安防服務(wù)提前進(jìn)駐計(jì)劃

1、安防服務(wù)提前進(jìn)駐計(jì)劃一、制定本接管方案的目的為確保平穩(wěn)移交安防管理權(quán)責(zé)，為順利完成本項(xiàng)目安防工作打好基礎(chǔ)，特制定本接管方案。、本項(xiàng)目基本概況三、成立項(xiàng)目接管小組為確保本項(xiàng)目安防管理移交的順利進(jìn)行，我司決定于 年 月 日成立 項(xiàng)目接管小組，組織交接本項(xiàng)目安防工作，小組成員由我司總經(jīng)理牽頭保安部負(fù) 責(zé)本方案的具體實(shí)施，各部門配合參加本項(xiàng)目安防移交工作。接管小組分為：組長：副組長：安保人員（負(fù)責(zé)與業(yè)主單位共同確定原有保安人員的去留動(dòng)向和新進(jìn)保安人員的籌備，以及新進(jìn)保安員的崗前培訓(xùn)、崗位調(diào)配等與本項(xiàng)目其他有關(guān)工作）安防設(shè)備調(diào)配組成員： （負(fù)責(zé)落實(shí)本項(xiàng)目所需的各種安防設(shè)施設(shè)備及保安人員裝備）資料交接組成

2、員：（資料包括：本項(xiàng)目相關(guān)報(bào)批文件、安防圖紙、客戶資料及原有本項(xiàng)目相關(guān) 的。o。等）應(yīng)急組成員：（負(fù)責(zé)協(xié)助各組成員將工作落實(shí)到實(shí)處，處理在此期間可能發(fā)生的任何意外 事件并總結(jié)報(bào)告給公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)） 四、交接前的準(zhǔn)備為了交接的順利進(jìn)行，提前組織招開交接前動(dòng)員會(huì)，摸清人員動(dòng)向。確定各 區(qū)域管理人員以便配合交接工作。了解現(xiàn)階段安保工作的運(yùn)行狀況，確保交接過 程穩(wěn)步進(jìn)行。五、具體交接方案1、人員交接做好人員交接工作，在原來舊交接公司的人員基礎(chǔ)上，可遵循人員優(yōu)劣錄用 淘汰方法及各人自愿去留原則，做好人員錄用工作。2、設(shè)備交接在進(jìn)場(chǎng)之前做好各設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收使用工作。如發(fā)現(xiàn)有設(shè)備異常，需和原交接 方做好審核登記

3、工作，并及時(shí)報(bào)告處理；3、資料交接（1）本項(xiàng)目原始安保資料：如項(xiàng)目建筑圖紙、紅線圖、平面圖、各項(xiàng)設(shè)備 資格證原件、保修單、使用說明等、客戶資料、各類文件檔案的接收、檢驗(yàn)工作；（2）電子檔案資料交接4、現(xiàn)場(chǎng)管理交接本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)所有管理區(qū)域劃分的安保管理工作（包括人員、裝備物品、資料清單。00）；六、本項(xiàng)目機(jī)構(gòu)建立及人員配備設(shè)立“本項(xiàng)目安保部”由本項(xiàng)目經(jīng)理帶領(lǐng)各安防隊(duì)長（副隊(duì)長）、安防班長（副班長）及各崗位安防人員共同組成。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)處理本項(xiàng)目安全保衛(wèi)各項(xiàng)工作， 同時(shí)配合項(xiàng)目部其它部門做好 工作。全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的安全管理工作，每周主持召開例會(huì)總結(jié)上周的工作傳達(dá) 項(xiàng)目部例會(huì)內(nèi)容及安排本周工作。各區(qū)域

4、安防隊(duì)長負(fù)責(zé)本區(qū)域的消防安全工作接受項(xiàng)目經(jīng)理的工作指派、 檢查 區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備的完好狀況并同相關(guān)人員協(xié)助完成全面的消防工作， 負(fù)責(zé)保安 隊(duì)伍的訓(xùn)練、考核、工作檢查協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理管理本區(qū)域的安全工作。安防班長負(fù)責(zé)對(duì)保安員思想及工作狀態(tài)的第一檢查人發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)同 時(shí)做好帶頭兵的作用。本項(xiàng)目人員配備嚴(yán)格按照招標(biāo)文件及現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況設(shè)置的保安崗位及人 員配置要求。七、安防設(shè)施設(shè)備的配備本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的配備嚴(yán)格按照招標(biāo)文件序號(hào)設(shè)備名稱品牌、規(guī)格、型號(hào)服務(wù)用途數(shù)量備注1保安服裝（夏 裝）2011 式值勤服裝2套每名保安員2保安服裝（冬 裝）2011 式值勤服裝2套每名保安員3皮鞋通用值勤使用1雙每名保

