法本工程施工時將工程劃分為三個施工區(qū)，具體劃分如下圖。各施工區(qū)按棟號、單元分施工流水段流水施工。整個工程實行平行流水、立體交叉

6、作業(yè)。1. 施工區(qū)劃分0.00m以下施工區(qū)劃分0.00m以上施工區(qū)劃分第三節(jié) 關(guān)鍵分部分項、施工組織方案針對工程結(jié)構(gòu)和現(xiàn)場特點，在地下室施工階段，重點抓防水混凝土施工的控制；在主體結(jié)構(gòu)施工階段，重點抓住剪力墻模板施工的控制；在裝修安裝階段重點抓住住宅內(nèi)裝修細部處理和各專業(yè)分包單位的協(xié)調(diào)施工。合理安排施工工序、抓住工程施工重點的控制是保證整個工程質(zhì)量及工期按時實現(xiàn)的關(guān)鍵。在施工部署上，我們本著“主體連續(xù)施工，安裝、裝修穿插進行”的原則，結(jié)合工程的實際情況部署施工。本工程總工期為590日歷天。且發(fā)包人要求不論開工時間如何變化，竣工日期只能提前，不得推遲，這期間有雨季、炎熱天氣，工期很緊，因此，為保

7、證基礎、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質(zhì)如期完成施工任務，必須充分考慮到各方面的影響因素，從時間、空間的總體布局考慮，合理安排任務，調(diào)配人力、資源。1、本工程將以下項目施工作為工程施工控制重點，并成立qc小組進行技術(shù)攻關(guān)，保證質(zhì)量，保證施工順利進行。工程施工控制重點為：施工區(qū)的劃分；地下室底板下土方回填、防水；防滲防漏；保溫系統(tǒng)。同時協(xié)調(diào)眾多專業(yè)、分包隊伍的交叉作業(yè)，做到忙而不亂，有條不紊。施工管理中進行施工網(wǎng)絡計劃控制和分包管理，及時跟蹤檢查各施工工序的進度情況，及時調(diào)整計劃，按時實現(xiàn)總工期。2、工程施工分階段進行，并根據(jù)不同的施工階段配備充足的機械設備和管理人員、勞動力，保證滿足工

8、程施工需要。在挖土施工階段，配備6臺1.2m3、3臺0.25 m3反鏟挖掘機；在結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場設立塔吊7臺，裝修階段設立10臺人貨電梯，具體位置詳見各施工階段現(xiàn)場平面布置圖。所有混凝土全部采用商品混凝土，混凝土澆筑采用泵送，砂漿采用預拌砂漿，其他機具布置詳見各施工階段現(xiàn)場平面布置圖。3、結(jié)構(gòu)分階段驗收，砌筑工程提前介入，外墻面、屋面工程、裝修在主體分階段結(jié)構(gòu)驗收后開始施工。為保證工程進度的順利進行以及各分部分項工程的流水穿插作業(yè)，要及時聯(lián)系甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門做好主體工程的分階段驗收和核驗工作。4、所有水、電、通風空調(diào)、消防、弱電等安裝工程的預留、預埋工作隨結(jié)構(gòu)施工進行，大面積安裝在

9、主體結(jié)構(gòu)驗收后進行。5、在工程施工中，以保質(zhì)保量完成合同工期為前提，建立嚴謹、精干的項目管理層、技術(shù)管理組織和完善的安全質(zhì)量保證體系；制定總進度計劃、月計劃、周計劃，并跟據(jù)實施情況適當調(diào)整；明確質(zhì)量目標，配備精良的機械設備；合理有序地編制工程用款、用料計劃，并從我公司合格分供方名錄中選擇合格的供貨商，確保資金、材料的正常供應。3.1施工測量和監(jiān)測針對本工程占地面積大，地下結(jié)構(gòu)聯(lián)系緊密，基礎埋深不一的特點，在施工測量中廣泛采用高精度的電子全站儀進行控制測量和細部放線，以高精度的數(shù)字水準儀進行標高控制，采用先進的激光測量儀器進行裝修放線；通過合理的分區(qū)消除測量誤差累計，采取嚴密的變形監(jiān)控措施，為保

10、證工程順利進行和創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程打下良好基礎。3.2地下工程地下車庫施工安排在住宅樓主體結(jié)構(gòu)完成后進行。地下室土方回填在地下室結(jié)構(gòu)驗收和地下室外墻防水施工完畢后進行，回填過程中加強管理，保證回填土施工質(zhì)量。3.3結(jié)構(gòu)工程3.3.1鋼筋工程鋼筋加工：由于本工程施工體量較大，而場地內(nèi)按施工區(qū)設置四個成型車間。鋼筋連接：直徑22mm的鋼筋采用直螺紋接頭連接，豎向鋼筋直徑16mm采用電渣壓力焊連接。3.3.2模板工程根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點，為確保工期和質(zhì)量目標實現(xiàn)，本工程墻體、柱（框架部分）及頂板模板，按普通清水混凝土標準進行配模設計。3.3.3混凝土工程本工程的混凝土全部采用預拌混凝土，混凝土由攪拌站攪拌、

11、運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場；地下結(jié)構(gòu)混凝土澆筑使用地泵和汽車泵配合施工，地上水平結(jié)構(gòu)混凝土采用地泵和布料機配合施工。3.4砌筑工程現(xiàn)場采用預拌砂漿，人力小推車運至現(xiàn)場，施工電梯垂直運輸至工作面；砌體腳手架采用483.5鋼管搭設雙排腳手架。在結(jié)構(gòu)拆模清理完畢驗收后，立即插入砌體施工，其中的裝修部分，包括抹灰、墻面、樓地面、頂棚等工程在前道工程施工完畢驗收后，依次插入施工。3.5外墻系統(tǒng)裝修工程一定要遵循“先里后外，先濕作業(yè)后干作業(yè)”的大原則進行施工，減少工序間的干擾及污染，做好成品保護；堅持樣板先行制度，在各分部分項工序大面積施工之前先做好樣板，待業(yè)主、監(jiān)理等認可后方可開始進行大面積施工。3.6垂直運輸1、

12、結(jié)構(gòu)施工塔吊的布置塔吊的布置按照經(jīng)濟、合理、適用的原則，盡量保證所選塔吊能覆蓋到所有的施工區(qū)域。同時考慮滿足現(xiàn)場鋼筋、模板的安裝要求、塔吊的安裝與拆除方便等現(xiàn)場條件?，F(xiàn)場擬布置7臺qtz60塔吊，詳見總平面布置圖。2、裝飾工程階段施工電梯的布置根據(jù)本工程裝飾工程的工程量，以及樓體高度，擬7-01、03、08各幢樓各布置二臺200/200施工電梯，7-02、04、06、07各幢樓各布置一臺200/200施工電梯，計10臺，具體布置詳見裝飾階段施工現(xiàn)場平面布置圖。3.7施工流程3.7.1 地下車庫施工流程定位放線塔吊安裝土方開挖、墊層施工砌磚胎模綁扎底板鋼筋及柱、墻插筋澆筑底板混凝土養(yǎng) 護墻、柱鋼筋混凝土施工梁、板鋼筋