房產(chǎn)測繪技術(shù)設(shè)計書格式

1、房產(chǎn)測量技術(shù)設(shè)計書測量單位：日 期：2016年07月02日目錄、項目概述、設(shè)計方案三、工作方法四、技術(shù)成果五、總結(jié)一、項目概述1. 2016年7月1日受株洲市天易集團委托，我承接了的測量任務 本單位本著公平、公正、公開原則開展了測量工作。地理位置： 2. 測區(qū)范圍市公安局后部分3. 作業(yè)依據(jù)：1、城市測量規(guī)范，CJJ/T8 20112、房產(chǎn)測量規(guī)范 GB/T17986-20003、市工程測量技術(shù)規(guī)程4、測繪產(chǎn)品質(zhì)量評定標準 CH1003-955、市地籍測繪規(guī)則6、測繪成果質(zhì)量檢查與驗收 GB/T24356-20097、國家和市相關(guān)管理部門發(fā)布的相關(guān)政策文件二、設(shè)計方案1.精度指標房產(chǎn)測量規(guī)范G

2、B/T17986 2000將房屋商鋪的測算精度分為三個等級，本工程按二級房產(chǎn)面積測量精度執(zhí)行， 它適用于大城市的市區(qū)、中小城市的中心區(qū)的商品房、商鋪以及其他上市房屋。本工程的工作精度要求如下表：房產(chǎn)測繪精度要求精度類別等級限差中誤差界址點精度/m-二二 0.10 0.05房產(chǎn)面積精度/m-二二( 0.04 VS+0.002S)( 0.02 VS+0.002S)注：S為房產(chǎn)面積，單位為卅2. 儀器設(shè)備：(1) 2級全站儀0.5 級全站儀(2) 高精度手持測距儀(3) 鋼質(zhì)卷尺(4) 高清數(shù)碼照相機(5) 記錄設(shè)備3. 房產(chǎn)平面控制測量 校核利用竣工測量的平面控制測量成果資料。4. 房屋要素測量外

3、業(yè)測量以建筑施工圖為底圖，進行核對校準。實測建筑物各層的范圍線和各層上空的范圍線。房屋內(nèi)部面積測量采用多次測量然后取平均值，避免誤差多大，以及減少累計誤差。三、工作方法1.外業(yè)以全站儀輔助測距儀進行測量，在內(nèi)業(yè)利用南方CASS7.0軟件繪出 各個商鋪面積，并進行綜合統(tǒng)計。2. 建筑物外部框架以全站儀進行數(shù)據(jù)采集后進行數(shù)據(jù)分析、核對。3. 利用南方CASS7.0繪制出各個層次的平面示意圖，計算出各部位的面 積，出具測繪成果圖。4. 根據(jù)使用要求和本單位的施工能力，結(jié)合物資供應情況及施工條件，編 制出最優(yōu)秀的施工進度計劃。為項目進度做到人力資源保障， 做到儀器、設(shè)備 保證、做到管理保證。確保按進度完成項目內(nèi)容：（1）合同簽訂好2天內(nèi)進入現(xiàn)場勘查（2）對資料進行收集、匯總，核對、銜接（3）組織所有項目人員進場測量四、技術(shù)成果提供電子版圖紙以供存檔。紙板版圖紙 2套。六、總結(jié)依據(jù)測繪出各個商鋪套內(nèi)面積及公用面積， 分