5、安員4帽子通用值勤使用1頂每名保安員5服裝配飾通用值勤使用2套每名保安員6大衣通用值勤使用1件每名保安員7雨衣通用值勤使用1套每名保安員8雨鞋通用值勤使用1雙每名保安員9皮帶通用值勤使用1條每名保安員10白手套通用值勤使用雙每名保安員11對(duì)講機(jī)通用值勤使用89臺(tái)12巡更器通用值勤使用7套13盾牌通用值勤使用4個(gè)14鋼叉通用值勤使用4根符合招標(biāo)人15警棍通用值勤使用44根要求16手電筒通用值勤使用42個(gè)17頭盔通用值勤使用6個(gè)18電動(dòng)巡邏車 （兩輪）通用值勤使用4輛八、崗位職責(zé)、管理制度（一）安保工作職責(zé)1、維護(hù)本項(xiàng)目各區(qū)域內(nèi)的治安秩序及消防安全工作；2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各域內(nèi)發(fā)生的刑事案件和違法事件

6、的初步處理及現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，并配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查、偵破案件；3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各域內(nèi)消防管理工作；4、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各域內(nèi)消防設(shè)施、器材的更換、維修、保養(yǎng)計(jì)劃的制定等；5、定期檢查監(jiān)督本項(xiàng)目各域內(nèi)的防火安全情況及防火隱患的整改情況；6對(duì)本項(xiàng)目各域內(nèi)的重大消防安全隱患有權(quán)發(fā)放消防安全隱患通知單，并責(zé)令限期整改；7、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各域內(nèi)中控室的保安監(jiān)控及消防報(bào)警的運(yùn)行值班工作，并及時(shí)處理火災(zāi)、盜竊以及刑事案件等突發(fā)性事件；8、建立健全消防組織機(jī)構(gòu)，開展防火宣傳教育工作；9、負(fù)責(zé)制定和健全有關(guān)治安保衛(wèi)及消防方面的各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；10、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各域內(nèi)保安人員的管理及培訓(xùn)工作；11、負(fù)責(zé)重要接待任務(wù)的保衛(wèi)工作；

7、12、負(fù)責(zé)各停車場(chǎng)的管理工作；13、負(fù)責(zé)義務(wù)消防員的組織和培訓(xùn)；14、負(fù)責(zé)消防演習(xí)方案的制定。（二）項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)工作范圍：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各域內(nèi)安全保衛(wèi)全面工作1、在公司和業(yè)主方的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作及消防 工作。負(fù)責(zé)安保內(nèi)部及項(xiàng)目?jī)?nèi)各部的協(xié)調(diào)工作， 帶領(lǐng)安保隊(duì)伍全體人員認(rèn) 真完成項(xiàng)目及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)工作；2、貫徹執(zhí)行國家、市政府及項(xiàng)目部有關(guān)治安保衛(wèi)、消防工作的法規(guī)、法令、 條例和制度；3、組織、安排本項(xiàng)目各域內(nèi)日常的保安和消防工作， 落實(shí)各項(xiàng)安全措施及各 項(xiàng)制度，保障寫字樓的安全；4、熟悉并掌握緊急事件處理程序， 組織調(diào)動(dòng)保安人員對(duì)火災(zāi)、 刑事案件等進(jìn) 行緊急處理；5

8、、積極配合公安部門調(diào)查本項(xiàng)目各域內(nèi)發(fā)生的各類案件并與公安部門保持 良好的工作關(guān)系。6、制定本項(xiàng)目各域內(nèi)的治安、 消防工作的各項(xiàng)規(guī)章制度并監(jiān)督組織實(shí)施并不 斷完善。7、制定并組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行工作。8、負(fù)責(zé)組織保安及義務(wù)消防員的培訓(xùn)，宣傳防火知識(shí)，制定滅火作戰(zhàn)方案。9、負(fù)責(zé)安保管理人員工作業(yè)績(jī)量化考核、 評(píng)定，按時(shí)填寫工作日?qǐng)?bào)表并及時(shí) 上報(bào)公司及業(yè)主方。10、負(fù)責(zé)檢查保安、消防人員的儀容儀表、禮貌用語等情況。11、負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的指導(dǎo)性管理工作。12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。（三）消防崗位職責(zé) 工作范圍：本項(xiàng)目各域內(nèi)消防安全全面工作1、在安防隊(duì)長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)寫字樓

9、區(qū)域內(nèi)的消防安全工作。2、落實(shí)消防安全員崗位職責(zé)并監(jiān)督執(zhí)行。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法令、法規(guī)及消防條例并展開宣傳。4、負(fù)責(zé)落實(shí)中控室消防值班員、 消防監(jiān)督員的崗位職責(zé)并監(jiān)督執(zhí)行， 負(fù)責(zé)所 管員工工作業(yè)績(jī)的量化考核管理。5、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各域內(nèi)的消防安全工作中的各類事件， 監(jiān)查消防制度的執(zhí)行情 況。6、組織消防人員崗位及消防知識(shí)的培訓(xùn)。7、組織檢查本項(xiàng)目各域內(nèi)各類消防設(shè)施、設(shè)備情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。8、熟悉并掌握緊急事件處理程序， 當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)， 應(yīng)立即按緊急事件處理程 序組織撲救，并逐級(jí)上報(bào)，配合市消防局消防隊(duì)執(zhí)行任務(wù)。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。（四）安防班隊(duì)長崗位職責(zé) 工作范圍：保安隊(duì)全面

10、工作1、認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)所安排的各項(xiàng)工作任務(wù)，做好上傳下達(dá)的工作；2、負(fù)責(zé)所有保安人員的日常管理工作；3、負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)工作計(jì)劃及實(shí)施過程的全面監(jiān)督；4、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成各項(xiàng)培訓(xùn)計(jì)劃任務(wù)；5、認(rèn)真接受本項(xiàng)目各域內(nèi)業(yè)主的意見及投訴， 及時(shí)采取補(bǔ)救措施， 并向上級(jí) 報(bào)告，將意見及投訴內(nèi)容認(rèn)真記錄總結(jié)。6、與公安機(jī)關(guān)保持密切聯(lián)系，建立良好的溝通關(guān)系。7、做好公司內(nèi)部普法宣傳、教育，督促各部門落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施。8、常任義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長， 組織日常消防知識(shí)培訓(xùn)， 無滅火救助技能訓(xùn)練， 經(jīng) 常檢查滅火設(shè)施和器材， 使之始終處于良好狀態(tài)， 發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)組織撲 救。9、經(jīng)常組織保安人員學(xué)習(xí)法

11、律，法規(guī)常識(shí)，提高保安隊(duì)伍整體素質(zhì)。10、完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。（五）保安員崗位職責(zé) 工作范圍：本崗位范圍內(nèi)工作1、在保安隊(duì)長的帶領(lǐng)下，按指定時(shí)間、地點(diǎn)、范圍負(fù)責(zé)保安值勤工作，尤其 對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)檢查。2、發(fā)現(xiàn)行蹤可疑或攜帶大件物品人員， 要進(jìn)行檢查盤問，及時(shí)做出妥善處理， 不能處理時(shí)，要及時(shí)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)。3、發(fā)現(xiàn)正在行竊、 縱火以及其它危害公共財(cái)物和人身安全的行為， 必須立即 制止并扭送保安部經(jīng)理處。4、對(duì)違反制安管理?xiàng)l理和消防法規(guī)的行為， 要立即果斷制止， 維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)秩 序，及時(shí)通知有關(guān)部門處理。5、巡邏崗人員，必須提高警惕，做到勤巡勤查，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)及時(shí)采 取措施。6、每次巡邏

12、后，要認(rèn)真填寫巡邏記錄。（六）中控室值班員崗位職責(zé) 工作范圍：室內(nèi)設(shè)備維護(hù)及寫字樓區(qū)域內(nèi)火警報(bào)警查詢撲救1、在安防隊(duì)長的領(lǐng)導(dǎo)下， 負(fù)責(zé)中控室內(nèi)保安及消防系統(tǒng)控制設(shè)備的運(yùn)行， 監(jiān) 控工作；2、熟悉本項(xiàng)目各域內(nèi)中控室的設(shè)備情況， 了解各運(yùn)行、維護(hù)崗位人員的操作、 維護(hù)、處理故障能力；3、保存所發(fā)生的報(bào)警事件及設(shè)備故障的打印記錄，供領(lǐng)導(dǎo)隨時(shí)查閱；4、熟悉并掌握“緊急事件處理程序” ，遇有緊急事件發(fā)生，立即按緊急事件 處理程序處理，并逐級(jí)上報(bào)；5、按照規(guī)定保存消防及監(jiān)控記錄，并有義務(wù)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)相應(yīng)事宜；6、努力學(xué)習(xí)掌握業(yè)務(wù)知識(shí)，提高工作能力，提高管理水平和協(xié)調(diào)能力；7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

13、（七）停車場(chǎng)管理員崗位職責(zé) 工作范圍：全部停車場(chǎng)范圍內(nèi)工作1、經(jīng)常巡視，保障車庫、車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全及停放秩序。2、疏導(dǎo)來往車輛， 保證車庫、 車場(chǎng)內(nèi)交通通暢， 處理因各種因素造成的交通 阻塞。3、做好車輛登記和檢查，嚴(yán)防車庫、車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生任何違法行為。4、引導(dǎo)車輛入位， 對(duì)未入位或入位不當(dāng)?shù)能囕v要進(jìn)行勸導(dǎo)， 保證車庫、 車場(chǎng) 車位的高使用率，對(duì)不聽勸阻的司機(jī)要發(fā)違章通知單。5、發(fā)現(xiàn)車輛未鎖或玻璃窗未關(guān)， 應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理中心客服部， 車主未到 之前對(duì)該車重點(diǎn)看護(hù)。6、車庫、車場(chǎng)內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)報(bào)修或報(bào)告主管。7、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)同時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。8、根據(jù)

14、需要參加各種崗位培訓(xùn)。（八）門崗崗位職責(zé) 工作范圍：門崗范圍前后以內(nèi) 50 米1、根據(jù)有關(guān)程序?qū)λ羞M(jìn)出的車輛進(jìn)行登記；2、親切有禮的和過往人員打招呼， 保證良好的儀容儀表， 嚴(yán)禁使用任何污言 穢語；3、攔阻任何可疑人員及推銷人員進(jìn)入本項(xiàng)目各域內(nèi)；4、認(rèn)真外出帶物的檢查，攜帶物品出去時(shí)須驗(yàn)證出門條，防止財(cái)產(chǎn)損失；5、指揮和疏導(dǎo)車輛按規(guī)定停放在車位；6、對(duì)來本項(xiàng)目各域內(nèi)辦事人員要認(rèn)真指引， 以免辦事人員在本項(xiàng)目各域內(nèi)長 時(shí)間停留；7、對(duì)進(jìn)入本項(xiàng)目各域內(nèi)的車輛要告之其停放地點(diǎn)， 發(fā)現(xiàn)有亂停現(xiàn)象要通知班 長前來制止，不得讓車輛停放在非停車區(qū)域。8、認(rèn)真執(zhí)行大門開關(guān)時(shí)間；9、保持崗位的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)公

15、共設(shè)施；10、確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項(xiàng)；11、事先未經(jīng)上級(jí)主管同意不準(zhǔn)擅自離開崗位；12、在崗時(shí)發(fā)現(xiàn)崗職范圍以外發(fā)生的問題在崗人員也要進(jìn)行管理， 及時(shí)上報(bào)主 管，不得出現(xiàn)逃避不理現(xiàn)象，違者立即開除。13、根據(jù)需要參加各種崗位培訓(xùn)。14、熟知緊急求救和報(bào)警電話，發(fā)生緊急事故要立即上報(bào)主管；（九）形象崗崗位職責(zé)工作范圍：崗位范圍前后以內(nèi) 30 米1. 親切有禮的和過往人員打招呼，保證良好的儀容儀表，嚴(yán)禁使用任何污言 穢語；2. 攔阻任何可疑人員及推銷人員進(jìn)入本項(xiàng)目各域內(nèi)；3. 認(rèn)真執(zhí)行攜帶物品出寫字樓時(shí)須驗(yàn)證出門條， 防止本項(xiàng)目各域內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失；4. 指揮和疏導(dǎo)車輛按規(guī)定停放在車位

16、，并及時(shí)對(duì)業(yè)主及領(lǐng)導(dǎo)開關(guān)車門；5. 對(duì)來本項(xiàng)目各域內(nèi)辦事人員要認(rèn)真指引至前臺(tái)，以免辦事人員在本項(xiàng)目各 域內(nèi)長時(shí)間停留；6. 嚴(yán)禁在大樓正面區(qū)域內(nèi)停放任何車輛，發(fā)現(xiàn)立即通知班長進(jìn)行清理，但要 告之取車人車輛被移至區(qū)域位置；7. 認(rèn)真執(zhí)行大門開關(guān)時(shí)間，夜間及清晨對(duì)電燈及空調(diào)的開放及關(guān)閉要及時(shí)；8. 保持崗位的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施；9. 確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項(xiàng)；10. 事先未經(jīng)上級(jí)主管同意不準(zhǔn)擅自離開崗位；11. 在崗時(shí)發(fā)現(xiàn)崗職范圍以外發(fā)生的問題在崗人員也要進(jìn)行管理，及時(shí)上報(bào)主 管，不得出現(xiàn)逃避不理現(xiàn)象，違者立即開除。12. 根據(jù)需要參加各種崗位培訓(xùn)。13. 熟知緊急求救和報(bào)警

17、電話，發(fā)生緊急事故要立即上報(bào)主管； （十）巡邏崗位職責(zé) 工作范圍：本項(xiàng)目各域內(nèi)1、按規(guī)定對(duì)本項(xiàng)目全部區(qū)域進(jìn)行巡邏并認(rèn)真填寫巡邏簽到表 （或巡更打點(diǎn)）；2、熟悉本項(xiàng)目?jī)?nèi)部各巡視部位， 檢查滅火設(shè)備是否有損壞、 丟失現(xiàn)象并及時(shí) 上報(bào)隊(duì)長；3、熟練使用滅火器材；4、不允許在同一地點(diǎn)逗留時(shí)間過長而忽視其它巡視地點(diǎn)；5、嚴(yán)禁在巡視中吸煙、看書、看報(bào)、吃東西及與巡視無關(guān)的事；6、在巡視期間發(fā)現(xiàn)裝修施工人員違反規(guī)章制度要立即制止并做出處罰處理；7、合理盤查可疑人員尤其是對(duì)非開放區(qū)域要嚴(yán)格巡查并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告；8、夜間樓層巡視時(shí)開門、 關(guān)門要輕開輕關(guān)， 發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域內(nèi)有物品損壞現(xiàn)象須上報(bào)隊(duì)長；9、巡視中禮貌友

18、好與見到的客人打招呼； 禁止使用污言穢語禁止在公共場(chǎng)所 對(duì)客人大叫大嚷；10、巡視中發(fā)現(xiàn)緊急事故要立即上報(bào)主管并維護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)；11、確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項(xiàng)；12、根據(jù)需要參加各種崗位培訓(xùn)。 （十一）交接班制度1、各崗位值班員，應(yīng)著裝提前十分鐘上崗接班，并認(rèn)真填寫交接班記錄；2、交接班時(shí)，交班人員要把當(dāng)天發(fā)生的問題以及需要繼續(xù)解決的問題、 警具、 對(duì)講機(jī)等器材向接班人員移交清楚。 交班人員要等接班人員驗(yàn)收后， 方能 下崗；3、接班人員驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題。 由交班人員負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任。 解決完畢后方能 下崗；4、交班人員，發(fā)現(xiàn)接班人員有酒味或神志不清等， 不能交班， 應(yīng)立即報(bào)告隊(duì) 長或班長進(jìn)行處理；5、所有事項(xiàng)交接清楚后，交班人員應(yīng)在登記簿上簽名；6、接班人員未來，交班人員不得下崗，應(yīng)通知班隊(duì)長處理解決； （十二）對(duì)講機(jī)使用管理制度1、對(duì)講機(jī)是保安、 消防人員執(zhí)行任務(wù)的工具和武器， 每個(gè)保安及消防人員都 有責(zé)任、有義務(wù)負(fù)責(zé)保管好，以防遺失或損壞；2、對(duì)講機(jī)只供保安及消防人員值勤時(shí)使用，嚴(yán)禁用做他用；3、對(duì)講機(jī)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人， 嚴(yán)禁個(gè)人攜帶外出， 如有需要，須報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理